На рынке жилой недвижимости Красноярска наибольшую долю предложения обеспечивают двухкомнатные квартиры
Для сравнения квартиры на вторичном рынке недвижимости подешевели за месяц на 0,09%,до 58 104 руб. за кв.м. В январе текущего года их стоимость была на 4,07% меньше. Годом ранее стоимость этих же квартир была на14,81% меньше. Апартаменты в новых домах подорожали за месяц на 0,4% до 54 486 руб. за кв.м. По сравнению с началом года данный сегмент недвижимости продемонстрировал прирост цен в размере 0,33%. В то время как за двенадцать предшествующих месяцев цены в данном сегменте выросли на 8,65%.
Вместе с тем средняя стоимость комнат составляла в августе 60 тыс. руб. за кв. метр. Аналогичное значение для однокомнатных квартир равнялось 62 тыс. рублей. Двух и трехкомнатные квартиры реализовались соответственно за 56,5 и 55,5 тыс. руб. за кв. метр. Стоимость четырехкомнатных квартир составляла 52 тыс. руб. за метр квадратный.
В свою очередь показательным примером является стоимость однокомнатных квартир в различных районах города. Так дороже всего данный тип недвижимости стоил в Центральном районе, где средневзвешенная стоимость жилья равнялась 66,9 тыс. руб. за кв. метр. Наиболее доступные однокомнатные квартиры располагались в Ленинском районе. В его административных границах средняя стоимость однокомнатных квартир равнялась 55 тыс. руб. за кв. метр. Для сравнения в Кировском районе данный вид недвижимости стоил 58 тыс. руб. В Железнодорожном районе «однушки» оценивались в среднем по 64,3 тыс. руб. за «квадрат». Для Октябрьского района аналогичное значение равнялось 63,5 руб. за кв. м. В Свердловском районе средняя стоимость однокомнатных квартир составляла 59,5 тыс. руб. за кв. метр. В Советском районе средневзвешенный уровень цен держался на уровне в 62,5 тыс. руб. за кв. м.
На этом фоне наименьшую долю в общем объеме жилья в многоквартирных домах составили комнаты. Таковые сформировали лишь 3% от общего объема спроса. Для сравнения лидировали на рынке двухкомнатные квартиры, вобравшие в себя 35% экспонируемого жилья. Одно и трехкомнатные квартиры сформировали соответственно 30% и 25% общего предложения. В свою очередь на четырехкомнатные апартаменты пришлось 7% экспонируемых квартир.
Между тем больше всего квартир предлагалось в Советском районе города, где было сконцентрировано 36% всего реализуемого жилья. Для сравнения наименьшими долями отличились Центральный и Ленинский районы, где было собрано по 8% всех экспонируемых квартир. Кировский район обеспечил 9%продаваемых квартир, в то время как Октябрьский район характеризовался аналогичным значением в размере 18%. В Свердловском районе насчитывалось 11% всех продаваемых квартир, в то время как Железнодорожный район характеризовался аналогичным значением в размере 10%.
В целом же рынок жилой недвижимости Красноярска продолжит следовать в русле общероссийских тенденций. При благоприятных макроэкономических показателях стоимость жильяв Красноярске продолжит расти темпами сопоставимыми с приростом инфляции. При этом в отдельных случаях возможно 1-2% отклонение от данного уровня. При ухудшении ситуации в экономике рынок жилой недвижимости Красноярска может утратить за год до 10% первоначальной цены.
