РОСРИЭЛТ

В Краснодарском крае снижается стоимость жилищного строительства, но растет стоимость нового жилья

10.08.2014

Краснодар Краснодар

В первом полугодии 2014 года на территории Краснодарского края увеличивались объемы, и снижалась стоимость жилищного строительства. Одновременно с этим ключевые города региона демонстрировали прирост стоимости нового жилья.

Так согласно информации Краснодарстата в регионе за отчетный период организациями всех форм собственности и индивидуальными застройщиками было возведено 24,9 тыс. квартир общей площадью в 2111,2 тыс. кв. метров. Это на 24,4% больше чем в аналогичный период годом ранее.

"Из общего объема введенного жилья предприятиями и организациями сданы в эксплуатацию 17,7 тыс. квартир общей площадью 1081,0 тыс. кв. метров, что в 1,4 раза больше зафиксированного показателя января-июня 2013г. Доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме жилищного строительства составила 48,8% против 55,8% за соответствующий период прошлого года. Всего индивидуальными застройщиками построено 7,2 тыс. квартир общей площадью 1030,2 тыс. кв. метров (108,7% к январю-июню 2013г.)",- отмечается в исследовании статистического управления.

При этом там же добавляется:

"Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.метра общей площади жилых домов квартирного типа, построенных во 2 квартале 2014г. составила 31247 рублей, что на 10,5% ниже аналогичного показателя за 2 квартал 2013 г. Наиболее высокая стоимость строительства, превышающая в 1,4 раза среднекраевой уровень во 2 квартале 2014г., наблюдалась в г. Анапа (44522 рублей). В 14 муниципальных образованиях, из общего количества отчитавшихся по введенным жилым домам эта стоимость ниже, чем в среднем по краю. Из них наиболее низкая – в Ленинградском районе (5836 рублей), Новокубанском районе (19900 рублей) и г. Горячий Ключ (21781 рубль)".

На этом фоне средняя стоимость новых квартир размещенных в базе портала Росриэлт и экспонируемых на территории Краснодара составила в июле 39 546 руб. за кв.м., что на 8,92% больше чем в январе 2014 года. По сравнению с июнем июльская стоимость квартир оказалась на 1,79% больше. Для сравнения средняя стоимость новых квартир размещенных в базе портала Росриэлт и экспонируемых на территории Анапы составила в июле 44 872 руб. за кв.м. Это на 2,92% больше чем месяцем ранее и на 3,64% больше чем в начале года. В свою очередь новые квартиры в Сочи подорожали за месяц на 0,47%, в то время как их стоимость с начала года увеличилась на 4,04%. В результате средняя стоимость новых квартир размещенных в базе портала Росриэлт и экспонируемых в столице Олимпиады составила в июле 63 877 руб. за кв.м.

Как видим, даже не смотря на негативный макроэкономический и геополитический фон Краснодарский край, продолжает демонстрировать позитивную динамику ключевых показателей первичного рынка жилья. Это говорит о стабильной и благополучной социально-экономической ситуации в регионе. Хочется верить, что в дальнейшем данная ситуация не изменится и Краснодарский край по-прежнему останется одним из лидеров жилищного строительства в России.

Кулюк Павел

#Покупка квартиры

Просмотров: 105 | ID: 870



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Краснодар: Метаморфозы строительного рынка продолжаются

Прошлый год был переломным для девелоперов города. Мэрия ужесточила требования к их работе, потенциальные дольщики стали более осторожными при выборе квартир, а ряд строек перешли в разряд проблемных. В итоге застройщики стали покидать рынок. Многие игроки еще работают, но в 2018-м могут сделать паузу.

Многоквартирные дома на землях ИЖС в Сочи

Маленький застройщик никогда не был катализатором увеличения количества «обманутых», он просто никогда не строил по долевому закону. Маленький застройщик предлагал рассмотреть интересантам некие условия: «если у меня получится построить вот здесь, на этой земле, вот такой дом, то я продам тебе построенное в нем вот по такой низкой цене, если нет, то...

