РОСРИЭЛТ

Недвижимость в Латвии – это способ сохранить деньги!

12.04.2013

Несмотря на некоторую смуту в мире финансов последняя статистика демонстрирует стабильный рост количества сделок купли-продажи недвижимости в Латвии. В сравнении с тем же периодом 2012 года количество сделок увеличилось на 14,6%. Основная доля спроса приходится на апартаменты. Приобретение недвижимости в Латвии - это надёжный способ уберечь свои деньги, ведь цены на Латвийскую недвижимость стабилизировались и падать уже не будут, а в будут только расти. Если постоянное пользование не входит в планы покупателя, недвижимость может быть сдана в аренду. В Латвии спрос на аренду остаётся высоким, но и цены постепенно растут. Как известно покупка недвижимости даёт возможность получения вида на жительства в Латвии, как для покупателя, так и для членов его семьи, что решает проблему безвизового передвижения по странам Шенгенского соглашения. Временный вид на жительство в Латвии не имеет ценза осёдлости, то есть обладатели не обязаны проживать в стране какой-либо установленный срок. Достаточно приезжать один раз в год для продления документа или проживать в стране постоянно.

Казалось бы все так просто…

Но на самом деле неискушенного покупателя, решившегося на покупку недвижимости в Латвии, подстерегают десятки "подводных камней", которые могут не только серьезно осложнить сделку, но иногда и вовсе сделать ее невозможной.

Из-за того, что потенциальные собственники жилья предъявляют к объектам инвестирования определенные требования, на сегодняшний момент в Юрмале и Риге практически не осталось объектов, которые можно немедленно приобрести и начать процедуру оформления вида на жительство. А те объекты, которые предлагаются к покупке, имеют различного рода отягощения, что делает процесс оформления сделки процессом не на один день и заставляют покупателя пройти несколько этапов до получения заветного Свидетельства о праве собственности (Земельной книги).

Ну, а если Вы покупаете недвижимость с целью получить в дальнейшем вид на жительство в Латвии, то к оформлению сделки надо относиться еще более ответственно. Решение о том, дать Вам вид на жительство или нет, принимает Управление по делам гражданства и миграции Латвии. У этого ведомства существует перечень требований к процедуре приобретения недвижимости с целью получения вида на жительство. Но помимо официальных требований, существует внутренняя процедура рассмотрения документов, предоставленных в УДГИ, и незнание тех или других нюансов может привести к тому, что Вы станете собственником недвижимости в Латвии, но в предоставлении вида на жительство Вам может быть отказано. Неприятная ситуация, не правда ли?

Поэтому рекомендуем все-таки поручить оформление сделки профессиональному посреднику. В этом случае Вы гарантировано избегаете неприятностей, экономите время, деньги и нервы!


Статью разместило АН «ORANZNAMI»

ORANZNAMI

Просмотров: 56 | ID: 457



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Вид на жительство в Европе: Греция, Испания или Латвия?

С 1 сентября в Латвии можно будет получить вид на жительство по новым правилам. Попробуем разобраться, насколько теперь выгодно получать ВНЖ здесь или лучше выбрать Испанию или Грецию? Стоит отметить, что главным моментом измененных правил стала покупка в Латвии недвижимости на сумму не менее, чем в 250 тысяч евро при кадастровой стоимости от 80 тысяч евро. При этом речь идет о покупке одного объекта. Раньше минимальная сумма покупки могла распределятся, например, между несколькими квартирами и составляла около 142 300 евро (кадастровая стоимость около 42 700 евро).

ВНЖ за вклад в акции компании 50 000 USD.

Инвесторам не придется решать вопрос по налогам и всем юридическим формальностям самостоятельно.

Виза Инвестора EB-5: иммиграционная программа для инвесторов в экономику США

Что такое Виза Инвестора EB5? Иммиграционная Программа США для инвесторов - известная как "EB-5" - является одним из самых эффективных способов для людей со всего мира получить зеленую карту и поселиться для проживания в Соединенных Штатах Америки. После успешного завершения программы инвесторам и членам их семей (супруге и детям, которым еще не исполнился 21 год) предоставляют условный статус резидента Соединенных Штатов, который можно перевести в вид на жительство с последующим получением гражданства.

