РОСРИЭЛТ

В Петропавловске-Камчатском наиболее востребованы квартиры в Октябрьском районе города

25.03.2014

По данным исследования портала Росриэлт средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья Петропавловска-Камчатского составила в марте 2014 года 60 тыс. руб. за

кв. метр, что на 10% больше чем годом ранее.

При этом дешевле всего стоили квартиры в домах сталинской постройки. Их средняя стоимость составляла 45700 руб. за кв. метр. Дороже всего стоили квартиры новой планировки, чья цена составляла 68500 руб. за кв. метр. На этом фоне средняя стоимость квартир в "хрущевках" составляла 58550 руб. за кв. метр. "Брежневки" оценивались в 58750 руб. за кв. метр. Квартиры улучшенной планировки реализовывались по цене в 57900 руб. за кв. метр. Жилье, построенное Моргидростроем, реализовывалось по средней цене в 54400 руб. за кв. метр.

В свою очередь дороже всего квартиры реализовывались на Северо-востоке, где средняя стоимость продаж составляла 70500 руб. за кв. метр. Для сравнения наиболее доступные квартиры экспонировались в Чапаевке. Там средний размер цен равнялся 32000 руб. за кв. метр. В районе Завойко и Дальний средняя стоимость квартир равнялась соответственно 36500 и 40000 руб. за кв. метр. В Сероглазке и Кирпичиках средняя стоимость квартир равнялась 53100 и 57000 руб. за кв. метр соответственно.

На территории района Горизонт средневзвешенный уровень цен равнялся 65000 руб. за кв. метр. В Ленинском районе данное значение составляло 49100 руб. за кв. метр. Моховая отличалась средним уровнем цен в размере 55500 руб. за. кв. м.

На этом фоне средняя стоимость квартир без балкона была на 8 тыс. руб. за кв. метр меньше, чем аналогичного жилья с балконами. Размер средних цен в обоих случаях составил соответственно 56000 и 62000 руб. за кв. метр. Для сравнения средняя стоимость квартир на первом и последнем этажах отличалась на 5 тыс. руб. за кв. метр. Так если квартиры на первом этаже реализовывались по средней цене в 55 тыс. руб. то стоимость этих же квартир на последних этажах домов составляла 60 тыс. руб. за кв. метр. При этом средневзвешенная стоимость квартир на средних этажах домов составляла 62 тыс. руб. за кв. метр.

На этом фоне в общем объеме предложения лидировали "брежневки" на которые приходилось 42% всего экспонируемого жилья. Меньше всего в городе реализовывалось квартир построенных Моргидростроем. Данное жилье составляло 9% всего предложения. Квартиры новой планировки обеспечивали 18% предложения, в то время как квартиры улучшенной планировки формировали 20% всего рынка. Десятая часть предложения пришлась на "хрущевки". 1% экспонируемого жилья приходился на «сталинки». Оставшиеся типы жилья не обеспечивали сколь либо значимого процента предложения.

В свою очередь в общем объеме экспонированного жилья лидировали двухкомнатные квартиры, вобравшие в себя 45% всего предложения. На втором месте по доле рынка находились трехкомнатные квартиры, сформировавшие 25% предложения. Еще 15% предложения пришлось на однокомнатные квартиры. Оставшаяся доля рынка была представлена четырех и более комнатными квартирами, а так же комнатами.

В свою очередь наибольшим спросом пользуются квартиры в Октябрьском районе вбирающем половину всех запросов на покупку. На втором и третьем месте по значимости находятся районы Северо-восток и Горизонт. Они в свою очередь вбирают по 15% всех запросов. Оставшуюся часть рынка незначительными долями формируют иные районы города.

В целом же рынок жилой недвижимости Петропавловска-Камчатского продолжит демонстрировать прирост цен, превышающий официальные темпы инфляции. Структура предложения и спроса так же останется на нем прежней. Исключение составят лишь удаленные поселки подобные Тундровому, Чапаевке, Радыгина и т.д. За счет активизации дорожного строительства и улучшения прочей инфраструктуры, данные районы продемонстрируют прирост цен и спроса в среднесрочной перспективе.

Кулюк Павел

#Жилая недвижимость

Просмотров: 58 | ID: 688



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Петропавловске-Камчатском возможно увеличение стоимости эксплуатации коммерческой недвижимости

В Петропавловске-Камчатском изменены правила содержания зданий, сооружений и земельных участков. Насколько именно увеличатся эксплуатационные расходы владельцев коммерческой недвижимости спрогнозировать трудно. Однозначно говорить об этом можно будет лишь через год, когда объекты пройдут эксплуатацию при всех циклах климатических изменений.

В Петропавловске – Камчатском наметились тенденции по улучшению ситуации с жильём

Петропавловск – Камчатский один из самых отдалённых Российских городов. Множество факторов делают этот город уникальным как для гостей города, так и для его постоянных жителей. Главной особенностью жизни в городе является сейсмическая активность находящихся в непосредственной близости от города вулканов. На Дальнем Востоке их называют сопками. Это Корякская, Авачинская и Вилючинская сопки. Поэтому вся жизнь города тем или иным образом всегда корректируется под настроение вулканов. Даже привычные всем хрущёвки приобрели здесь специфический вид

На Камчатке растущий объем строительства пока не может снизить стоимость новостроек

За первые пять месяцев 2015 года объем ввода жилья в регионе увеличился в 2,8 раз по сравнению с годом ранее. На этом фоне стоимость нового жилья на Камчатке увеличилась с первого по второй квартал 2015 года на 11,2%. Со второго квартала 2014 года это же значение возросло на 11,5%. При этом средневзвешенная стоимость типового жилья (среднего качества) в квартальной и годовой амплитуде осталась неизменной, в то время как цена жилья улучшенного качества за квартал увеличилась на 11,2%. За 12 месяцев его стоимость выросла на 11,5%.

Ипотека под 6% годовых: нужна ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

Ипотека в современном мире является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекорд 2014-го, — по итогам уходящего года ожидается рекордный объем выдачи ипотечных кредитов за все время существования рынка жилищного кредитования.


Квартира в Уфе

1ком., 42 кв.м., Сипайлово, Юрия Гагарина ул.

Квартира в Тюмени

студии, 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Земельный участок в Серпуховском районе Московской области

10 сот., Нижние Велеми (деревня)

Квартира в Иркутске

2ком., 65 кв.м., Октябрьский район, Александра Невского ул.

Квартира в Новосибирске

1ком., 44 кв.м., Октябрьский район, Федосеева ул.