РОСРИЭЛТ

Европейский подход к областным проектам жилья - шведские квартиры в Мурино!

21.10.2012

Жилой комплекс «Эланд», который у метро «Девяткино» строит компания NCC – редкий пример европейского подхода к жилью в Ленинградской области. Традиционно областные проекты многоквартирных домов относятся к классу эконом и рассчитаны на областного или регионального потребителя, бюджет которого не позволяет приобрести квартиру в Петербурге. ЖК «Эланд» не вписывается в устоявшиеся тенденции, как в отношении планировочных решений, так и в плане комплектации и оснащении домов. Да и социальный портрет покупающих сегодня шведские квартиры в Мурино несколько иной.

«Эланд» — жилой проект, который возводят по европейским технологиям. Наружные стены представляют собой монолит и трехслойные сэндвич-панели, изготовленные на финском производстве, узлы креплений и заделка швов выполняются по европейским стандартам. А комплектация и планировочные решения необычны не только для областного рынка недвижимости, но и для Петербурга настолько, что буря эмоций и обсуждений в отраслевых сообществах не утихает с момента начала продаж первой очереди. И будущим новоселам есть что обсудить!

Судите сами. На нижнем этаже домов проектом предусмотрены хозяйственные помещения для жителей — оставить коляску или велосипед, на входе — дежурство консьержа, в квартирах — домофоны, застекленные балконы, за панелью в прихожей — «умные» счетчики электроэнергии не только с большим количеством выключателей, но и инструкцией, объясняющей, какой рычаг за что отвечает.

По отзывам потребителей, главное преимущество ЖК «Эланд» — удобные планировки и качество отделки, которые позволяют закрыть глаза на инфраструктуру Мурино, которая еще только начинает развиваться. Шоу-румы, открытые компанией в сентябре, наглядно демонстрируют стандарты нового европейского подхода.

Начальник участка Федор Андреевич Юрасов, комментируя инженерные коммуникации шоу-румов, объясняет: «Распределительный счетчик (электрощит) устроен так, чтобы можно было отключить подачу электроэнергии в любое помещение квартиры. А система безопасности проследит и отключит ток сама, как только в проводке обнаружатся оголенные контакты. Если даже за них схватиться – током не ударит».

Дополнят картину европейского подхода гардеробные, кухни-гостинные и двойные санузлы в трехкомнатных квартирах. «Обратите внимание на пол и стены будущей ванной комнаты. Пусть вас не смущает фиолетовый цвет, - рассказывает Федор. - Это импортный герметик, кстати, лучший на сегодняшний день. Во всех квартирах делается обязательная «белая» отделка – тщательная подготовка поверхностей под финальную отделку, а в комнатах на потолки наносится декоративное фактурное покрытие. Все используемые в отделке и строительстве сухие смеси — импортные, поставщиками предоставлены на них гарантийные письма.

Судя по срокам строительства и сегодняшней ситуации на стройплощадке (первая очередь 25-этажного «Эланда» уже возведена на уровень 18-20 этажей) застройщик большую часть планируемого срока отводит на качественную отделку общих и жилых помещений.

По данным на конец сентября, квартиры в первой очереди ЖК «Эланд» (до сдачи в эксплуатацию еще больше года) раскупаются по цене 79-82 тыс. руб., во второй очереди (сдают в I квартале 2015 года) — по цене 67-72 тыс. руб. Причем во второй очереди, продажи которой открылись только в прошлом месяце, покупатели могли воспользоваться услугой компании по предпродажной постановке в лист ожидания. И в результате, через месяц после начала продаж, популярных шведских студий в свободном доступе не осталось. А значит можно предположить, что ближе к концу строительства цены на шведские квартиры в Мурино догонят и перегонят питерские без потери спроса.


Статью разместил застройщик «Bonava»

Bonava

Просмотров: 205 | ID: 360



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Ипотека от «Газпромбанка» в «Балтийской жемчужине» теперь еще доступнее

Один из крупнейших системообразующих банков России «Газпромбанк» снизил ставку по ипотеке на все объекты «Балтийской жемчужины».

Итоги 2017 года: Рынок складской недвижимости приходит в баланс

Эксперты A Plus Development подвели итоги года на рынке складской и индустриальной недвижимости, а также выделили ключевые тенденции развития отрасли в 2018 году.

Эксперты зафиксировали рост повторных покупок недвижимости в 2017 году

В ЖК "Триумф Парк" доля повторных покупок за последний год существенно возросла. Девелопер проекта Mirland Development отмечает также рост спроса на квартиры в 3 квартале 2017 года в проекте на 40% (по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года) в связи с высоким уровнем готовности строящихся очередей и оживлением экономической ситуации.

СК «Муринский» доказал преимущество своих панелей перед стенами из кирпич-монолита и газобетона

Стены из сборного железобетона строительного комбината «Муринский» (СК «Муринский») – теплее на 23% и тише на 15%, чем стены из кирпич-монолита и газобетона. Таковы результаты исследования Санкт-Петербургского Государственного архитектурного университета.

Служба идёт, квартира строится

За последние полгода специалисты отдела долевого строительства АН «РЕАЛ ЛИДЕР» наблюдают рост интереса на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга по военной ипотеке. Причем приобрести их хотят не только военнослужащие Северо-Западного округа, но и других регионов России.

Апартаменты: жить или сдавать?

Интерес к апартаментам в последние годы неуклонно растет. На московском рынке недвижимости он уже закрепился. В Петербурге апарт-комплексы также строят известные застройщики.

Что объединяет риэлторов и художников Петербурга

С 1 по 19 февраля в Союзе художников на Большой Морской, 38 проходит большая выставка акварелей. Инициатор ее проведения Владимир Колбасов – художник, известный своим необычным взглядом на старый Петербург, который он и выражает в своих картинах. Одним из спонсоров выставки выступило отделение «Северное» агентства недвижимости РЕАЛ. О творческом подходе, который объединяет художников и риэлторов, мы попросили рассказать Владимира Колбасова.

Свой бизнес: аренда или собственность

Задумывая развивать свой бизнес, человек не всегда может учесть все нюансы, влияющие на эффективность и прибыльность. Вот здесь и требуется грамотная консультация. Как специалист по недвижимости может помочь увидеть большие перспективы малому предпринимателю.

Арендный бизнес в Санкт-Петербурге: рейтинг арендаторов 2016 г.

Арендный бизнес в последнее время становится все более популярным среди инвесторов, о чем свидетельствует в том числе количество сделок: за период с апреля по июль 2016 года в Санкт-Петербурге было продано порядка 80% объектов, выставленных на продажу с начала года.

Три этапа формирования затрат на элитное строительство: поиск земельного участка, проектирование, девелопмент

На текущий момент сегмент элитной недвижимости занимает порядка 5-10 % относительно общего объема рынка жилой недвижимости культурной столицы. Традиционно сегмент стабильно переживает кризис – стартуют новые проекты, а девелоперы скупают пятна, привлекательные для застройки. По словам Александра Матеши, управляющего партнера, директора по развитию и реализации проектов компании «Еврострой-Развитие», процедура покупки земли является одним из ключевых факторов в формировании затрат на проект. Также эксперт обозначил дефицит земельных участков под максимально элитное строительство.