РОСРИЭЛТ

Квартиры на Патриарших: обзор стоимости

18.05.2012

Патриаршие пруды находятся почти в самом центре Москвы, в нескольких минутах ходьбы от Бульварного кольца. Иностранцам порой очень сложно объяснить, за что горожане так любят этот район. Когда-то здесь было Патриаршее подворье с тремя прудами, из которых до наших дней сохранился только один. А свидетельство о том, что изначально их было три, осталось в названии переулка – Трехпрудный. На пруду каждую зиму устраивали каток, на него привозил кататься на коньках своих детей Л. Н. Толстой. Рядом с Патриаршими жил В. В. Маяковский, снимал мастерскую живописец В. И. Суриков. В Трёхпрудном переулке, в доме, стоящем на месте современного дома № 8, жила М. И. Цветаева.

Границы района не обозначены на картах города. Они сложились исторически. Патрики включают в себя Малую Бронную улицу, Малый Козихинский переулок, Трехпрудный, Малый и Большой Патриаршие и Ермолаевский переулки.

По застройке жилых домов район не однороден. Это своеобразный архитектурный заповедник. Дореволюционные особняки соседствуют с новыми клубными домами премиум-класса. Есть здесь и «сталинки», например, "Дом со львами" (Ермолаевский переулок 9), служивший резиденцией советским военачальникам. Есть и так называемые дома ЦК – жилые кирпичные дома, построенные в 70-80–х годах для советской партийной номенклатуры и ведомств.

Район Патриарших прудов давно считается одним из самых престижных в Москве. Совершенно необычная для центра города тишина переулков и непосредственная близость старой Москвы делают Патриаршие пруды очень удобными и привлекательными для проживания. Квартиры в этом районе всегда пользуются спросом. Возможно, это объясняется удачным местоположением, исторической составляющей или особо притягательной силой этого места. Но только цены на жилье здесь сохраняются стабильно высокими. Специалисты агентства элитной недвижимости «Грейт реалити»подсчитали, сколько стоят квартиры в домах разной категории на Патриарших прудах.

Если брать дореволюционные дома, то, к примеру, в 4-х этажном кирпичном доме 1900 года постройки по адресу Ермолаевский пер. 11 можно

купить квартиру по цене 250-300 тыс. рублей за кв.м. А квартира в «Волоцких домах» (Трехпрудный пер. 11/13) 1913 года постройки обойдется в 300-350 тыс. рублей за кв.м.

Квартира в доме ЦК по адресу Б. Козихинский пер. 27 к.2 будет стоить от 300 до 360 тыс. рублей за кв.м.

Из современных построек класса «De Luxe» можно выделить «Мастер и Маргарита» (М. Козихинский пер. 3). Здание, возведенное в 2005 году, изящно оформлено парадными лестницами, колоннами и французскими балконами. Квартиры здесь продаются по цене 650-750 тыс. рублей за кв.м. Также необходимо отметить жилой комплекс «Патриарх» (Ермолаевский пер. 15) – 12-этажное здание с затейливым куполом, построенное в 2002 году. Стоимость квадратного метра в этом доме колеблется от 1 до 1,5 млн рублей.

Агентство элитной недвижимости «Great reality».

Тел.: +7(499)241-10-87.

*Цены приведены согласно рекламным источникам на май 2012 года.


Статью разместило АН «Грейт реалити»

Грейт реалити

Просмотров: 64 | ID: 277



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Рынок складской недвижимости Московского региона: итоги 2017 года

Складской рынок Москвы и Подмосковья в 2017 году чувствует себя лучше, чем год назад. Доля вакантных площадей продолжает сокращаться, несмотря на то, что часть крупных игроков предпочитает строить склады под себя, а не арендовать пустующие объекты. В то же время арендаторы ищут все более комплексные складские решения. Готов ли рынок их предложить?

Сергей Первиков, Prisma Group: «Мы создаем структуру, в которой человек будет развиваться»

На рынке недвижимости набирает известность компания Prisma Group, предлагающая новый подход к продажам новостроек. «Спасители застройщиков от кризиса» - как они сами себя называют. Сегодня компания осуществляет период «стратегического перехода»: меняется система управления, оптимизируется организационная структура, перераспределяется функционал вместе с совершенствованием штатного расписания. В результате перехода компания создаст «боевую машину» продаж, систему реализации объектов недвижимости с предельной эффективностью.

«Золотая середина»: покупатели новостроек выбирают квартиры с 4 по 16 этаж.

