РОСРИЭЛТ

Два надежных способа узнать, кто собственник чужого участка

10.08.2018

В сельских населенных пунктах распространена ситуация, когда рядом с домом есть участок, на который уже много лет никто не приезжает, не строится и землю не возделывает. Можно ли узнать, кто собственник соседнего надела?

Отвечает Ксения Береженцева, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Курганской области

Даже если земельный участок выглядит бесхозным, это не значит, что владельца у него нет. Он может принадлежать как физическому лицу, так и, к примеру, муниципалитету. Чтобы увеличить фактическую площадь своего участка, присоединив пограничный, и не нарушить законодательство, необходимо найти собственника соседней земли, заключить с ним договор купли-продажи либо аренды (если это муниципалитет) и зарегистрировать право собственности.

Способов найти собственника интересующего объекта несколько.

1. Если он расположен в черте города или поселка, то информацией, возможно, располагают соседи. Если же участок находится в садоводческом товариществе, следует обратиться к председателю данной организации, у которого должны храниться сведения обо всех его членах. Однако даже самые близкие соседи могут не знать о том, что в отношении объекта могли быть совершены сделки, которые привели к смене собственника.

2. В таком случае единственным способом получения достоверной информации является запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Они предоставляются в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. Для обращения потребуется точный адрес объекта или его кадастровый номер.

Если же вы не располагаете этими точными данными, на помощь вновь придет электронный сервис Росреестра — Публичная кадастровая карта.

Поиск неизвестного владельца начинается с определения местоположения участка на кадастровой карте. Чтобы было проще найти нужный вам объект, можно узнать кадастровый номер соседнего участка. Его следует ввести в поисковое окно, а когда соседний участок будет виден на карте, на ней же можно легко найти искомый «бесхозный» объект. Далее, чтобы узнать ФИО владельца, нужно заказать выписку из ЕГРН.

Она является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость. Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.

Запросить выписку из ЕГРН можно, обратившись в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Курганской области или в МФЦ «Мои документы». Также существует возможность обращения посредством официального сайта Росреестра.


Статью разместила гос. служба «Управление Росреестра по Курганской области»

Управление Росреестра по Курганской области

Просмотров: 513 | ID: 1958



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Ещё раз о межевании: нужно оно или нет?

В связи с участившимися вопросами от граждан Управление Росреестра по Курганской области поясняет: законодатель не обязывает собственников проводить межевание земельных участков. Однако эта процедура может существенно облегчить им жизнь.

Коротко об уточнении границ земельного участка: для чего это делать и куда обращаться

Решение о том, межевать земельный участок или нет, принимает собственник. Большинство граждан видят плюсы в точных границах своей территории. Об этом свидетельствует статистика: на 1 октября 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имелись сведения более чем о 532 тысячах участков.

Где найти планы проведения земельных проверок

В Управление Росреестра по Курганской области часто поступают вопросы от граждан: где можно ознакомиться с планами проведения проверок соблюдения земельного законодательства.

Самовольная постройка: уточним понятие

4 августа 2018 года в России вступил в силу закон с поправками, касающимися сферы самовольного строительства. Представители власти уточнили, когда постройку будут считать самовольной, в каких случаях орган местного самоуправления сможет без суда принять решение о сносе или приведении ее в соответствие с установленными требованиями, а также что грозит собственникам земельных участков за невыполнение таких решений.

Споры вокруг недвижимости: чем поможет ГФДЗ?

Ежегодно количество спорных вопросов вокруг объектов недвижимости, порой доходящих до суда, не уменьшается. Зачастую, чтобы подтвердить свои права, к примеру, на землю, требуется обратиться к архивным документам.

Разъяснения Росреестра: как оформить землю по «лесной амнистии»

Закон о «лесной амнистии» призван устранить имеющиеся противоречия между реестром недвижимости и лесным реестром. Рассказываем об основных нюансах законодательства.

Оформление прав на индивидуальный жилой дом: последние изменения

3 августа 2018 года в Градостроительный кодекс Российской Федерации внесены существенные изменения, направленные на упрощение процедуры оформления прав на вновь строящиеся индивидуальные жилые дома и садовые домики, а также на проведение их реконструкции.

Согласование границ: на что обращать внимание при подписании бумаг

Оформление земельного участка — процесс, имеющий значительные юридические последствия для любого правообладателя объекта недвижимости. Одним из важных вопросов является оформление Акта согласования местоположения границ, которое проводится в ходе работ по межеванию. Разберем несколько жизненных ситуаций и дадим рекомендации, что делать.

Конфликт интересов: как чиновникам подрабатывать, не нарушая закон

В ходе прошедшей в Управлении Росреестра по Курганской области «горячей» телефонной линии по вопросам противодействия коррупции прозвучал вопрос, касаемый выполнения госслужащим иной оплачиваемой работы. Специалисты ведомства дали абоненту развернутый ответ.

Изменения в законодательстве: чего ожидать дачникам и садоводам

В 2019 году грядут большие изменения в законодательстве, касающиеся дачных и садовых участков. Чего следует ожидать дачникам, рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.