РОСРИЭЛТ

Семейная недвижимость: жилая среда нового поколения

29.11.2012

27 ноября 2012 года на пресс-завтраке «Семейная недвижимость: жилая среда нового поколения» компания «Региондевелопмент» представила первый полноформатный проект семейной недвижимости - жилой квартал «9-18. Мытищи», организатором мероприятия выступил Московский Бизнес Клуб.

Анна Маркина, генеральный директор Московского Бизнес Клуба, провела параллель жилой недвижимости с автомобильной индустрией, где несколько лет назад в производственной линейке помимо легкового, спортивного автомобиля, внедорожника, появился формат семейного автомобиля, который быстро завоевал популярность и огромный спрос. Анна отметила, что на рынке недвижимости присутствует много удачных проектов, но в них детская инфраструктура представлена лишь отдельными элементами, а полноформатного семейного проекта, полностью ориентированного на семейные и детские ценности на рынке еще не было. Жилой квартал «9-18. Мытищи» стал первым полноправным семейным проектом рынка недвижимости, заключила Анна Маркина.

«Мы знаем, чем будут заняты Ваши дети с 9.00 до », начал свое выступление девизом квартала «9-18. Мытищи», управляющий партнер компании застройщика «Региондевелопмен», Андрей Козлов. Андрей рассказал, что идея проекта берет свои истоки из частной английской школы-кампуса, где вся инфраструктура для детей находится в одном месте, в шаговой доступности. Это позволяет ребенку ходить в детский сад или заниматься в школе, посещать бассейн, каток, кружки без присмотра родителей, с 9.00 до , когда родители работают. Сопровождать и разводить детей в квартале «9-18. Мытищи» будут специалисты «Академии детства», выполняя сервис няни. Г-н Козлов рассказал об уникальной детской инфраструктуре, которая включает в себя детский сад на 6200 кв.м., хоккейную школу Виктора Шалимова, открытый каток, школу фигурного катания, академию искусств и большой фитнесс-центр с бассейном.

Олимпийский чемпион, заслуженный мастер спорта СССР, 3-кратный чемпион мира и Европы, Виктор Шалимов лично представил свою будущую хоккейную школу участникам пресс-завтрака. Виктор Иванович поделился планами проведения мастер-классов от Ирины Родниной и легенд хоккея для детей и взрослых, организации занятий для родителей в популярном формате вечернего и ночного хоккея, проведением зрелищных матчей, которые соберут на трибунах старшее и молодое поколение. Андрей Веревко, генеральный директор хоккейного клуба «Атлант», назвал хоккейную школу Виктора Шалимова – стратегически важным льдом г. Мытищи и прокомментировал будущее взаимодействие хоккейной школы Шалимова и клуба «Атлант».

Ольга Вальчук, генеральный директор компании «Региондевелопмент», детально представила концепцию квартала «9-18. Мытищи». На территории 5.3 гектара будет построено 60 тысяч квадратных метров жилья, 21 тысяча квадратных метров инфраструктуры, подземная и наземная парковки на 1,2 тысячи машиномест. Г-жа Вальчук подчеркнула, что основными принципами проекта является архитектура и инфраструктура бизнес-класса и сохранение доступной цены. Отдельное внимание в своем выступлении Ольга уделила вопросам планировки территории: закрытые для въезда машин дворы, принцип «без единой ступеньки», карточный вход и видеонаблюдение, что дает детям полную безопасность и возможность гулять во дворе одним. Хитом проекта стало планировочное решение квартир, которое получило название «квартиры-трансформеры», добавляет Ольга Вальчук. В зависимости от социального статуса жильца и рождения детей, квартира-транформер может превращаться из студии в двухкомнатную квартиру с раздельными комнатами и двухкомнатную квартиру с детской комнатой. Квартира имеет свободную планировку и несколько мокрых зон, которые позволяют разносить кухню и санузлы в её разные части. Концепция планировки квартир позволяет две расположенные рядом квартиры объединять в одну и разъединять по мере потребностей семьи. Важным транспортным решением проекта станет открытие станции метро «Мытищи-Борисовка» в 2015 году. Сейчас до комплекса можно добраться на скоростной электричке от Ярославского воказала всего за 20 мин. и на автобусе от м. Медведково, заключила Ольга Вальчук.

