РОСРИЭЛТ

ПОРТРЕТ ПРОДАВЦА И ПОКУПАТЕЛЯ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ БИЗНЕС-КЛАССА

21.05.2013

Покупатель.

Энергичен. Всегда торопится, старается быть пунктуальным и, бывает, что это удается. Бросает ь, часто успешно. Бассейн, GYM, горные лыжи, diving, йога, альпинизм, гремучая контролируемого экстрима с тяжелой адреналиновой зависимостью. Волнуется в ожидании колебаний курса валютной корзины. До краев наполнен информацией, гаджетами, телефонными

звонками, деловыми и дружескими отношениями. На людях показательно строг и принципиален. Бескомпромиссен в борьбе за цену. Очень старается все контролировать. Живет на работе и не совсем понимает, зачем ему дом. Для этого берет с собой на просмотр жену (подругу) или отправляет её самостоятельно. Практически всегда задает 2 вопроса: «За сколько реально отдашь?» и «За сколько это можно будет продать через 3 года?». В последнее время ему особенно нравится показывать полную стоимость в ДКП, а ещё больше нравится реакция продавца на такое предложение. Всегда новый и чистый (!) автомобиль. Часто простая, «рваная» одежда дорогого бренда. Ценит функциональность, рациональность, прагматичность, пунктуальность, свободу, равняется на Европу (Штаты). Решения принимает спонтанно. Голосует за Прохорова.

Продавец.

Часто и ненадолго уезжает путешествовать. Смотрит, видит, запоминает, формирует вкус. Иногда это материализуется в яркий и никому не понятный дизайн. Ярче и контрастней всего это

получается у его жены. Как правило, имеет недвижимость за границей, или уже что-то присмотрел, поэтому волнуется в ожидании колебаний курса валютной корзины, изменений стоимости «барреля», биржевых индексов, акций и при упоминании налоговой полиции. Обладает чувством юмора, т.к. немного расслаблен по причине, что деньги все-таки не в сash, а в кирпичах и сотках, хотя сash ценит, особенно в долларах. Всегда задает вопрос: «Не началось ли оживление рынка загородной недвижимости?». Самый распространенный его ответ : «Неееет!

За такие деньги никогда не отдам! Пусть стоит». Бывает, что занятые у знакомых и удачно вложенные в тучные годы 200 тыс.долларов сейчас могут превратиться в 1 миллион, но миллион наверняка первый и последний в жизни, как и авто представительского класса, купленное еще 5 лет назад. Поэтому после получения задатка может не выдержать, сорваться и запить, а потом ещё долго-долго возвращать задаток, т.к. не смог приехать на сделку. Чаще всего не бунтарь и не революционер, потому что любит комфорт, отношения, ценит связи и владеет имуществом, с которым не готов расстаться. На выборы не ходит, на всякий случай.


Статью разместила ИК «Земли Истринской долины»

Просмотров: 42 | ID: 478



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Оформить покупку недвижимости и не прогадать. Секреты профессионалов.

Будучи покупателем, следует отнестись с особым вниманием к процессу оформления покупки недвижимости. Мы подготовили несколько рекомендаций для покупателя, следуя которым можно существенно уменьшить свои риски.

Как оспорить кадастровую оценку недвижимости

Налог на недвижимость повысился с 1 января 2017 года, что вызвано переходом на новую схему его расчета – исходя из кадастровой стоимости объекта. В последние несколько лет идет повышение применяемых коэффициентов. Разумеется, это стало причиной новой волны судебных исков по оспариванию кадастровой стоимости. Однако далеко не всегда обжалование оправдывает ресурсы, затраченные на эту процедуру. О том, какими способами можно оспорить кадастровую оценку недвижимого имущества, рассказал адвокат Олег Сухов.

Кому надеяться на льготы при реновации пятиэтажек

Власти наконец-то определились с налоговыми льготами для участников реновации, вопрос о которых беспокоил многих граждан. Основания для этого были – предоставляемые квартиры формально являются получением дохода (хотя, конечно с такой трактовкой тоже можно поспорить), а любой доход, помимо предусмотренных законом случаев, подлежит налогообложению. Действующее законодательство не содержало каких-либо норм, которые позволили бы освободить участников реновации от дополнительной налоговой нагрузки. Кому будут предоставлять льготы в рамках реновации, рассказал адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов.

