РОСРИЭЛТ

В Мурманске реализуется около 1500 квартир. Их средняя стоимость составляет 47 тыс. руб. за кв.м.

08.04.2014

В Мурманске средняя стоимость квартир составила по итогам марта 47 тыс. руб. за кв. метр. Это на 1% меньше чем месяцем ранее. На этом фоне средняя стоимость однокомнатных квартир равнялась в городе 51500 руб. за кв. метр. Двухкомнатные апартаменты реализовывались по средней цене в размере 39400 руб. за "квадрат". Трехкомнатные квартиры продавались в городе по средней цене в 49800 руб. за метр квадратный.

На этом фоне средняя стоимость однокомнатных квартир составила в городе 1,8 млн. руб. за объект. Двух и трехкомнатные квартиры характеризовались средней стоимостью в размере 2,1 и 3 млн. рублей. В свою очередь наиболее дешевой квартирой экспонируемой в Мурманске и занесенной в базу портала Росриэлт являлась однокомнатная квартира на проспекте Кирова вблизи магазина Молодежный. Данная "хрущевка" площадью в 30 кв. метров реализовывалась за 1 млн. 150 тыс. руб. Для сравнения самой дорогой квартирой продаваемой в городе и занесенной в базу портала Росриэлт являлась трехкомнатная квартира в Первомайском районе города. Жилье площадью в 85 кв. метров оценивалось в 6,2 млн. руб.

Между тем наибольшая часть реализуемых квартир располагалась в Октябрьском районе города, вобравшем в себя около 45% всего предложения. На втором месте по значимости находился Ленинский район. В нем экспонировалось 35% всего жилья. Еще 20% квартир реализовывалось в Первомайском районе. Трехкомнатные квартиры лидировали по объему предложения, формируя 40% такового. Для сравнения на двухкомнатные квартиры приходилось 35% всего экспонируемого жилья. Однокомнатные квартиры вобрали в себя 25% рынка.

На этом фоне средняя площадь реализуемых квартир составляла 65 кв. метров. В свою очередь средняя площадь продаваемых одно и двухкомнатных квартир равнялась соответственно 34 и 61 кв. метрам. Средний размер реализуемых двухкомнатных квартир составлял 79 кв. метров.

В свою очередь средняя стоимость аренды однокомнатных квартир равнялась в городе 14250 руб. в месяц. Это на 1,5% меньше чем месяцем ранее. В свою очередь квартирой с наименьшей стоимостью аренды являлась квартира в Октябрьском районе на ул. Новое Плато. Данные апартаменты общей площадью в 19 кв. метров сдавались за 12 тыс. руб. в месяц. Дороже всего сдавалась однокомнатная квартира на ул. Карла Маркса в Октябрьском районе города. Стоимость аренды данного жилья площадью в 34 кв. метра равнялась 16500 руб. в месяц.

На этом фоне половина всех сдаваемых однокомнатных квартир располагалась в Октябрьском районе города. Для сравнения в Первомайском районе было сконцентрировано 30% всего предложения. В то время как Ленинский район вобрал в себя еще 20% всего предложения.

В свою очередь средняя площадь сдаваемых в аренду однокомнатных квартир равнялась 27 кв. метрам.

В целом же на рынке жилой недвижимости Мурманска единовременно экспонируется около 1500 квартир различных типов.

В дальнейшем рынок жилой недвижимости Мурманска продолжит характеризоваться незначительным колебательным движением цен, предложения и спроса. Ситуация равновесия может быть нарушена лишь отрицательными или положительными изменениями геополитической ситуации и экономики. При этом отдельным фактором, влияющим на рынок, останутся социальные программы, реализуемые в городе. Вследствие этого может возникать кратковременный дефицит предложения малогабаритных квартир и как следствие прирост стоимости таковых. Подобная ситуация наблюдалась несколько лет назад, когда городские власти приобрели значительное количество однокомнатных квартир для детей-сирот. Однако данный фактор в отличие от двух вышеизложенных будет оказывать ограниченное влияние на развитие рынка.

Кулюк Павел

#Жилая недвижимость

Просмотров: 37 | ID: 709



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Открытая площадка в Санкт-Петербурге

2000 кв.м., Трефолева ул.