РОСРИЭЛТ

Корпорация «Баркли»: Рынок жилья элитного и премиум-класса в 3 квартале 2014

23.10.2014

Корпорация «Баркли» подвела итоги 3 квартала 2014 г. на рынке новостроек элитного и премиум-класса Москвы.

Рынок элитных новостроек

По данным аналитиков Корпорации «Баркли», объем предложения на рынке элитных новостроек по итогам 3 квартала 2014 г. после незначительного колебания остался практически на прежнем уровне. На первичном рынке экспонируется около 378 элитных квартир (69,7 тыс. кв. м) и 285 апартаментов (38,6 тыс. кв. м). В течение квартала новые объекты на рынок не выходили. По состоянию на конец сентября 2014 г. первичные продажи ведутся в 21 жилом и 11 апартаментных комплексах. Большинство объектов находятся в активной стадии строительства: 59% элитных новостроек уже построены и сданы. Еще 32% находятся на стадии монтажа и отделки. По итогам квартала доля апартаментов на рынке элитного жилья существенно не изменилась и составляет 36% от общего объема предложения.

В тройке лидеров по объему предложения в элитных новостройках находятся такие районы как:

По подсчетам аналитиков Корпорации «Баркли», к концу сентября 2014 г. средняя цена на квартиры в элитных новостройках составила 811,1 тыс. руб. за кв. м, апартаменты — 849 тыс. руб. за кв. м. По итогам квартала средние показатели выросли на 8,5% и 3,8% соответственно. Что связано в первую очередь с ослаблением курса национальной валюты (90% предложения в элитном сегменте номинировано в долларовых ценах). Долларовые цены в прайс-листах в большинстве объектов не изменились. Лидерами по уровню цен является Пресненский район за счет объектов в зоне Патриарших прудов (1099 тыс. руб. за кв. м), далее следуют район Хамовники (915,3 тыс. руб. за кв. м) и Якиманка (849 тыс. руб. за кв. м).

«Элитные новостройки с отделкой – новинка, которая появилась на рынке 1,5 года назад, - отмечает Екатерина Фонарева, коммерческий директор Корпорации «Баркли». - Этот сегмент дольше остальных не поддавался тенденции, которая имеет место на рынке уже несколько лет: рост спроса на готовое жилье. На сегодняшний момент в 5 новостройках de-luxe уровня есть возможность приобрести апартаменты с отделкой. Стоимость отделки варьируется от $4 000 до $6 500 за кв. м.»

Рынок новостроек премиум-класса

По итогам 3 квартала 2014 г. объем предложения на рынке новостроек премиум-класса вырос на 15% за счет выхода на рынок ЖК "Дом на Шлюзовой набережной" - нового крупного квартала в районе ст. м. Павелецкая, продажи в котором пока находятся на стадии бронирования. Таким образом, к концу сентября 2014 г. объем предложения на рынке новостроек премиум-класса составил 330 тыс. кв. м, в том числе квартиры – 193 тыс. кв. м, апартаменты – 137 тыс. (около 1 500 квартир и 968 апартаментов).

По данным «Корпорации «Баркли», по состоянию на конец сентября 2014 г. первичные продажи объектов премиум-класса ведутся в 17 жилых, 13 апартаментных комплексах и в двух комплексах, где совмещены два формата. Доля апартаментов премиум-класса в суммарном объеме предложения по итогам квартала выросла за счет выхода нового объекта и составила 41%. Лидером среди округов по объему предложения остается Центральный округ, на его долю приходится 70% суммарного объема предложения. За пределами ЦАО новостройки премиум-класса реализуются в таких районах как Раменки (ЗАО), Щукино (СЗАО) и Донской (ЮАО), где реализуется ЖК «Barkli Residence». Среди районов лидерами остаются Хамовники (25% от объема предложения), Пресненский (36%) и Раменки (19,3%). По итогам 3 квартала средние рублевые цены предложения в сегменте новостроек премиум-класса показали уверенный рост: на 3,5% выросла средняя рублевая цена предложения по всем объектам (487,7 тыс. руб.).

Средняя цена предложения в жилых комплексах премиум-класса ЦАО по итогам 3 квартала 2014 г. составила 506 тыс. руб. за кв. м (-0,7% по итогам квартала), в апартаментных комплексах ЦАО – 477,5 тыс. руб. за кв. м (+7% по итогам квартала). Средняя цена предложения квартир в новостройках премиум-класса за пределами ЦАО составила 454,8 тыс. руб. за кв. м (+6% по итогам квартала). Незначительное снижение среднего показателя произошло в сегменте жилых новостроек ЦАО, за счет выхода нового комплекса по инвестиционным ценам на старте строительства и продаж.


