РОСРИЭЛТ

Интересные предложения на рынке коммерческой недвижимости Омска

19.07.2012

Какие тенденции существуют в плане необычности предлагаемых к продаже или аренде объектов, есть ли вероятность их появления в недалеком будущем в Омске, рассказывают эксперты.

Начальник отдела коммерческой недвижимости ООО АН «АВЕСТА-РИЭЛТ», председатель Клуба брокеров коммерческой недвижимости Александр Барко: «Город Омск явно не находится в группе лидеров в плане внедрения чего-то нового и необычного.

Для нас новым форматом, вызывающим ажиотаж, стал СТЦ «МЕГА», который существует в мире и в России уже десятки лет.

Сейчас суперновые проекты, идущие в Омск, это Just Fit Life (коттеджный поселок) и «Макдональдс», который «стучится» в двери города уже несколько лет.

К сожалению, мы только внедряем годами опробованные проекты. Считаю, что это следствие экономической слабости предпринимателей г. Омска, его низкой инвестиционной привлекательности, невысокой покупательской способности населения и патриархального менталитета большинства горожан.

Многие наши «осторожные» предприниматели, считающие себя выдающимися девелоперами, видят в Омске только торговые комплексы формата «продуктовый федеральный ретейлер + бутики», в лучшем случае специализированные.

Смелым и удачным проектом считаю создание в Омске крупной ветеринарной клиники высокого класса. Оказывается, на этом можно заработать!

Сейчас прорабатывается создание (на базе одного из крупных бизнес-центров) специализированного детского центра с бассейнами, обучением и местами отдыха для мам, пап и их детей.

Надеюсь, что перемены в области приведут к появлению смелых, креативных людей, которые удивят и порадуют Омск новыми проектами».

Руководитель отдела коммерческой недвижимости ООО «Миэль-брокеридж» Вячеслав Науменко:

«В настоящее время на рынке коммерческой недвижимости Омска относительно небольшое количество строящихся объектов, среди проектов каких-либо особо необычных решений не предполагается. Но общемировая тенденция и тренды столичных городов России в проектировании зданий коммерческого назначения на основе «технологий будущего» неизбежно найдут свое воплощение и в Омске. В первую очередь, это будет касаться внедрения энергоэффективных технологий. Нестандартные объекты коммерческой недвижимости в Омске – вопрос ближайших лет.

Как правило, относительно необычные объекты на омском рынке это те, которые проектировались и возводились «под себя». Типичный пример – офисное здание на улице Успешной, в котором располагается НПО «Мир».

В июне 2012 года наш город посетил архитектор из Австралии Майкл Янг, специалист по энергоэффективным технологиям. Он поделился интересным опытом проектирования и эксплуатации зданий в Австралии. Несмотря на достаточные запасы природных ископаемых в этой стране (газ, каменный уголь), до 40 % всех крупных высотных зданий обеспечиваются за счет альтернативных источников энергии,в основном солнечных батарей. Развитие альтернативных источников энергии на объектах недвижимости объективно ожидает и нашу страну в целом, и город Омск в частности. При появлении подобных объектов на рынке они будут, безусловно, востребованы, и не из-за «необычности», а в силу экономической целесообразности.

журнал «Бизнес недвижимость»


Статью разместило АН «АВЕСТА»

АВЕСТА

Просмотров: 108 | ID: 311



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Первичный рынок жилья в Омске: цены, тенденции, прогнозы

Строительство жилья в Омске в 2015 году сократилось на 10 процентов. При этом спрос на квартиры в новостройках упал на 22 процента, а цены снизились лишь на 5 процентов, сейчас они опять пошли в рост.

Рынок коммерческой недвижимости Омска: итоги I полугодия 2012г.

Об основных показателях и сложившихся тенденциях рынка коммерческой недвижимости в первом полугодии и прогнозах развития на ближайшее время рассказывают эксперты

Арендные каникулы

Каникулы предоставляются не только школьникам, но и арендаторам. Что же понимается под арендными каникулами на рынке коммерческой недвижимости и для каких целей они используются, рассказывают эксперты.

Юридическая чистота сделки

Агентства недвижимости в своей рекламе указывают такую услугу, как проверка юридической чистоты квартиры. Что включает в себя это понятие на рынке коммерческой недвижимости, как проверить законность сделки, рассказывают эксперты.

Срок льготного выкупа земельных участков закончился. Что дальше?

Согласно изменениям в ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", 1 июля закончился срок льготного выкупа находящихся в бессрочном пользовании земель. Далее каждый регион вправе установить свой порядок выкупа. Как повышение кадастровой стоимости может отразиться на омском рынке коммерческой недвижимости, рассказывают эксперты.

Рынок жилой недвижимости Омска все еще не отыграл кризисного снижения показателей

Рынок жилой недвижимости Омска характеризуется снижением объемов предложения и ростом спроса. За последним не успевают объемы строительства, так же как и цены все еще не отыгравшие кризисные объемы спада.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.


Квартира в Новосибирске

1ком., 44 кв.м., Геодезическая ул.

Квартира в Иркутске

1ком., 38 кв.м., Центр

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

290 сот., Бакшеиха (деревня)

Квартира в Иркутске

2ком., 56 кв.м., Октябрьский район, Дальневосточная ул.

Квартира в Красноярске в ЖК «Северные ворота»

1ком., 46 кв.м., Центральный район, Ады Лебедевой ул.