Выбирая квартиру в новостройке, покупатели, прежде всего, ориентируются на стоимость, метраж и месторасположение объекта. Немаловажным фактором является и этаж, на котором находится квартира. При многоэтажной застройке стоимость квартир с первого по третий этаж ниже на 5-10 %, на этажах среднего уровня стоимость наоборот возрастает на 7-12 %, на верхних этажах стоимость квадратного метра увеличивается в рамках 10-15 %. Выбирая этаж квартиры, покупатель руководствуется своими запросами и возможностями. Специалисты компании «Азбука Жилья» проанализировали предпочтение покупателей при выборе этажа, на котором расположена будущая квартира. В анализ попали жилые комплексы, реализуемые компаний «Азбука Жилья» в период с января по август 2016 года.

Как в Подмосковье стать владельцем дома стоимостью в 1 кв.м. жилья в Москве

Ежегодно в Московской области предлагается в дар не менее 10 домов и 2-3 земельных участков. Причины, по которым бывшие владельцы готовы расстаться со своим имуществом, всегда различны. Но они и не важны. Главное что бы подаренная недвижимость была юридически чистой, что гарантировало бы вам беспроблемное ее использование.

Качали, качаем, и качать будем или о том, почему лицензирование скважин не изменит жизни дачников в Подмосковье

В Московской области действует не менее 500 тыс. скважин, из которых около 96% эксплуатируется рядовыми гражданами. Каждую из данных 480 тыс. скважин необходимо будет проверить на соответствие правил получения лицензии. А выдача таковой не предусматривается законом при соблюдении сразу трех характеристик самой скважины. А именно, из скважины не должно ежесуточно добываться более чем 100 куб. воды, скважина должна быть выше водоносного горизонта и добываемая из скважины вода не должна использоваться в коммерческих целях.

Коттеджные поселки по Симферопольскому шоссе

Симферопольское шоссе или трасса Крым является трассой федерального значения. Это скоростная шестиполосная бессветофорная трасса. Это позволяет не только обеспечить высокую пропускную способность и быстрое передвижение, но и возможность полюбоваться живописными окружающими местами.

Преимущества проживания в коттеджном поселке по Cимферопольскому в Подмосковье

Многих москвичей в последние годы все больше привлекает загородная жизнь. Огромное количество коттеджных поселков в любом направлении от столицы дает простор для выбора, но коттеджные поселки по Cимферопольскому шоссе считаются одними из популярных. Магистраль имеет федеральное значение, а ее общая протяженность 720 км. Данное направление привлекательно еще и тем, что является самым свободным и проходит в обход больших городов области.

«Метриум Групп»: 5 плюсов подмосковных ЖК с комплексной застройкой

80% застройки в ближнем Подмосковье приходится на проекты комплексного освоения территории (КОТ). Эксперты компании «Метриум Групп» назвали 5 причин, по которым квартиры в таких ЖК востребованы покупателями. В отличие от обычных ЖК, проекты с комплексным освоением территории обладают рядом преимуществ для покупателей.

Загородная недвижимость: что ожидать в 2016 году?

Рассуждения о том, что нынешняя ситуация напоминает недавние кризисы, и рынки скоро восстановятся, зафиксировавшись на ценовых уровнях 2007 или, в крайнем случае, 2012 года, доказывают свою несостоятельность. И этот факт должны учитывать и продавцы недвижимости, причем не только загородной.

Загородная недвижимость Серпуховского района

Серпуховский район находится на юге Московской области. Наибольшими населенными пунктами в нем считаются Турово, Оболенск, Липицы, Большевик. Находится этот тихий и спокойный район площадью более 1022 км на реке Наре. Северная часть включает в себе лесные насаждения. Так что есть близость природы и соответственно воздух здесь будет чистым и свежим.


Земельный участок в Талдомском районе Московской области

13.7 сот., Бобровниково (деревня)

Дача в Талдомском районе Московской области

45 кв.м., 15 сот., Бобровниково (деревня)

Квартира в Егорьевске

1ком., 31 кв.м., Починки (село)

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

290 сот., Бакшеиха (деревня)

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

320 сот., Бакшеиха (деревня)

Жилой дом в Краснодаре

120 кв.м., 2 сот., поселок Краснодарский

Квартира во Всеволожске

1ком., 38 кв.м.

Квартира в Иркутске

1ком., 44 кв.м., Октябрьский район, Александра Невского ул.

Производственно - складское помещение в Санкт-Петербурге

2000 кв.м., Фрунзенский район, Софийская ул.

Квартира в Сочи

1ком., 25 кв.м., Бытха, Бытха ул.