РОСРИЭЛТ

Обзор. Загородная недвижимости Новосибирска, часть 6

28.03.2013

часть 1, часть 2, часть 3, часть 4, часть 5, часть 6

70. Солнечный. Юго-восточное направление в границах посёлка Кольцово, официальное название 8ой микрорайон. Первая очередь коттеджей уже сдана, на 2013 год готовят вторую очередь, Участки по 14 соток, коттеджи с габаритами от 240 до 320 квадратных метров. Таунхаусы на двух хозяев, по 146 м2 на каждого, и участок по 5 соток, материал стен – теплоэффективный блок. Ближайшая автобусная остановка в 100 метрах. Коммуникации все централизованы: газ, свет, вода, канализация. Стоимость от 4,26 млн без внутренней отделки. Инфраструктура поселковая, школа магазины, спорткомплекс, бассейн, горные лыжи и т.д. Территория охраняется.

71. Солнечный. Северно-восточное направление, в сторону села Мочище. От площади Калинина 20 минут езды. Строят коттеджи, из коммуникаций – газ, электричество. Отопление и канализация каждый решает сам. Имеется охрана. Удалён от трассы, вокруг посёлка кругом. На вторичном рынке за участок в 10 соток просят до 2х млн рублей.

72. Солнечный. Юго-восточное направление, Первомайский район, посёлок Новолуговое. От центра города ехать полчаса, площадь всего 6 гектар. Планируется строительство двухэтажных многоквартирников с мансардой. В стадии 70-80% готовности находятся три дома. Планировка квартир от 21 до 39 м2. Стоимость квартиры студии начинается от полумиллиона рублей. Коммуникации: обогрев газом централизованный, электричество тянут, вода из скважины, канализация своя – станция биологической очистки. По генплану инфраструктура должна быть следующей. Магазины, бары, кафе, детская площадка, дороги, тротуары. В селе рядом имеются школа, детский сад, спорткомплекс, аптеки. Плюс посёлка – рядом находится река Иня. Добраться до посёлка можно на электричке, автобусе, маршрутке. Территория огорожена, имеется КПП, планируется установка видеокамер.

73. Тулинка-2. уже немолодой садоводческий кооператив, стоит в черте города, за Затулинским районом. Инфраструктура городская, сети тоже все городские, за исключением канализации. Ни кто им серьёзно не занимается, дороги не асфальтированы, отопление кто как придумает. Но близость к городу делает его весьма привлекательным. Статус СНТ, прописки нет. На вторичном рынке за участок в 10 соток просят около 2-х миллионов.

74. Тулинское Заречье. Новый дачный посёлок, находится в Кировском районе Новосибирска. Начало было положено в 2009 году, построили несколько таунхаусов, остальное отдали под частную застройку. Участки продаются до сих пор. Цена участка от 5 до 10 соток по 400 тысяч за сотку, больше 10 по 350 тысяч. Рядом городская инфраструктура, школа, детсад, магазины. Коммуникации централизованы. Имеется парковка и охрана периметра.

75. Тульская Слобода. Юго-запад, около 20 километров от центра, ехать по направлению к пос. Крупской. Дорога до территории асфальтирована.

Размер будущего посёлка почти 35 гектар, участки поделены по 10-15 соток. Продажи начались в 2011 году, но домов на территории пока не видно, коммуникаций тоже. В планах: восстановить озеро, автостоянка, внутренние дороги, освещение, магазин, детские площадки и даже часовня посреди всего этого великолепия, а еще два въезда и ограждение по периметру. Стоимость от 30 тысяч рублей за сотку.

76. Удачный. Северо-восток, за ст. Мочище. До города – 18 км. На 33 гектарах распланировано 287 наделов от 6 до 15 соток.

В планах: газ, круглосуточная охрана. Уже есть свет и вода до каждого участка. Признан самым динамично развивающимся посёлком Новосибирской области 2011-2012 годов. Вокруг леса, поля, озёра. Стоимость от 30 до 35 тысяч за сотку, плюс за коммуникации 250 тыс. рублей. На коммуникации предоставляют кредит на год.

