Недвижимость в Латвии – это способ сохранить деньги!

Несмотря на некоторую смуту в мире финансов последняя статистика демонстрирует стабильный рост количества сделок купли-продажи недвижимости в Латвии. В сравнении с тем же периодом 2012 года количество сделок увеличилось на 14,6%. Основная доля спроса приходится на апартаменты. Приобретение недвижимости в Латвии - это надёжный способ уберечь свои деньги, ведь цены на Латвийскую недвижимость стабилизировались и падать уже не будут, а в будут только расти. Если постоянное пользование не входит в планы покупателя, недвижимость может быть сдана в аренду. В Латвии спрос на аренду остаётся высоким, но и цены постепенно растут. Как известно покупка недвижимости даёт возможность получения вида на жительства в Латвии, как для покупателя, так и для членов его семьи, что решает проблему безвизового передвижения по странам Шенгенского соглашения. Временный вид на жительство в Латвии не имеет ценза осёдлости, то есть обладатели не обязаны проживать в стране какой-либо установленный срок. Достаточно приезжать один раз в год для продления документа или проживать в стране постоянно.

Казалось бы все так просто…

Но на самом деле неискушенного покупателя, решившегося на покупку недвижимости в Латвии, подстерегают десятки "подводных камней", которые могут не только серьезно осложнить сделку, но иногда и вовсе сделать ее невозможной.

Из-за того, что потенциальные собственники жилья предъявляют к объектам инвестирования определенные требования, на сегодняшний момент в Юрмале и Риге практически не осталось объектов, которые можно немедленно приобрести и начать процедуру оформления вида на жительство. А те объекты, которые предлагаются к покупке, имеют различного рода отягощения, что делает процесс оформления сделки процессом не на один день и заставляют покупателя пройти несколько этапов до получения заветного Свидетельства о праве собственности (Земельной книги).

Ну, а если Вы покупаете недвижимость с целью получить в дальнейшем вид на жительство в Латвии, то к оформлению сделки надо относиться еще более ответственно. Решение о том, дать Вам вид на жительство или нет, принимает Управление по делам гражданства и миграции Латвии. У этого ведомства существует перечень требований к процедуре приобретения недвижимости с целью получения вида на жительство. Но помимо официальных требований, существует внутренняя процедура рассмотрения документов, предоставленных в УДГИ, и незнание тех или других нюансов может привести к тому, что Вы станете собственником недвижимости в Латвии, но в предоставлении вида на жительство Вам может быть отказано. Неприятная ситуация, не правда ли?

Поэтому рекомендуем все-таки поручить оформление сделки профессиональному посреднику. В этом случае Вы гарантировано избегаете неприятностей, экономите время, деньги и нервы!