«Золотая середина»: покупатели новостроек выбирают квартиры с 4 по 16 этаж.

Выбирая квартиру в новостройке, покупатели, прежде всего, ориентируются на стоимость, метраж и месторасположение объекта. Немаловажным фактором является и этаж, на котором находится квартира. При многоэтажной застройке стоимость квартир с первого по третий этаж ниже на 5-10 %, на этажах среднего уровня стоимость наоборот возрастает на 7-12 %, на верхних этажах стоимость квадратного метра увеличивается в рамках 10-15 %. Выбирая этаж квартиры, покупатель руководствуется своими запросами и возможностями. Специалисты компании «Азбука Жилья» проанализировали предпочтение покупателей при выборе этажа, на котором расположена будущая квартира.

В анализ попали жилые комплексы, реализуемые компаний «Азбука Жилья» в период с января по август 2016 года.

Высота жилых корпусов напрямую зависит от ограничений высотности конкретного участка. Средняя этажность многих новостроек ближайшего Подмосковья составляет 17 этажей. Часто встречаются проекты переменной этажности, к примеру, от 9-ти до 17-ти. Ряд проектов имеют и еще большую этажность. В качестве примера можно привести жилые комплексы «Центр-2» в Железнодорожном, «Домодедово парк», «Некрасовка», район «Красная Горка» в Люберцах, микрорайон Щитниково в Балашихе, в которых этажность отдельных секций или корпусов может достигать 25.

По данным компании «Азбука Жилья» наибольшая доля покупаемых квартир пришлась на 7 этаж и составляет порядка 9% от общего количества продаж. Далее по популярности следуют 3, 5-6 и 9-11 этажи с долей в 7%, 8, 12, 13 и 17 этаж – по 6% . Также в общем объеме продаж можно выделить 4 и 14 этажи, на долю которых приходится по 5% продаж. В целом с 5-го по 13-й этажи пришлось 54% от общего количества продаж. При этом 17 этаж, который занял в рейтинг 3-е место, пользовался популярностью у покупателей в августе 2016 г. в связи с акцией, которая проходила в ЖК «Зеленоградский». По условиям акции стоимость квадратного метра составила 39 тыс. руб./кв. м.

Большая часть продаж – около 71% - приходится на 4-16 этажи:

  • 4-16 этаж - 71%

  • 17-25 этажи - 15%

  • 1-3 этажи - 14%

Следует отметить интересную тенденцию популярности 3-го этажа (7% продаж). Первые этажи, как правило, продаются дешевле, при этом 3-й этаж с одной стороны относится к первым, с другой стороны уже не в самом низу комплекса.

Среди проданных квартир доля однокомнатных квартир составила:

  • 40%,

  • двухкомнатных 43%,

  • трехкомнатных - 17%.

Сегодня на первичном рынке жилья представлено огромное количество проектов. Покупатели выбирают новостройку согласно своим потребностям и возможностям. Благодаря комплексной застройке в одном жилом комплексе представлен широкий ассортимент квартир на любой вкус. Нижние этажи выбирают не только из-за чуть меньшей стоимости, но и по причине оптимального расположения. Люди в этом случае не боятся поломки лифта. Этажи с 7 по 10 априори считаются «золотой серединой». Уличный шум становится тише и открывается наиболее привлекательный вид из окна. На верхних этажах больше света и чище воздух. Стоимость квартир на верхних этажах с видовыми характеристиками дороже на 10-15%», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

Советы риэлтора | Первичный рынок | Просмотров: 453 | Дата размещения: 23.09.2016

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать

Введите код: Код

Поделиться:

Читайте также

фото

Аренда дома с правом выкупа от компании «РосЕвроСити»

Компания «РосЕвроСити» представляет новую уникальную услугу для клиентов — «Аренда дома с правом выкупа».

Новости | 03.05.2020 | Компания «Promotion Realty» | Просмотров: 100

фото

Новый выезд в Москву для резидентов ЖК «Мкр. Немчиновка»!

В конце июня этого года будет начато строительство автомобильной дороги на участке Рублевский проезд – «Новый выход на МКАД с М-1 «Беларусь» Москва – Минск».

Новости | 02.07.2019 | СК «494 УНР» | Просмотров: 270

фото

Склад для международного производителя стекла построили в Подмосковье

Проект реализован по схеме build-to-suit в аренду. Собственником и заказчиком строительства выступает транспортно-логистический холдинг Rail Pro.

Новости | 29.05.2019 | Агентство | Просмотров: 2336

Дизайнерский ремонт апартаментов корпуса № 6 МФК «Маршал» завершен!

В апартаментах собственниками выполнен качественный дизайнерский ремонт в современном стиле контемпорари, завоевавшем популярность лаконичной красотой и функциональностью, – ничего лишнего.

Новости | 01.03.2019 | СК «494 УНР» | Просмотров: 873

фото

Очередной долгострой сдали в Московской области

Возведение двух монолитно-кирпичных домов в Лобне в 2012 году начала компания «Регионинвестстрой». Но завершать проект пришлось другому девелоперу.

Новости | 12.12.2018 | Просмотров: 1596

Дольщики на голосовании выберут способ достройки домов Urban Group в Подмосковье

Оно пройдет в декабре этого года. Принять участие смогут все покупатели квартир, чьи требования будут включены в реестр жилых помещений.

Новости | 19.11.2018 | Просмотров: 1943

Долгострой на 767 квартир в Подольске сдали при помощи нового инвестора

Изначально застройщиком было ООО «ПКП Лидер», но его в 2009 году признали банкротом по решению областного арбитража.

Новости | 26.10.2018 | Просмотров: 2823

48 подмосковным девелоперам запретят заключать договоры долевого участия

Причиной такого решения стало то, что компании не открыли спецсчета в уполномоченных банках по строящимся объектам

Новости | 17.10.2018 | Просмотров: 2051

фото

Тенденция: на российском рынке коммерческой недвижимости растет доля частных инвестиций

Их доля выросла практически с нуля до 15-20% от общего количества инвестиций.

Новости | 12.10.2018 | Агентство | Просмотров: 1959

фото

Дольщики нескольких многоэтажных долгостроев в Подмосковье получат жилье

Сданы многоэтажки в Королеве, в поселке Нахабино под Красногорском, а также корпус в ЖК «Томилино», Люберцы.

Новости | 13.09.2018 | Просмотров: 1875