РОСРИЭЛТ

На недвижимость наложено обременение (арест)...

18.01.2019

Отвечает Эльвира Птицина, начальник отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Курганской области

Действительно, по результатам проведенной проверки записей Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) установлено наличие ограничения (обременения) в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении вашей недвижимости, наложенного на основании Постановления судебного пристава-исполнителя.

Росреестр – это федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение и предоставление сведений ЕГРН. Внесение сведений об арестах, запретах совершать определенные действия с недвижимым имуществом осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимость либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством РФ, направляют в срок не более чем три рабочих дня в Росреестр заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога. Росреестр, в свою очередь, при поступлении таких документов вносит соответствующие сведения в ЕГРН либо направляет уведомление о невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН (при наличии оснований).

Таким образом, вам необходимо выяснить основания, которые стали причиной наложения ареста (например, просроченные платежи по банковским ссудам, наличие задолженности по услугам ЖКХ, раздел имущества в судебном порядке, просроченная недоимка по налогам и др.), обратившись в орган, установивший запрет. В вашем случае - это Управления Федеральной службы судебных приставов России по Курганской области.

После устранения причин, по которым был наложен арест (если это финансовые обязательства, то после погашения задолженности), процедура снятия обременения и погашения записи аналогична его наложению.

Основанием для погашения в ЕГРН записи об аресте (запрете) объекта недвижимого имущества является процессуальный документ, изданный государственным органом (должностным лицом), наделенным полномочиями по наложению и (или) отмене таких ограничений прав.

Уполномоченный орган, установивший запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляет в Росреестр (также в трёхдневный срок) заверенную копию акта о снятии запрета, либо соответствующий акт, вынесенный в форме электронного документа для внесения записи о прекращении ограничения права.

При поступлении в Управление надлежащим образом заверенного постановления о снятии запрета на совершение действий по регистрации, сведения будут внесены в ЕГРН, и в ваш адрес будет направлено уведомление об указанных изменениях.


Статью разместила гос. служба «Управление Росреестра по Курганской области»

Управление Росреестра по Курганской области

Просмотров: 572 | ID: 2017



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Как совершают сделки несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет?

Запланировали переезд в другой город, встал вопрос о продаже квартиры, которая принадлежит моему 15-летнему сыну (унаследовал от бабушки). Можно ли её продать?

Как получить невостребованные вовремя документы Росреестра

Подал документы на государственную регистрацию собственности, сказали, что они будут готовы через неделю, но дело в том, что я на несколько месяцев уеду из города. Где потом мне «искать» документы?

Оплатил лишку

Излишне оплаченную сумму госпошлины можно вернуть, подав заявление в Управление Росреестра по Курганской области. Сделать это может плательщик или уполномоченный им на то представитель лично либо посредством почтового отправления. В городе Кургане по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, д. 98-д, каб. 101, в районах области – в территориальные отделы Управления.

Про свидетельства...

Является ли действительным свидетельство, выданное собственнику в 1990-х годах, необходимо ли получать новые документы, подтверждающие существование права на объект недвижимости?

Порядок отказа от права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество.

Ещё раз о межевании: нужно оно или нет?

В связи с участившимися вопросами от граждан Управление Росреестра по Курганской области поясняет: законодатель не обязывает собственников проводить межевание земельных участков. Однако эта процедура может существенно облегчить им жизнь.

Коротко об уточнении границ земельного участка: для чего это делать и куда обращаться

Решение о том, межевать земельный участок или нет, принимает собственник. Большинство граждан видят плюсы в точных границах своей территории. Об этом свидетельствует статистика: на 1 октября 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имелись сведения более чем о 532 тысячах участков.

Где найти планы проведения земельных проверок

В Управление Росреестра по Курганской области часто поступают вопросы от граждан: где можно ознакомиться с планами проведения проверок соблюдения земельного законодательства.

Самовольная постройка: уточним понятие

4 августа 2018 года в России вступил в силу закон с поправками, касающимися сферы самовольного строительства. Представители власти уточнили, когда постройку будут считать самовольной, в каких случаях орган местного самоуправления сможет без суда принять решение о сносе или приведении ее в соответствие с установленными требованиями, а также что грозит собственникам земельных участков за невыполнение таких решений.

Споры вокруг недвижимости: чем поможет ГФДЗ?

Ежегодно количество спорных вопросов вокруг объектов недвижимости, порой доходящих до суда, не уменьшается. Зачастую, чтобы подтвердить свои права, к примеру, на землю, требуется обратиться к архивным документам.