РОСРИЭЛТ

«Метриум Групп»: Ниже плотность населения – выше комфорт проживания

20.08.2015

Согласно произведенному аналитиками «Метриум Групп» расчету, в самых застраиваемых на сегодняшний день районах Новой Москвы плотность населения может возрасти до четырех раз. К примеру, в поселении Внуковское на текущий момент этот показатель составляет 253,5 человек на квадратный километр, а с учетом проектной мощности реализуемых на сегодняшний день корпусов он увеличится до 1010,1 чел./кв. км.

При этом эксперты отмечают, что в ряде районов Новой Москвы, даже несмотря на большие объемы строящейся недвижимости, плотность населения существенно не увеличится даже после ввода в эксплуатацию всех реализуемых сегодня проектов.

Специалисты «Метриум Групп» составили рейтинг из пяти локаций, где этот показатель сохранится на комфортном для проживания уровне еще долгое время.

  • Первое местопоселение Новофедоровское

  • Плотность населения на текущий момент: 43,4 чел./кв. км

  • Прогнозируемая плотность населения: 89,7 чел./кв. км.

В поселении Новофедоровское на сегодняшний день реализуется один жилой комплекс – Эко-район «Борисоглебское». Помимо того, что данный проект расположен в одном из самых малонаселенных районов Новой Москвы, эта новостройка выделяется на фоне остальных ЖК на локальном рынке самыми доступными ценами: стоимость квартиры начинается от 1,83 млн рублей.

  • Второе местопоселение Первомайское

  • Плотность населения на текущий момент: 67,7 чел./кв. км

  • Прогнозируемая плотность населения: 107,1 чел./кв. км.

В Первомайском первичные продажи сегодня ведутся в двух проектах: ЖК «Ново-Никольское» и Экопарк «Горчаково». Стоимость квартир начинается от 3,6 млн и от 3,73 млн рублей соответственно.

  • Третье местопоселение Марушкинское

  • Плотность населения на текущий момент: 125,1 чел./кв. км

  • Прогнозируемая плотность населения: 173,9 чел./кв. км.

Жилой комплекс «Марушкино» - это единственная на сегодняшний день новостройка, в которой ведутся продажи в поселении Марушкинское. Впрочем, реализация квартир здесь совсем скоро будет завершена – в продаже осталось менее 10 лотов. Цены начинаются от 4,2 млн рублей.

  • Четвертое местопоселение Киевский

  • Плотность населения на текущий момент: 182 чел./кв. км

  • Прогнозируемая плотность населения: 191,2 чел./кв. км.

Поселение Киевский в данный момент является самым отдаленным районом Новой Москвы, в котором продаются квартиры на первичном рынке – расстояние от МКАД по Киевскому шоссе составляет почти 45 км. Здесь возводится жилой комплекс «Престиж», цены на квартиры в котором начинаются от 3,4 млн рублей.

  • Пятое местопоселение Филимонковское

  • Плотность населения на текущий момент: 184 чел./кв. км

  • Прогнозируемая плотность населения: 365,1 чел./кв. км.

В поселении Филимонковское реализуется один из самых востребованных среди покупателей проектов в Новой Москве – жилой комплекс «Спортивный квартал». Популярность проекта обусловлена несколькими факторами: близость к МКАД, полный набор собственной инфраструктуры, в том числе и одна из самых современных и профессионально оборудованных школ олимпийского резерва в России, а также привлекательные цены: стоимость квартир начинается от 2,55 млн рублей.

  • «Низкая плотность населения во всем мире является очень важным критерием комфортности проживания, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – В рейтинге самых удобных для жизни городов мира по версии международной консалтинговой компании Mercer за 2015 год, Москва находится на 167 месте. В том числе и по причине очень высокой плотности населения. В старых границах столицы этот показатель составляет 11,1 тыс. человек на квадратный километр, в то время как по европейским нормативам комфортной является плотность до 1,5 тыс. человек на кв. км.

  • Во многих районах Новой Москвы эта норма существенно превышена. Однако до сих пор здесь остаются места, где до достижения данной отметки еще довольно далеко. Соответственно, в таких районах меньше нагрузка на инженерную и социальную инфраструктуру, на дороги и общественный транспорт. Это позволяет жителям чувствовать себя более свободно и наслаждаться жизнью. Кроме того, в локациях с самой низкой плотностью населения представлены и самые доступные по цене проекты Новой Москвы – жилые комплексы «Спортивный квартал» и «Борисоглебское».


Статью разместило агентство недвижимости «Метриум Групп»

Метриум Групп

#Новостройки #Покупка квартиры

Просмотров: 19



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Читайте также

Статьи компании: «Метриум Групп» (121)