РОСРИЭЛТ

Рубцовск - переселенцам: зарплаты хороши, но доступность жилья заставляет подумать

20.12.2012

Город Рубцовск и одноименный район являются в Алтайском крае территориями класса А отнесенными для организованного федеральным правительством добровольного переселения в Россию соотечественников, проживающих за рубежом. Согласно информации размещенной на сайте Управления Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю «В настоящее время на территорию вселения «Город Рубцовск и Рубцовский район» из-за рубежа прибыли 193 участник Государственной программы, и 263 члена семьи. В УФМС России по Алтайскому краю поступило 1295 анкет, из них из-за рубежа - 706 анкет, и 589 анкет принято на рассмотрение от соотечественников, проживающих на территории Российской Федерации и получивших разрешение на временное проживание и (или) вид на жительство. По 110 анкетам принято положительное решение. 325 участникам Госпрограммы и 187 членам семей оформлено гражданство Российской Федерации, 15 участников имеют вид на жительство, 5 участников и 3 члена семьи прибыли как гражданине Российской Федерации, остальные проживают по разрешению на временное проживание. По состоянию на 15 ноября 2012 года оформлено 454 свидетельства участника Государственной программы, 4 участника и 1 член семьи отказались от дальнейшего участия в Госпрограмме и выбыли с территории вселения. Общая численность участвующих в Госпрограмме составляет 645 участников и 431 член их семей».

Оценить результативность имеющихся данных, а возможно и повлиять на дальнейший процесс переселения можно в контексте сопоставления ключевых показателей места прибытия и мест проживания потенциальных переселенцев. Под таковыми подразумеваются Украина, Белоруссия и Казахстан – государства, характеризующиеся наибольшей концентрацией потенциальных переселенцев и отличающиеся высоким уровнем социально-экономического развития. Оставшиеся страны СНГ вследствие более низкого уровня развития по умолчанию рассматриваются в качестве стран ситуация в которых еще более предрасполагает для переезда в РФ чем в тройке рассматриваемых государств. Учитывая специфику деятельности портала Росриэлт сопоставим ряд ключевых показателей учитывающихся переселенцами при принятии решения о переезде на новое место жительства.

Согласно декабрьскому исследованию портала Росриэлт средняя стоимость квартир в Рубцовске составила 35 921 руб. за кв.м. или 1167 долларов за кв. метр. На этом фоне в подавляющем количестве рассматриваемых государствах средняя общенациональная стоимость жилья была значительно ниже. Так на Украине средневзвешенный уровень цен равнялся 854 долларов за кв. метр. Белоруссия и Казахстан характеризовались средними ценами в размере 870 и 1472 долларов за кв. метр. Как видим только Казахстан характеризуется средним уровнем цен большим, чем Рубцовск и одноименный район, что создает определенные экономические предпосылки для выбора Алтайского края в качестве нового места проживания.

На этом фоне сопоставление средних общенациональных уровней заработных плат куда решительнее указывает на превосходство Рубцовска. Так средняя заработная плата в Алтайском крае, в общем, и рассматриваемом городе в частности составляет около 500 долларов в месяц. При этом имеющиеся для переселенцев вакансии на сайте Управления Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю предусматривают ежемесячную заработную плату в диапазоне от 130 до 650 долларов в месяц. Для сравнения на Украине и в Белоруссии средняя общенациональная заработная плата составляла 388 и 404 доллара в месяц. Казахстан отметился аналогичным значением в размере 656 долларов. Как видим в двух из трех случаев средний размер заработной платы на территории Алтайского края оказался выше, чем в рассматриваемых странах. При этом большинство среднеазиатских стран с оставшимся там незначительным русскоязычным населением обладают еще меньшим уровнем зарплат, что позволяет их так же зачислить в разряд проигрывающих Алтаю по данному показателю.

Обладая средней стоимость жилья и уровнем заработной платы, сопоставим доступность жилой недвижимости во всех четырех случаях. При этом взяв за единый знаменатель квартиру площадью в 65 кв. м. Так в Рубцовске и районе домохозяйство из двух человек откладывая на покупку жилья 30% собственного дохода сможет приобрести квартиру площадью в 65 кв. метров через 21 год. На аналогичные действия украинским гражданам придется потратить 19,2 года. В Белоруссии на это же уйдет 19,6 лет, а в Казахстане – 20,4 года.

Как видим по уровню доступности жилья Рубцовск незначительно проигрывает трем рассматриваемым государствам, что является наихудшим показателем из всех трех рассматриваемых значений. Вместе с тем, каких либо материальных средств на покупку жилья переселенцами в крае, как и собственно, во всей России не выделяется.

