РОСРИЭЛТ

В Петропавловске-Камчатском наиболее востребованы квартиры в Октябрьском районе города

25.03.2014

По данным исследования портала Росриэлт средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья Петропавловска-Камчатского составила в марте 2014 года 60 тыс. руб. за

кв. метр, что на 10% больше чем годом ранее.

При этом дешевле всего стоили квартиры в домах сталинской постройки. Их средняя стоимость составляла 45700 руб. за кв. метр. Дороже всего стоили квартиры новой планировки, чья цена составляла 68500 руб. за кв. метр. На этом фоне средняя стоимость квартир в "хрущевках" составляла 58550 руб. за кв. метр. "Брежневки" оценивались в 58750 руб. за кв. метр. Квартиры улучшенной планировки реализовывались по цене в 57900 руб. за кв. метр. Жилье, построенное Моргидростроем, реализовывалось по средней цене в 54400 руб. за кв. метр.

В свою очередь дороже всего квартиры реализовывались на Северо-востоке, где средняя стоимость продаж составляла 70500 руб. за кв. метр. Для сравнения наиболее доступные квартиры экспонировались в Чапаевке. Там средний размер цен равнялся 32000 руб. за кв. метр. В районе Завойко и Дальний средняя стоимость квартир равнялась соответственно 36500 и 40000 руб. за кв. метр. В Сероглазке и Кирпичиках средняя стоимость квартир равнялась 53100 и 57000 руб. за кв. метр соответственно.

На территории района Горизонт средневзвешенный уровень цен равнялся 65000 руб. за кв. метр. В Ленинском районе данное значение составляло 49100 руб. за кв. метр. Моховая отличалась средним уровнем цен в размере 55500 руб. за. кв. м.

На этом фоне средняя стоимость квартир без балкона была на 8 тыс. руб. за кв. метр меньше, чем аналогичного жилья с балконами. Размер средних цен в обоих случаях составил соответственно 56000 и 62000 руб. за кв. метр. Для сравнения средняя стоимость квартир на первом и последнем этажах отличалась на 5 тыс. руб. за кв. метр. Так если квартиры на первом этаже реализовывались по средней цене в 55 тыс. руб. то стоимость этих же квартир на последних этажах домов составляла 60 тыс. руб. за кв. метр. При этом средневзвешенная стоимость квартир на средних этажах домов составляла 62 тыс. руб. за кв. метр.

На этом фоне в общем объеме предложения лидировали "брежневки" на которые приходилось 42% всего экспонируемого жилья. Меньше всего в городе реализовывалось квартир построенных Моргидростроем. Данное жилье составляло 9% всего предложения. Квартиры новой планировки обеспечивали 18% предложения, в то время как квартиры улучшенной планировки формировали 20% всего рынка. Десятая часть предложения пришлась на "хрущевки". 1% экспонируемого жилья приходился на «сталинки». Оставшиеся типы жилья не обеспечивали сколь либо значимого процента предложения.

В свою очередь в общем объеме экспонированного жилья лидировали двухкомнатные квартиры, вобравшие в себя 45% всего предложения. На втором месте по доле рынка находились трехкомнатные квартиры, сформировавшие 25% предложения. Еще 15% предложения пришлось на однокомнатные квартиры. Оставшаяся доля рынка была представлена четырех и более комнатными квартирами, а так же комнатами.

В свою очередь наибольшим спросом пользуются квартиры в Октябрьском районе вбирающем половину всех запросов на покупку. На втором и третьем месте по значимости находятся районы Северо-восток и Горизонт. Они в свою очередь вбирают по 15% всех запросов. Оставшуюся часть рынка незначительными долями формируют иные районы города.

В целом же рынок жилой недвижимости Петропавловска-Камчатского продолжит демонстрировать прирост цен, превышающий официальные темпы инфляции. Структура предложения и спроса так же останется на нем прежней. Исключение составят лишь удаленные поселки подобные Тундровому, Чапаевке, Радыгина и т.д. За счет активизации дорожного строительства и улучшения прочей инфраструктуры, данные районы продемонстрируют прирост цен и спроса в среднесрочной перспективе.

