РОСРИЭЛТ

В Пензенской области насчитывается 638300 квартир, из них 278200 является двухкомнатными

25.08.2014

ПензаПенза

В Пензенской области последовательно увеличивается степень благоустройства и общая площадь жилого фонда. Так же растет количество приватизированного жилья. Вместе с тем объемы ввода и вывода такого из эксплуатации крайне не однозначны. Это же можно сказать и об объемах заключаемых сделок купли продажи в регионе. Таковой между тем демонстрирует постоянный прирост средней площади квартир и снижение доли семей нуждающихся в улучшении жилищных условий. Рассмотрим эти и другие показатели рынка жилой недвижимости Пензенской области более детально.

По данным Пензастата доля обеспеченности жилищного фонда всеми видами благоустройства увеличилась с 56,1% в 2006 до 63,2% в 2013 году. При этом площадь жилой недвижимости увеличилась с 30 млн. 21 тыс. кв. метров в 2000 до 35 млн. 145 тыс. кв. метров в 2013 году. Одновременно с этим обеспеченность жильем возросла с 22,4 до 23,4 кв. метров на одного человека. Причем в сельской местности это значение выросло с 24,9 до 25,4 кв. метров, в то время как городские населенные пункты продемонстрировали прирост данного значения с 21,4 до 22,4 кв. метров.

На этом фоне 2013 год стал рекордным по объемам ввода и вывода жилья из эксплуатации.

Всего за отчетный период было построено 1 млн. 154 тыс. кв. метров жилой недвижимости. При этом выведено таковой из эксплуатации было 811 тыс. кв. метров. Для сравнения наименьшим объемом ввода жилья отметился 2001 год. Тогда в регионе было построено лишь 247 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Меньше всего таковой из эксплуатации было выведено в 2002 году. Тогда перестали использовать лишь 34,9 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Для сравнения лидировавший по двум вышеозначенным показателям 2013 год оказался аутсайдером по количеству заключенных сделок купли продажи. Таковых в Пензенской области было заключено за год лишь 6032. Для сравнения максимальное значение данного показателя было отмечено в 2012 году. Тогда владельцев сменил 38041 объект недвижимости.

В свою очередь средняя площадь всех типов квартир увеличилась в регионе с 46,4 кв. метров в 2000 году до 49,8 кв. метров в 2008 году. При этом средняя площадь однокомнатных квартир составила в регионе 31,4 кв. метра. Двух и трехкомнатные квартиры характеризовались средневзвешенной площадью в размере 45,6 и 64,1 кв. метра. Площадь четырех и более комнатных квартир составляла 107,7 кв. метров. При этом общая численность квартир всех типов увеличилась в Пензенской области с 629,6 тыс. в 2000 до 638,3 тыс. в 2008. Тогда же количество двухкомнатных квартир составило 278,2 тыс. единиц, что позволило назвать их доминирующим типом квартир в регионе. Для сравнения количество одно и трехкомнатных апартаментов составило в 2008 году 156,5 и 177,7 тыс. кв. метров. Количество четырех и более комнатных квартир равнялось 26 тыс.

На этом фоне удельный вес числа семей, состоявших на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в общем числе семей сократился с 10,5% в 2000 году до 2,7% в 2008 году. В свою очередь численность приватизированных квартир выросла с 149,9 тыс. до 238,8 тыс. В дальнейшем вышеприведенные значения будут меняться, чему станет содействовать жилищное строительство, развитие системы ЖКХ и активность самого населения. Вместе с тем портал Росриэлт продолжит освещать жилищный рынок региона, используя данные Пензастата.

Кулюк Павел

#Жилая недвижимость

Просмотров: 117 | ID: 893



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Пензе за счет доминирования объектов эконом-класса первичный рынок жилья оказывается более привлекательным, чем вторичный

В целом же стоимость новых квартир составила в январе 43 344 руб. за кв.м., что меньше чем жилья на вторичном рынке недвижимости. Таковой в январе характеризовался средневзвешенным уровнем цен в размере 49 319 руб. за кв.м. При этом средняя стоимость квартир в обоих сегментах составила 47 667 руб. за кв.м.

Юридическое сопровождение сделки г. Пенза и область!

В соответствии представленных вами документов юристы нашего Агентства недвижимости ООО «Соломон» дадут вам полною информацию о переходе права собственности со сделкой квартиры, жилым домом, комнатой на ОК, долевой собственности, укажут на имеющиеся риски и возможные последствия до покупки любой недвижимости, окажут консультации, квалифицированное юридическое сопровождение сделки на всех ее этапах.

Кредит или съемная квартира?

Cнимать квартиру или взять ипотеку вот в чем вопрос

Как приобрести недвижимость с помощью материнского капитала

Интересная, информативная статья, посвященная важной теме для многих людей: «Как приобрести квартиру с помощью материнского капитала». В данной статье описана пошаговая инструкция покупки квартиры с помощью материнского капитала.

Как уберечься от риэлторов-мошенников?

С растущей безработицей растет и количество мошенников, каждый второй готов назвать себя риэлтором, лишь бы заработать денег. Поэтому, чтобы не попасть в лапы мошенников или риэлторов-однодневок, запомните – настоящий профессионал обладает опытом, стажем и большими знаниями своей работы.

Долевая собственность: кому это выгодно? Что такое долевая собственность?

Долевая собственность: кому это выгодно? Что такое долевая собственность? В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли каждого участника общей собственности определены, то такая собственность считается долевой.

Перечень документов, необходимых для оформления купли-продажи квартиры

Перечень документов, необходимых для оформления купли-продажи квартиры 1. Паспорт продавца (покупателя) 2. Правоустанавливающие документы на квартиру. 3. Выписка из домовой книги. 4. Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Справки 3, 4 выдаются в домоуправлении и действительны в течение месяца со дня выдачи.

В Пензенской области растущее предложение снижает стоимость нового жилья

С января по октябрь 2015 года в Пензенской области возвели 607699 кв.м. жилья.* Это на 2,7% больше чем в аналогичный период годом ранее. За весь 2014 год в Пензенской области построили 902,8 тыс. кв.м. жилья. Это стало рекордным значением с 1990 года. В октябре 2015 средняя стоимость новых квартир в Пензе составляла 41754 руб. за кв.м. Это на 1,02% больше чем месяцем ранее, но на 6,36% меньше чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2015 года средняя стоимость новых квартир снизилась в Пензе на 9,59%.

В Пензенской области себестоимость строительства почти на половину меньше стоимости продажи нового жилья

2014 год отметился средней стоимостью строительства 1 кв. м общей площади жилых домов квартирного типа (без индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов), в размере 32192 руб. за кв.м. Для сравнения в конце 2014 года средняя стоимость новых квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых в Пензе составила 46 581 руб. за кв.м.