В Нижневартовске стоимость квартир колеблется от 1 до 17 млн. рублей

Средняя стоимость квартир в Нижневартовске составила в декабре 62 128 руб. за кв.м., что на 0,22% больше чем месяцем ранее. С января по декабрь стоимость квартир в городе увеличилась на 13,15%, в то время как год назад цены в данном сегменте были на 13,09% меньше.

На этом фоне средняя стоимость однокомнатных квартир составила 68842 руб. за кв. метр. Для сравнения двух и трехкомнатные квартиры стоили соответственно 65270 и 60690 руб. за кв. метр. Средневзвешенная цена четырех и более комнатных квартир составляла 55400 руб. за кв. метр.

При этом наиболее дешевой квартирой являлась на начало декабря однокомнатная квартира во втором микрорайоне. Данный объект, обладая жилой площадью в 13,4 кв. метра реализуется по цене в 1 млн. 50 тыс. рублей. Для сравнения наиболее дорогой из экспонируемых квартир является пятикомнатная квартира в районе Прибрежный 3.1. Стоимость данных апартаментов площадью в 199 кв. метров составляет 17 млн. руб.!

На этом фоне в общем объеме предложения на начало декабря лидировали двухкомнатные квартиры, вобравшие в себя 37% всего экспонируемого жилья. Для сравнения на одно и трехкомнатные квартиры пришлось соответственно 13% и 30% предложения. Многокомнатные квартиры сформировали 20% всего рынка.

В свою очередь подавляющее число квартир располагалось в панельных домах. Таковые вобрали в себя 70% всего экспонируемого жилья. Для сравнения на втором и третьем месте находились монолитные и кирпичные дома. В них располагалось соответственно 12% и 11% реализуемых квартир. В блочных домах находилось 6% всех квартир, в то время как каркасные дома сгенерировали лишь 1% экспонируемого жилья.

Вместе с тем около 70% всех реализуемых квартир располагается в домах не выше пяти этажей. Еще 20% недвижимости находится в домах высотой до девяти этажей, в то время как оставшиеся 10% квартир размещены в домах выше 9 этажей.

В свою очередь 74% квартир в начале декабря относилось к эконом-классу. Для сравнения в домах бизнес-класса располагалось 9% экспонируемого жилья. К жилой недвижимости элитного класса относилось 12% квартир. Однако в данном случае речь идет более о субъективной оценке собственной недвижимости владельцами, чем соответствии данных объектов международным нормам оценки недвижимости. Еще 5% квартир относилось к жилью комфорт-класса.

В общем объеме предложения лидируют первый, десятый и пятый микрорайоны. Помимо этого значительными объемами предложения характеризуются четвертый, восьмой и шестой микрорайоны. Минимальное количество экспонируемого жилья отмечается в пос. АБ-10 и Дивный, а так же в поселках Солнечный, У Северной Рощи и МЖК.

В целом же в Нижневартовске единовременно экспонируется 550-600 квартир. Их общая площадь составляет 35-45 тыс. кв. метров. При этом средняя площадь квартиры в городе составляет 67 кв. метров. Для сравнения средняя площадь однокомнатной квартиры равняется 33,01 кв. метрам. Аналогичное значение в сегменте двух и трехкомнатных квартир составляет соответственно 55 и 76 кв. метров. В то время как площадь четырех комнатных квартир равняется 101,5 кв. метрам.

В целом же рынок жилой недвижимости Нижневартовска продолжит демонстрировать прирост цен, незначительно превышающий уровень официальной инфляции. Вместе с тем изменение структуры предложения на нем маловероятно. Это же касается и сравнительно слабой инвестиционной привлекательности местного жилья. Таковое по-прежнему будет ориентировано на конечных пользователей из числа высокооплачиваемых работников нефтедобывающей промышленности.

Публикацию разместил пользователь: E-Агентство Promo

Просмотров: 224 | Дата размещения: 21.12.2013

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Полмиллиарда рублей потратят власти Сургута на покупку жилья для льготников

В общей сложности Сургуту предоставят 560 млн рублей, но часть из них уйдут на ремонт дорог, строительство инженерных коммуникаций и другие цели.

