Недвижимость в Аликанте: дешевые цены и быстрое оформление

Цены на жилье могут зависеть от различных факторов. Район, этаж, наличие лифта, планировка квартиры и т.д. Но условно можно выделить две ценовых категории и типа жилья: элитные районы новой застройки и дешевое жилье в различных районах города.

Элитные районы

Элитные районы – это чаще всего «урбанизации», которые обычно представляют собой группу многоэтажных домов на закрытой территории. У посторонних людей доступа туда нет. На территории такого комплекса обычно есть сад, общий бассейн, детская площадка, спортивная площадка и тренажерные залы, корты для тенниса и паделя, комната развлечений для проведения праздников, сауны, гараж или парковочные места. Такие урбанизации располагаются в районах Babel, San Gabriel, Benalua, Vista Hermosa, Gran Via, Garbinet, Pau, San Pablo и Albufereta, Playa de San Juan, Cabo de las Huertas. Поездка на машине до центра займет примерно 5-10 минут.

Цены на квартиры в таких урбанизациях начинаются от €50 тыс. и могут доходить до €1,5 млн. в зависимости от года постройки и наличия всех перечисленных выше удобств. В основном такие дома новой застройки (максимально 30 лет). Данные варианты больше предпочитают семьи с детьми, которые планируют переезжать в Испанию на ПМЖ.

Дешевое жилье

Дешевое жильё – это вторичная недвижимость в районах с постройками зданий старше 40 лет, 3-5 этажные здания без лифта. Некоторые постройки в удаленных от центра районах напоминают «хрущевки» в России. Чем хороши эти районы? Приближенность к исторической, культурной и туристической части города, школам, институтам, больницам, магазинам, метро, и т.д. А также цены, которые начинаются от €25-30 тыс. Близость к морю является тоже очевидным плюсом.

Рентабельность объекта

Прежде всего нужно определиться, с какой целью Вы покупаете жилье. Приобретение жилья в элитной урбанизации для сдачи в аренду не имеет смысла.

Приведем пример. Если Вы покупаете квартиру в урбанизации минимум за 150тыс. аренда составит 700-800 € в месяц. Плюс вы оплачиваете ежегодный налог на недвижимость (IBI) 400-500 € в год и жилищно-коммунальные услуги (комунидад) от 60 до 150 € в месяц. Покупая квартиру в дешевых районах за € 45 тыс. в зависимости от состояния вы ее можете сдавать за 400-500 € в месяц. IBI будет от 150 до 250 € в год и комунидад от 15 до 25 € в месяц. Разницу и выгоду видно невооруженным взглядом. Дешевые квартиры характерны для следующих районов: Carolinas Altas y Bajas, Altozano, Campoamor, Padre Espla, Los Angeles, Florida, Princesa Mercedes, Virgen del Remedio, Colonia Requena, Juan XXIII.

Если вы планируете снимать апартаменты в долгосрочную аренду или иммигрировать в Испанию, то мы бы Вам посоветовали обзавестись своей жилплощадью с помощью ипотеки. Ипотека вам выйдет дешевле, чем ежемесячная арендная плата. В следующей статье мы подробно расскажем о том, как иностранцу получить ипотеку в Испании.

Если Вы уже определились, с какой целью хотите покупать квартиру, мы подберем для вас жилье с учетом всех ваших пожеланий и бюджета.

Обращайтесь к нам в Broadway Consulting.

Советы риэлтора | Инвестиции в недвижимость | Просмотров: 310 | Дата размещения: 17.12.2020

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Добро пожаловать на Северный Кипр!

Кипр - остров, который вдохновлял писателей и путешественников, туристов и инвесторов на протяжении веков. От Уильяма Шекспира, который писал «Отелло» в морском кипрском порту, до путешественников восемнадцатого и девятнадцатого веков: эти первопроходцы исследовали и оценили красивую землю и ее сокровища

Инвестиции в недвижимость | 01.03.2021 | Alliance Estate - недвижимость Северного Кипра | Просмотров: 147

фото

Первые шаги после покупки квартиры в Испании.