Кулюк Павел

#Жилая недвижимость

Просмотров: 110 | ID: 688



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Петропавловске-Камчатском возможно увеличение стоимости эксплуатации коммерческой недвижимости

В Петропавловске-Камчатском изменены правила содержания зданий, сооружений и земельных участков. Насколько именно увеличатся эксплуатационные расходы владельцев коммерческой недвижимости спрогнозировать трудно. Однозначно говорить об этом можно будет лишь через год, когда объекты пройдут эксплуатацию при всех циклах климатических изменений.

В Петропавловске – Камчатском наметились тенденции по улучшению ситуации с жильём

Петропавловск – Камчатский один из самых отдалённых Российских городов. Множество факторов делают этот город уникальным как для гостей города, так и для его постоянных жителей. Главной особенностью жизни в городе является сейсмическая активность находящихся в непосредственной близости от города вулканов. На Дальнем Востоке их называют сопками. Это Корякская, Авачинская и Вилючинская сопки. Поэтому вся жизнь города тем или иным образом всегда корректируется под настроение вулканов. Даже привычные всем хрущёвки приобрели здесь специфический вид

На Камчатке растущий объем строительства пока не может снизить стоимость новостроек

За первые пять месяцев 2015 года объем ввода жилья в регионе увеличился в 2,8 раз по сравнению с годом ранее. На этом фоне стоимость нового жилья на Камчатке увеличилась с первого по второй квартал 2015 года на 11,2%. Со второго квартала 2014 года это же значение возросло на 11,5%. При этом средневзвешенная стоимость типового жилья (среднего качества) в квартальной и годовой амплитуде осталась неизменной, в то время как цена жилья улучшенного качества за квартал увеличилась на 11,2%. За 12 месяцев его стоимость выросла на 11,5%.

Информация из ЕГРН: кому положено знать, поставлен объект на кадастровый учет или нет

Граждане часто задаются вопросом, может ли человек, не являющийся собственником объекта недвижимости, получить информацию о наличии в ЕГРН сведений о его кадастровом учете, а также о том, поставлен объект на кадастровый учет или нет. Подробный ответ — в нашем материале.

Распространенная ошибка, или почему избыточная реклама вредит успешной продаже недвижимости

Многие собственники, выставляя на реализацию свои квартиры и дома, стараются привлечь как можно больше агентств и по максимуму запустить рекламу, рассчитывая таким образом быстрее и успешнее провести сделку. Рассказываем, почему эта тактика может быть провальной.

Госрегистрация прав: что нужно знать о доверенности

Нередко от имени собственника объекта недвижимости (или стороны сделки) с заявлением о государственной регистрации прав и/или об осуществлении государственного кадастрового учета в Росреестр обращается его представитель по доверенности. Рассказываем, на какие нюансы обратить внимание.

Поделить квартиру после развода: как это сделать

У тех, кто собирается подать на развод и при этом имеет совместно нажитую недвижимость, возникает закономерный вопрос: как распределить доли в квартире, приобретенной, в том числе, за счет средств материнского капитала и оформленной на супруга.

Получаем дубликат правоустанавливающего документа: последовательность действий

Если вы потеряли такой документ, либо он пришел в негодность, его можно заменить. Рассказываем, как это сделать.

Что нужно знать о кадастровой и инвентаризационной стоимости

Что представляют собой кадастровая и инвентаризационная стоимости, как узнать размер кадастровой стоимости объекта недвижимости, что делать, если не согласны с ней и другие важные нюансы — в нашей статье.

Устраняем нарушения земельного законодательства: на что обратить внимание

Разберем ситуацию: при проверке земельного участка государственным инспектором было выявлено нарушение земельного законодательства, выдано предписание об устранении выявленного нарушения. Расскажем подробнее, что это значит.