Все об ипотеке в Краснодаре и крае: реальность и перспективы развития

В Краснодаре ставки по ипотеке падают и становятся все более доступными для населения. Если не будет скачков инфляции, в 2018 году кредиты на покупку жилья могут «подешеветь» до 8% годовых. Вот только платежеспособность граждан оставляет желать лучшего и тормозит развитие ипотечного рынка.

Краснодар: Каким стал для застройщиков 2017 год и чего им ждать в будущем

Ситуация на рынке первичного жилья Краснодара противоречивая: треть девелоперов испытывают серьезные финансовые проблемы, и их дома могут вот-вот перейти в разряд долгостроев. Но много и «сильных» компаний, у которых растут продажи, а значит и приток инвестиций в стройки. В целом эксперты впервые за долгое время дают позитивные прогнозы относительно перспектив отрасли.

Долевое строительство перейдет «под крыло» банков

Власти страны в очередной раз реформируют сферу долевого строительства, причем кардинально. Они надеются, что таким образом смогут предотвратить появление новых обманутых дольщиков. У новой схемы финансирования строящихся многоквартирных домов есть свои плюсы и минусы. «Росриэлт» узнал у краснодарских экспертов, какие именно.

Краснодар взял курс на «золотую тысячу» агломераций мира

Развитие кубанской столицы, в том числе в строительной сфере, дало ей и соседним районам шанс войти в топ конкурентоспособных мировых агломераций. Но застройщикам и властям еще необходимо создать качественную городскую среду. А этот пункт выполнить пока проблематично.

Обманутые дольщики в Краснодаре: крики о помощи стали громче

Как в Краснодаре решается проблема обманутых дольщиков, что именно толкает людей на акции протеста, в каких случаях тревожность граждан усугубляет ситуацию — об этом и многом другом «Росриэлту» рассказали эксперты отрасли.

ЖК "Сокол" - единственный строящийся объект в центре Сочи

С каждым новым строительством в центральной части Сочи остаётся всё меньше мест для новых жилых комплексов. С учётом команды нынешнего губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева о прекращении застройки первой линии берега Черного моря, ценность комплекса "Сокол" возрастает в несколько раз.

"Лазурный Берег 2" - приватный комплекс с городом на ладони!

За последнее время в Сочи было построено достаточно большое количество новостроек разного уровня. Застройщики предлагали вид на море, свою небольшую территорию, местами развитую инфраструктуру. Но такого предложения, как комплекс "Лазурный Берег 2" в Сочи ещё не было.

Как приобрести коммерческую недвижимость в Сочи за полцены.

Сегодня средняя цена офисной недвижимости, определенная на основании стоимости объектов, внесенных пользователями в информационную базу сайта РОСРИЭЛТ и экспонируемых на страницах коммерческих объектов недвижимости г. Сочи за последние 3 месяца , находится на уровне 96000 рублей за один квадратный метр и имеет тенденцию к снижению порядка 5% за указанный временной период. А можно ли устремить это падение с 5 до 50 процентов? Оказывается это реально. Главное, чтобы назначение и расположение коммерческого объекта совпало с Вашими потребностями, а вот о безопасности такой сделки можно не беспокоиться. Итак, что делать?


Квартира в Сочи

2ком., 65 кв.м., Центр, Роз ул.

Жилой дом в Краснодаре

75 кв.м., 2.5 сот., 9 км Ростовского шоссе

Жилой дом в Краснодаре

120 кв.м., 2 сот., поселок Краснодарский

Квартира в Сочи

5 и более ком., 250 кв.м., Адлерский район, Интернациональная ул.

Квартира в Сочи

1ком., 25 кв.м., Бытха, Бытха ул.

Склад в Санкт-Петербурге

2600 кв.м., Пушкинский район, Московское ш.

Квартира в Оренбурге

3ком., 70 кв.м., Ленинский район, Маршала Жукова ул.

Квартира в Иркутске

1ком., 55 кв.м., Центр, Советская ул.

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

320 сот., Бакшеиха (деревня)

Квартира в Курске

2ком., 64 кв.м., Центральный, Триумфальная арка, Победы пр-кт