РОСРИЭЛТ

В Петропавловске-Камчатском наиболее востребованы квартиры в Октябрьском районе города

25.03.2014

По данным исследования портала Росриэлт средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья Петропавловска-Камчатского составила в марте 2014 года 60 тыс. руб. за

кв. метр, что на 10% больше чем годом ранее.

При этом дешевле всего стоили квартиры в домах сталинской постройки. Их средняя стоимость составляла 45700 руб. за кв. метр. Дороже всего стоили квартиры новой планировки, чья цена составляла 68500 руб. за кв. метр. На этом фоне средняя стоимость квартир в "хрущевках" составляла 58550 руб. за кв. метр. "Брежневки" оценивались в 58750 руб. за кв. метр. Квартиры улучшенной планировки реализовывались по цене в 57900 руб. за кв. метр. Жилье, построенное Моргидростроем, реализовывалось по средней цене в 54400 руб. за кв. метр.

В свою очередь дороже всего квартиры реализовывались на Северо-востоке, где средняя стоимость продаж составляла 70500 руб. за кв. метр. Для сравнения наиболее доступные квартиры экспонировались в Чапаевке. Там средний размер цен равнялся 32000 руб. за кв. метр. В районе Завойко и Дальний средняя стоимость квартир равнялась соответственно 36500 и 40000 руб. за кв. метр. В Сероглазке и Кирпичиках средняя стоимость квартир равнялась 53100 и 57000 руб. за кв. метр соответственно.

На территории района Горизонт средневзвешенный уровень цен равнялся 65000 руб. за кв. метр. В Ленинском районе данное значение составляло 49100 руб. за кв. метр. Моховая отличалась средним уровнем цен в размере 55500 руб. за. кв. м.

На этом фоне средняя стоимость квартир без балкона была на 8 тыс. руб. за кв. метр меньше, чем аналогичного жилья с балконами. Размер средних цен в обоих случаях составил соответственно 56000 и 62000 руб. за кв. метр. Для сравнения средняя стоимость квартир на первом и последнем этажах отличалась на 5 тыс. руб. за кв. метр. Так если квартиры на первом этаже реализовывались по средней цене в 55 тыс. руб. то стоимость этих же квартир на последних этажах домов составляла 60 тыс. руб. за кв. метр. При этом средневзвешенная стоимость квартир на средних этажах домов составляла 62 тыс. руб. за кв. метр.

На этом фоне в общем объеме предложения лидировали "брежневки" на которые приходилось 42% всего экспонируемого жилья. Меньше всего в городе реализовывалось квартир построенных Моргидростроем. Данное жилье составляло 9% всего предложения. Квартиры новой планировки обеспечивали 18% предложения, в то время как квартиры улучшенной планировки формировали 20% всего рынка. Десятая часть предложения пришлась на "хрущевки". 1% экспонируемого жилья приходился на «сталинки». Оставшиеся типы жилья не обеспечивали сколь либо значимого процента предложения.

В свою очередь в общем объеме экспонированного жилья лидировали двухкомнатные квартиры, вобравшие в себя 45% всего предложения. На втором месте по доле рынка находились трехкомнатные квартиры, сформировавшие 25% предложения. Еще 15% предложения пришлось на однокомнатные квартиры. Оставшаяся доля рынка была представлена четырех и более комнатными квартирами, а так же комнатами.

В свою очередь наибольшим спросом пользуются квартиры в Октябрьском районе вбирающем половину всех запросов на покупку. На втором и третьем месте по значимости находятся районы Северо-восток и Горизонт. Они в свою очередь вбирают по 15% всех запросов. Оставшуюся часть рынка незначительными долями формируют иные районы города.

В целом же рынок жилой недвижимости Петропавловска-Камчатского продолжит демонстрировать прирост цен, превышающий официальные темпы инфляции. Структура предложения и спроса так же останется на нем прежней. Исключение составят лишь удаленные поселки подобные Тундровому, Чапаевке, Радыгина и т.д. За счет активизации дорожного строительства и улучшения прочей инфраструктуры, данные районы продемонстрируют прирост цен и спроса в среднесрочной перспективе.

Кулюк Павел

#Жилая недвижимость

Просмотров: 77 | ID: 688



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Петропавловске-Камчатском возможно увеличение стоимости эксплуатации коммерческой недвижимости

В Петропавловске-Камчатском изменены правила содержания зданий, сооружений и земельных участков. Насколько именно увеличатся эксплуатационные расходы владельцев коммерческой недвижимости спрогнозировать трудно. Однозначно говорить об этом можно будет лишь через год, когда объекты пройдут эксплуатацию при всех циклах климатических изменений.

В Петропавловске – Камчатском наметились тенденции по улучшению ситуации с жильём

Петропавловск – Камчатский один из самых отдалённых Российских городов. Множество факторов делают этот город уникальным как для гостей города, так и для его постоянных жителей. Главной особенностью жизни в городе является сейсмическая активность находящихся в непосредственной близости от города вулканов. На Дальнем Востоке их называют сопками. Это Корякская, Авачинская и Вилючинская сопки. Поэтому вся жизнь города тем или иным образом всегда корректируется под настроение вулканов. Даже привычные всем хрущёвки приобрели здесь специфический вид

На Камчатке растущий объем строительства пока не может снизить стоимость новостроек

За первые пять месяцев 2015 года объем ввода жилья в регионе увеличился в 2,8 раз по сравнению с годом ранее. На этом фоне стоимость нового жилья на Камчатке увеличилась с первого по второй квартал 2015 года на 11,2%. Со второго квартала 2014 года это же значение возросло на 11,5%. При этом средневзвешенная стоимость типового жилья (среднего качества) в квартальной и годовой амплитуде осталась неизменной, в то время как цена жилья улучшенного качества за квартал увеличилась на 11,2%. За 12 месяцев его стоимость выросла на 11,5%.

Как вернуть ошибочно или излишне оплаченную госпошлину

По ошибке государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость оплачена в большем размере. Что делать и как вернуть деньги?

Покупка квартиры - несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя

Покупка квартиры - это серьёзная сделка, требующая особого внимания со стороны покупателя. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо обратить внимание на несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя, и совершить сделку не переживая за то, что Вас обманут или выселят.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.