Для многих из наших клиентов цель покупки квартиры в Испании – это переехать поближе к морю, солнцу и комфортной жизни. Но у многих возникает много бытовых вопросов… Какие налоги платить, куда идти? А коммунальные платежи? Как я могу подключить интернет? На первый взгляд такие вопросы могут показаться смешными. Однако после переезда в другую страну с ними сталкивается каждый, и сперва может быть трудно или непонятно. Итак, для тех, кто уже купил квартиру или только планирует, мы отвечаем на самые частые вопросы!

Советы риэлтора | Переезд | 23.02.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 127

Новый финансовый год приносит изменения в систему налогообложения Испании

После утверждения бюджета страны на 2021 год, вступят в силу 10 поправок для налогов, которые также включают два изменения, утвержденных еще в октябре прошлого года. Например, так называемые налоги Tobina и Google. Следует отметить, что налоговая реформа не такая широкая, как предусматривало коалиционное соглашение «правящих партий». Так, не будет повышение налоговой ставки на частное здравоохранение и образование, введения налога на крупные состояния или уравнивания налогового бремени на бензин и дизельное топливо. Правительство заверяет, что внесенные налоговые изменения повысят государственный доход на 14,7%, снизят дефицит бюджета на 3,6% и компенсируют увеличение социальных расходов на 10,3%. Большая часть сборов уйдет на общее восстановление экономики.

Инвестиции в недвижимость | Переезд | 17.02.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 176

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью в Испани

Если Вас интересует покупка недвижимости в Испании, советуем ознакомиться с информацией до того как начать поиски. Также возможна подробнейшая консультация с индивидуальным подходом к каждому клиенту в разных ситуациях ...

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 26.01.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 368

Испания!! Зеленые и уютные районы города Аликанте

Краткое ознакомление по районам города Аликанте в Испании. Немногие знают о таких замечательных районах Аликанте, как La Florida (Florida Baja), Florida Alta (Florida Portazgo) и Ciudad de Asis.

Переезд | Советы риэлтора | 26.01.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 385

Что происходит с ценами в Испании на электроэнергию и как это отразится на потребителях

Цена на электроэнергию на оптовом рынке по состоянию на во вторник, 12 января 2021 года, составила 84,25 евро / мегаватт-час (МВтч). Следует отметить, что это более чем на 10 евро ниже исторического максимума цены (94,99 евро / МВтч), который был достигнут в пятницу, 8 января. Это официальные данные Operador de Mercado Ibérico de Eléctrico (OMIE).

Жилая недвижимость | Переезд | 16.01.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 326

Открытие счета в банках Испании

На сегодняшний день банки Испании ужесточили требования для открытия банковского счета для граждан стран, относящимся к «странам риска». Мы поможем Вам собрать необходимый пакет документов для открытия счета в банке и проконсультировать в каком именно банке лучше открыть счёт для дальнейшего обслуживания.

Инвестиции в недвижимость | Переезд | 08.01.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 300

Налоги на недвижимость в Испании

В данной статье мы описываем два скрытых налога, связанных с приобретением и владением недвижимостью в Испании, а именно о доначислении налога на переход права собственности ITP (Impuesto de transmisiones Patrimoniales) и общегосударственном ежегодном налоге на вменённый доход по факту владения недвижимостью, или, иначе говоря, подоходном налоге для нерезидентов IRNR (Impuesto sobre la Renta de no Residentes sin establecimiento permanente).

Юридический справочник | Советы риэлтора | 02.01.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 371

Оформление NIE (идентификационный номер иностранца)

Для оформления любой сделки покупки недвижимости на территории Испании, необходимо получить ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ НОМЕР ИНОСТРАНЦА (NIE). Без него Вы не сможете купить и оформить сделку с недвижимостью. Для получения NIE для граждан стран, не входящих в состав Европейского Союза, необходима действующая виза и штамп о въезде на территорию Евросоюза в паспорте.

Юридический справочник | Советы риэлтора | 02.01.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 357

фото

Новички в инвестициях в недвижимость за рубежом

В последнее время многие ищут информацию об инвестициях и вложенях в недвижимость. Однако многие предполагают, что вложив деньги в квартиру и сделав ремонт, арендовать будут дороже чем другие или продадут эту квартиру за большую цену, ведь там ремонт...

Инвестиции в недвижимость | Советы риэлтора | 28.12.2020 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 392