РОСРИЭЛТ

Cтабильные операционные результаты на фоне убытков от переоценки активов

17.03.2015

AFI Development, ведущая компания на российском рынке недвижимости, специализирующаяся на реализации девелоперских проектов, сегодня опубликовала результаты финансовой отчетности за 12 месяцев 2014 года (последний день отчетного периода 31 декабря 2014 года).

Основные показатели за 12 месяцев 2014 года

Несмотря на почти двукратную девальвацию рубля по отношению к доллару, показатель выручки от аренды и от эксплуатации отелей снизился лишь на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 141,4 млн. долларов (144,5 млн. долларов в 2013 году):

  • Выручка ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» составила 107 млн. долларов, что на 3% больше аналогичного показателя прошлого года (103,9 млн. долларов в 2013 году).

  • В 2014 году чистый убыток AFI Development составил 287,3 млн. долларов в сравнении с чистой прибылью в 2013 году в размере 103,9 млн. долларов, в основном из-за переоценки активов на сумму 220,7 млн. долларов в 4-м квартале 2014 года.

  • Валовая прибыль за 2014 год составила 49,9 млн. долларов по сравнению с 76,3 млн. долларов в 2013 году (на результаты прошлого года в значительной степени повлияло завершение сделки по продаже паркинга торгово-развлекательного центра «АФИМОЛЛ Сити» в собственность ОАО «Банк ВТБ»).

  • Денежные средства компании остаются на высоком уровне и по состоянию на 31 декабря 2014 года составляют 93,3 млн. долларов наличными, в денежном эквиваленте и в высоколиквидных ценных бумагах (по сравнению с 203,3 млн. долларов на 31 декабря 2013 года).

  • Валовая стоимость портфеля профильных активов сократилась до 2,0 млрд. долларов по состоянию на 31 декабря 2014 из-за уменьшения стоимости проектов по всему портфелю в результате ухудшения макроэкономических условий (в сравнении с 2,4 млрд. долларов по состоянию на 31 декабря 2013 года).

Операционные показатели

«АФИМОЛЛ Сити» продолжает демонстрировать позитивную динамику роста выручки, которая составила 107,0 млн. долларов, увеличившись на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года:

  • o Чистый операционный доход составил 83,0 млн. долларов за 12 месяцев 2014 года, продемонстрировав рост в 20% в сравнении с аналогичным показателем прошлого года.

  • o Уровень заполняемости площадей составил 85%.

  • В жилом микрорайоне «Одинбург» продолжается реализация квартир. По состоянию на 16 марта 2015 года компанией подписано 594 договоров купли-продажи.

Лев Леваев, исполнительный Председатель Совета директоров AFI Development, так прокомментировал сегодняшнее сообщение:

«Вне всякого сомнения, 2014-й был непростым годом как для компании AFI Development, так и для российского рынка в целом. Сдерживающие макроэкономические факторы и геополитическая напряженность отразились на спросе на недвижимость по всей России. Следствием этого стали негативные корректировки в оценке портфеля проектов, что в целом повлияло на финансовые результаты деятельности компании. В то же время результаты операционной деятельности AFI Development остаются стабильными благодаря последовательной и эффективной работе компании, которая следует самым высоким стандартам в проектировании, строительстве и обслуживании своих клиентов. Мы уверены в потенциале российского рынка недвижимости в долгосрочной перспективе, осознавая при этом все сложности в ведении бизнеса, которые могут сохраниться в 2015 году».


Статью разместила строительная компания «AFI Development»

AFI Development

Просмотров: 54 | ID: 1106



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Оформить покупку недвижимости и не прогадать. Секреты профессионалов.

Будучи покупателем, следует отнестись с особым вниманием к процессу оформления покупки недвижимости. Мы подготовили несколько рекомендаций для покупателя, следуя которым можно существенно уменьшить свои риски.

Как оспорить кадастровую оценку недвижимости

Налог на недвижимость повысился с 1 января 2017 года, что вызвано переходом на новую схему его расчета – исходя из кадастровой стоимости объекта. В последние несколько лет идет повышение применяемых коэффициентов. Разумеется, это стало причиной новой волны судебных исков по оспариванию кадастровой стоимости. Однако далеко не всегда обжалование оправдывает ресурсы, затраченные на эту процедуру. О том, какими способами можно оспорить кадастровую оценку недвижимого имущества, рассказал адвокат Олег Сухов.

