РОСРИЭЛТ

Самые востребованные дома ЦК в центре Москвы

19.10.2012

Домами ЦК принято называть кирпичные дома, построенные в 70-80-х годах XX века для представителей партийной номенклатуры и сотрудников советских ведомств.

Жилье должно было быть достойным своих хозяев – к проектировке и строительству таких домов подходили крайне основательно. Их возводили из желтого кирпича, срок годности которого достигает трех веков. Квартиры в домах ЦК имеют просторные комнаты, высокие потолки, внушительных размеров кухни, кладовые и гардеробные.

В центре Москвы такие дома строили в районах Арбата, Пречистенки и Патриарших прудов. Наиболее популярными на рынке недвижимости являются квартиры в домах ЦК в районе метро Кропоткинская.

В наши дни, когда в столице возводят клубные дома и элитные жилые комплексы, комфортность и улучшенная инфраструктура уже не редкость. Однако спрос на квартиры в домах ЦК по-прежнему высок.

Специалисты агентства элитной недвижимости «Грейт реалити» подготовили обзор самых востребованных домов ЦК в центре столицы.

Большая Бронная, д. 19

13-этажный дом на 64 квартиры 1969 года постройки расположен рядом с Тверским бульваром. Закрытый двор с многоуровневой системой охраны. Имеется паркинг. Когда-то в этом доме жили генсек К. У. Черненко и секретарь ЦК М. А. Суслов. Купить здесь квартиру можно по цене 400-450 тыс. рублей за кв.м.

Большая Якиманка, д. 26

Самый большой среди домов ЦК (год постройки -1987) находится недалеко от парка искусств «Музеон». В доме 11 этажей и 256 квартир. Закрытая благоустроенная территория с собственным паркингом круглосуточно охраняется. По сути, это не один, а сразу три соединенных между собой дома. Из-за качества постройки и местоположения дом на Большой Якиманке снискал большую популярность. Купить квартиру в этом доме можно по цене от 350 до 400 тыс. рублей за кв.м.

Гранатный переулок, д. 10

Этот 9-этажный дом на 52 квартиры построили в 1978 году для ближайшего окружения генерального секретаря партии Л. И. Брежнева. Почти весь 6-й этаж занимала квартира самого Леонида Ильича. Потолки и окна в ней - самые высокие в доме. Но, видимо, посчитав это жилье слишком роскошным, Брежнев здесь так и не поселился. Здание отличается по архитектуре от других домов ЦК. Сверху по форме оно напоминает трилистник с прямоугольными краями. Вокруг - большая огороженная территория с парковой прогулочной зоной и вековыми дубами. Имеется паркинг. Жильцами этого дома были председатель Верховного Совета России Р. И. Хасбулатов и президент СССР М. С. Горбачев. Приобрести квартиру в этом доме можно по цене 700-750 тыс. рублей за кв.м.

Денежный переулок, д. 22

Солидный 9-этажный корпус в Денежном переулке построен в 1985 году. Здесь проживали глава КГБ В. А. Крючков, его заместитель Ф. Д. Бобков и председатель Государственного агропромышленного комитета РСФСР Л. Б. Ермин. В доме 63 квартиры. Охраняемый двор и собственная парковка. Покупка одной из квартир обойдется покупателю в сумму от 300 до 350 тыс. рублей за кв. м.

Леонтьевский переулок, д. 15

7-этажное здание построено по проекту архитектора М. Н. Круглова в 1963 году. В доме 39 квартир. Имеется паркинг. Огороженная придомовая территория. Собственный сквер. Жильцами дома были Министр обороны СССР Д. Ф. Устинов, Министр финансов В.Ф. Гарбузов, Председатель Совета Министров РСФСР М. С. Соломенцев. Квартиры продаются очень редко. Стоимость квадратного метра жилья в этом доме колеблется от 400 до 450 тыс. рублей за кв.м.

Зоологический переулок, д. 8

Этот 14-этажный дом с паркингом и огороженным двором, возведенный в 1969 году на западе ЦАО, считался одним из лучших на Красной Пресне. 156 квартир предназначались для руководства и сотрудников Комитета Госбезопасности. Сегодня купить квартиру в доме ЦК в Зоологическом переулке стоит 300-330 тыс. рублей за кв.м.

*Цены указаны согласно рекламным источникам по состоянию на октябрь 2012 года.

Агентство элитной недвижимости «Great reality».

Тел.: +7(499)241-10-87.


