РОСРИЭЛТ

С риэлторского – на русский.

26.04.2013

Могуч, велик и богат русский язык. А риэлторский язык – беспощаден, загадочен и для непрофессионала – непонятен, иногда – обиден, а иногда пугает неожиданными оборотами и вариациями, намекающими о бренности бытия или аналогичен шпионскому шифру, типа – Юстас – Алексу.

Если у вас крепкие нервы, и вы не убоялись фразы агента недвижимости : «Нууу, с виду – пугает…но не сильно» - это про квартиру, на которую собрались поехать, то вы можете пополнить свою гамму чувств - стойким изумлением, переходящим в желание убежать))

Если «с виду не пугает» – то это бабушкина, точно. Или – подубитая.

Сноска - квартиры бывают - подубитые, убитые, убитые полностью, убитые в хлам и бабушкины. Кроме этого, в богатом ассортименте могут представлены – помоечки, гадюшнички, или просто - загаженные. Бабушкин вариант ремонта бывает всяким – либо ремонт как факт делался во времена СССР, либо просто – бедненько, но – чистенько, но не всегда. В лучшем случае можно «въехать и жить», в худшем – «готовьтесь к евроремонту». То есть – сносите все, и делайте, как надо вам. По степени загаженности квартиры могут различаться, чистить и мыть – все равно – вам, если у вас нет выбора.

Квартира может быть – «с претензией на еврик»))).

В разных регионах это может выглядеть по разному – кто-то ставит стеклопакеты и говорит – Да это евроремонт!

Кто-то не ограничивается стеклопакетами и может улепить потолок белыми пластиковыми квадратиками , а кто-то выкрашивает стены в бежевый цвет.

Интерьерные предпочтения собственников – тема для отдельной передачи (с), в этой статье мы учимся говорить как риэлторы, поэтому – не будем отвлекаться.

Допустим, вас «квартира не отпугнула», но цена – категорически не устраивает. Поэтому вы можете смело «утаптывать», «пригибать», «прибивать» и «опускать» хозяина в цене. Он может, в свою очередь – «подняться», «не опуститься», но в конце концов – «подписаться». Даже если он «», т.е. работает со многими агентами сразу (ничего удивительного – чем с большим количеством агентов работает человек, тем в более плачевном положении он находится, тем проще с ним сторговаться – на будущее. Умный собственник работает только с одним агентом).

Это значит – договор – подписан.

Ура!

Ура-то ура, но вот вам, как будущему профессионалу, истина про клиентов. Клиенты могут быть – «туристами», «экскурсантами», «неликвидами», «больными» , «совсем больными мечтателями», «тяжелыми», «неадекватными» или «сладкими». Фраза – «Мой сладкий постоянник» от риэлтора означает, что именно с этим клиентом он будет работать круглые сутки, предлагать лучшие варианты и контролировать процесс до «подписания».

Краткий ввод в риэлторский язык закончен, если у вас будут дополнения – дополняйте)))

ЗЫ – коронный фразы риэлторов при общении друг с другом:

- Я знаю этот дом!

- Не учите меня работать! Я в недвижимости 13 лет!

)))


Статью разместила СК «Бриг»

Бриг

Просмотров: 114 | ID: 465



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Самаре благополучие горожан измеряют высотой небоскребов

Одним из первых высотных домов в городе стал "ЖК Ладья". Первую очередь такового ввели в эксплуатацию в 2006 году. Высотка в 128,5 метров появилась на улице Лесной. Самым высоким жилым зданием города является ЖК на Вавиловской. Здание в 140 метров построили на улице Садовой в 2014 году. В числе новых небоскребов числятся построенные в 2015 году "ЖК Верхняя Полевая", ЖК "Город солнца", "ЖК Ботанический", "ЖК Радужный Люкс", "ЖК Бриг", "ЖК Портал-Билдинг", "ЖК Волжские высоты", "ЖК Радужный Люкс". "ЖК Спутник" и "ЖК Приволжский". В дополнение к ним в Самаре строится еще 11 высоток. 27 небоскребов находятся в стадии проектирования.

