Рынок жилой недвижимости Кызыла характеризуется сильным спросом, а так же дефицитом предложения и инициатив
При этом нет никаких явственных признаков того, что власти оперативно реагируют на имеющуюся проблему посредством строительства арендного жилья или фильтрации самой трудовой иммиграции. А между тем это приводит к развитию "серого" рынка аренды,на котором жилье сдается без уплаты налогов и сборов. Помимо этого складывающаяся ситуация ведет к ухудшению криминогенной ситуации и возникновению предпосылок для протестных настроений среди населения. Пока таковых нет рассмотрим более детально складывающуюся ситуацию.
Согласно сообщению сайта органов местного самоуправления города Кызыла на его территории в начале 2015 года проживало113986 человек, что составляет треть всего населения Тывы. Жилищный фонд города явно не справляется с общим количеством потенциальных жильцов.
"В результате миграции из районов республики часть населения города не имеет регистрации по месту жительства и проживает на "левобережных и правобережных дачных обществах" Кызыла. В связи с этим неофициальная численность населения больше. Это безусловно создает трудности в обеспечении жильем, проблемы в образовании и медицинском обслуживании населения".
Часть такового уже деградировало и представляет собой лиц без определенного места жительства.
В данном контексте на сайте органов местного самоуправления отмечается:
- "Больше половины (общее количество – 176) лиц бомж мигрировали в Кызыл из районов республики.
- К бродяжничеству склонны в основном мужчины (126 человек).
- По возрастному составу лиц бомж основная часть (119 человек) трудоспособного возраста – 31-45 лет.
- Граждане в возрасте от 46 до 60 лет – 101 человек.
- Без каких-либо документов выявлено 139 граждан.
- Документы, удостоверяющие личность, имеют девять граждан,
- не имеет регистрацию по месту жительства 61 человек из категории лиц бомж".
Помимо лиц без постоянного места жительства в городе значительное количество граждан нуждается в улучшении жилищных условий. Точное их количество станет известно после перерегистрации проводимой с 1 февраля по 1 мая 2015 года. Осуществляет данные действия Отдел учета и распределения муниципального жилищного фонда департамента земельных и имущественных отношений мэрии Кызыла. На фоне крайнего дефицита предложения уже имеющееся жилье сдается и продается в основном при участии посредников.
Все происходящее наводит на мысль о том, что представители бизнеса игнорируют выгодные инвестиционные возможности, в то время как чиновники попросту упускают значительные налоговые поступления в бюджет. Ютящиеся по пригодным дачам приезжие так же предпочитают не обращать на себя вниманиеинициативами. При имеющихся условияхситуацию с точки равновесия может вывести какой-либо внешний фактор или случайность. Однако выгодно ли это будет каждой из сторон?
