Риелтор назвала главные ошибки россиян при покупке квартиры в новостройке
Первая ошибка, о которой стоит задуматься, – это концентрация внимания на стоимости квартиры, а не на итоговой переплате по ипотеке за нее. Если покупка жилья планируется в кредит, то вполне можно выбрать не совсем подходящую ипотечную программу и заплатить дороже за объект, который стоит дешевле.
class="quote">“«Например, сегодня очень многие видя, что стоимость «вторички» ниже, отдают предпочтение ей. При этом не учитывают, что если сравнить переплату по ипотеке на вторичном рынке при нынешних ставках и переплату по новостройкам, например, по семейной ипотеке, где ставка 6-6,5% годовых, то разница будет огромной. В два раза точно», — подчеркнула риелтор. class="quote">”
Вторая ошибка – готовность жертвовать инфраструктурой и локацией ради более низкой цены. Выбрав такой вариант дешевой квартиры в ЖК где-то на отшибе, покупатель сразу сэкономит, однако потом будет постоянно переплачивать за все.
class="quote">“«Без необходимой инфраструктуры гораздо больше придется тратить на общественный транспорт либо автомобиль и его обслуживание. Больше времени будет уходить на дорогу до работы. В таком районе будет низкая конкуренция среди магазинов, соответственно, более высокие цены на продукты и товары первой необходимости. Возможно, возникнет ситуация, когда придется возить детей в школу, детский сад или поликлинику, что также сопряжено с дополнительными затратами. Может и вовсе получиться, что придется водить детей в платные детские сады, частные школы, платные поликлиники. Это снова траты», — обращает внимание заместитель руководителя департамента новостроек риелторской компании «ТСН Недвижимость». class="quote">”
Фактически, покупая квартиру по низкой цене, можно потратить гораздо больше, чем если жить в ЖК подороже, но с хорошей инфраструктурой. Поэтому если разница в платеже по ипотеке при выборе между такими вариантами составляет 10-15 тысяч, то лучше еще раз все взвесить и обдумать, советует риелтор.
Третья распространенная ошибка при покупке новостройки – выбор квартиры меньшей площади. Нередко люди сегодня опираются на цену и берут меньшую площадь, не учитывая, что после рождения ребенка, например, квартира потребуется больше.
class="quote">“«Поэтому необходимо трезво оценить свои жизненные планы на ближайшие 7-10 лет. Вполне возможно, что на текущий момент квартира будет удобна для проживания, но буквально через пару лет, когда цикл вашей семьи поменяется и родятся дети, либо, наоборот, придется разъезжаться, так как дети вырастут, все изменится, и жилищный вопрос снова придется решать», — подытожила специалист.class="quote">”
