Сколько стоит услуга риелтора?!
Стоимость услуг риелтора.
Стоимость услуги риэлтора зависит от разных факторов. Профессиональный риэлтор может оказывать услуги на вторичном рынке, первичном рынке и рынке аренды недвижимости. Риэлторская услуга на вторичном рынке делятся на:
покупку недвижимости.
Стоимость услуг риелтора на вторичном рынке Краснодара при работе с покупателем делится на 2 риелторских подхода:
- Агентства недвижимости и риэлторов, работающих профессионально и открыто по договору. В соответствии с договором покупатель оплачивает 3% от стоимости объекта недвижимости, при этом оплата происходит в случае приобретения объекта предоставленного риэлтором, что четко прописано в договоре.
- Недоагентства и риелторов, которые делают «закладки» и обманывают покупателей. Такие риелтора обещают покупателю, что он ничего не платят и не заключает договор. Но на самом деле за все платит покупатель. В конце сделки продавец расплачивается с риэлтором деньгами покупателя (так называемая «закладка»). «Закладка» обычно гораздо больше 3%, которые покупатель мог бы честно заплатить за работу профессионального риелтора. Агент «закидывает» максимально интересную для него комиссию поверх стоимости объекта недвижимости. В итоге покупатель переплачивает за объект недвижимости или получает объект недвижимости гораздо хуже, чем мог бы приобрести.
Стоимость услуги риэлтора при работе продавцом:
- Для продажи объекта риэлторы заключают возмездные или эксклюзивные договоры. В этом случае сумма комиссионного вознаграждения составляет, как правило 3%. Вместе с этим возможна и безвозмездная форма работы, без договора, но она малоэффективна.
- Другой вариант — это «закладочники», по стилю подхода к работе напоминают стервятников, не выполнив никакой профессиональной работы, пытаются урвать, как угодно и где угодно «кусок на пропитание». Основной минус для продавца — нет четкого понимания объема и количества действий, которые должен сделать недориэлтор для продажи их недвижимости, полностью отсутствуют сроки продажи объекта и контроль за действиями недориелтора.
На первичном рынке риэлторские услуги всегда оплачивают застройщики. В аренде может быть множество вариантов, которые как правило определяет риэлтор или агентство недвижимости индивидуально.
