Корпорация «Баркли»: Ценность элитного жилья

1. Местоположение и транспортная доступность

Если на проезд до места работы и обратно в день уходит 2,5 часа, что является средней цифрой для Москвы, качество жизни заметно ухудшается. Сокращение этого времени до 1-1,5 часов позволяет высвободить 12-20 суток в году. Как известно, время – деньги. Поэтому в центре, где сосредоточено большинство деловых, торговых, культурных и развлекательных объектов, расположены, как правило, дома элитного и премиум- класса.

«Строящийся в настоящее время ЖК Barkli Residence находится всего в 5 километрах от Кремля, - говорит коммерческий директор Корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева. – Благодаря этому, доехать до нужного места в центре можно всего за 15 минут. А дорога до ТТК, Ленинского проспекта или Варшавского шоссе занимает всего 5-10 минут».

2. Инфраструктура ЖК

Даже если ЖК находится в престижном районе с развитойинфраструктурой, высокобюджетные дома отличаются, как правило, наличием собственных сервисных объектов, позволяющих пользоваться необходимыми услугами, не выезжая за пределы комплекса. «Во внутренней инфраструктуре ЖК Barkli Residence планируется зал для фитнеса, салон красоты, отделение банка, и другие наиболее востребованные в современном мире сервисы, - говорит Екатерина Фонарева. – А для детей предусмотрен не только детский игровой клуб, но и закрытая площадка, оснащенная самыми совершенными системами видео-мониторинга».

3. Придомовая территория

Обязательной составляющей проекта элитного и премиум- класса является наличие благоустроенной придомовой территории с ландшафтным дизайном. Около 70% покупателей элитной недвижимости - люди с семьями, в которых не менее двух детей. Для них особенно важно, чтобы около дома были зеленые зоны для отдыха и прогулок, а также современные детские игровые площадки.

Особенно ценятся те дома, которые находятся в непосредственной близости от природных парков.

• Например, ЖК Barkli Park полностью интегрирован в ландшафт Екатерининского парка - для жителей дома оборудован собственный вход в парк. Для проживающих в центре подобное соседство со старейшим и красивейшим памятником садово-паркового искусства площадью 15 га, является поистине уникальным.

4. Инженерное оснащение.

В домах элитного и премиум- класса реализуются самые передовые технологии инженерного обеспечения. Это центральное кондиционирование с очисткой воздуха и климат-контролем в каждой квартире, многоступенчатая система фильтрации и очистки воды до уровня питьевой, защита от протечек, автономное отопление, скоростные лифты от ведущих мировых производителей, интернет-телефония, кабельное и спутниковое телевидение. Например, в ЖК Barkli Residence все инженерные опции интегрированы в единую систему «Умный дом», с помощью которой можно управлять микроклиматом, освещением и многими другими функциями.

5. Безопасность

Минимальным стандартом для элитного жилья сегодня является наличие систем видеонаблюдения и слежения с SMS-оповещением, а также контроля доступа с помощью электронных карт. Например, в ЖК Barkli Residence предусмотрена многоуровневая система безопасности. Она включает в себя круглосуточную охрану, видеомониторинг по периметру здания, на территории и в местах общего пользования, контроль доступа, комплексную диспетчеризацию здания, датчики движения в паркинге, лифтовых и приквартирных холлах. Кроме того, с помощью системы «Умный дом» жители комплексов могут подключаться к видеокамерам и самостоятельно наблюдать за происходящим на территории.

6. Наличие квартир с отделкой

Многие покупатели дорогой недвижимости не хотят тратить время и силы на ремонт в новостройке, который в среднем занимает от нескольких месяцев до полутора лет. Поэтому в последние годы растет спрос на готовые квартиры.

При строительстве ЖК Barkli Park потенциальным покупателям было предложено два варианта квартир.

• В «Терракотовой башне», входящей в состав комплекса, жилье продавалось без отделки.
• А в «Белой башне» - с отделкой и дизайном от культового топ-дизайнера Филиппа Старка.

«В ходе реализации этого проекта мы почувствовали изменение спроса и желание покупателей приобретать новый готовый продукт, - говорит Екатерина Фонарева. – По данным наших опросов, доля тех, кто хотел бы купить квартиру с отделкой, выросла за последние 6 лет с 30% до 70%. Поэтому в нашем следующем проекте - ЖК Barkli Residence - все жилье было решено продавать полностью готовым для проживания».

7. Парковочные места

Проживание в элитном ЖК полностью исключает проблему парковки личного автотранспорта. В проектах всегда предусмотрены закрытые наземные или подземные отапливаемые паркинги с удобным доступом «квартира-лифт-паркинг». Если для недвижимости бизнес-класса стандартом является наличие одного машиноместа на квартиру, то в домах элитного и премиум-класса этот показатель составляет не менее 1,5. Дополнительно во многих ЖК на территории паркинга организуется мойка и экспресс-автосервис.