Обзор. Загородная недвижимости Новосибирска, часть 6

70. Солнечный. Юго-восточное направление в границах посёлка Кольцово, официальное название 8ой микрорайон. Первая очередь коттеджей уже сдана, на 2013 год готовят вторую очередь, Участки по 14 соток, коттеджи с габаритами от 240 до 320 квадратных метров.Таунхаусы на двух хозяев, по 146 м2 на каждого, и участок по 5 соток, материал стен – теплоэффективный блок. Ближайшая автобусная остановка в 100 метрах. Коммуникации все централизованы: газ, свет, вода, канализация. Стоимость от 4,26 млн без внутренней отделки. Инфраструктура поселковая, школа магазины, спорткомплекс, бассейн, горные лыжи и т.д. Территория охраняется.

71. Солнечный. Северно-восточное направление, в сторону села Мочище. От площади Калинина 20 минут езды. Строят коттеджи, из коммуникаций – газ, электричество. Отопление и канализация каждый решает сам. Имеется охрана. Удалён от трассы, вокруг посёлка кругом. На вторичном рынке за участок в 10 соток просят до 2х млн рублей.

72. Солнечный. Юго-восточное направление, Первомайский район, посёлок Новолуговое. От центра города ехать полчаса, площадь всего 6 гектар. Планируется строительство двухэтажных многоквартирников с мансардой. В стадии 70-80% готовности находятся три дома. Планировка квартир от 21 до 39 м2. Стоимость квартиры студии начинается от полумиллиона рублей. Коммуникации: обогрев газом централизованный, электричество тянут, вода из скважины, канализация своя – станция биологической очистки. По генплану инфраструктура должна быть следующей. Магазины, бары, кафе, детская площадка, дороги, тротуары. В селе рядом имеются школа, детский сад, спорткомплекс, аптеки. Плюс посёлка – рядом находится река Иня. Добраться до посёлка можно на электричке, автобусе, маршрутке. Территория огорожена, имеется КПП, планируется установка видеокамер.

73. Тулинка-2. уже немолодой садоводческий кооператив, стоит в черте города, за Затулинским районом. Инфраструктура городская, сети тоже все городские, за исключением канализации. Ни кто им серьёзно не занимается, дороги не асфальтированы, отопление кто как придумает. Но близость к городу делает его весьма привлекательным. Статус СНТ, прописки нет. На вторичном рынке за участок в 10 соток просят около 2-х миллионов.

74. Тулинское Заречье. Новый дачный посёлок, находится в Кировском районе Новосибирска. Начало было положено в 2009 году, построили несколько таунхаусов, остальное отдали под частную застройку. Участки продаются до сих пор. Цена участка от 5 до 10 соток по 400 тысяч за сотку, больше 10 по 350 тысяч. Рядом городская инфраструктура, школа, детсад, магазины. Коммуникации централизованы. Имеется парковка и охрана периметра.

75. Тульская Слобода. Юго-запад, около 20 километров от центра, ехать по направлению к пос. Крупской. Дорога до территории асфальтирована.

Размер будущего посёлка почти 35 гектар, участки поделены по 10-15 соток. Продажи начались в 2011 году, но домов на территории пока не видно, коммуникаций тоже. В планах: восстановить озеро, автостоянка, внутренние дороги, освещение, магазин, детские площадки и даже часовня посреди всего этого великолепия, а еще два въезда и ограждение по периметру. Стоимость от 30 тысяч рублей за сотку.

76. Удачный. Северо-восток, за ст. Мочище. До города – 18 км. На 33 гектарах распланировано 287 наделов от 6 до 15 соток.

В планах: газ, круглосуточная охрана. Уже есть свет и вода до каждого участка. Признан самым динамично развивающимся посёлком Новосибирской области 2011-2012 годов. Вокруг леса, поля, озёра. Стоимость от 30 до 35 тысяч за сотку, плюс за коммуникации 250 тыс. рублей. На коммуникации предоставляют кредит на год.