Эксперт: к реновации необходимо юридически подготовиться

Программа реновации при всей ее декларируемой пользе для переселяемых граждан оставляет к себе немало вопросов. Касаются они разных ее нюансов – как слишком быстрого принятия закона, так и голосования, в результатах которого многие сомневаются. Адвокат Олег Сухов поделился своими размышлениями о жалобах по реновации, направленных в Конституционный суд.

Как проверить продавца на вторичном рынке недвижимости

Проверка юридической «чистоты» квартиры стала неотъемлемой частью любой сделки с недвижимостью. Чаще всего проверяется сам объект недвижимости – правоустанавливающие документы, зарегистрированные в нем лица и т.д. Однако не всегда покупатели уделяют достаточное внимание фигуре самого продавца, хотя он и является одним из элементов, «изъяны» которого в дальнейшем могут стать причиной признания сделки недействительной. Адвокат Олег Сухов рассказал, как можно убедиться «чистоте» продавца и быть спокойным за совершаемую сделку.

Реновация жилого фонда или очередное испытание для малого бизнеса

Как утверждает Московская торгово-промышленная палата, реновация жилого фонда столицы затронет почти 1500 коммерческих помещений, находящихся в частной собственности и более 400 таких же объектов, принадлежащих муниципалитету. О потенциальных проблемах, с которыми может столкнуться бизнес, в связи с реализацией этой программы, в настоящей статье адвоката Олега Сухова.

3 способа продать квартиру под ипотекой

Количество жилья, приобретаемого в ипотеку, все больше увеличивается – только в 1 квартале 2017 года было выдано ипотечных кредитов более чем на 300 млрд рублей. Срок кредитного договора, при этом, чаще всего составляет около 10-15 лет.

Как снизить штрафные санкции за коммунальные долги

Общий долг населения за услуги ЖКХ по всей России уже превысил отметку в триллион рублей, и тенденции к его уменьшению пока не наблюдается. Это становится причиной усиленной борьбы государства с должниками. На сегодняшний день уже введена прогрессивная шкала начисления пени за просрочку коммунальных платежей, упрощенные схемы их взыскания и ограничения к ним доступа.

Полумера и для кредитора, и для должника

Скандальный проект закона об изъятии единственного жилья почти готов, однако все еще вызывает немало вопросов, считает президент Гильдии юристов рынка недвижимости, адвокат Олег Сухов.

REX-2017: НОВОЕ ВИДЕНИЕ ТОРГОВЛИ С КОТОРЫМ МИР НЕ БУДЕТ СТОЯТЬ НА МЕСТЕ

В рамках крупнейшей выставки по торговой недвижимости REX powered by MAPIC 2017 команда ADG group провела 327 встреч с российскими и международными лидерами в сфере ритейла и коммерческой недвижимости, организовала первое ток-шоу о ритейле ADG Talks и устроила рэп-шоу.


Квартира в ЮЗАО

4ком., 102 кв.м., Ломоносовский район, Академика Пилюгина улица

Помещение свободного назначения в ЦАО

109.4 кв.м.

Квартира в ЦАО

3ком., 50 кв.м., Хамовники, Тимура Фрунзе улица

Квартира в Зеленоградском АО

3ком., 72 кв.м., Крюково, Андреевка улица

Квартира в Липецке

1ком., 47 кв.м., Советский район, Победы пр-кт

Дача в Талдомском районе Московской области

86 кв.м., 15 сот., Бобровниково (деревня)

Квартира в Новосибирске

1ком., 44 кв.м., Геодезическая ул.

Жилой дом в Анапе

130 кв.м., 2.5 сот., Супсех

Производственный цех / база в Санкт-Петербурге

9000 кв.м., Красносельский район, Красносельское (Горелово) ш.

Квартира в Уфе

2ком., 48 кв.м., Черниковка, Первомайская ул.