В 2014 году Самара может стать в России лидером по степени обеспеченности торговой недвижимостью

Самара все еще характеризуется сравнительно не высокой стоимостью аренды помещений для реализации данных товаров. Так средний уровень арендных ставок в городе примерно в пять раз меньше чем в Москве. Например, средняя стоимость аренды торговой недвижимости размещенной в базе портала Росриэлт и экспонируемой в Самаре составляла в июне 9 945 руб. за кв.м. в год, в то время как аналогичное значение в Москве равнялось 48 570 руб. за кв.м. в год.

Самарские дольщики оценили работу сказочников.

На прошлой неделе дан старт акции "Дольщик, оцени работу чиновников!", осуществляемой при информационной поддержке программы "СтройЭксперт" на радио ТокFM (91,5 FM).

Новый застройщик может оставить "старых" дольщиков без квартир.

Практически во всех регионах на строительном рынке наблюдаются негативная тенденция. Например, в Московской области разразился очередной скандал, связанный с деятельностью строительной фирмой СФК "Реутово" в подмосковной Балашихе. Сразу после возникновении проблем в ходе строительства дома, некоторые предприимчивые люди начали агитировать дольщиков за смену застройщика, при помощи которого якобы участники долевого строительства смогут решить имеющиеся проблемы...

Коротко о главном - пошаговая инструкция для чайников и чайниц, желающих вступить в долевку.

Не предлагаю вам заучить все написанное наизусть, но распечатать - как минимум. Ладно, так и быть - сохраняйте в избранном. Но лучше, конечно распечатать. Потому что вы не хотите (я надеюсь) пополнить своей персоной и без того великую армию, имя которой - Обманутые Дольщики...

В Самаре состоялась двухдневная дизайнерская конференция

В рамках интерьерной выставки «INTERIOROOM» в Самаре состоялась двухдневная конференция «Мировые тенденции дизайна интерьеров», посвященная актуальным вопросам оформления общественных и частных интерьеров, а также особенностям ведения бизнеса в дизайн-среде, организаторами которой выступила Группа Компаний «Астарта» (г.Москва) приглашенная выставочной компанией «Экспо-Волга» (г.Самара).

Самарская область – 53 тыс. сделок с недвижимостью на 3 млн. 167 тыс. человек

Самарская область один из наиболее крупных рынков недвижимости Приволжского федерального округа. Занимая площадь в 53.6 тыс. кв. км, регион обладает населением в 3 млн. 167 тыс. человек. Для них в первом полугодии было возведено 274,3 тыс. кв. м жилья. По итогам года прогнозируемый объем строительства должен составить 1 млн. кв. метров новостроек. В 2011 году данный показатель должен увеличиться до 1.36 млн. кв. метров жилой недвижимости.

На первичном рынке жилья Тольятти государство, риэлторы и девелоперы полезнее продавцов частников

Дешевле всего в Тольятти продаются новые квартиры студии, их средняя цена составляла в июле 2016 года 1 143 950 руб. за объект. Разброс цен в данном сегменте равнялся соответственно 300 тыс. - 3 млн. руб. Наиболее дорогим типом жилья в Тольятти являются четырехкомнатные квартиры. При средней стоимости в 5 800 000 руб. они демонстрировали разброс цен в размере 3 250 000 - 9 800 000 руб.

ОЗЕРНЫЙ: мечты о собственном доме сбываются

В Тольятти, так же как и в других городах, налицо тенденция к загородному строительству. Летом в Тольятти был представлен коттеджный поселок Озерный, расположенный в селе Нижнее Санчелеево, который можно назвать самым реальным проектом из всех имеющихся.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.


Земельный участок в Талдомском районе Московской области

290 сот., Бакшеиха (деревня)

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

320 сот., Бобровниково (деревня)

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

15 сот., Бобровниково (деревня)