77. Университетский. Юго-восточное направление. Советский район, рядом с посёлком Ключи. Проект стартовал в 2007 году. На территории в 65 Га размежевали 360 участков по 10-20 соток. Имеются электричество, питьевая вода, газ, дорога. Вокруг поля, лес, озёра. Большинство участков выкуплено, идёт активное строительство. Участки в 10 соток уходят от 500 до 600 тысяч рублей. Канализация делается индивидуально.

78. Утес. Элитный коттеджный посёлок, расположенный в черте города напротив въезда в ОбьГЭС, практически на берегу реки Обь. Огорожен, имеются все коммуникации, включая центральное отопление, детская площадка. Участков всего около тридцати, на всех уже давно стоят коттеджи, средняя цена которых от 20 миллионов рублей.

79. Царская усадьба. Северное направление, недалеко от посёлка Пашино, сельхоз земли. Всего 15, 5 гектар на них расположен 61 участок. Великолепная природа вокруг, реки, озёра. Но, к сожалению, пока, ни каких коммуникаций, кроме электричества. Стоимость участка 10 соток – 500 тысяч рублей.

80. Чистые луга. Северное направление. В 10 километрах от Новосибирска, между Кудряшовским бором и Обью. В радиусе километра находятся несколько водоёмов. На территории посёлка разместилось 250 участков по 10-12 соток земли. Имеется резерв земли в центре посёлка для инфраструктуры, планируется: детская площадка, магазины, помещение администрации, спортплощадка. Коммуникации: дороги с освещением, газ в 2013 году, работы уже ведутся, электричество, вода из скважины. Для сточных вод делают индивидуальные септики. По заявке могут подключить телефон и интернет. Территория огорожена и охраняется, планируется система видеонаблюдения. Недалеко имеется остановка общественного транспорта. Стоимость участков от 35 тысяч за сотку.

81. Эко-городок. Северо-восточное направление, трасса М51, посёлок Чик. В нескольких километрах от Эко-городка строится промышленно-логистический парк. Строительство и продажи участков начались в 2011 году, всего, на территории размечено 470 участков. Часть посёлка застраивается профессионально, в едином стиле, другая продаётся без домов – пустые участки. Для желающих приобрести землю имеются несколько социальных программ облегчающих приобретение недвижимости. Застройщики позаботились о будущих жителях, судите сами, планируется строительство следующих объектов: спортивный центр, школа, медицинский и торговый центр, магазины, детский образовательный центр и даже православный храм. Коммуникации: вода, свет централизованы, газ – автономный, охрана имеется. Стоимость земли 20 тысяч рублей сотка и 90 тысяч подключение к коммуникациям.

82. Элитный. Один из старейших коттеджных посёлков. Создавался еще в советские годы для учёных СО РАСХН. Находится по другую сторону Советского шоссе от рабочего посёлка Краснообск. Состоял изначально из двухэтажных коттеджей на двух хозяев, что по тем временам было невероятно престижно, да и сейчас многие учёные и пролетарии с удовольствием бы обменяли свои квадратные метры на подобное жильё. С тех времён посёлок очень разросся и на его территории можно увидеть совершенно различную архитектуру. Не стоит говорить о том, что коммуникации там естественно центральные, дороги асфальтированы, с газом всё в порядке.

83. Юный Ленинец. Старый действующий посёлок, в 4х км от Краснообска в сторону от Новосибирска по Советскому шоссе. В основном посёлок застроен частными домовладениями. В последние годы, с развитием коттеджного движения, активно расширяется и застраивается. Популярности добавляет наличие полноценной инфраструктуры, всех коммуникаций и реки, на берегу которой он стоит. К тому же, рядом находятся еще и дачные кооперативы. Так что найти себе участок доступный по цене смогут многие.

84.Ясная поляна. Первомайский район, по Старому шоссе до села Матвеевка и дальше в сторону пос. Южный. Посёлку уже немало лет, застроен, в основном весьма недешёвыми коттеджами, не так давно рядом выделили еще 30 гектар, на которых строят таунхаусы с придомовой территорией в 1 сотку. С коммуникациями всё в порядке, дороги асфальтированы, вокруг посёлка лес. Имеется своя ТСЖ. которая отлично справляется с работой.

