РОСРИЭЛТ

СИТИ-недвижимость: Как правильно оформить покупку квартиры?

17.01.2013

Правильное юридическое оформление квартиры под силу только профессионалам. Но бывают и такие ситуации, когда собственники и покупатели находят друг друга не через агентство, а напрямую. Как в этом случае правильно оформить покупку квартиры?

Доверяй, но проверяй

Вы уверены в юридической чистоте квартиры? Необходимо проверить, что она действительно принадлежит тому хозяину, у которого вы ее покупаете, но она не находится в залоге в банках и отсутствуют любые другие обстоятельства, которые мешают вам приобрести эту недвижимость (дееспособность продавца, историю квартиры и т.п.)

Желательно проверить, сколько человек зарегистрировано в квартире, и учесть в договоре пункт о том, что они выпишутся в течение месяца после покупки вами квартиры.

При самостоятельном оформлении квартиры вы должны будете учесть все нюансы, которые могут помешать вам при покупке или в дальнейшем признать сделку недействительной.

Как проверить документы?

Во-первых, скажите продавцу о предполагаемой проверке по всем возможным аспектам. Если он нечист на руку, то попытается избежать этого.

Во-вторых, вот список документов, которые вы должны увидеть в подлинниках и забрать на проверку в ксерокопиях:

1) Паспорт собственника. Не заграничный, не воинское удостоверение и не права автомобилиста, а именно паспорт гражданина РФ.

2) Правоустанавливающие документы на квартиру.

Указанные документы необходимо проверять через службы безопасности агентств недвижимости или детективных агентств. Есть и государственные службы, которые занимаются подобными проверками.

Кстати, бабушки у подъезда, местные стражи порядка, тоже могут сообщить вам важную информацию. Не пренебрегайте этим.

Как правильно составить документы?

После того, как проведены все проверки, вы можете заключать договор, в котором вы предусмотрите все необходимые пункты. Не стоит договариваться об этом устно.

В итоге и вы, и продавец должны оформить два обязательных документа: договор купли-продажи недвижимости и акт приема-передачи.

Затем вам необходимо посетить государственные органы, чтобы зарегистрировать передачу квартиры и оформление сделки, и перечислить денежные средства продавцу.

Чтобы описать все тонкости и нюансы правильного оформления квартиры, потребуется множество страниц текста.

Чтобы изучить все это, потребуются пять лет учебы на юрфаке и годы практики.

Поэтому полностью правильное оформление сделки возможно только при обращении к экспертам, например, специалистам агентства «СИТИ-Недвижимость». Наши специалисты не только вас проконсультируют, но и грамотно помогут совершить любую сделку с недвижимостью.


Статью разместило агентство недвижимости «Сити»

Сити

Просмотров: 16 | ID: 411



Комментарии

Наташа, natalyakhohl@sibmail.com, 2014-03-10 02:07:51

Спасибо за такой емкий и полезный материал!

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Читайте также

Статьи компании: «Сити» (2)



Квартира в Сочи

1ком., 30 кв.м., Нижнеимеретинская бухта