Новости | 26.10.2018 | Пользователь: Real estate | Просмотров: 2023

Хант-Мансийск третий квартал подряд – лидер по темпам удешевления «вторички»

Столица автономного округа опять попала в перечень городов, где темпы снижения цен на квартиры на вторичном рынке, самые высокие по стране. Всего же не новое жилье упало в цене в 59 регионах. Ханты-Мансийск, наряду с Коми, Вологодской и Кировской ...

Новости | 27.04.2016 | Пользователь: Pro Недвижимое | Просмотров: 283

В ноябре средняя стоимость новых квартир в Сургуте составила 58936 руб. за кв.м., что на 0,4% меньше чем месяцем ранее

В ноябре 2015 года средняя стоимость квартир экспонируемых в Сургуте составила 70644 руб. за кв.м. Это на 0,65% больше чем месяцем ранее и на 12,9% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с ноябрем 2014 года стоимость данных квартир снизилась на 1 ...

Новости | 24.12.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 278

С января по сентябрь 2015 года в Ханты-Мансийском АО построили 4576 квартир

С января по сентябрь 2015 года на территории Ханты-Мансийского автономного округа было построено 319,6 тыс. кв. метров жилья, что составило 4576 квартир. Это 34,2% меньше чем в аналогичный период годом ранее. За этот же период население возвело за сч ...

Новости | 02.11.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 226

В Ханты-Мансийске 200 многодетных семей обеспечат бесплатными земельными участками

В Ханты-Мансийске осуществляется безвозмездная передача земельных участков для многодетных семей желающих построить свой дом. Земельные наделы предоставляются семьям, вставшим на соответствующий учет. Об этом сообщает официальный сайт администрации ...

Новости | 07.09.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 308

Паводок создает инвестиционные возможности на рынке жилья Нижневартовска

Последний пример подтопления микрорайона Дивный свидетельствует о том, что отдельные собственники квартир реализовывают их по цене почти в два раза ниже рыночной. Речь идет о жилье, продаваемом за 35-37 тыс. руб. за кв. метр. Причем в эту цену включен не только "хороший" ремонт, но и мебель с бытовой техникой. Для сравнения средняя стоимость близлежащего жилья составляет около 60 тыс. руб. за кв. метр.

Инвестиции в недвижимость | 23.08.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 393

Вывод пенсионных средств может оказать нисходящее давление на рынок недвижимости Ханты-Мансийска

Ханты-Мансийский автономный округ стал первым российским регионом инвестиции, в недвижимость которого признаны чрезмерными со стороны пенсионного фонда. Таковой намеревается в ближайшие 3-5 лет снизить долю ЗПИФов в структур пенсионных резервов до уровня не более чем 40% от общего объема вложений. Т.е. нисходящее давление на рынок будет оказываться в среднесрочной перспективе, что минимизирует негативные последствия из-за выхода пенсионных денег с рынка.

04.07.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 259

Мастер-план микрорайона «Западный» будет разработан в Ханты-Мансийске

В Ханты-Мансийске будет разработан мастер-план микрорайона «Западный». Соответствующая информация содержится в сообщении официального сайта администрации города. При этом там же детализируется: «Мастер-план – это стратегия пространственного разви ...

Новости | 29.05.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 297

В ХМАО появилась новая льготная ипотечная программа

Жители Ханты-Мансийского автономного округа смогут воспользоваться льготной ипотекой при расширении жилплощади. Речь идет о новом механизме государственной жилищной поддержки «Расширение». Таковой введен в регионе по инициативе администрации края. Об ...

Новости | 15.04.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 307

В Нижневартовск возвращается ипотека

Обвальное снижение количества сделок с недвижимостью в 2015 году связанное с повышением Центральным банком ключевой ставки заставило правительство действовать в авральном режиме. В некоторых регионах количество сделок сократилось на 80% и это грозило ...

Ипотека | Новости о недвижимости | 22.03.2015 | Пользователь: Pro Недвижимое | Просмотров: 369