Александр Цимайло, архитектор жилого квартала «9-18. Мытищи» рассказал о европейских архитектурных решениях, которые позволили избежать угловых квартир, сделать панорамное остекление, создать помещение для колясок и велосипедов и предусмотреть удобства для всех социальных групп, начиная от детей заканчивая инвалидами.

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров, «БЕСТ-Новострой» описала социальный портрет будущего покупателя – 50% жители Мытищ, а 50% москвичей, которые живут в населенных пунктах по Ярославскому направлению. При этом Ирина отметила, что изначально они рассчитывали, что больший спрос придется на однокомнатные квартиры, а по факту популярностью пользуются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, что подтверждает спрос на семейную недвижимость, а, следовательно, успех концепции жилого квартала «9-18. Мытищи». При этом цена в подобных проектах бизнес-класса на кв.м, в которых нет такой богатой инфраструктуры, выше на 10-20%.

Наталья Крюкова, учредитель «Академии детства», рассказала, что в академии можно заниматься в школах бокса и рукопашного боя, посещать театральную и танцевальную студии, играть в футбол, волейбол, баскетбол, а по окончании музыкальной или художественной школы получить дипломы государственного образца. Для каждого ученика составляется индивидуальная программа по образованию, здоровью и эстетическому развитию в зависимости от его способностей, многие занятия проводятся в игровой форме, например в космопорте дети учатся пользоваться мультисенсорными устройствами, воображая управление космическим кораблем, занятия по развитию речи и английскому языку проводятся в режиме игры «аэропорт».

Анжелика Каяль, шеф-дизайнер студии «Адеко», представила варианты отделки детских комнат, объяснив важность разделения активной, рабочей зон с зоной отдыха. Анжелика подчеркнула, что в Европе более 80% квартир продается с отделкой и частичной меблировкой, в Москве и Подмосковье стоимость кв.м отделки составляет 10-11 тыс. руб. за кв.м и около уже 30-40% покупателей предпочитают купить квартиру уже с готовым ремонтом.

В заключение пресс-завтрака выступил Андрей Шадров, коммерческий директор телекоммуникационной компании «Цифра 1», рассказав о диспетчерской службе и системе видеонаблюдения.

Журналисты задали все интересующие их вопросы докладчикам, обсуждение детской темы вызвало бурную дискуссию и массу положительных эмоций, проект и концепция детской инфраструктуры всем понравились, ведь большинство присутствующих – это родители, воспитывающие своих детей, и о вопросах их воспитания и развития они знают не понаслышке.


Статью разместила компания «Московский Бизнес Клуб»

Московский Бизнес Клуб

Просмотров: 73 | ID: 380



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ ПРОЕКТЫ 2013-2015: МОСКВА И ПОДМОСКОВЬЕ

27 сентября Московский Бизнес Клуб провел уже традиционную вертолетную вечеринку и круглый стол «Девелоперские проекты 2013-2015: Москва и Подмосковье» в подмосковном вертолетном клубе «Аэросоюз». Именно на территории Подмосковья 60 топ-менеджеров индустрии девелопмента собрались обсудить планы своих сегодняшних и будущих проектов в Новой Москве и Подмосковья.

В России в ближайшие 5 лет число отелей мировых брендов удвоится

По прогнозам консультантов и аналитиков PKF hotelexperts, в ближайшие пять лет рынок гостеприимства России будет активно развиваться. К 2017 году число отелей, находящихся под управлением международных гостиничных операторов возрастет более чем в 2 раза.

Детская недвижимость: все лучшее детям.

