РОСРИЭЛТ

Дело Полонского – еще один шаг к цивилизованному рынку недвижимости

02.06.2015

Напомним, скандальную известность бизнесмен получил, когда его девелоперская компания Mirax Group начала возводить в Москве самый высокий небоскреб. Достраивали Башню «Федерация» уже без его участия. Другая фирма Полонского «Поток» не смогла завершить проекты «Рублёвская Ривьера» и «Кутузовская миля», похитив у дольщиков миллиарды рублей. Сейчас Полонский просит обманутых им людей о «простом человеческом снисхождении». Но готовы ли к прощению те, кто потерял немалые деньги и годами скитается по съемным квартирам вместо обустройства своего жилья.

Дело Полонского, конечно, масштабное, но далеко не единственное.

Известно множество других недобросовестных застройщиков. Например, столичные компании «Социальная инициатива» или «Принт Капитал», разваливший проект «Звезда России» в Химках. Эти скандалы, в основном, относятся к началу 2000-х годов, когда правовое поле недвижимости было слишком зыбким, а обманутые пайщики только учились отстаивать свои права. Москвичи должны помнить перекрытие Ленинградского проспекта дольщиками «Звезды России» и их митинги на Пушкинской площади, а также многолюдную осаду офиса «Социальной инициативы» на Маросейке.

Подобные истории были во многих городах. Некоторым обманутым соинвесторам при помощи государственных структур в итоге удалось получить свое жилье, но большинство по-прежнему ждут решения своих проблем. Есть надежда, что изъятие зарубежных активов Полонского, которые оцениваются примерно в один миллиард долларов, позволит хотя бы частично компенсировать ущерб обманутых им дольщиков.

Сегодня повторить «подвиги» недобросовестного предпринимателя гораздо сложнее.

Законодательное и правовое регулирование рынка недвижимости вобрало печальный опыт прошлых лет и стало совершеннее и прозрачнее. Во многом это заслуга крупных игроков рынка, которые хотят работать и конкурировать честно, а также независимых проектов и некоммерческих структур, существующих при поддержке государства и представителей отрасли.

Например, фонд РЖС - Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, НАМИКС - объединение участников рынка малоэтажного строительства, Комитет по взаимодействию застройщиков и собственников жилья. Цель всех этих структур - регулирование рыночных процессов и защита прав всех участников.

Но если НАМИКС и РЖС созданы при поддержке государства, то Комитет по взаимодействию застройщиков и собственников жилья - детище Российского союза строителей. Этот социальный проект для тех, кто хочет купить квартиру и не стать обманутым дольщиком. Специалисты Комитета постоянно мониторят и анализируют рынок. На сайте организации в открытом доступе представлена база более двух тысяч застройщиков и новостроек России. Юристы могут не только проконсультировать покупателей строящегося жилья, но и сопровождать сделку на всех этапах. Созданный при комитете Фонд взаимопомощи при долевом строительстве в случае банкротства застройщика гарантирует соинвесторам компенсацию до 4 миллионов рублей. Что немаловажно, для покупателей жилья услуги Комитета бесплатны.

Подобные организации делают российский рынок недвижимости все более открытым и цивилизованным.

Конечно, этот процесс не быстрый, но движению к правовой стабильности и надежности задан правильный вектор. Важную роль в достижении намеченной цели играет повышение правовой грамотности самих покупателей. Сегодня они имеют доступ к достоверной информации об участниках рынка и действующих правилах. К услугам тех, кто хочет купить квартиру в новостройке регулярные образовательные программы, семинары, вебинары, которые организуют и госструктуры, и девелоперы, и независимые общественные организации, такие как Комитет по взаимодействию застройщиков и собственников жилья. Серьезным шагом к честному рынку должно стать и логическое завершение громкого дела бизнесмена Полонского. Если он получит по заслугам, а пострадавшие от его деятельности жилье или достойную компенсацию, желающих играть не по правилам на российском рынке недвижимости значительно убавится.


Статью разместила юридическая компания «Комитет по взаимодействию застройщиков»

Комитет по взаимодействию  застройщиков

Просмотров: 77 | ID: 1205



Комментарии

Кармелита, smirnushkan@yandex.ru, 2015-06-05 17:02:58

Наконец то поймали гадину, надеюсь ему по заслугам впаяют огромный срок.

Александр, corolencko.sascha@yandex.ru, 2015-06-05 17:15:05

Его-то поймали, а остальные где? Он один будет за всех отдуваться?И где гарантии, что меня в очередной раз не нагреют, если я решу покупать себе квартиру?

Ольга, kirssy@rambler.ru, 2015-06-05 17:46:14

думаю, раз начались такие процессы как составление досье на застройщиков и их всесторонняя проверка - гарантии все же будут. Во всяком случае, когда грамотный юрист проанализирует все документы застройщика, вынесет вердикт, это уже минимизирует риски. законодательство, конечно, надо ужесточать.

VictorM, vermillion.agaev@mail.ru, 2015-06-05 17:59:58

Честно говоря, учитывая сколько дольщиков лишились своих кровных, разговоры о снисхождении только распалят народ. И они тут в своем праве: в городе и так много долгостроев. Как туда не попасть- вот это вопрос!

Ольга, kirssy@rambler.ru, 2015-06-07 14:25:06

Кстати, зашла на сайт этого комитета - в самом деле информации о застройщиках много, но положительнй вроде больше чем отрицательной. У меня есть конкретный объект вПитере, который меня оч интересует по своему местоположению, но слышала, что у лидер групп который его строит есть какие-то проблемы. Какие конкретно - буду узнавать на встрече с комитетчиками, на сайте они не всю инфу выкладывают, похоже. Хотя очень не хотелось бы услышать о проблемах, очень уж дом нравится и место прямо для меня на Ваське...

Турчаночка, dashulya.prokhorova@inbox.ru, 2015-06-07 21:28:21

Надеюсь дело Полонского не замнут и доведут до конца. Изучила сайт Комитета и по взаимодествию и НАМИКС - намикс насквозь под едРом,они только засидают и постанавляют. а вот комитет похожереальные дела делает - даже то что выплатит сумму если застройщик обанкротиться или сбежит- это курто!

Петр Петрович, astrel1@inbox.ru, 2015-06-07 21:34:12

Александр, ну вот же в статье сказано - создан комитет, и т.д. он и ест эта гарантия и защита. Ну и собственые мозги, хотя тут разве угадаешь мошенника ...

Карпенко, la.lavina@yandex.ru, 2015-06-07 22:30:34

Да хорошо бы что б деятельность всех этих комтитетов реально защитила пайщиков от упырей типа полонского. и отрадно видеть что унас формируется правовое поле и гражданское общества. Правда жить при нем только нашим внукам... Но комитетпо взаимодествию и пр это первые ласточки

Викуля, vika.krutovataya@mail.ru, 2015-06-07 23:44:41

Более наглого ворья я не видела, чем наши Полонские! Надо уже на них управу найти, давно пора! Многие ГОДАМИ не могут решить злободневный "квартирный вопрос" , так и ютятся семьями, а все из-за таких вот выкрутасов. Надеюсь что если усложнят систему- мошенникам будет труднее заработать на нас

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код