Статью разместила строительная компания «БАРКЛИ»

БАРКЛИ

#Покупка квартиры #Новостройки

Просмотров: 48 | ID: 955



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Правильный поиск дизайнера интерьера

Многие на вопрос о «поиске» дизайнера интерьера скажут Вам, что это также не просто, как найти хорошего стоматолога, гинеколога, парикмахера, юриста и т.д…. Как и с перечисленными специалистами с интерьерным дизайнером вам придется очень плотно работать и часто общаться, особенно в период обсуждениями проекта.

Дизайн офиса: что важно знать

Создание гармоничного дизайна офисного интерьера ответственный и важный процесс. Грамотно оформленное «рабочее» пространство повышает эстетические характеристики помещения и его комфортность. Располагает к продуктивной деятельности и способствует развитию и сплочению коллектива. Способствует формированию положительного имиджа компании как во «внутренней», так и во «внешней» среде.

Новое в законодательстве о кадастровой оценке и кадастровой стоимости

Кадастровая оценка и кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества… Эти 2 понятия за несколько последних лет фактически сформировали новую налоговую реальность нашей страны. Это и не удивительно, т.к. сегодня от установленной по кадастру стоимости зависят и размеры налогов на недвижимое имущество, и размер земельного налога, и размер арендных платежей за недвижимость, находящуюся в государственной или муниципальной собственности.

СЛУЧАИ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА

Если вы решили поучаствовать в приватизации государственного или муниципального имущества, купить или продать объект недвижимости и/или земельный участок, передать имущество в качестве залога для целей ипотечного кредитования, получить наследство, получить страховую выплату по ОСАГО или столкнулись с банкротством предприятия, то у вас возникнет необходимость проведения обязательной оценки вашего движимого или недвижимого имущества.

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Оценка земли в самом общем понимании - это определение стоимости земельного участка, исходя из её параметров: площади, местоположения, категории, назначения, перспектив использования, прежнего, текущего и возможного дохода, получаемого с земельного участка и др. Такой вид оценки считается одним из наиболее сложных в оценочной деятельности, т.к. для корректного определения стоимости земельного участка необходимо учесть множество параметров, каждый из которых напрямую влияет на точное определение стоимости

Электронные услуги Росреестра

Сегодня предоставление услуг или продажа товаров в электронном виде стали неотъемлемой частью практически всех направлений и сфер деятельности. Для большинства граждан возможность онлайн-заказа товара или услуги является один из важнейших показателей клиентоориентированности организации и качества ее работы.

Капитальный ремонт жилых помещений

Капитальный ремонт жилья - это комплексные(масштабные) ремонтно-строительные работы по кардинальному изменению внутреннего обустройства и вида квартиры или дома. Обычно капремонт проводится для устранения физического износа объекта недвижимости, поддержания и улучшения его эксплуатационных свойств (без изменения функционального назначения). Очень часто проведение капремонта связано с осуществлением планировки квартиры/дома.

Авторский надзор в реализации дизайн-проекта интерьера

В интерьерном дизайн-проекте, как и в любой другой проектной работе, должно быть максимально много конкретики, детализации и учета всех деталей и аспектов. Принципиально недопустимо наличие допущений или пространных заключений. Специалист дизайна интерьеров, создавая визуальную модель помещения, обязательно должен учитывать все факторы, которые могут сказаться на возможности реализации его замыслов.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Сегодня любого собственника недвижимости в нашей стране уже не просто интересует, а подчас очень «волнует» вопрос о кадастровой стоимости принадлежащего ему имущества. В таком «интересе» нет ничего удивительного, все просто – на основании установленной кадастровой стоимости начисляются налоговые платежи на недвижимое имущество, арендная плата и ряд иных показателей. Напомним, что с 2020 года собственники недвижимости будут выплачивать 100% налог, установленный на основании кадастровой стоимости.

Судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости

Процедура рассмотрения исковых заявлений об оспаривании кадастровой стоимости в суде регламентирована главой 25 Кодекса административного судопроизводства (КАС) РФ. Для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости через суд необходимо составить исковое заявление или обратиться в юридическую компанию для составления такого заявления.


Коммерческая недвижимость многоцелевого назначения в Москве в ЦАО

109.4 кв.м.

Земельный участок в Шаховской Московской области

10 сот., Центр, Лесная ул.

Земельный участок в Сочи

6 сот., Вардане, Огородный пер.

Квартира в Уфе

1ком., 42 кв.м., Сипайлово, Юрия Гагарина ул.

Дом в ОАЭ

245 кв.м., 2.5 сот., Дубай

Квартира в Ростове-на-Дону

1ком., 45 кв.м., Центр, Петровская ул.