РОСРИЭЛТ

Фишки бизнес-класса

22.08.2012

Сегодня рынок загородной недвижимости Петербурга активно развивается: на рынке постоянно растет количество сделок. Тем не менее, загородное предложение по-прежнему значительно превышает спрос. Безусловно, определяющим моментом при покупке жилья остается локация объекта, однако встречаются ситуации, когда «сталкиваются» два и более объектов, равных по характеристикам месторасположения. В таких условиях застройщики, борясь за конкурентоспособность проекта, предлагают нечто особенное, оригинальное, выделяющее его из череды себе подобных. Особые просторы для реализации различных фишек предлагает высокий ценовой сегмент, где покупатели готовы платить за эксклюзивность продукта.

Один из удачных в этом смысле проектов – коттеджный поселок бизнес-класса «Мариинская усадьба», располагающийся в Ленинградской области, в 8 км от Павловска. Инвестор проекта – компания «Би Хай Инвест».

Единый стиль

По мнению президента компании «Би Хай Инвест» господина Вана Линаня настоящий коттеджный поселок, тем более такого высокого класса, должен обладать единой концепцией, представляя собой единое целое. Так, концепция проекта «Мариинской усадьбы» предполагает единое архитектурное планирование и поочередную застройку пяти очередей.

Дома в поселке будут построены по единой архитектурной концепции. Для коттеджей «Мариинской усадьбы» был выбран классический европейский стиль; здесь будут сочетаться строгость и симметрия английской классической архитектуры и помпезность, витиеватость французской. Выбранный стиль позиционируется следующим образом: «архитектурный облик «Мариинской усадьбы» сочетает в себе, с одной стороны, многовековые усадебные традиции, а с другой – все современные тенденции в строительстве коттеджных поселков». Покупателям представляется возможность выбрать дом, подходящий им по площади, а также по цвету: фасады домов здесь выкрашены в разнообразные оттенки: желтый, голубой, сиреневый и пр.

Ландшафтный дизайн по задумке застройщика будет гармонично сочетаться с архитектурой проекта. Для его реализации был выбран французский стиль, который предполагает торжественность, наличие геометрических фигур, симметрии. На объекте уже вырыт искусственный водоем, который будет декорирован плавающим фонтаном, подсветкой; ведутся работы по озеленению въездной группы, прогулочно-рекреационных зон. Все будет украшено клумбами с цветами, зелеными насаждениями, беседками, скамейками, подсветкой.

Особенно комфортно

В «Мариинской усадьбе» первое место отдается комфорту. Коттеджный комплекс располагается достаточно близко к Петербургу – в 25 км, но для удобства своих жителей инвестор планирует построить здесь не только магазин и центр бытовых услуг, - набор объектов, который встречается чаще всего, а целый ряд значимых объектов социальной инфраструктуры. Сейчас запланированы к строительству: супермаркет, медицинский центр, ресторан, аптека, спортивный комплекс с бассейном, спортивные и детские площадки, частный детский сад, SPA-центр, центр бытового обслуживания. Кроме того, профессиональная управляющая компания будет предлагать жильцам «Мариинской усадьбы» более 100 видов услуг, включая стирку, уборку, такси, прокат спортивного инвентаря и пр.

Передовые китайские технологии

Особое внимание в позиционировании «Мариинской усадьбы» уделяется застройщику проекта – китайской компании «Би Хай Инвест». Общеизвестно, что качество строительства в России оставляет желать лучшего. По мнению господина Вана Линаня во многом это связано с тем, что российский рынок недвижимости достаточно молодой, и компании не всегда задумываются о своей репутации. Компания «Би Хай Инвест» планирует и в дальнейшем развиваться на рынке недвижимости Петербурга, поэтому к реализации проекта она подошла ответственно: компания стремится к реализации качественного продукта, используя опыт, накопленный китайскими строителями.

Модные тенденции

Действительно необычной и интересной фишкой проекта является его расположение по всем правилам фэн-шуй; она оптимально подходит для людей, выбравших более уединенную жизнь на природе, стремящихся к достижению гармонии с внешним миром и самим собой. Все здесь: проект самого дома, расположение входа, дверей, комнат, окраска стен, ширина дорог, въездная группа, - оформлено по всем правилам даосской практики. Конечно, такой акцент вряд ли станет определяющим моментом при выборе жилья, но привлечет внимание - безусловно.

Коттеджный поселок «Мариинская усадьба» предлагает своим покупателям удачную локацию (вблизи таких городов-музеев, как Пушкин и Павловск), высокое качество строительства, широкий спектр объектов инфраструктуры, роскошный ландшафтный дизайн и архитектурное решение, комплекс, построенный по древним традициям фэн-шуя. Думаю, такой набор характеристик делает проект конкурентоспособным и одним из самых интересных на рынке Петербурга.


