РОСРИЭЛТ

В Хабаровске наибольшим спросом пользуются одно и двухкомнатные квартиры в «брежневках» и «хрущевках»

12.01.2014

По данным исследования портала Росриэлт средняя стоимость квартир в Хабаровске составила в декабре 80 012 руб. за кв.м., что на 1,01% больше чем месяцем ранее и на 11,45% больше чем год назад.

На этом фоне районом с наименьшей средней стоимостью квартир стал Краснофлотский, где средневзвешенный уровень цен составил 70770 руб. за кв. метр. Дороже всего квартиры реализовались в Центральном районе, где стоимость квартир равнялась 93500 руб. за кв. метр. Для сравнения в Железнодорожном районе средняя стоимость квартир составляла 76200 руб. за кв.м. Индустриальный и Кировский районы характеризовались средневзвешенным уровнем цен в размере соответственно 74775 и 84496 руб. за кв. метр.

В свою очередь наиболее высокой средней стоимостью квадратного метра жилплощади отличились однокомнатные квартиры в Центральном районе, где средний уровень цен достигал 100200 руб. за кв. метр. Дешевле всего квадратный метр жилплощади реализовывался в трехкомнатных квартирах Индустриального района. Их средневзвешенная стоимость составляла лишь 65336 руб. за кв. м.

Для сравнения средняя стоимость однокомнатных квартир в Железнодорожном и Индустриальном районах равнялась 85770 и 86100 руб. за кв. метр. В Кировском и Краснофлотском районах «однушки» продавались по цене в 95550 и 78520 руб. за кв. метр.

Двухкомнатные квартиры в Железнодорожном и Индустриальном районах реализовывались по цене в 76015 и 72900 руб. за кв. метр. В Кировском и Краснофлотском районах средние цены составляли 82250 и 71600 руб. за кв. метр. Центральный район характеризовался средневзвешенным уровнем цен в размере 92800 руб. за кв. метр.

Трехкомнатные квартиры в Железнодорожном и Индустриальном районах реализовывались по цене в 67850 и 65300 руб. за кв. метр. В Кировском и Краснофлотском районе, цены на жилье составляли соответственно 75600 и 62300 руб. за кв. метр. Центральный район характеризовался средней стоимостью трехкомнатных квартир в размере 87500 руб. за кв. метр.

На этом фоне наименьшей стоимостью отдельно взятых квартир, как и ранее, характеризовались пос. Горького, 5-ая площадка, Амуркабель, а так же база КАФ. Наиболее дорогим месторасположением являлся Центральный район.

В свою очередь самой дешевой отдельно взятой квартирой реализуемой на портале Росриэлт являлась однокомнатная квартира в Индустриальном районе. Объект жилой площадью в 16 кв. метров располагается на первом этаже пятиэтажного дома и продается за 1 млн. 350 тыс. руб. Для сравнения наиболее дорогим объектом является пятикомнатная квартира на ул. Дзержинского в Центральном районе города. Объект площадью в 140 кв. метров реализуется за 18 млн. 100 тыс. руб.

В контексте разнообразия цен и предложения наибольшим спросом в городе пользуются одно и двухкомнатные квартиры в «брежневках» и «хрущевках». Помимо этого покупатели активно интересуются квартирами улучшенной планировки этого же формата. В целом стоимость данного жилья колеблется в пределах 2-5 млн. руб. за объект, что является наиболее приемлемым ценовым диапазоном для потенциальных покупателей жилья. В свою очередь активнее всего жилье приобретается в Северном микрорайоне, а так же микрорайонах Флегонтова и Строитель. Наименее востребованы квартиры в районе 5-ой площадки и пострадавшей от наводнения Красной Речки.

При благоприятных макроэкономических показателях стоимость квартир в Хабаровске продолжит увеличиваться темпами, двукратно превышающими темпы официальной инфляции. Однако действительно это будет лишь для качественного и ликвидного жилья, в то время как объекты, пострадавшие от паводка будут характеризоваться если не стабильностью, то слабым повышением цен. В свою очередь структура спроса останется неизменной, что обуславливается отсутствием предпосылок для изменения социально-экономической ситуации в городе.

Кулюк Павел

Просмотров: 34 | ID: 618



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код