РОСРИЭЛТ

Рынок жилой недвижимости Кызыла характеризуется сильным спросом, а так же дефицитом предложения и инициатив

22.02.2015

Кызыл Кызыл

Рынок жилой недвижимости Кызыла играет огромную роль в Тыве. Ведь в столице проживает около трети всего населения республики. Значимость рынка увеличивается и за счет постоянной трудовой миграции населения в столицу. Прибывая на заработки люди, нуждаются в расселении и создании нормальных бытовых условий. Исходя из текущего расселения вновь прибывших существующего предложения жилья крайне недостаточно.

При этом нет никаких явственных признаков того, что власти оперативно реагируют на имеющуюся проблему посредством строительства арендного жилья или фильтрации самой трудовой иммиграции. А между тем это приводит к развитию "серого" рынка аренды, на котором жилье сдается без уплаты налогов и сборов. Помимо этого складывающаяся ситуация ведет к ухудшению криминогенной ситуации и возникновению предпосылок для протестных настроений среди населения. Пока таковых нет рассмотрим более детально складывающуюся ситуацию.

Согласно сообщению сайта органов местного самоуправления города Кызыла на его территории в начале 2015 года проживало 113986 человек, что составляет треть всего населения Тывы. Жилищный фонд города явно не справляется с общим количеством потенциальных жильцов.

"В результате миграции из районов республики часть населения города не имеет регистрации по месту жительства и проживает на "левобережных и правобережных дачных обществах" Кызыла. В связи с этим неофициальная численность населения больше. Это безусловно создает трудности в обеспечении жильем, проблемы в образовании и медицинском обслуживании населения".

Часть такового уже деградировало и представляет собой лиц без определенного места жительства.

В данном контексте на сайте органов местного самоуправления отмечается:

  • "Больше половины (общее количество – 176) лиц бомж мигрировали в Кызыл из районов республики.

  • К бродяжничеству склонны в основном мужчины (126 человек).

  • По возрастному составу лиц бомж основная часть (119 человек) трудоспособного возраста – 31-45 лет.

  • Граждане в возрасте от 46 до 60 лет – 101 человек.

  • Без каких-либо документов выявлено 139 граждан.

  • Документы, удостоверяющие личность, имеют девять граждан,

  • не имеет регистрацию по месту жительства 61 человек из категории лиц бомж".

Помимо лиц без постоянного места жительства в городе значительное количество граждан нуждается в улучшении жилищных условий. Точное их количество станет известно после перерегистрации проводимой с 1 февраля по 1 мая 2015 года. Осуществляет данные действия Отдел учета и распределения муниципального жилищного фонда департамента земельных и имущественных отношений мэрии Кызыла.На фоне крайнего дефицита предложения уже имеющееся жилье сдается и продается в основном при участии посредников.

По данным портала Росриэлт за май 2014 года 93% всех квартир экспонируемых в интернет предлагалось именно посредниками. Их участие в сделках помимо всего прочего повышает стоимость сопутствующих услуг, а следовательно снижает количество граждан способных приобрести или арендовать жилье.

Все происходящее наводит на мысль о том, что представители бизнеса игнорируют выгодные инвестиционные возможности, в то время как чиновники попросту упускают значительные налоговые поступления в бюджет. Ютящиеся по пригодным дачам приезжие так же предпочитают не обращать на себя внимание инициативами. При имеющихся условиях ситуацию с точки равновесия может вывести какой-либо внешний фактор или случайность. Однако выгодно ли это будет каждой из сторон?

Кулюк Павел

Просмотров: 68 | ID: 1087



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код