Статью разместило АН «Грейт реалити»

Грейт реалити

Просмотров: 250 | ID: 359



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Оформить покупку недвижимости и не прогадать. Секреты профессионалов.

Будучи покупателем, следует отнестись с особым вниманием к процессу оформления покупки недвижимости. Мы подготовили несколько рекомендаций для покупателя, следуя которым можно существенно уменьшить свои риски.

Как оспорить кадастровую оценку недвижимости

Налог на недвижимость повысился с 1 января 2017 года, что вызвано переходом на новую схему его расчета – исходя из кадастровой стоимости объекта. В последние несколько лет идет повышение применяемых коэффициентов. Разумеется, это стало причиной новой волны судебных исков по оспариванию кадастровой стоимости. Однако далеко не всегда обжалование оправдывает ресурсы, затраченные на эту процедуру. О том, какими способами можно оспорить кадастровую оценку недвижимого имущества, рассказал адвокат Олег Сухов.

Кому надеяться на льготы при реновации пятиэтажек

Власти наконец-то определились с налоговыми льготами для участников реновации, вопрос о которых беспокоил многих граждан. Основания для этого были – предоставляемые квартиры формально являются получением дохода (хотя, конечно с такой трактовкой тоже можно поспорить), а любой доход, помимо предусмотренных законом случаев, подлежит налогообложению. Действующее законодательство не содержало каких-либо норм, которые позволили бы освободить участников реновации от дополнительной налоговой нагрузки. Кому будут предоставлять льготы в рамках реновации, рассказал адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов.

Эксперт: к реновации необходимо юридически подготовиться

Программа реновации при всей ее декларируемой пользе для переселяемых граждан оставляет к себе немало вопросов. Касаются они разных ее нюансов – как слишком быстрого принятия закона, так и голосования, в результатах которого многие сомневаются. Адвокат Олег Сухов поделился своими размышлениями о жалобах по реновации, направленных в Конституционный суд.

Как проверить продавца на вторичном рынке недвижимости

Проверка юридической «чистоты» квартиры стала неотъемлемой частью любой сделки с недвижимостью. Чаще всего проверяется сам объект недвижимости – правоустанавливающие документы, зарегистрированные в нем лица и т.д. Однако не всегда покупатели уделяют достаточное внимание фигуре самого продавца, хотя он и является одним из элементов, «изъяны» которого в дальнейшем могут стать причиной признания сделки недействительной. Адвокат Олег Сухов рассказал, как можно убедиться «чистоте» продавца и быть спокойным за совершаемую сделку.

Реновация жилого фонда или очередное испытание для малого бизнеса

Как утверждает Московская торгово-промышленная палата, реновация жилого фонда столицы затронет почти 1500 коммерческих помещений, находящихся в частной собственности и более 400 таких же объектов, принадлежащих муниципалитету. О потенциальных проблемах, с которыми может столкнуться бизнес, в связи с реализацией этой программы, в настоящей статье адвоката Олега Сухова.

3 способа продать квартиру под ипотекой

Количество жилья, приобретаемого в ипотеку, все больше увеличивается – только в 1 квартале 2017 года было выдано ипотечных кредитов более чем на 300 млрд рублей. Срок кредитного договора, при этом, чаще всего составляет около 10-15 лет.

Как снизить штрафные санкции за коммунальные долги

Общий долг населения за услуги ЖКХ по всей России уже превысил отметку в триллион рублей, и тенденции к его уменьшению пока не наблюдается. Это становится причиной усиленной борьбы государства с должниками. На сегодняшний день уже введена прогрессивная шкала начисления пени за просрочку коммунальных платежей, упрощенные схемы их взыскания и ограничения к ним доступа.

Полумера и для кредитора, и для должника

Скандальный проект закона об изъятии единственного жилья почти готов, однако все еще вызывает немало вопросов, считает президент Гильдии юристов рынка недвижимости, адвокат Олег Сухов.

REX-2017: НОВОЕ ВИДЕНИЕ ТОРГОВЛИ С КОТОРЫМ МИР НЕ БУДЕТ СТОЯТЬ НА МЕСТЕ

В рамках крупнейшей выставки по торговой недвижимости REX powered by MAPIC 2017 команда ADG group провела 327 встреч с российскими и международными лидерами в сфере ритейла и коммерческой недвижимости, организовала первое ток-шоу о ритейле ADG Talks и устроила рэп-шоу.