РОСРИЭЛТ

В Хабаровске наибольшим спросом пользуются одно и двухкомнатные квартиры в «брежневках» и «хрущевках»

12.01.2014

По данным исследования портала Росриэлт средняя стоимость квартир в Хабаровске составила в декабре 80 012 руб. за кв.м., что на 1,01% больше чем месяцем ранее и на 11,45% больше чем год назад.

На этом фоне районом с наименьшей средней стоимостью квартир стал Краснофлотский, где средневзвешенный уровень цен составил 70770 руб. за кв. метр. Дороже всего квартиры реализовались в Центральном районе, где стоимость квартир равнялась 93500 руб. за кв. метр. Для сравнения в Железнодорожном районе средняя стоимость квартир составляла 76200 руб. за кв.м. Индустриальный и Кировский районы характеризовались средневзвешенным уровнем цен в размере соответственно 74775 и 84496 руб. за кв. метр.

В свою очередь наиболее высокой средней стоимостью квадратного метра жилплощади отличились однокомнатные квартиры в Центральном районе, где средний уровень цен достигал 100200 руб. за кв. метр. Дешевле всего квадратный метр жилплощади реализовывался в трехкомнатных квартирах Индустриального района. Их средневзвешенная стоимость составляла лишь 65336 руб. за кв. м.

Для сравнения средняя стоимость однокомнатных квартир в Железнодорожном и Индустриальном районах равнялась 85770 и 86100 руб. за кв. метр. В Кировском и Краснофлотском районах «однушки» продавались по цене в 95550 и 78520 руб. за кв. метр.

Двухкомнатные квартиры в Железнодорожном и Индустриальном районах реализовывались по цене в 76015 и 72900 руб. за кв. метр. В Кировском и Краснофлотском районах средние цены составляли 82250 и 71600 руб. за кв. метр. Центральный район характеризовался средневзвешенным уровнем цен в размере 92800 руб. за кв. метр.

Трехкомнатные квартиры в Железнодорожном и Индустриальном районах реализовывались по цене в 67850 и 65300 руб. за кв. метр. В Кировском и Краснофлотском районе, цены на жилье составляли соответственно 75600 и 62300 руб. за кв. метр. Центральный район характеризовался средней стоимостью трехкомнатных квартир в размере 87500 руб. за кв. метр.

На этом фоне наименьшей стоимостью отдельно взятых квартир, как и ранее, характеризовались пос. Горького, 5-ая площадка, Амуркабель, а так же база КАФ. Наиболее дорогим месторасположением являлся Центральный район.

В свою очередь самой дешевой отдельно взятой квартирой реализуемой на портале Росриэлт являлась однокомнатная квартира в Индустриальном районе. Объект жилой площадью в 16 кв. метров располагается на первом этаже пятиэтажного дома и продается за 1 млн. 350 тыс. руб. Для сравнения наиболее дорогим объектом является пятикомнатная квартира на ул. Дзержинского в Центральном районе города. Объект площадью в 140 кв. метров реализуется за 18 млн. 100 тыс. руб.

В контексте разнообразия цен и предложения наибольшим спросом в городе пользуются одно и двухкомнатные квартиры в «брежневках» и «хрущевках». Помимо этого покупатели активно интересуются квартирами улучшенной планировки этого же формата. В целом стоимость данного жилья колеблется в пределах 2-5 млн. руб. за объект, что является наиболее приемлемым ценовым диапазоном для потенциальных покупателей жилья. В свою очередь активнее всего жилье приобретается в Северном микрорайоне, а так же микрорайонах Флегонтова и Строитель. Наименее востребованы квартиры в районе 5-ой площадки и пострадавшей от наводнения Красной Речки.

При благоприятных макроэкономических показателях стоимость квартир в Хабаровске продолжит увеличиваться темпами, двукратно превышающими темпы официальной инфляции. Однако действительно это будет лишь для качественного и ликвидного жилья, в то время как объекты, пострадавшие от паводка будут характеризоваться если не стабильностью, то слабым повышением цен. В свою очередь структура спроса останется неизменной, что обуславливается отсутствием предпосылок для изменения социально-экономической ситуации в городе.

Кулюк Павел

Просмотров: 122 | ID: 618



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Вся, правда, о материнском капитале

ГЛАВНАЯ НОВОСТЬ 2016 ГОДА Материнский капитал не будет проиндексирован в следующем году, это окончательное решение, заявил глава Минтруда Максим Топилин на Международном инвестиционном форуме в Сочи. Об этом передает РИА Новости.

Что нужно знать о материнском капитале?

Материнский капитал, как специальная мера поддержки многодетных семей, предоставляется государством при рождении или усыновлении второго, третьего и каждого последующего ребенка в период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2018 года. Законодатель изначально определил категории граждан, имеющих право стать обладателем материнского капитала (сертификата) и закономерно им распорядиться:

Можно ли самостоятельно продать квартиру?

