РОСРИЭЛТ

Необычные коттеджные поселки Подмосковья

07.11.2012

Среди множества коттеджных поселков Подмосковья есть поселки, которым присущи какие-то особенные черты, оригинальная архитектурная идея, необычное расположение, нестандартный подход к организации инфраструктуры.

Специалисты агентства загородной недвижимости «Грейт реалити» подготовили обзор необычных поселков Подмосковья.

---«Резиденции Бенилюкс»---

Элитный коттеджный поселок «Резиденции Бенилюкс» расположен в 17 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Поселок поделен на три части: «Бельгию», «Голландию» и «Люксембург». На общей территории, названной «Амстердам», сосредоточены развлекательные, спортивные, административные здания и лесопарковая зона.

Особенность поселка в том, что благодаря оригинальным идеям архитекторов все дома, коттеджи при общности застройки сохранили индивидуальность. Каждый дом строился в соответствии с пожеланиями собственника. При этом по замыслу своих создателей коттеджи в «Резиденциях Бенилюкс» представляют единый ансамбль при полном разнообразии архитектурных стилей: от неоклассики до модерна. Для сохранения цельности облика поселка нужно соблюдать несколько правил. Например, здесь нельзя строить высоких заборов между домовладениями, при покраске фасадов используют, в основном, пастельные тона, а коттеджи не могут быть выше двух с половиной этажей.

Земельный участок в «Резиденциях Бенилюкс» можно приобрести по цене от 2,5 млн рублей за сотку. Дом под отделку обойдется покупателю в сумму от 70 млн рублей, дом «под ключ» - от 90 млн рублей.

---«Княжье озеро»---

Коттеджный поселок бизнес-класса «Княжье озеро» находится в 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе. На сегодняшний день это крупнейший проект на рынке подмосковного загородного строительства. Жилой фонд поселка насчитывает почти 1000 домов. «Княжье Озеро» окружено лесом, а его центральную часть украшает каскад природных озер, вокруг которых оборудованы пляжи и прогулочные зоны с фонтанами.

Мега-поселок отличает и наличие разнообразной инфраструктуры. Для жителей «Княжьего озера» на его территории функционируют школа, детский сад, медицинский и торговый центры, рестораны, спортивно-оздоровительный комплекс, банк, супермаркет, ветеринарная клиника и даже зоопарк.

Купить готовый дом здесь можно по цене от 35 до 75 млн рублей, а под отделку – от 30 до 60 млн рублей.

---«Фортуна»---

Коттеджный поселок бизнес-класса «Фортуна» расположен на берегу Пяловского водохранилища в 23 километрах от МКАД по Дмитровскому шоссе. Это совершенно необычный закрытый поселок. В нем нет собственности на землю и на дом.

Приватность в этом случае один из важнейших факторов – «чужих» туда не пускают. Весь контингент жильцов подбирается чаще всего по бизнес-интересам. Из поселка нет необходимости часто выезжать в город, там «все свое»: яхт-причал на берегу водохранилища, ресторан, корты, спортзал. Между домами отсутствуют ограждения, нет границ между участками.

Стоимость коттеджа из бруса под отделку в этом поселке начинается от 48 млн рублей, а готовые дома с мебелью стоят от 80 млн рублей.

---«Грин Хилл»---

Коттеджный поселок бизнес-класса Грин Хилл расположен в 29 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Особенность поселка в том, что он располагается на большом естественном холме, примыкающем к хвойному лесу. Отсюда и название «Грин Хилл», что означает «зеленый холм». Проект отличается единым архитектурным стилем и уединенностью домовладений. Ландшафтный дизайн поселка подчеркивает гармоничную связь человека с природой: тенистые бульвары, беседки, парковые зоны и водопады.

Готовый дом в КП «Грин Хилл» можно купить по цене от 45 млн рублей, а дом под отделку – от 22 млн рублей.

---«Высокий берег»---

Коттеджный поселок бизнес-класса «Высокий берег» находится в 55 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

КП «Высокий берег» построен в уникальном месте: на естественной площадке высотой в 10 метров вдоль живописной береговой линии Истринского водохранилища. Концепция застройки территории поселка площадью в 65 Га продумана таким образом, чтобы максимально использовать все преимущества его необычного расположения. Окружающая природа, водные просторы Истринской «большой воды», одного из самых экологически чистых водоемов Подмосковья, и песчаные пляжи делают пространство поселка редчайшей рекреационной зоной.

Купить дом под отделку в этом поселке можно по цене от 18 млн рублей.

