РОСРИЭЛТ

Сауна в городской квартире – это просто

27.10.2013

Настоящая баня – это отдых и оздоровление души и тела. И если русскую баню с парилкой можно обустроить только в просторном загородном доме, то компактная сауна вполне поместится в городской квартире.

ЖК Grona Lund ЖК Grona Lund

Сегодня предложений по установке сауны в городской квартире много, на любой вкус и кошелек. Парилку можно собрать самостоятельно или заказать сауну «под ключ» в специализированной фирме. Но в любом случае прежде чем оформить заказ, необходимо выяснить несколько принципиальных моментов, без которых установка сауны в квартире невозможна.

Дело техники

Все современные высокотехнологичные сауны и инфракрасные кабины – это мощные электроприборы, для их нормальной работы возможностей бытовой электросети (220 вольт) не хватит. Точнее может и хватит, но если вы захотите попариться в собственной баньке, то ваши соседи по многоквартирному дому могут остаться без света. Значит первым делом нужно выяснить: можно ли подвести к вашей квартире индивидуальное трехфазное питание (380 вольт).

Затем оценим размеры помещения, где разместится будущая баня. В парилке хочется не только посидеть, но и прилечь, поэтому длина по одной из стен должна быть не меньше двух метров. Стандартная ванная комната (если санузел у вас раздельный) такую возможность дает, и это хорошо, поскольку в других помещениях сауну оборудовать нельзя. В собственном доме вы вольны распоряжаться помещениями по своему усмотрению, но в городской квартире приходится считаться с общепринятыми нормами и правилами. Кстати, если у вас маленький санузел, и даже компактная сауна туда не поместится, то – увы, с мечтой о бане скорее всего придется расстаться, потому что перенос стены будет приравнен к перепланировке, а это требует отдельных длительных согласований.

Если энергомощность и размеры помещения позволяют вам установить свою личную баньку в городской квартире, значит пора думать о гидро-, паро- и пожарной изоляции, обустройстве вентиляции, выборе печи-электрокаменки, а также об отделке стен парной (для этого нужна специально обработанная древесина), напольном покрытии и освещении. К этому этапу можно приступать, если разрешение на установку сауны в квартире городского многоквартирного дома вы получили у пожарных, жилищной инспекции, домоуправления, а проект согласовали в БТИ…

При огромном желании и воле к победе компактную сауну можно установить и в старенькой «хрущевке». Хотя даже строительные нормы и правила подсказывают: личная банька – это атрибут красивой жизни в просторном доме. Чтобы в городском жилье появилась сауна, метраж жилой площади однокомнатной квартиры должен превышать 38 кв. м, двухкомнатной – 54 кв. м., трехкомнатной – 68 кв. м.

Ваша баня готова!

Что же предлагают нам петербургские застройщики, продавая «квартиры с сауной»?

В первую очередь – скандинавский проект. Сауна по происхождению – национальный продукт Суоми (Финляндии), и наибольшее распространение получила именно в северных странах, где сауна имеется в каждой второй квартире.

Сегодня скандинавские лекала (планировку, отделку и «начинку») для строительства квартир с сауной в Петербурге и Ленобласти предлагают две крупные строительные компании – ЮИТ (ЖК «Смольный проспект», «КИМа,1» и др.) и NCC (ЖК Grona Lund).

ЮИТ в описаниях проектов скупо отмечает: базовая финская отделка, наличие сауны. Официальный сайт NCC дает более полное представление о будущих квартирах с сауной. В парной (на планировке это отдельное помещение рядом с ванной комнатой) будет установлена электрокаменка Harvia с функцией автоматического отключения, когда температура достигнет 130 ?С. Пожарная безопасность обеспечивается теплоизоляционными экранами на стене с печью и на потолке, а также установкой сухотруба. Это система водопроводных труб с отверстиями, которая расположена по периметру помещения бани и подключена к общему водоснабжению: вода автоматически подается в систему при возникновении возгорания.

Стены сауны в ЖК Grona Lund будут обиты осиновой вагонкой, на пол уложат «нескользящую» плитку, в полу оборудуют трапы для отвода воды с запахозапирающим устройством типа Upoviser. Декоративные элементы тоже имеются – двухъярусные полки, освещение, стеклянные двери.

Помещение сауны полностью гидроизолировано, и это, пожалуй, главное, на что нужно обратить внимание при выборе квартиры с сауной. В доме, где больше одного этажа (а в Grona Lund планируются здания в шесть этажей) нужно быть уверенным, что банный день у соседа сверху пройдет для вас без последствий.