Можно ли самостоятельно продать квартиру быстро, выгодно и без посредников? Ответ - «Да». Но пусть Вас не успокаивает наш ответ, ибо процесс продажи недвижимости сегодня совершенно не похож на процесс продажи недвижимости еще года 3-4 назад. Продавец трехлетней давности – это «режиссёр» своего собственного сериала. Цена, с которой он выходил на рынок включала все издержки по содержанию квартиры за последние пять лет, возможность приобретения нескольких квартир под ласковым южным солнцем и безбедное существование первые полгода, после переезда

Появятся ли очереди в кредитных отделах Сбербанка и ВТБ

Подписанный Дмитрием Медведевым указ о субсидировании ипотеки для некоторых категорий граждан дал надежду на то, что рынок недвижимости, активность которого с нового года снизилась в разы, вновь оживет. Напомним читателю, что с увеличением ключевой ставки Центробанком ипотечная ставка в коммерческих банках поднялась с привычных 12-14% до 20% и более. Иначе как заградительными, такие ставки назвать было нельзя.

В Хабаровском крае активизируется развитие гостиничной недвижимости

Даже приход в город одной международной сети позволит активизировать конкурентную борьбу, в том числе и за счет снижения цен и повышения качества услуг. Это особенно актуально для гостей города. Увеличение же количества таковых особенно в контексте развития территории опережающего развития будет содействовать общему развитию Хабаровска.

О реализации социальных жилищных программ в Хабаровске и не только

Всего, до конца года, строители планируют сдать в эксплуатацию более 300 тысяч квадратных метров жилья, из них 60 тысяч муниципального жилья, об этом сообщил мэр Хабаровска Александр Соколов. Муниципальное строительство ведётся сейчас на ул. Суворова, там строится жилой комплекс из 6 жилых домов на 1,5 тысячи квартир, один из домов будет сдан уже в этом году. Кроме этого, возводятся два дома на 202 квартиры по ул. Широнова. Сдача этих объектов запланирована на 2015 год.

Стоит ли ожидать подъёма цен на жилую недвижимость Хабаровска

Ситуацию с ценами на рынке жилья Хабаровска трудно назвать устойчивой и прогнозируемой. 2013 год заканчивался тем, что цены на жилую недвижимость падали со скоростью до 100 тысяч рублей в месяц. Специалисты говорили, что столь резкое падение связано с перенасыщением рынка и повышением стоимости товаров первой необходимости. Одной из причин столь резкого падения могло быть то, что к концу года у банков подошёл к концу лимит выдачи кредитов на 2013 год, а поскольку на современном рынке недвижимости не менее 50% жилья приобретается на заёмные средства, то это не могло не сказаться на покупательской способности.

Анализ коммерческой недвижимости Хабаровска за период с сентября 2009 по октябрь 2011 г.

В данной работе мы кратко отразим ценовую политику объектов коммерческой недвижимости в Хабаровске, начиная с сентября 2009 года, с начала ипотечного кризиса, по октябрь 2011 года. А именно: какие произошли перемены за этот период с деловой недвижимостью, определили динамику, тенденцию изменения рынка коммерческой недвижимости Хабаровска. В наше исследование вошли объекты в бизнес-центрах первичного и вторичного рынка недвижимости, а так же помещения в зданиях НИИ, офисные и торговые помещения, находящиеся на первых этажах в жилых домах, малоэтажные, отдельно стоящие здания, выставленные как на продажу, так и в аренду. Мы так же постараемся спрогнозировать поведение рынка Хабаровска по основным сегментам коммерческой недвижимости.

В Хабаровском крае сокращается бюджетное, но растет индивидуальное жилищное строительство

С января по октябрь 2015 года население за счет собственных или кредитных средств возвело 130902 кв.м. жилья. Это на 86,2% больше чем в январе-октябре 2014 года. Для сравнения объем бюджетного строительства жилья сократился за период с января по сентябрь 2015 года на 29,6% и составил всего 49997 кв.м. При этом объемы строительства жилья за счет федерального бюджета составили 49419 кв.м. Это на 6,5% меньше чем в январе-сентябре 2014 года. Возведение жилья за счет краевого и местного бюджета снизилось на 96,8% до 578 кв.м.

Как воспользоваться средствами "Материнского капитала" не дожидаясь исполнения трех лет ребенку

Много вопросов поступает в агентство недвижимости «НАШ ДОМ» от жителей Хабаровского края, о том как возможно приобрести жилье имея на руках сертификат на "Материнский Семейный Капитал" если ребенку еще не исполнилось три года. На этот и другие вопросы я отвечу в этой статье.