Образ ребенка часто используют в рекламе недвижимости. Сегодня большинство людей, покупая недвижимость, задумываются о безопасности и комфорте своих детей, о расстоянии до школы и поликлиники. В Европе давно существует раздельное позиционирование проектов, рассчитанное на клиентов с детьми и без них, в России большинство девелоперов стремятся сделать акцент в своих проектах на детскую инфраструктуру, ограничиваясь, как правило, наличием детского сада и школы. По оценке Росстата численность постоянного населения Российской Федерации на 1 октября 2012 г. составила 143,3 млн. человек и с начала года увеличилась на 208, 1 тыс. человек, или на 0,15% (на соответствующую дату предыдущего года также наблюдалось увеличение численности населения на 102,8 тыс. человек, или на 0,07%). Соответственно, с демографическим ростом у нас все в порядке! Семьи растут, дети тоже. Если в семье есть дети, это должно сказываться и на планировочных решениях, и на инфраструктурном оснащении, и даже на методах ведения переговоров. Часто ли тема семейных ценностей, комфорта и удобства непосредственно самого ребенка раскрывается полностью на объектах недвижимости? И много ли этих ценностей заложено в строительство семейной недвижимости? Существует ли сегодня «детская недвижимость»?

Жилой квартал «9-18. Мытищи» порадовал детей новогодней елкой!

15 и 16 декабря 2012 застройщик жилого квартала «9-18. Мытищи», компания «Региондевелопмент» провел благотворительный семейный праздник «Рождественская елка» для жителей города Мытищи.

Что ждет рынок недвижимости в 2013 году?

120 руководителей девелоперских, инвестиционно-финансовых, риэлтерских, управляющих, страховых, брокерских компаний собрались на VIII ежегодной аналитической бизнес-конференции Московского Бизнес Клуба «Рынок недвижимости: итоги года, влияние кризиса. Кто и как поделит рынок недвижимости в 2013 году?» 4 декабря в отеле «Savoy».

ГВСУ «Центр»: спартакиада ко Дню строителя

Компания ГВСУ «Центр» укрепляет корпоративный дух своих сотрудников. В преддверии профессионального праздника в холдинге прошли масштабные спортивные соревнования.

Новостройка своими руками

В связи с резким ростом цен на недвижимость за последние годы, особенно в Москве, очень многие оказались перед выбором – как обеспечить себя жильем? Либо покупать готовое жилье по цене минимум 6 - 7 тысяч долларов за квадратный метр, либо покупать более дешевые новостройки. Очень многие не могут себе позволить приобретать готовое жилье в связи с крайне высокими ценами. Проблема в том, что недорогое жилье (жилье «эконом») класса на этапе строительства не продается по договорам о долевом строительстве вовсе, а лишь с использованием различных схем. Поэтому практически все приобретатели недорого жилья были ВЫНУЖДЕНЫ брать на себя риски и приобретать жилье на этапе строительства по предлагаемым строителями схемам, так как просто не было иных альтернатив. В заметке описан опыт общения соинвесторов - дольщиков одной московской новостройки, строящейся с 2008 года. Материал поможет потенциальным покупателям реалистистично оценить время окончания строительства и строить общение на основе уже имеющегося опыта. Соинвесторам была неоднократно предложена помощь различных юристов, адвокатов и организаций на платной основе. В силу отсутствия положительного опыта в открытом доступе и наличия юристов среди дольщиков объекта данная помощь была отвергнута.

И снова впереди планеты всей

Еще в середине прошлого десятилетия за дорогие доллары американцами была скуплена большая часть дешевой недвижимости Израиля, но сейчас ситуация кардинально поменялась.

Отчет об оценке стоимости объекта недвижимости: зачем он нужен и как его оформить

Это важнейший документ, который может пригодиться владельцам недвижимости в самых разных жизненных ситуациях — от купли-продажи имущества до судебных разбирательств. Важно, чтобы он был грамотно оформлен и не содержал ошибок, иначе его могут не принять. Рассказываем, на что обратить внимание, принимая работу у оценщика.

Расчет и снижение кадастровой стоимости: к кому обращаться

По закону каждый владелец недвижимости имеет право самостоятельно проверить корректность проведенной оценки его собственности. Как это сделать и как изменить неверные сведения, а значит и кадастровую стоимость объекта — в нашей статье.