РОСРИЭЛТ

Корпорация «Баркли»: Рынок жилья элитного и премиум-класса в июле 2014

20.08.2014

Аналитики Корпорации «Баркли» подвели итоги июля 2014 г. на рынке новостроек элитного и премиум-класса Москвы.

Рынок элитных новостроек

По данным Корпорации «Баркли», объем предложения на рынке элитных новостроек снизился по итогам июля 2014 г. на 2% и составил 112 тыс. кв. м, в том числе квартиры – 74 тыс. кв. м, апартаменты – 38 тыс. (около 420 квартир и 238 апартаментов). Новые объекты в течение месяца на открытый рынок не выходили.

  • По состоянию на конец июля 2014 г. первичные продажи ведутся в 22 жилых и 11 апартаментных комплексах элитного класса. Доля апартаментов в суммарном объеме предложения на рынке элитных новостроек составила 34%.

  • Лидерами по объему предложения в сегменте элитных новостроек являются районы Хамовники, Якиманка, Арбат, Таганский. На их долю приходится более 90% предложения на рынке.

«Летом 2014 г. элитные квартиры уступили апартаментам по средней стоимости 1 кв. м, - комментирует Екатерина Фонарева, коммерческий директор, Корпорация "Баркли". - Это произошло за счет выхода на рынок крупных элитных комплексов на ранней стадии реализации, в то время как на рынке апартаментов представлены в основном клубные проекты, многие из которых предлагаются с отделкой от известных дизайнеров».

По данным аналитиков Корпорации «Баркли», к концу июля 2014 г. средняя цена на квартиры в элитных новостройках составила 770 тыс. руб. за кв. м, апартаменты — 840 тыс. руб. за кв. м. По итогам месяца средние показатели выросли на 3%. Лидерами по уровню цен является Пресненский район за счет объектов в зоне Патриарших прудов (1 030 тыс. руб. за кв. м), далее следуют район Хамовники (870 тыс. руб. за кв. м) и Якиманка (800 тыс. руб. за кв. м). Таким образом, в настоящее время предложение на рынке элитных новостроек разнообразно: представлены как относительно крупные элитные кварталы с собственной территорией, так и клубные дома de-luxe класса, где реализуются квартиры и апартаменты с отделкой от зарубежных дизайнеров. Цены предложения стабильны.

Рынок новостроек премиум-класса

По данным экспертов Корпорации «Баркли», к концу июля 2014 г. объем предложения на рынке новостроек премиум-класса вырос несущественно (+1%), однако произошло это за счет нового объема предложения в реализуемых ранее объектах. Новые объекты в течение месяца на рынок не выходили.

Объем предложения к концу месяца насчитывает 291 тыс. кв. м, в том числе квартиры – 184 тыс. кв. м, апартаменты – 107 тыс. (около 1 295 квартир и 730 апартаментов). Доля апартаментов в суммарном объеме предложения составила 36%. По состоянию на конец июля 2014 г. первичные продажи ведутся в 17 жилых и 11 апартаментных комплексах. В июле на долю Центрального округа – лидера по объему предложения на рынке новостроек премиум-класса - пришлось 67% предложения. Вне ЦАО новостройки премиум-класса реализуются в трех округах: ЮАО, ЗАО, СЗАО. Лидерами по объему предложения остаются районы Пресненский (31% от объема предложения) и Хамовники (25%).

Средняя цена предложения в жилых комплексах ЦАО по итогам июля 2014 г. составила 527,5 тыс. руб. за кв. м (+3,5% по итогам месяца), в апартаментных комплексах ЦАО – 460,2 тыс. руб. за кв. м (+3% по итогам месяца). Средняя цена предложения квартир в новостройках премиум-класса за пределами ЦАО составила 435,4 тыс. руб. за кв. м (+1,6% по итогам месяца). Лидерами по уровню цен в июле стали районы Арбат (719 тыс. руб. за кв. м), Таганский (549 тыс. руб. за кв. м) и Хамовники (535 тыс. руб. за кв. м).

