РОСРИЭЛТ

Дом по долям

10.11.2017

 

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в отношении вновь возведенного здания необходимо осуществление государственного кадастрового учета данного объекта, а также государственная регистрация прав правообладателей.

Для указанных целей в орган регистрации прав необходимо представить подготовленный кадастровым инженером технический план здания и правоустанавливающий документ на земельный участок.

За совершение действий по государственной регистрации прав на недвижимость подлежит оплате государственная пошлина в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку Вы являетесь единственным собственником земельного участка, при этом рассматриваете вопрос об оформлении права долевой собственности на возведенный на данном земельном участке объект капитального строительства, необходимо заключение между Вами и супругой договора, отвечающего требованиям гражданского и семейного законодательства (например: соглашение о разделе имущества супругов).

Если вы намерены передать супруге доли в праве на объект, в результате чего возникнет право общей долевой собственности супругов, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 42 Закона о регистрации гражданско-правовая сделка, которая будет являться правоустанавливающим документом для целей государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

При заключении договора необходимо обратить внимание на нормы земельного законодательства, устанавливающие принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов (п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ), в соответствии с которым отчуждение недвижимости, находящейся на земельном участке и принадлежащей собственнику данного земельного участка, по общему правилу, осуществляется вместе с земельным участком.


Статью разместила государственная служба «Управление Росреестра по Курганской области»

Управление Росреестра по Курганской области

#Юридический справочник

Просмотров: 367 | ID: 1842



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Налог есть, собственности нет...

Мой отец пользовался гаражом в г. Кургане, выплатил за него паевые взносы. В 2012 году он обнаружил, что гараж разобран, по этому факту обратился в полицию с заявлением, которое у него не приняли, обосновав тем, что он не является собственником данного объекта. Однако в налоговых органах есть сведения о том, что гараж числится за моим отцом, налоги начисляются. Помогите разобраться: собственник мой отец или нет?

Мне начисляется налог на земельный участок... Как мне от него отказаться?

Мне начисляется налог на земельный участок, расположенный в с. Новотроицкое Частоозерского района Курганской области, которым я не пользуюсь, т.к. проживаю в г. Курган с 2011 года. Как мне от него отказаться?

Гараж в ГСК: регистрация в собственность

Я владелец гаража в ГСК, паевой взнос за него выплачен в конце 90-х. Сейчас задумал его продать, а для этого, говорят, надо обратиться в Росреестр для регистрации собственности? Какие документы потребуются?

Погашение ипотеки

Хотелось бы напомнить на основании чего и как можно погасить запись об ипотеки.

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости.

КАК ПОДАТЬ АПЕЛЛЯЦИЮ В РОСРЕЕСТР?

Подскажите, как подать апелляцию в Росреестр, если я не согласен с решением регистратора о приостановлении сделки? Куда обращаться?

Оформление собственности на гараж в ГСК

В Управление Росреестра по Курганской области поступил вопрос: "У меня есть гараж в ГСК, паевой взнос за него выплатил еще в 1995 году. Требуется ли мне оформлять права на него в Росреестре по правилам действующим сегодня или я уже являюсь собственником и этого достаточно?". Подробно разъясняем ситуацию.

Земельный участок в садоводстве

После смерти отца мне достался земельный участок в садоводстве со строением на нем. Из документов имеются только свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей (причем, написано, что оно временное) и членская книжка садовода. Больше никаких документов нет. Как мне оформить на себя участок? Я единственный наследник.

Лица, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет

Статьей 15 Федерального Закона о государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 г № 218 – ФЗ определены лица, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация права.

Новые полномочия Федеральной Кадастровой палаты Росреестра

Вступили в силу изменения в Устав Федеральной Кадастровой палаты Росреестра. Теперь за учреждением закреплены новые функции и предоставляется возможность заниматься дополнительными видами деятельности. О новых полномочиях учреждения рассказал директор Кадастровой палаты по Курганской области Анатолий Давыденко.