Как россиянину узаконить недвижимость на Украине

В ряде государств иностранцам обзавестись недвижимостью крайне трудно. Например, в Швейцарии для этого потребуется специальное разрешение властей. Но Украина относится к прямо противоположной категории стран. Здесь, наоборот, законодательство благоприятствует иноземным гражданам в их намерении стать владельцами квартир, домов и иных недвижимых объектов.

В чем главные отличия при владении квартирой или домом в Германии?

Одно из самых больших заблуждений при выборе типа недвижимости в Германии заключается в том, что у клиента складывается устойчивое мнение, что при покупке дома ему не надо будет ничего больше платить. Он читал, что в доме на несколько квартир есть ТСЖ и общая копилка, куда в принудительном порядке взимаются деньги за обслуживание и ремонты.

Пять причин инвестировать в недвижимость Испании

Согласно опросу консалтинговой компании PwC в 2016 году курортная недвижимость Испании (в частности Барселона) вошла в рейтинг 15 рынков недвижимости Европы с лучшими инвестиционными перспективами.

Инвестирование в недвижимость Стамбула

В Стамбуле, крупнейшем городе Турции, культурном центре страны, цены на недвижимость повышаются ежегодно. Квартира или вилла, купленная сегодня, завтра будет стоить гораздо дороже. Развитая индустрия туризма положительно влияет на динамику рынка и цены на недвижимость в Стамбуле. Этот город, богат историческими памятниками, песчаными пляжами и комфортабельными отелями. Он ежедневно встречает сотни отдыхающих и путешественников, паломников и бизнесменов со всего мира. В покупке или аренде домов, квартир, апартаментов заинтересованы сотни иностранцев. Поэтому цены на недвижимость динамично растут. Инвестиции в строительство жилых зданий стали выгодным вложением средств для европейцев и россиян.

Инвестиции в отели Бенидорма (провинция Аликанте, Испания) - это надежное и прибыльное дело

Заполненность отелей в Бенидорме (провинция Аликанте, Испания) во второй половине сентября составила 94,2%. Точно такой же показатель был достигнут и в первой половине августа. Но если для августовских дней, полноправно занимающих свое место в календаре интенсивного сезона, это – результат, близкий к обычному (хотя и чуть превышающий его), то для финальных двух недель сентября, когда поток отдыхающих начинает снижаться – сюрприз. По наблюдениям экспертов, Коста Бланка является лидером осеннего пляжного туризма в Испании.

По карману ли нынче жилье для самих немцев?

Арендные ставки, как и стоимость жилья в Германии продолжает расти. Это не так страшно, утверждают экономисты – потому что доходы населения растут еще быстрее. При этом учитывая показатели экономики в Германии – темпы её роста, покупательную способность населения, можно с уверенностью утверждать, что в ближайшее время никаких предпосылок для снижения цен на недвижимость в Германии нет. Более того, из-за притока большого количества мигрантов цены в среднесрочной перспективе продолжат свой активный рост. На этом фоне покупка немецкой недвижимости является наиболее выгодной инвестицией.

РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САН-РЕМО

Сан-Ремо тихое место для проживания состоявшихся людей. Находясь лишь на четвертом месте по численности населения в Лигурии, Сан-Ремо стабильно входит в тройку небольших городов Италии* с максимальной стоимостью жилой недвижимости. Таковая при средней цене в 3201 евро за кв.м. доступна не многим, что оставляет численность населения городка стабильным в размере 57 тыс. человек. Этого нельзя сказать о количестве отдыхающих в Сан-Ремо. Только в 2015 году его посетило 128 тыс. туристов, что на 6% больше чем годом ранее.


Жилой дом в Таиланде

600 кв.м., 15.32 сот., Пхукет

Квартира в Черногории

1ком., 79 кв.м.

Квартира в Пензе

3ком., 110 кв.м., Центр, Володарского ул.

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Квартира в Иркутске

1ком., 44 кв.м., Октябрьский район, Александра Невского ул.

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.