В Пензенской области насчитывается 638300 квартир, из них 278200 является двухкомнатными

В Пензенской области последовательно увеличивается степень благоустройства и общаяплощадь жилого фонда. Так же растет количество приватизированного жилья.Вместе с тем объемы ввода и вывода такого из эксплуатации крайне не однозначны. Это же можно сказать и об объемах заключаемых сделок купли продажи в регионе. Таковой между тем демонстрирует постоянный прирост средней площади квартир и снижение доли семей нуждающихся в улучшении жилищных условий. Рассмотрим эти и другие показатели рынка жилой недвижимости Пензенской области более детально.

По данным Пензастата доля обеспеченности жилищного фонда всеми видами благоустройства увеличилась с 56,1% в 2006 до 63,2% в 2013 году. При этом площадь жилой недвижимости увеличилась с 30 млн. 21 тыс. кв. метров в 2000 до 35 млн. 145 тыс. кв. метров в 2013 году. Одновременно с этим обеспеченность жильем возросла с 22,4 до 23,4 кв. метров на одного человека. Причем в сельской местности это значение выросло с 24,9 до 25,4 кв. метров, в то время как городские населенные пункты продемонстрировали прирост данного значения с 21,4 до 22,4 кв. метров.

На этом фоне 2013 год стал рекордным по объемам ввода и вывода жилья из эксплуатации.

Всего за отчетный период было построено 1 млн. 154 тыс. кв. метров жилой недвижимости. При этом выведено таковой из эксплуатации было 811 тыс. кв. метров. Для сравнения наименьшим объемом ввода жилья отметился 2001 год. Тогда в регионе было построено лишь 247 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Меньше всего таковой изэксплуатации было выведено в 2002 году. Тогда перестали использовать лишь 34,9 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Для сравнения лидировавший по двум вышеозначенным показателям 2013 год оказался аутсайдером по количеству заключенных сделок купли продажи. Таковых в Пензенской области было заключено за год лишь 6032. Для сравнения максимальное значение данного показателя было отмечено в 2012 году. Тогда владельцев сменил 38041 объект недвижимости.

В свою очередь средняя площадь всех типов квартир увеличилась в регионе с 46,4 кв. метров в 2000 году до 49,8 кв. метров в 2008 году. При этом средняя площадь однокомнатных квартир составила в регионе 31,4 кв. метра. Двух и трехкомнатные квартиры характеризовались средневзвешенной площадью в размере 45,6 и 64,1 кв. метра. Площадь четырех и более комнатных квартир составляла 107,7 кв. метров. При этом общая численность квартир всех типов увеличилась в Пензенской области с 629,6 тыс. в 2000 до 638,3 тыс. в 2008. Тогда же количество двухкомнатных квартир составило 278,2 тыс. единиц, что позволило назвать их доминирующим типом квартир в регионе. Для сравнения количество одно и трехкомнатных апартаментов составило в 2008 году 156,5 и 177,7 тыс. кв. метров. Количество четырех и более комнатных квартир равнялось 26 тыс.

На этом фоне удельный вес числа семей, состоявших на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в общем числе семейсократился с 10,5% в 2000 году до 2,7% в 2008 году. В свою очередь численность приватизированных квартир выросла с 149,9 тыс. до 238,8 тыс. В дальнейшем вышеприведенные значения будут меняться,чему станет содействовать жилищное строительство, развитие системы ЖКХ и активность самого населения.