«Жилищное обустройство переселенцев осуществляется за счет их собственных средств. Предложения на рынке жилья города позволяют удовлетворить платежеспособный спрос участников Программы и членов их семей»,- лаконично звучит сообщение на сайте Управления Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю.

Выделяемые переселенцам «подъемные» в размере 60 000 рублей участнику Государственной программы и по 20 000 рублей членам его семьи вряд ли могут существенно изменить ситуацию. В лучшем случае их хватит на аренду жилья в течение 12-20 месяцев или трехмесячное проживание в одной из двух гостиниц города. Вышеозначенные выводы проистекают из нижеследующего сообщения на сайте ФМС:

«Стоимость проживания в гостинице в среднем составляет от 500 рублей в сутки за одно койко-место.

Стоимость аренды временного жилья по городу Рубцовску составляет:

однокомнатная квартира - от 3000 рублей в месяц;

двухкомнатная квартира - от 4000 рублей в месяц;

трехкомнатная квартира - от 5000 рублей в месяц.».

В складывающейся ситуации наиболее оптимальным решением жилищного вопроса переселенцев может стать предоставление жилья таковым со стороны потенциальных работодателей. Например, таковой опыт успешно применяется в Приморском крае, который в качестве нового места жительства выбрало более 3 тыс. человек. Для некоторых из них, как например группы староверцев из Боливии новое жилье было построено местными властями!

В целом же объединение усилий частного капитала и административного ресурса могло бы стать кратчайшим и наиболее эффективным способом адаптации переселенцев в контексте решения их жилищных проблем. При этом планирующим переселится в регион, было бы, интересно ознакомиться с конкретными случаями решения жилищного вопроса вновь прибывшими.

Кулюк Павел

Просмотров: 82 | ID: 390



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В 2015 году Барнаул будет лидировать по площади вводимых торговых центров среди городов с населением до 1 млн. человек

Всего за отчетный период в городе планируется построить 143 тыс. кв. метров качественных торговых площадей. Для сравнения в находящихся на втором и третьем местах Иркутске и Липецке планируется возвести соответственно 120 и 60 тыс. кв. метров торговой недвижимости.

Новостройки в Бийске от компании Новолит

У большинства жителей Бийска слово «новостройка» ассоциируется с приятными хлопотами, с переездом в новую квартиру, с красивым ремонтом, началом новой и конечно же счастливой жизни. Такие же ожидания были у людей, переехавших в 2012 году в новые экспериментальные многоквартирные дома, построенные по заказу администрации Бийска новосибирской «Инжиниринговой компанией Новолит». Дома эконом класса были построены по программе переселения граждан из ветхого жилья.

Благоустройство Барнаула отмечено на общенациональном уровне

Благоустройство населенного пункта в условиях рыночной экономики давно уже не сводится к бесплатным коммунистическим субботникам. Сейчас это проект, оправданный с экономической точки зрения, позволяющий сочетать приятное с полезным.

Рынок торговой недвижимости Барнаула – низкий потенциал, но большое предложение

Огромный объем нового предложения, и негативный экономический фон создают отличные возможности для входа или улучшения своих позиций на рынке торговой недвижимости Барнаула. Речь идет как о заключении длительных договоров аренды с фиксацией арендных ставок, так и переезду в лучшие помещения за счет использования конкурентоспособных предложений в новых ТЦ.

В Барнауле почти четверть всех реализуемых квартир располагается на крайних этажах жилых зданий

На начало мая 2014 года в Барнауле экспонировалось 10680 квартир различных типов. На этом фоне средняя стоимость квартир размещенных в базе портала Росриэлт и экспонируемых в Барнауле составила в апреле 50228 руб. за кв. метр. Это на 0,69% больше чем месяцем ранее и на 0,98% больше чем в январе текущего года. По сравнению с годом ранее стоимость квартир в Барнауле увеличилась на 7,18.

Вся недвижимость Барнаула в цифрах

Барнаул типичный город глубинки России с населением, не обременённым повышенными доходами. Поэтому наибольшим спросом у населения заслуженно пользуются однокомнатные квартиры и малосемейки. Основная категория покупателей такой недвижимости это молодые пары еще не успевшие обзавестись детьми и люди только начинающие спекуляции на рынке недвижимости. Им легче вкладывать сравнительно небольшие суммы на рискованные долгосрочные проекты.

Как вернуть ошибочно или излишне оплаченную госпошлину

По ошибке государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость оплачена в большем размере. Что делать и как вернуть деньги?

Покупка квартиры - несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя

Покупка квартиры - это серьёзная сделка, требующая особого внимания со стороны покупателя. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо обратить внимание на несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя, и совершить сделку не переживая за то, что Вас обманут или выселят.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.