«Лето - традиционный период выгодных предложений, - резюмирует Екатерина Фонарева. - Этот год не стал исключением. В начале лета в ряде новостроек премиум-класса стартовали акции: при 100% оплате можно было получить скидку на квартиры и апартаменты до 5%, машиноместо в подарок и т.д. Однако акции распространялись на выделенный пул квартир и не имели массового характера. При этом очередное плановое повышение цен на квартиры в строящихся объектах ожидается уже в конце августа-начале сентября».


Статью разместила СК «БАРКЛИ»

БАРКЛИ

#Покупка квартиры #Новостройки

Просмотров: 30 | ID: 892



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Почему важно знать кадастровую стоимость участка?

Cегодня "налог на землю" начисляется на основании установленной кадастровой стоимости. Чем выше стоимость Вашей земельной собственности, тем больше налог! Также размер кадастровой стоимости учитывается при определении величины арендной платы (особенно в случае аренды земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности).

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка - это комплекс геодезических и кадастровых работ по уточнению (определению) границ земельного участка его площади и точных размеров. Результатом межевания является кадастровый паспорт, содержащий в себе сведения об установленных (уточненных) границах, размерах и площади земельного участка.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Кадастровым учет - это (фактически) сбор всех параметров, характеристик и сведений о том или ином недвижимом имуществе. «Собирает» это сведения (и ведет соответствующий реестр) Федеральная кадастровая палата, подведомственная Росреестру.

Нормативные акты, регулирующие вопросы государственной кадастровой оценки

Друзья и коллеги, представляем вам перечень основных нормативно-правовых актов, которые регулируют вопрос проведения государственной кадастровой оценки и установления кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков. Надеемся, что эта информация будет полезна для вашей практической деятельности и решения собственных вопросов.

В Москве появились новые форматы детских садов. «Сказочный лес» от Светланы Ильиной

Проект современного частного детского сада Alertum Kids в Подмосковье полностью переворачивает сознание, где ты находишься.

Оценочная деятельность. Общие положения

По своему основному содержанию оценочная деятельность – это профессиональная и квалифицированная работа, направленная на установление инвестиционной, ликвидационной, рыночной, кадастровой и прочей стоимости. В большинстве случаев заниматься оценочной деятельностью могут лица, обладающие соответствующим образованием (квалификацией), опытом (не менее 3-х лет), застраховавшие ответственность и являющиеся членами СРО (независимые оценщики).

Правильный поиск дизайнера интерьера

Многие на вопрос о «поиске» дизайнера интерьера скажут Вам, что это также не просто, как найти хорошего стоматолога, гинеколога, парикмахера, юриста и т.д…. Как и с перечисленными специалистами с интерьерным дизайнером вам придется очень плотно работать и часто общаться, особенно в период обсуждениями проекта.

Дизайн офиса: что важно знать

Создание гармоничного дизайна офисного интерьера ответственный и важный процесс. Грамотно оформленное «рабочее» пространство повышает эстетические характеристики помещения и его комфортность. Располагает к продуктивной деятельности и способствует развитию и сплочению коллектива. Способствует формированию положительного имиджа компании как во «внутренней», так и во «внешней» среде.

Новое в законодательстве о кадастровой оценке и кадастровой стоимости

Кадастровая оценка и кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества… Эти 2 понятия за несколько последних лет фактически сформировали новую налоговую реальность нашей страны. Это и не удивительно, т.к. сегодня от установленной по кадастру стоимости зависят и размеры налогов на недвижимое имущество, и размер земельного налога, и размер арендных платежей за недвижимость, находящуюся в государственной или муниципальной собственности.

СЛУЧАИ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА

Если вы решили поучаствовать в приватизации государственного или муниципального имущества, купить или продать объект недвижимости и/или земельный участок, передать имущество в качестве залога для целей ипотечного кредитования, получить наследство, получить страховую выплату по ОСАГО или столкнулись с банкротством предприятия, то у вас возникнет необходимость проведения обязательной оценки вашего движимого или недвижимого имущества.


Помещение свободного назначения в ЦАО

109.4 кв.м.

Квартира во Всеволожске

1ком., 38 кв.м.

Жилой дом в Яровом

40 кв.м., 6 сот., Химиков ул.

Квартира в Иркутске

2ком., 68 кв.м., Центр, Ямская ул.

Помещение свободного назначения в Благовещенске

55.5 кв.м., Центр, Амурская ул.