*Цены указаны согласно рекламным источникам по состоянию на ноябрь 2012 года.

Агентство элитной недвижимости «Great reality».

Тел.: +7(499)241-10-87.


Статью разместило АН «Грейт реалити»

Грейт реалити

Просмотров: 79 | ID: 370



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Оформить покупку недвижимости и не прогадать. Секреты профессионалов.

Будучи покупателем, следует отнестись с особым вниманием к процессу оформления покупки недвижимости. Мы подготовили несколько рекомендаций для покупателя, следуя которым можно существенно уменьшить свои риски.

Как оспорить кадастровую оценку недвижимости

Налог на недвижимость повысился с 1 января 2017 года, что вызвано переходом на новую схему его расчета – исходя из кадастровой стоимости объекта. В последние несколько лет идет повышение применяемых коэффициентов. Разумеется, это стало причиной новой волны судебных исков по оспариванию кадастровой стоимости. Однако далеко не всегда обжалование оправдывает ресурсы, затраченные на эту процедуру. О том, какими способами можно оспорить кадастровую оценку недвижимого имущества, рассказал адвокат Олег Сухов.

Кому надеяться на льготы при реновации пятиэтажек

Власти наконец-то определились с налоговыми льготами для участников реновации, вопрос о которых беспокоил многих граждан. Основания для этого были – предоставляемые квартиры формально являются получением дохода (хотя, конечно с такой трактовкой тоже можно поспорить), а любой доход, помимо предусмотренных законом случаев, подлежит налогообложению. Действующее законодательство не содержало каких-либо норм, которые позволили бы освободить участников реновации от дополнительной налоговой нагрузки. Кому будут предоставлять льготы в рамках реновации, рассказал адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов.

Эксперт: к реновации необходимо юридически подготовиться

Программа реновации при всей ее декларируемой пользе для переселяемых граждан оставляет к себе немало вопросов. Касаются они разных ее нюансов – как слишком быстрого принятия закона, так и голосования, в результатах которого многие сомневаются. Адвокат Олег Сухов поделился своими размышлениями о жалобах по реновации, направленных в Конституционный суд.

Как проверить продавца на вторичном рынке недвижимости

Проверка юридической «чистоты» квартиры стала неотъемлемой частью любой сделки с недвижимостью. Чаще всего проверяется сам объект недвижимости – правоустанавливающие документы, зарегистрированные в нем лица и т.д. Однако не всегда покупатели уделяют достаточное внимание фигуре самого продавца, хотя он и является одним из элементов, «изъяны» которого в дальнейшем могут стать причиной признания сделки недействительной. Адвокат Олег Сухов рассказал, как можно убедиться «чистоте» продавца и быть спокойным за совершаемую сделку.

Реновация жилого фонда или очередное испытание для малого бизнеса

Как утверждает Московская торгово-промышленная палата, реновация жилого фонда столицы затронет почти 1500 коммерческих помещений, находящихся в частной собственности и более 400 таких же объектов, принадлежащих муниципалитету. О потенциальных проблемах, с которыми может столкнуться бизнес, в связи с реализацией этой программы, в настоящей статье адвоката Олега Сухова.

3 способа продать квартиру под ипотекой

Количество жилья, приобретаемого в ипотеку, все больше увеличивается – только в 1 квартале 2017 года было выдано ипотечных кредитов более чем на 300 млрд рублей. Срок кредитного договора, при этом, чаще всего составляет около 10-15 лет.

Как снизить штрафные санкции за коммунальные долги

Общий долг населения за услуги ЖКХ по всей России уже превысил отметку в триллион рублей, и тенденции к его уменьшению пока не наблюдается. Это становится причиной усиленной борьбы государства с должниками. На сегодняшний день уже введена прогрессивная шкала начисления пени за просрочку коммунальных платежей, упрощенные схемы их взыскания и ограничения к ним доступа.

Полумера и для кредитора, и для должника

Скандальный проект закона об изъятии единственного жилья почти готов, однако все еще вызывает немало вопросов, считает президент Гильдии юристов рынка недвижимости, адвокат Олег Сухов.

REX-2017: НОВОЕ ВИДЕНИЕ ТОРГОВЛИ С КОТОРЫМ МИР НЕ БУДЕТ СТОЯТЬ НА МЕСТЕ

В рамках крупнейшей выставки по торговой недвижимости REX powered by MAPIC 2017 команда ADG group провела 327 встреч с российскими и международными лидерами в сфере ритейла и коммерческой недвижимости, организовала первое ток-шоу о ритейле ADG Talks и устроила рэп-шоу.