Статью разместила компания «Репутация»

Репутация

Просмотров: 62 | ID: 327



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Ипотека от «Газпромбанка» в «Балтийской жемчужине» теперь еще доступнее

Один из крупнейших системообразующих банков России «Газпромбанк» снизил ставку по ипотеке на все объекты «Балтийской жемчужины».

Итоги 2017 года: Рынок складской недвижимости приходит в баланс

Эксперты A Plus Development подвели итоги года на рынке складской и индустриальной недвижимости, а также выделили ключевые тенденции развития отрасли в 2018 году.

Эксперты зафиксировали рост повторных покупок недвижимости в 2017 году

В ЖК "Триумф Парк" доля повторных покупок за последний год существенно возросла. Девелопер проекта Mirland Development отмечает также рост спроса на квартиры в 3 квартале 2017 года в проекте на 40% (по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года) в связи с высоким уровнем готовности строящихся очередей и оживлением экономической ситуации.

СК «Муринский» доказал преимущество своих панелей перед стенами из кирпич-монолита и газобетона

Стены из сборного железобетона строительного комбината «Муринский» (СК «Муринский») – теплее на 23% и тише на 15%, чем стены из кирпич-монолита и газобетона. Таковы результаты исследования Санкт-Петербургского Государственного архитектурного университета.

Служба идёт, квартира строится

За последние полгода специалисты отдела долевого строительства АН «РЕАЛ ЛИДЕР» наблюдают рост интереса на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга по военной ипотеке. Причем приобрести их хотят не только военнослужащие Северо-Западного округа, но и других регионов России.

Апартаменты: жить или сдавать?

Интерес к апартаментам в последние годы неуклонно растет. На московском рынке недвижимости он уже закрепился. В Петербурге апарт-комплексы также строят известные застройщики.

Что объединяет риэлторов и художников Петербурга

С 1 по 19 февраля в Союзе художников на Большой Морской, 38 проходит большая выставка акварелей. Инициатор ее проведения Владимир Колбасов – художник, известный своим необычным взглядом на старый Петербург, который он и выражает в своих картинах. Одним из спонсоров выставки выступило отделение «Северное» агентства недвижимости РЕАЛ. О творческом подходе, который объединяет художников и риэлторов, мы попросили рассказать Владимира Колбасова.

Свой бизнес: аренда или собственность

Задумывая развивать свой бизнес, человек не всегда может учесть все нюансы, влияющие на эффективность и прибыльность. Вот здесь и требуется грамотная консультация. Как специалист по недвижимости может помочь увидеть большие перспективы малому предпринимателю.

Арендный бизнес в Санкт-Петербурге: рейтинг арендаторов 2016 г.

Арендный бизнес в последнее время становится все более популярным среди инвесторов, о чем свидетельствует в том числе количество сделок: за период с апреля по июль 2016 года в Санкт-Петербурге было продано порядка 80% объектов, выставленных на продажу с начала года.

Три этапа формирования затрат на элитное строительство: поиск земельного участка, проектирование, девелопмент

На текущий момент сегмент элитной недвижимости занимает порядка 5-10 % относительно общего объема рынка жилой недвижимости культурной столицы. Традиционно сегмент стабильно переживает кризис – стартуют новые проекты, а девелоперы скупают пятна, привлекательные для застройки. По словам Александра Матеши, управляющего партнера, директора по развитию и реализации проектов компании «Еврострой-Развитие», процедура покупки земли является одним из ключевых факторов в формировании затрат на проект. Также эксперт обозначил дефицит земельных участков под максимально элитное строительство.


Склад в Санкт-Петербурге

5010 кв.м., Пушкинский район, Московское ш.

Производство пищевое в Санкт-Петербурге

996 кв.м., Пушкин

Дом в Выборгском районе Ленинградской области

124 кв.м., 7 сот., Рощино

Квартира в Санкт-Петербурге

1ком., 45 кв.м., Невский район, Ольминского ул.

Квартира в Иркутске

1ком., 43 кв.м., Октябрьский район, Байкальская ул.

Коммерческая недвижимость многоцелевого назначения в Москве в ЦАО

109.4 кв.м.

Квартира в Иркутске в ЖК «Новый город-2»

1ком., 46 кв.м., Октябрьский район, Ямская ул.

Земельный участок в Северском районе Краснодарского края

40 сот., Ставропольская (станица)

Квартира в Сочи

2ком., 65 кв.м., Нижнеимеретинская бухта

Квартира в Воронеже

1ком., 37 кв.м., Ленинский район, Революции 1905 года ул.