Название посёлкаУдаленность от городаКоммуникацииИнфраструктураСтоимость участка, дома или кв.м.
1. Агролес 45 км имеются все, централизованы детсад, школа и профтехучилище, амбулатория вторичный рынок, дома, в среднем от 2х млн, квартиры от 20 тыс за кв.метр
2. Алексеевка20 кмимеются все, централизованыясли, детсад, общеобразовательная школа, торгово-развлекательный центр, спортивные площадки, аквапаркучастки 10 соток - 400 тысяч рублей
3. Быстровка85 кмпока нетнет, всё в деревне Быстровка13 т.р. за сотку
4. Белые росыв черте города имеются все, централизованы огорожен, въезд только по пропускам, своя охранакоттеджи от 12 до 18 млн. руб.
5. Бердьпримерно 50 км имеются все огорожен, въезд только по пропускам, своя охрана, магазин, пляжкоттеджи от 12 до 18 млн. руб.
6. Березино Клабмкрн Светлый газ, электричество, вода охранаучастки с коммуникациями от 8 соток от 1,5 млн рублей
7. Березки14 км до центра имеются все, централизованы охрана и видеонаблюдение, детсад, магазинпол коттеджа от 3,5 млн рублей
8. Благовещенка20 км от центра имеются все, централизованы детский городок, автосервис, гостиницы, многофункциональный торгово-развлекательный центр готовое жильё: 32 рубля за метр квадратный, участки: 2-2,5 млн с коммуникациями
9. Ваганов Парк17 км газ, электричество, вода детская и спортивная площадка, плюс многофункциональное здание участки 78 тысяч рублей/сотка
10. Верх-Тула18 км имеются все, централизованы детский сад, школа, магазины участки от 35 до 100 тысяч рублей за сотку
11. Голубой залив15 км имеются все, централизованы нетучастки от 78 тысяч рублей за сотку
12. Гранд Верона18 км имеются все, централизованы. отопление и канализация индивидуально яхт-клуб и вертолётная площадка, спортивные площадки, фитнес-клуб, рестораны, кафе, магазины, пляж участки от 30 до 220 тысяч рублей за сотку
13. Довериев черте города имеются все, городские городская свободных участков нет
14. Дубрава25 км газ, свет, вода, централизованы. отопление и канализация индивидуально нет информацииучастки от 30 до 220 тысяч рублей за сотку
15. Дубравушкав черте города имеются городские городская вторичный рынок предлагает коттеджи от 30 миллионов рублей
16. Европейскийв черте города имеются городские городская участки от 220 до 450 т.р. за сотку
17. Живой лес32 км нет нет сотка 10 т.р., с коммуникациями 30 т.р.
18. Жуковскийв черте города имеются городские городская вторичный рынок предлагает коттеджи от 17 миллионов рублей
19. Заречный10 км имеются все, централизованы информации нет сотка 350 т.р. и 550 т.р. за коммуникации
20. Заречныйв черте города отопление и канализация индивидуально, газ, свет, вода, централизованы. поселковаявторичный рынок предлагает участки по цене 100 тысяч за сотку
21. Зелёная горка20 км от центра имеются все, централизованы поселковаявторичный рынок предлагает коттеджи от 9 миллионов рублей
22. Зелёная долина40 км от центра газ, свет, водаограждение территории, охрана периметра с видеокамерами, КПП, асфальтовое покрытие дорог по всему посёлку, парковки коттеджи от 5 до 8,3 млн рублей
23. Индия16 км свет, газ, вода зона отдыха, детский сад, школа, торговый центр, спортивные площадки, общественный центр с коммунальными службами, церковь сотка от 7,5 до 15 т.р.
24. Каинская заимка25 км имеются все, централизованы школа, детсад, спортивный комплекс и др. готовое жильё от 25 т.р. за квадратный метр
25. Караканская жемчужина130 км свет, вода нет от 130 т.р. за сотку
26. Квартал 1216 км электричество спортивные площадки, игровая зона, общественная зона отдыха сотка – 100 т.р.
27. Кедровый15 минут от пл. Калинина имеются централизованные школа, детский сад, магазины, зона отдыха, площадки для всех активных видов спорта, зона для барбекю.только вторичный рынок, двушка от 10 млн рублей