77. Университетский. Юго-восточное направление. Советский район, рядом с посёлком Ключи. Проект стартовал в 2007 году. На территории в 65 Га размежевали 360 участков по 10-20 соток. Имеются электричество, питьевая вода, газ, дорога. Вокруг поля, лес, озёра. Большинство участков выкуплено, идёт активное строительство. Участки в 10 соток уходят от 500 до 600 тысяч рублей. Канализация делается индивидуально.

78. Утес. Элитный коттеджный посёлок, расположенный в черте города напротив въезда в ОбьГЭС, практически на берегу реки Обь. Огорожен, имеются все коммуникации, включая центральное отопление, детская площадка. Участков всего около тридцати, на всех уже давно стоят коттеджи, средняя цена которых от 20 миллионов рублей.

79. Царская усадьба. Северное направление, недалеко от посёлка Пашино, сельхоз земли. Всего 15, 5 гектар на них расположен 61 участок. Великолепная природа вокруг, реки, озёра. Но, к сожалению, пока, ни каких коммуникаций, кроме электричества. Стоимость участка 10 соток – 500 тысяч рублей.

80. Чистые луга.Северное направление. В 10 километрах от Новосибирска, между Кудряшовским бором и Обью. В радиусе километра находятся несколько водоёмов. На территории посёлка разместилось 250 участков по 10-12 соток земли. Имеется резерв земли в центре посёлка для инфраструктуры, планируется: детская площадка, магазины, помещение администрации, спортплощадка. Коммуникации: дороги с освещением, газ в 2013 году, работы уже ведутся, электричество, вода из скважины. Для сточных вод делают индивидуальные септики. По заявке могут подключить телефон и интернет. Территория огорожена и охраняется, планируется система видеонаблюдения. Недалеко имеется остановка общественного транспорта. Стоимость участков от 35 тысяч за сотку.

81. Эко-городок. Северо-восточное направление, трасса М51, посёлок Чик. В нескольких километрах от Эко-городка строится промышленно-логистический парк. Строительство и продажи участков начались в 2011 году, всего, на территории размечено 470 участков. Часть посёлка застраивается профессионально, в едином стиле, другая продаётся без домов – пустые участки. Для желающих приобрести землю имеются несколько социальных программ облегчающих приобретение недвижимости. Застройщики позаботились о будущих жителях, судите сами, планируется строительство следующих объектов: спортивный центр, школа, медицинский и торговый центр, магазины, детский образовательный центр и даже православный храм. Коммуникации: вода, свет централизованы, газ – автономный, охрана имеется. Стоимость земли 20 тысяч рублей сотка и 90 тысяч подключение к коммуникациям.

82. Элитный. Один из старейших коттеджных посёлков. Создавался еще в советские годы для учёныхСО РАСХН. Находится по другую сторону Советского шоссе от рабочего посёлка Краснообск. Состоял изначально из двухэтажных коттеджей на двух хозяев, что по тем временам было невероятно престижно, да и сейчас многие учёные и пролетарии с удовольствием бы обменяли свои квадратные метры на подобное жильё. С тех времён посёлок очень разросся и на его территории можно увидеть совершенно различную архитектуру. Не стоит говорить о том, что коммуникации там естественно центральные, дороги асфальтированы, с газом всё в порядке.

83. Юный Ленинец. Старый действующий посёлок, в 4х км от Краснообска в сторону от Новосибирска по Советскому шоссе. В основном посёлок застроен частными домовладениями. В последние годы, с развитием коттеджного движения, активно расширяется и застраивается. Популярности добавляет наличие полноценной инфраструктуры, всех коммуникаций и реки, на берегу которой он стоит. К тому же, рядом находятся еще и дачные кооперативы. Так что найти себе участок доступный по цене смогут многие.

84.Ясная поляна. Первомайский район, по Старому шоссе до села Матвеевка и дальше в сторону пос. Южный.Посёлку уже немало лет, застроен, в основном весьма недешёвыми коттеджами, не так давно рядом выделили еще 30 гектар, на которых строят таунхаусы с придомовой территорией в 1 сотку. С коммуникациями всё в порядке, дороги асфальтированы, вокруг посёлка лес. Имеется своя ТСЖ. которая отлично справляется с работой.