Как уберечься от риэлторов-мошенников?
Как уберечься от риэлторов-мошенников?
С растущей безработицей растет и количество мошенников, каждый второй готов назвать себя риэлтором, лишь бы заработать денег. Поэтому, чтобы не попасть в лапы мошенников или риэлторов-однодневок, запомните – настоящий профессионал обладает опытом, стажем и большими знаниями своей работы.
Профессиональный риэлтор должен осуществлять целый ряд услуг:
- информационные: всевозможные предложения на рынке недвижимости, осмотр объектов, договориться с нотариусом, предоставить транспорт и помещение для переговоров;
- консультации, он должен быть осведомлен о юридических, экономических и технических нюансах, которые связаны с объектом недвижимости;
- постюридическое информирование;
- торговая деятельность.
Хороший риэлтор должен достаточно хорошо разбираться в психологии, юридическом проведении операций с недвижимостью, в праве, архитектуре, строительной сфере, уметь делать оценку технического состояния объекта, бизнеса и имущественных прав. Также очень важно, чтобы профессионал имел представление, что такое управление объектами недвижимости, основы бухучета и налогообложения ему тоже следует знать, разбираться в строительных материалах, микро- и макроэкономике, маркетинге.
Это всего лишь минимум, которым должен обладать риэлтор, и который обеспечивает ему успешную работу. К этому минимуму у риэлтора должна быть еще и порядочность – иначе клиент в опасности.
Выбирая риэлтора, следует быть очень внимательными, одно дело – когда у человека проскакивают какие-то недостатки в работе, и совсем другое – когда за дело берутся мошенники, которые после оформления незаконных сделок исчезают с деньгами. Дабы избежать таких ситуаций, проверяйте свидетельство о регистрации фирмы.
Встреча должна проходить только в офисе риэлтора, другой вариант должен вас насторожить. Подписывая договор, оговаривайте сроки, за которые риэлтор обязан продать или подыскать вам жилье, иначе дело может затянуться на годы. То же самое относится и к затратам на рекламу недвижимости – в случае, если ее оплачиваете вы, четко укажите в договоре сумму и сроки ее размещения.
Истинный риэлтор будет заботиться не о своих доходах, а об интересах своих клиентов. У вашего риэлтора есть эти качества – тогда с вами профессионал.