28. Ключевой ЖКв черте города имеются городские городская таунхаусы по 5-6 млн рублей
29. Коен40 км вода и электричество, в процессе нетсотка от 20 пустая, до 55 тысяч, с коммуникациями
30. Колыванское заречье30 км нет нет 10 т.р. за сотку
31. Красная горкав черте города все централизованные, городские городская таунхаусы от 4х до 8 млн. рублей
32. Кудряшёвская долина16 км все централизованные – в процессе объекты образования, медицины, дошкольные и спортивные учреждения – в процессе сотка 42 тысячи рублей
33. Кукушкино13 км в процессе Планы: дороги, футбольное поле с теннисными кортами и детская площадка, охрана периметра и организация КПП, централизованный вывоз мусора, очистка от снега внутриквартальных проездов, искусственное озеро посреди посёлка 13 тыс рублей сотка
34. Лазурная долина15 км имеются все, централизованы детские площадки, магазины, парковая территория, собственный пляж готовые таунхаусы от 20 т.р. за квадратный метр
35. Лазурный50 км вода, электричество, канализация – централизованы, газа нет охраняемая территория, два пляжа и два пирса для катеров. сотка 140-180 тысяч рублей
36. Лаки Парк в черте города нет нет сотка 30 тысяч рублей
37. Лебяжье 10 кмВ планах:газ, свет, вода, канализация в планах: широкие улицы с освещением, магазин, парковка, ограждение, КПП.сотка 25-45 тысяч рублей
38. Лесная дача 34 км до центравода, свет нет сотка 30 тысяч рублей
39. Лесной авиации в черте городаесть все, централизованыгородская вторичный рынок, коттеджи от 25 млн
40. Летнее озеро 10 кмводопровод, электричество, канализация, телефония, интернет ландшафтный дизайн, пешеходные дорожки, дороги сотка 30 тысяч рублей
41. Ложок 2 кмвсе имеются, централизованы городская сотка 30 тысяч рублей
42. Марусино 5 км все имеются, централизованы нет сотка 60 тысяч рублей, плюс 160 за коммуникации
43. Мичуринский 60-80 кмпланируются все планируются все информации нет
44. Морозово 40 км все имеется, централизованны охрана, благоустройство территории на вторичном рынке коттеджи от 20 млн. рублей
45. Морской берег28 кмгаз, свет, водав планах: детский сад, игровые детские площадки и взрослые спортивные, магазинсотка 150-190, плюс 275 тысяч рублей за коммуникации
46. Мостки 35все имеется, централизованны благоустроенный спуск к воде, пирс для катеров, подземная парковка, детская площадка, благоустроенная огороженная территория таунхаусы, стоимость апартаментов от 2,95 до 15,3 млн рублей
47. Морской 3 кмвсе имеется, централизованны развитая инфраструктура села Ленинское: школа, детский сад, врачебная амбулатория, банк, почта, магазинысотка 200-250 тысяч рублей
48. Новая Кубовая23 кмдороги, свет инфраструктура села Сосновкаучасток 580-700 тысяч рублей
49. Новониколаевский 24 кмвсе имеется, централизованныбольница, школы, детские сады, торговые точки и т.д. сотка 25-35, плюс 350 тысяч рублей на коммуникации
50. Обская ривьера8 км пока нет инфраструктура села Ленинскоесотка 50-68, плюс 250 тысяч рублей за коммуникации
51. Петровский 2 км все имеются, централизованы клуб-бар, мини-маркет и клуб детского досугацены еще не объявлены
52. Планета18 км все имеются, централизованы круглогодичная охрана, вход по пропускамучастки 1 -1,5 млн. рублей
53. Пригородный простор 15 км все имеются, централизованы нет таунхаусы от 2,5 млн до 2,8 млн рублей
54. Промышленно-логистический парк 20 км пока нет пока нет информации нет
55. Раздольное 15 км пока нет пока нет информации нет
56. Раздольный 20 км все имеются, централизованы паны: детские сады, школу, поликлинику, аптеки, магазины, банки и автопарковки квартира в таунхаусе от 800 тысяч рублей
57. Райский уголок 22 км пока нет инфраструктура деревни Сосновка информации нет
58. Рыболов 20 км все имеются, централизованы инфраструктура села Ленинское 1,2-1,5 млн за участок 10 соток
