Последовательный рост цен на рынке жилой недвижимости Кемерово продолжится

Средняя стоимость квартир в Кемерово составила в октябре 53 376 руб. за кв.м., что на 0,68% больше чем месяцем ранее и на 8,72% выше, чем в январе 2013 года. По сравнению с годом ранее стоимость квартир в городе увеличилась на 11,36%.

Квартиры на вторичном рынке недвижимости подорожали на 0,26% до 53 101 руб. за кв.м. По сравнению с январем текущего года их стоимость увеличилась на 8,45%, в то время как годом ранее цены в данном сегменте были на 10,92% меньше.

Между тем средняя стоимость однокомнатных квартир равнялась 55300 руб. за кв. метр. Двух и трехкомнатные квартиры реализовывались по средней цене в 52200 и 52000 руб. за кв. метр. Стоимость четырех и более комнатных квартир составляла в городе 50 тыс. руб. за кв. метр.

На этом фоне средняя стоимость элитных квартир на вторичном рынке недвижимости равнялась в городе 68 тыс. руб. за кв. метр. Жилье в панельных домах реализовывалось по средней цене в 53240 руб. за «квадрат». Квартиры улучшенной планировки реализовывались по средне цене в 52720 руб. за кв. метр. В то время как «хрущевки» экспонировались по средней цене в 50730 руб. за кв. метр. Стоимость квартир гостиничного типа составляла 55500 руб. за кв. метр.

В свою очередь наиболее дорогие квартиры располагались в Центральном районе города, где средневзвешенный уровень цен равнялся 57 тыс. руб. за кв. метр. Наиболее доступное жилье находилось в Кировском районе. Там средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья равнялась 43100 руб. за кв. метр. Для сравнения в Ленинском районе средняя стоимость квартир составляла 53 тыс. руб. за кв. метр. В это же время в районе ФПК аналогичное значение составляло 52 тыс. руб. В Южном средневзвешенный уровень цен равнялся 48 тыс. руб. за кв. метр. В Заводском и Рудничном районе квартиры реализовывались в среднем по 45900 и 44500 руб. за кв. метр.

В целом же сегмент квартир в Кемерово демонстрирует типичные для растущего рынка тренды. Так активнее всего дорожают однокомнатные квартиры и квартиры гостиничного типа, являющиеся наиболее ликвидными и доступными видами жилья. Именно благодаря этому стоимость квадратного метра в данных квартирах стала выше, чем цена аналогичной площади в двух и трехкомнатных квартирах. В период кризиса эти два значения были фактически сопоставимы. Вместе с тем четырехкомнатные квартиры по-прежнему будут демонстрировать наименьший прирост цен, в то время как среднегабаритные двух и трехкомнатные квартиры станут занимать такое же место и в рейтинге прироста цен.

Рассматриваемый вторичный рынок жилья по-прежнему будет лидировать по темпам прироста цен. Увеличение таковых на нем будет по-прежнему в два раза превышать рост цен на первичном рынке квартир. Обуславливается это тем, что стоимость квартир на первичном рынке недвижимости все еще выше, чем на вторичном. Вследствие этого население стремится приобретать не новую недвижимость.

В дальнейшем последовательный рост цен на рынке жилой недвижимости Кемерово продолжится. Однако увеличение цен будет практически сопоставимо с официальным уровнем инфляции. Вследствие этого инвестиционная привлекательность местного жилья будет сводиться к нулю. Исключение составят лишь проекты, реализуемые на условиях долевого строительства. Прирост цен в них будет составлять в среднем около 30% за полный цикл строительства. С учетом среднего срока строительства это будет более чем в два-три раза выше отмечаемого роста цен на рынке.

Публикацию разместил пользователь: E-Агентство Promo

Просмотров: 476 | Дата размещения: 03.11.2013

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Для достройки проблемных домов в Кемерово появится специальный фонд

Он будет формироваться за счет добровольных пожертвований любых заинтересованных лиц.

