Интересные предложения на рынке коммерческой недвижимости Омска
Начальник отдела коммерческой недвижимости ООО АН «АВЕСТА-РИЭЛТ», председатель Клуба брокеров коммерческой недвижимости Александр Барко: «Город Омск явно не находится в группе лидеров в плане внедрения чего-то нового и необычного.
Для нас новым форматом, вызывающим ажиотаж, стал СТЦ «МЕГА», который существует в мире и в России уже десятки лет.
Сейчас суперновые проекты, идущие в Омск, это Just Fit Life (коттеджный поселок) и «Макдональдс», который «стучится» в двери города уже несколько лет.
К сожалению, мы только внедряем годами опробованные проекты. Считаю, что это следствие экономической слабости предпринимателей г. Омска, его низкой инвестиционной привлекательности, невысокой покупательской способности населения и патриархального менталитета большинства горожан.
Многие наши «осторожные» предприниматели, считающие себя выдающимися девелоперами, видят в Омске только торговые комплексы формата «продуктовый федеральный ретейлер + бутики», в лучшем случае специализированные.
Смелым и удачным проектом считаю создание в Омске крупной ветеринарной клиники высокого класса. Оказывается, на этом можно заработать!
Сейчас прорабатывается создание (на базе одного из крупных бизнес-центров) специализированного детского центра с бассейнами, обучением и местами отдыха для мам, пап и их детей.
Надеюсь, что перемены в области приведут к появлению смелых, креативных людей, которые удивят и порадуют Омск новыми проектами».
Руководитель отдела коммерческой недвижимостиООО «Миэль-брокеридж» Вячеслав Науменко:
«В настоящее время на рынке коммерческой недвижимостиОмска относительно небольшое количество строящихся объектов, среди проектов каких-либо особо необычных решений не предполагается. Но общемировая тенденция и тренды столичных городов Россиив проектировании зданий коммерческого назначения на основе «технологий будущего» неизбежно найдут свое воплощение и в Омске. В первую очередь, это будет касаться внедрения энергоэффективных технологий. Нестандартные объекты коммерческой недвижимости в Омске – вопрос ближайших лет.
Как правило, относительно необычные объекты на омском рынке это те, которые проектировались и возводились «под себя». Типичный пример – офисное здание на улице Успешной, в котором располагается НПО «Мир».
В июне 2012 года наш город посетил архитектор из Австралии Майкл Янг, специалист по энергоэффективным технологиям. Онподелился интересным опытом проектирования и эксплуатации зданий в Австралии. Несмотря на достаточные запасы природных ископаемыхв этой стране (газ, каменный уголь), до 40 % всех крупных высотных зданий обеспечиваются за счет альтернативных источников энергии,в основном солнечных батарей. Развитие альтернативных источников энергии на объектах недвижимости объективно ожидает и нашу страну в целом, и город Омск в частности. При появлении подобных объектов на рынке они будут, безусловно, востребованы, и не из-за «необычности», а в силу экономической целесообразности.
журнал «Бизнес недвижимость»
