СТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ

 

Строительный аудит – вид экспертизы, представляющий собой комплексную оценку всего строительного процесса.

В ходе такого аудита изучается не только ход строительных работ, но техническая документация, проект строительства. Строительный аудит также подразумевает осуществление финансовой оценки и анализ возможных финансово-экономических рисков. Экспертную проверку строительства можно проводить на любом из этапов: до начала реализации, в ходе выполнении работ, по факту сдачи объекта в эксплуатацию

Фактически указанная форма аудита проводится для решения таких задач, как:

выявление объема и стоимости используемой строительной продукции

оценка услуг подрядной организации

сопоставление реальной стоимости работ и задействованных стройматериалов с данными исполнительной документации

определение качества проведенных строительных и монтажных работ на всех этапах реализации проекта

Кому требуется аудит строительных работ?

  1. Инвесторам (заказчикам) перед заключением договора. На данном этапе, предваряющем строительство, необходимо четко понимать, какие виды работ запланированы подрядчиком, включены ли они в смету, необходима ли реализация всех работ. Не менее важно заранее знать и о планируемых подрядчиком к использованию материалах, есть ли возможность снижения расходов на них.

  2. Заказчикам (инвесторам) на любом из этапов строительства, когда очень важно получить действенный механизм контроля реализуемого проекта (для минимизации рисков). Также в процессе строительно-монтажных работ Заказчику нужно иметь реальное представление о продвижении проекта, о расходовании выделенных средств. Важно точно понимать действия подрядчика и контролировать установленные сроки.
  3. Подрядчику на этапе строительства или по его завершению, когда нужно подтвердить необходимость дополнительных работ, обосновать увеличения расходов, либо подтвердить соответствие проведенных работ утвержденному проекту.

Строительная экспертиза (аудит) на практике включает в себя проведение следующих действий:

  • Натурное изучение объекта экспертизы

  • Сбор и анализ проектной и исходно-разрешительной документации строительства

  • Экспертиза схемы управления строительством

  • Анализ финансового учета капитальных вложений

  • Изучение документации тендерной комиссии по выбору подрядчиков

  • Определение строительной готовности объекта

  • Анализ осуществленных затрат на всех этапах строительных работ

  • Изучение договорной работы

  • Анализ актов выполненных работ на предмет соответствия состава, объема и стоимости работ согласованному проекту

  • Выборочный анализ расценок услуг подрядчиков в сравнении со среднерыночными по региону или аналогичными расценками в других субъектах РФ

  • Аналогичный выборочный анализ стоимости оборудования и материалов, используемых подрядчиками при строительстве

  • Проведение расчетов стоимости фактически выполненных работ

  • Установление обоснованности определения сметной стоимости строительства

Аудит в строительстве – это комплексный анализ, который включает в себя целый ряд направлений экспертной деятельности. Поэтому его качественное выполнение возможно лишь при привлечении группы опытных профессионалов-экспертов. Специалисты, проводящие аудит в строительстве, обязаны обладать фундаментальными знаниями и навыками в области строительства. Такими экспертами могут обладать только зарекомендовавшие себя на этом рынке компании, обладающие большим практическим опытом, великолепной репутацией и большим стажем работы. Одной из таких компаний является «НЕДВИГА.ПРО».

Захаров Владислав

ГК "Юрдис"

Строительство | Просмотров: 798 | Дата размещения: 19.02.2018

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

All inclusive пришел на рынок загородной недвижимости

«Новая реальность» привела к формированию на рынке загородной недвижимости новой концепции – all inclusive. Основная идея – сочетание круглогодичного проживания и условий для полноценной удаленной работы, а также возможности проводить отпуск и свободное время в привычном формате. Еще одной гранью новой концепции является пакетное сервисное предложение от девелопера.

Загородная недвижимость | 19.05.2022 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 196

Малоэтажные секции с минимальным количеством квартир на площадке будут построены в «Клубном городе на реке Primavera» по аналогии с люксовыми проектами Москвы.

Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» скоро приступит к строительству квартала «Вивальди» в дополнении к уже строящимся домам «Россини». Квартал также будет располагаться у прибрежной линии живописной излучины Москвы-реки. Предбронирование квартир доступно уже сегодня.

Новости о недвижимости | 18.05.2022 | Пользователь: Анна | Просмотров: 307

фото

Строительство ЖК KINETIK вышло на уровень первого этажа

Девелоперская компания UDS сообщает, что возведение московского проекта компании ЖК KINETIK идёт в соответствии с заявленным графиком строительства и уже вышло на уровень первого этажа.

Первичный рынок | 17.05.2022 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 371

фото

На рынок вышел новый коттеджный поселок «Смартвилль Новая Рига»

Группа компаний MOZAIK development выводит на рынок свой новый объект – «Смартвилль Новая Рига». Коттеджный поселок строится в 60 км от МКАД, в шаговой доступности от Истринского водохранилища. Проектом предусмотрено 151 домовладение в стиле барнхаус. Размеры участков – от 6 до 14 соток, площадь домов – от 95 до 250 квадратных метров. Застройщик предлагает готовые дома и участки с подрядом. Продажи участков в «Смартвилль Новая Рига» стартуют в мае 2022 года. Стоимость лота – от 13 500 000 руб.

Загородная недвижимость | 16.05.2022 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 354

СЗ «Стадион «Спартак» анонсирует снижение ставки по ипотеке до 10,8% годовых в премиальном проекте «Клубный город на реке Primavera»

Купить квартиру в «Клубном городе на реке Primavera» можно по сниженной процентной ставке. Сумма кредита не ограниченна. Первоначальный взнос по кредиту стартует от 20% от общей суммы выбранного лота. Предложение действует на весь пул квартир в строящемся квартале «Россини».

Первичный рынок | 16.05.2022 | Пользователь: Анна | Просмотров: 419

Приглашаем вас принять участие в крупнейшем мероприятии рынка недвижимости осени этого года – Московском международном жилищном конгрессе (17-21 октября 2022).

Конгресс пройдет в Центре Международной торговли (Краснопресненская наб., 12) и соберет порядка 10 000 участников со всех регионов России и зарубежных стран. Мероприятие состоится при поддержке Торгово-Промышленной палаты РФ. Соорганизатор – Гильдия риэлторов Москвы. Конгресс станет самым масштабным и ярким событием из когда-либо проводившихся на российском рынке недвижимости.

Новости о недвижимости | 13.05.2022 | Пользователь: Осипова Лидия Дмитриевна | Просмотров: 381

фото

Руслан Сухий: "В июне Россию может накрыть новая волна ажиотажного спроса на новостройки"

Снижение ставки по льготной ипотеке до 9% годовых в сочетании с рядом иных факторов, формирующихся сегодня на рынке жилья, приведут к новому скачку спроса на квартиры в новостройках Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов страны, прогнозируют эксперты. По данным инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед», пик ажиотажного спроса наступит уже в июне.

Первичный рынок | Ипотека | 13.05.2022 | Агентство | Просмотров: 395

фото

Покупаю квартиру у свекра. Он мне почти чужой человек. Почему налоговая отказывает в вычете?

Если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании п. 5 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется.

Налоги | 12.05.2022 | Компания «НДФЛКА.РУ» | Просмотров: 327

фото

Может ли ИП получить вычет за квартиру, которую купил несколько лет назад

Для получения имущественного вычета срока давности нет. ИП может вернуть НДФЛ, если появились официальные трудовые доходы. Вернуть налог за 7 дней можно на сайте НДФЛка.ру

Налоги | 12.05.2022 | Компания «НДФЛКА.РУ» | Просмотров: 312

фото

Семьи с детьми могут быть освобождены от уплаты НДФЛ при продаже жилья. Срок владения жильем значения не имеет

Семьи, имеющие как минимум двоих детей, могут получить новые льготы при выполнении пяти условий.

Налоги | 12.05.2022 | Компания «НДФЛКА.РУ» | Просмотров: 311