Недвижимость в Аликанте: дешевые цены и быстрое оформление
Элитные районы
Элитные районы – это чаще всего «урбанизации», которые обычно представляют собой группу многоэтажных домов на закрытой территории. У посторонних людей доступа туда нет. На территории такого комплекса обычно есть сад, общий бассейн, детская площадка, спортивная площадка и тренажерные залы, корты для тенниса и паделя, комната развлечений для проведения праздников, сауны, гараж или парковочные места. Такие урбанизации располагаются в районах Babel, San Gabriel, Benalua, Vista Hermosa, Gran Via, Garbinet, Pau, San Pablo и Albufereta, Playa de San Juan, Cabo de las Huertas. Поездка на машине до центра займет примерно 5-10 минут.
Цены на квартиры в таких урбанизациях начинаются от €50 тыс. и могут доходить до €1,5 млн. в зависимости от года постройки и наличия всех перечисленных выше удобств. В основном такие дома новой застройки (максимально 30 лет). Данные варианты больше предпочитают семьи с детьми, которые планируют переезжать в Испанию на ПМЖ.
Дешевое жилье
Дешевое жильё – это вторичная недвижимость в районах с постройками зданий старше 40 лет, 3-5 этажные здания без лифта. Некоторые постройки в удаленных от центра районах напоминают «хрущевки» в России. Чем хороши эти районы? Приближенность к исторической, культурной и туристической части города, школам, институтам, больницам, магазинам, метро, и т.д. А также цены, которые начинаются от €25-30 тыс. Близость к морю является тоже очевидным плюсом.
Рентабельность объекта
Прежде всего нужно определиться, с какой целью Вы покупаете жилье. Приобретение жилья в элитной урбанизации для сдачи в аренду не имеет смысла.
Приведем пример. Если Вы покупаете квартиру в урбанизации минимум за 150тыс. аренда составит 700-800 € в месяц. Плюс вы оплачиваете ежегодный налог на недвижимость (IBI)400-500€ в год и жилищно-коммунальные услуги (комунидад) от 60 до 150 € в месяц. Покупая квартиру в дешевых районах за € 45 тыс.в зависимости от состояния вы ее можете сдавать за 400-500 € в месяц. IBI будет от 150 до 250 € в год и комунидад от 15 до 25 € в месяц. Разницу и выгоду видно невооруженным взглядом. Дешевые квартиры характерны для следующих районов: Carolinas Altas y Bajas, Altozano, Campoamor, Padre Espla, Los Angeles, Florida, Princesa Mercedes, Virgen del Remedio, Colonia Requena, Juan XXIII.
Если вы планируете снимать апартаменты в долгосрочную аренду или иммигрировать в Испанию, то мы бы Вам посоветовали обзавестись своей жилплощадью с помощью ипотеки. Ипотека вам выйдет дешевле, чем ежемесячная арендная плата. В следующей статье мы подробно расскажем о том, как иностранцу получить ипотеку в Испании.
Если Вы уже определились, с какой целью хотите покупать квартиру, мы подберем для вас жилье с учетом всех ваших пожеланий и бюджета.
Обращайтесь к нам в Broadway Consulting.
Похожие публикации