Новости | 08.10.2018 | Пользователь: Real estate | Просмотров: 1947

Сгоревший ТЦ «Зимняя вишня» в Кемерово оказался самостроем

Реконструкция производственных помещений бывшего кондитерского комбината проведена без соответствующего разрешения. По данному факту возбудили уголовное дело в отношении лица, ответственного за контроль в данной сфере, — Танзилии Комковой, начальн ...

Новости о недвижимости | Коммерческая недвижимость | 06.04.2018 | Пользователь: Real estate | Просмотров: 1353

В Кемеровской области с января по сентябрь 2015 года построили 715,7 тыс. кв.м. жилья, что на 8,4% больше чем годом ранее

С января по сентябрь 2015 года в Кемеровской области было построено 715,7 тыс. кв.м. жилой недвижимости*. Это на 8,4% больше чем в аналогичный период годом ранее. Из вышеозначенного объема население построило 364,8 тыс. кв.м. жилья, что на 0,1% меньш ...

Новости | 20.11.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 342

В Тайге подготовку к отопительному сезону планируется завершить до 15 сентября

В городе Тайга Кемеровской области осуществляется подготовка к отопительному сезону 2015-2016 годов. В настоящий момент проводится ремонт котельных. Осуществляются проверки жилого фонда и объектов социальной сферы. Помимо этого проводятся гидравличе ...

Новости | 02.07.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 270

В Кемерово появился первый в России «Дом образцового содержания»

Первый «Дом образцового содержания» появился в Кемерово. Здание располагается по адресу: ул. Молодежная, 9. Об этом сообщают РИА Новости. Недвижимость со ссылкой на пресс-релиз Минстроя РФ. Этот же источник информации отмечает: «В рамках рабочего ...

Новости | 07.05.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 354

Будут ли падать цены на жилье в Кемерово

Уже третий месяц мы наблюдаем брожение на Кемеровском рынке недвижимости. Цены на недвижимость в Кемерово с начала года проявляли разновекторные колебания и в марте дружно устремились вниз. К примеру, стоимость квартир на вторичном рынке снизилась на 2% опустившись до отметки 53,9 тыс. руб. за квадратный метр, новостройки просели на 2,5% их стоимость в марте составила 49,5 тыс. руб. Второй месяц подряд теряют в цене дома, в марте зарегистрирован спад на 11,6%, обвальное падение демонстрируют земельные участки – 69,3%.

Инвестиции в недвижимость | 16.04.2015 | Пользователь: Pro Недвижимое | Просмотров: 1802

До 2018 года в Новокузнецке планируется построить 203 тыс. кв. метров жилья стоимостью не более 35 тыс. руб.

В городе Новокузнецк Кемеровской области до 2018 года планируется возвести 203 тыс. кв. метров жилья эконом-класса. Возведение новостроек будет осуществляться в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи». Об этом сообщает Интерфакс со с ...

Новости | 24.03.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 401

В 2014 году в Кемерово ввели в эксплуатацию 283,4 тыс. кв. метров жилья

В Кемерово благодаря комплексному освоению территорий удается сохранить высокие объемы строительства. В 2014 году в эксплуатацию было введено 283,4 тыс. кв. метров жилья. В новых квартирах поселилось 4752 семьи. Соответствующая информация содержится ...

Новости | 24.02.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 361

В Кузбассе появится первый суперрегиональный ТРЦ с уникальным тематическим дизайном

Торгово-развлекательный центр «Планета», который готовится к открытию в Новокузнецке в IV квартале 2014 года, станет обладателем уникальных интерьеров, выполненных в Карибской тематике. «Планета» в Новокузнецке станет не только первым тематическим ТР ...

Новости | 30.09.2014 | Компания «Promotion Realty» | Просмотров: 345

Группа компаний «РосЕвроДевелопмент» определилась с якорными арендаторами ТРЦ «Планета» в Новокузнецке

Группа компаний «РосЕвроДевелопмент» определилась с якорными арендаторами ТРЦ «Планета» в Новокузнецке. В состав торгового центра, который готовится к открытию в IV квартале 2014 года, войдут гипермаркет «Лента», «М.Видео», «Спортмастер», «Детский ми ...

Новости | 16.05.2014 | Пользователь: promorealty | Просмотров: 495