59. Рябиновый14 км пока только электричество и дороги, остальное в планахпланы: магазины, детсад, школа, спортивный комплекс и станция СТО сотка 30 тысяч рублей, плюс 300 тысяч за подключение к коммуникациям
60. Сады Семирамиды 20 км пока только электричество, остальное 2013-2014 год пока нет 15 т.р. за квадратный метр в коттедже
61. Светлый 30 км все имеются, централизованы, газ обещают в 2013 годумагазины, школа, больница, остановка автобуса. свободных участков нет
62. мкрн Светлый 25 км газ, вода, электричество пока нет квадратный метр в жилом доме от 12 т.р., участок в 10 соток стоит 500 тысяч + 250 тысяч коммуникации
63. Серебряная долина 25 км до центра все имеются, централизованыинфраструктура посёлка Новый 210 тысяч рублей сотка, +700 тысяч коммуникации
64. Серебряный бор 25 км пока нет инфраструктура посёлка Новый330 тысяч рублей сотка +350 тысяч коммуникации
65. Серебряный лес 25 кмвсе имеются, централизованы в планах: детские площадки, парк для прогулок, магазины, кафе 410 тысяч рублей сотка
66. Синегорье 20 км пока нет, срок 2014 год инфраструктура села Морозово сотка от 25 тысяч рублей
67. Сказочная поляна в черте города пока нет информации нет информации нт
68. Солнечная поляна 15 км все имеются, централизованы больница, школа, магазины, боулинг и другие спортивные объекты44 тысячи рублей за квадратный метр
69. Солнечная поляна ДНТ 3 кмвода, остальное в процессе пока нет10 соток - 1,2 млн рублей, плюс 350 коммуникации
70. Солнечный 20 км все имеются, централизованы инфраструктура села Кольцово таунхаусы от 4,26 млн рублей
71. Солнечный 25 км газ, электричество информации нет на вторичном рынке за 10 соток просят 2 млн. рублей
72. Солнечный 12 км все имеются, централизованы Магазины, бары, кафе, детская площадка, дороги, тротуары. В селе рядом имеются школа, детский сад, спорткомплекс, аптеки. квартиры от 500 тысяч рублей
73. Тулинка-2 в черте города все имеются, централизованы инфраструктура городская вторичный рынок, участок 10 соток просят от 2х млн. рублей
74. Тулинское заречьеКировский район все имеются, централизованы инфраструктура городская сотка от 350 тысяч рублей
75. Тульская слобода 20 км от центра пока нет в планах: восстановить озеро, автостоянка, внутренние дороги, освещение, магазин, детские площадки и даже часовня посреди всего этого великолепия, а еще два въезда и ограждение по периметрусотка от 30 тысяч рублей
76. Удачный 18 км вода, электричество, скоро газ пока нет сотка от 30-35 тысяч рублей и 250 за коммуникации
77. Университетский 30 км электричество, питьевая вода, газ, дорога пока нет сотка от 50-60 тысяч рублей

78. Утёс в черте города все имеются, централизованыгородскаяна вторичном рынке коттеджи от 20 млн. рублей
79. Царская усадьба 18 км вода, электричество, скоро газ пока нет сотка от 30-35 тысяч рублей и 250 за коммуникации
80. Чистые луга 10 км вода, электричество, скоро газ в планах: детская площадка, магазины, помещение администрации, спортплощадка. сотка 35 тысяч рублей
81. Эко-городок 20 кмвода, свет централизованы, газ – автономный в планах: спортивный центр, школа, медицинский и торговый центр, магазины, детский образовательный центр и даже православный храм. сотка от 20 тысяч рублей и 90 тысяч коммуникации
82. Элитный Краснообск все имеются, централизованыпоселковаявторичный рынок
83. Юный Ленинец 4 км от Краснообска все имеются, централизованы поселковая от 10 тысяч рублей за сотку
84. Ясная поляна 12 км все имеются, централизованы поселковая информации нет

часть 1, часть 2, часть 3, часть 4, часть 5, часть 6

автор: Ворсов Андрей,

e-mail: a.vorsov@gmail.com

Просмотров: 73 | ID: 449



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Квартира в Тюмени

2ком., 85 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.