Кому надеяться на льготы при реновации пятиэтажек

Власти наконец-то определились с налоговыми льготами для участников реновации, вопрос о которых беспокоил многих граждан. Основания для этого были – предоставляемые квартиры формально являются получением дохода (хотя, конечно с такой трактовкой тоже можно поспорить), а любой доход, помимо предусмотренных законом случаев, подлежит налогообложению. Действующее законодательство не содержало каких-либо норм, которые позволили бы освободить участников реновации от дополнительной налоговой нагрузки. Кому будут предоставлять льготы в рамках реновации, рассказал адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов.

Эксперт: к реновации необходимо юридически подготовиться

Программа реновации при всей ее декларируемой пользе для переселяемых граждан оставляет к себе немало вопросов. Касаются они разных ее нюансов – как слишком быстрого принятия закона, так и голосования, в результатах которого многие сомневаются. Адвокат Олег Сухов поделился своими размышлениями о жалобах по реновации, направленных в Конституционный суд.

Как проверить продавца на вторичном рынке недвижимости

Проверка юридической «чистоты» квартиры стала неотъемлемой частью любой сделки с недвижимостью. Чаще всего проверяется сам объект недвижимости – правоустанавливающие документы, зарегистрированные в нем лица и т.д. Однако не всегда покупатели уделяют достаточное внимание фигуре самого продавца, хотя он и является одним из элементов, «изъяны» которого в дальнейшем могут стать причиной признания сделки недействительной. Адвокат Олег Сухов рассказал, как можно убедиться «чистоте» продавца и быть спокойным за совершаемую сделку.

Реновация жилого фонда или очередное испытание для малого бизнеса

Как утверждает Московская торгово-промышленная палата, реновация жилого фонда столицы затронет почти 1500 коммерческих помещений, находящихся в частной собственности и более 400 таких же объектов, принадлежащих муниципалитету. О потенциальных проблемах, с которыми может столкнуться бизнес, в связи с реализацией этой программы, в настоящей статье адвоката Олега Сухова.

3 способа продать квартиру под ипотекой

Количество жилья, приобретаемого в ипотеку, все больше увеличивается – только в 1 квартале 2017 года было выдано ипотечных кредитов более чем на 300 млрд рублей. Срок кредитного договора, при этом, чаще всего составляет около 10-15 лет.

Как снизить штрафные санкции за коммунальные долги

Общий долг населения за услуги ЖКХ по всей России уже превысил отметку в триллион рублей, и тенденции к его уменьшению пока не наблюдается. Это становится причиной усиленной борьбы государства с должниками. На сегодняшний день уже введена прогрессивная шкала начисления пени за просрочку коммунальных платежей, упрощенные схемы их взыскания и ограничения к ним доступа.

Полумера и для кредитора, и для должника

Скандальный проект закона об изъятии единственного жилья почти готов, однако все еще вызывает немало вопросов, считает президент Гильдии юристов рынка недвижимости, адвокат Олег Сухов.

REX-2017: НОВОЕ ВИДЕНИЕ ТОРГОВЛИ С КОТОРЫМ МИР НЕ БУДЕТ СТОЯТЬ НА МЕСТЕ

В рамках крупнейшей выставки по торговой недвижимости REX powered by MAPIC 2017 команда ADG group провела 327 встреч с российскими и международными лидерами в сфере ритейла и коммерческой недвижимости, организовала первое ток-шоу о ритейле ADG Talks и устроила рэп-шоу.


Жилой дом в ЮВАО Москвы

72.2 кв.м., 6 сот., Печатники, Курьяновская 3-я улица

Квартира в Зеленоградском АО Москвы

3ком., 72 кв.м., Крюково, Андреевка улица

Квартира в ЮЗАО Москвы

4ком., 102 кв.м., Ломоносовский район, Академика Пилюгина улица

Квартира в ЦАО Москвы

3ком., 50 кв.м., Хамовники, Тимура Фрунзе улица

Коттедж в Барнауле

274 кв.м., 15 сот., Центральный район, Памирская ул.

Квартира в Севастополе

3ком., 101 кв.м., Гагаринский район, Октябрьской революции проспект

Квартира в Краснодаре

1ком., 35 кв.м., РИП

Квартира в Благовещенске

1ком., 40 кв.м., Центр, Театральная ул.

Квартира в Липецке

1ком., 47 кв.м., Советский район, Победы пр-кт