РОСРИЭЛТ

Статья от агентства «Сити-недвижимость»: Продать квартиру или придержать до лучших времен?

25.10.2012

Только неисправимый оптимист может надеяться на то, что жилищный вопрос когда-нибудь будет решен. Всегда будут те, у кого есть свободная квартира или дом, и те, кто не имеет своего угла, но очень хочет его иметь.

В отдельно взятом населенном пункте бывают периоды, когда предложений о продаже жилья больше, чем количество желающих, и, главное, имеющих возможность, его купить. Разумеется, стоимость квартир в такой ситуации падает настолько, что продавать ее имеет смысл только в исключительных обстоятельствах.

В качестве довода взят крайний случай. В реальности рыночная стоимость жилья имеет свойство колебаться в определенных пределах, она зависит от множества факторов, объективных и субъективных, начиная от инфраструктуры и заканчивая погодой на улице. Продавцу, если позволяют обстоятельства, следует переждать спад спроса на недвижимость.

Самостоятельное отслеживание спроса и предложения на квадратные метры, аналогичные планируемым под продажу, займет немало времени и сил, а выгодно продать, вероятнее всего, так и не удастся.

Наиболее осведомленные, обзаведясь собственным неудачным опытом или хорошо взвесив перспективы, обращаются в риелторское агентство и заключают долгосрочный, например, на год, договор. По Москве и Подмосковью взять на себя обязательство продать квартиру на условиях, согласованных с собственником, может агентство недвижимости "Сити-недвижимость". Теперь сотрудник агентства будет отслеживать колебания стоимости или искать покупателя, который готов заплатить адекватную цену.

Просмотров: 34 | ID: 363



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Оформить покупку недвижимости и не прогадать. Секреты профессионалов.

Будучи покупателем, следует отнестись с особым вниманием к процессу оформления покупки недвижимости. Мы подготовили несколько рекомендаций для покупателя, следуя которым можно существенно уменьшить свои риски.

Как оспорить кадастровую оценку недвижимости

Налог на недвижимость повысился с 1 января 2017 года, что вызвано переходом на новую схему его расчета – исходя из кадастровой стоимости объекта. В последние несколько лет идет повышение применяемых коэффициентов. Разумеется, это стало причиной новой волны судебных исков по оспариванию кадастровой стоимости. Однако далеко не всегда обжалование оправдывает ресурсы, затраченные на эту процедуру. О том, какими способами можно оспорить кадастровую оценку недвижимого имущества, рассказал адвокат Олег Сухов.

Кому надеяться на льготы при реновации пятиэтажек

Власти наконец-то определились с налоговыми льготами для участников реновации, вопрос о которых беспокоил многих граждан. Основания для этого были – предоставляемые квартиры формально являются получением дохода (хотя, конечно с такой трактовкой тоже можно поспорить), а любой доход, помимо предусмотренных законом случаев, подлежит налогообложению. Действующее законодательство не содержало каких-либо норм, которые позволили бы освободить участников реновации от дополнительной налоговой нагрузки. Кому будут предоставлять льготы в рамках реновации, рассказал адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов.

Эксперт: к реновации необходимо юридически подготовиться

Программа реновации при всей ее декларируемой пользе для переселяемых граждан оставляет к себе немало вопросов. Касаются они разных ее нюансов – как слишком быстрого принятия закона, так и голосования, в результатах которого многие сомневаются. Адвокат Олег Сухов поделился своими размышлениями о жалобах по реновации, направленных в Конституционный суд.

Как проверить продавца на вторичном рынке недвижимости

Проверка юридической «чистоты» квартиры стала неотъемлемой частью любой сделки с недвижимостью. Чаще всего проверяется сам объект недвижимости – правоустанавливающие документы, зарегистрированные в нем лица и т.д. Однако не всегда покупатели уделяют достаточное внимание фигуре самого продавца, хотя он и является одним из элементов, «изъяны» которого в дальнейшем могут стать причиной признания сделки недействительной. Адвокат Олег Сухов рассказал, как можно убедиться «чистоте» продавца и быть спокойным за совершаемую сделку.

Реновация жилого фонда или очередное испытание для малого бизнеса

Как утверждает Московская торгово-промышленная палата, реновация жилого фонда столицы затронет почти 1500 коммерческих помещений, находящихся в частной собственности и более 400 таких же объектов, принадлежащих муниципалитету. О потенциальных проблемах, с которыми может столкнуться бизнес, в связи с реализацией этой программы, в настоящей статье адвоката Олега Сухова.

3 способа продать квартиру под ипотекой

Количество жилья, приобретаемого в ипотеку, все больше увеличивается – только в 1 квартале 2017 года было выдано ипотечных кредитов более чем на 300 млрд рублей. Срок кредитного договора, при этом, чаще всего составляет около 10-15 лет.

Как снизить штрафные санкции за коммунальные долги

Общий долг населения за услуги ЖКХ по всей России уже превысил отметку в триллион рублей, и тенденции к его уменьшению пока не наблюдается. Это становится причиной усиленной борьбы государства с должниками. На сегодняшний день уже введена прогрессивная шкала начисления пени за просрочку коммунальных платежей, упрощенные схемы их взыскания и ограничения к ним доступа.

Полумера и для кредитора, и для должника

Скандальный проект закона об изъятии единственного жилья почти готов, однако все еще вызывает немало вопросов, считает президент Гильдии юристов рынка недвижимости, адвокат Олег Сухов.

REX-2017: НОВОЕ ВИДЕНИЕ ТОРГОВЛИ С КОТОРЫМ МИР НЕ БУДЕТ СТОЯТЬ НА МЕСТЕ

В рамках крупнейшей выставки по торговой недвижимости REX powered by MAPIC 2017 команда ADG group провела 327 встреч с российскими и международными лидерами в сфере ритейла и коммерческой недвижимости, организовала первое ток-шоу о ритейле ADG Talks и устроила рэп-шоу.


Квартира в Зеленоградском АО

3ком., 72 кв.м., Крюково, Андреевка улица

Помещение свободного назначения в ЦАО

109.4 кв.м.

Квартира в ЦАО

3ком., 50 кв.м., Хамовники, Тимура Фрунзе улица

Квартира в ЮЗАО

4ком., 102 кв.м., Ломоносовский район, Академика Пилюгина улица

Квартира в Иркутске

1ком., 43 кв.м., Октябрьский район, Байкальская ул.

Земельный участок в Сочи

6 сот., Вардане, Львовская ул.

Квартира в Иркутске

1ком., 55 кв.м., Центр, Советская ул.

Квартира в Оренбурге

3ком., 70 кв.м., Ленинский район, Маршала Жукова ул.

Квартира в Мурманске

1ком., 36 кв.м., Октябрьский район, Челюскинцев ул.

Квартира в Тюмени

1ком., 25 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.