Итак, мы выяснили, что квартира с сауной – это вполне реально. Личную компактную баньку можно попытаться вместить в существующие метры, пройдя все круги согласований и выложив за это «кругленькую» сумму. А можно довериться специалистам, которые предусмотрели наличие парилки в городской квартире еще на стадии проекта и предлагают сегодня готовые и комфортные решения.


Статью разместил застройщик «Bonava»

Bonava

Просмотров: 84 | ID: 563



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Ипотека от «Газпромбанка» в «Балтийской жемчужине» теперь еще доступнее

Один из крупнейших системообразующих банков России «Газпромбанк» снизил ставку по ипотеке на все объекты «Балтийской жемчужины».

Итоги 2017 года: Рынок складской недвижимости приходит в баланс

Эксперты A Plus Development подвели итоги года на рынке складской и индустриальной недвижимости, а также выделили ключевые тенденции развития отрасли в 2018 году.

Эксперты зафиксировали рост повторных покупок недвижимости в 2017 году

В ЖК "Триумф Парк" доля повторных покупок за последний год существенно возросла. Девелопер проекта Mirland Development отмечает также рост спроса на квартиры в 3 квартале 2017 года в проекте на 40% (по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года) в связи с высоким уровнем готовности строящихся очередей и оживлением экономической ситуации.

СК «Муринский» доказал преимущество своих панелей перед стенами из кирпич-монолита и газобетона

Стены из сборного железобетона строительного комбината «Муринский» (СК «Муринский») – теплее на 23% и тише на 15%, чем стены из кирпич-монолита и газобетона. Таковы результаты исследования Санкт-Петербургского Государственного архитектурного университета.

Служба идёт, квартира строится

За последние полгода специалисты отдела долевого строительства АН «РЕАЛ ЛИДЕР» наблюдают рост интереса на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга по военной ипотеке. Причем приобрести их хотят не только военнослужащие Северо-Западного округа, но и других регионов России.

Апартаменты: жить или сдавать?

Интерес к апартаментам в последние годы неуклонно растет. На московском рынке недвижимости он уже закрепился. В Петербурге апарт-комплексы также строят известные застройщики.

Что объединяет риэлторов и художников Петербурга

С 1 по 19 февраля в Союзе художников на Большой Морской, 38 проходит большая выставка акварелей. Инициатор ее проведения Владимир Колбасов – художник, известный своим необычным взглядом на старый Петербург, который он и выражает в своих картинах. Одним из спонсоров выставки выступило отделение «Северное» агентства недвижимости РЕАЛ. О творческом подходе, который объединяет художников и риэлторов, мы попросили рассказать Владимира Колбасова.

Свой бизнес: аренда или собственность

Задумывая развивать свой бизнес, человек не всегда может учесть все нюансы, влияющие на эффективность и прибыльность. Вот здесь и требуется грамотная консультация. Как специалист по недвижимости может помочь увидеть большие перспективы малому предпринимателю.

Арендный бизнес в Санкт-Петербурге: рейтинг арендаторов 2016 г.

Арендный бизнес в последнее время становится все более популярным среди инвесторов, о чем свидетельствует в том числе количество сделок: за период с апреля по июль 2016 года в Санкт-Петербурге было продано порядка 80% объектов, выставленных на продажу с начала года.

Три этапа формирования затрат на элитное строительство: поиск земельного участка, проектирование, девелопмент

На текущий момент сегмент элитной недвижимости занимает порядка 5-10 % относительно общего объема рынка жилой недвижимости культурной столицы. Традиционно сегмент стабильно переживает кризис – стартуют новые проекты, а девелоперы скупают пятна, привлекательные для застройки. По словам Александра Матеши, управляющего партнера, директора по развитию и реализации проектов компании «Еврострой-Развитие», процедура покупки земли является одним из ключевых факторов в формировании затрат на проект. Также эксперт обозначил дефицит земельных участков под максимально элитное строительство.


Квартира во Всеволожске

1ком., 38 кв.м.

Жилой дом в Выборгском районе Ленинградской области

35 кв.м., 19 сот., Подберезье (посёлок)

Жилой дом в Выборгском районе Ленинградской области

124 кв.м., 7 сот., Рощино

Склад в Санкт-Петербурге

2600 кв.м., Пушкинский район, Московское ш.

Производственно - складское помещение в Санкт-Петербурге

2400 кв.м., Колпинский район, Финляндская ул.

Помещение свободного назначения в ЦАО

109.4 кв.м.

Склад в Санкт-Петербурге

2600 кв.м., Пушкинский район, Московское ш.

Квартира в Иркутске

2ком., 65 кв.м., Октябрьский район, Верхняя Набережная ул.

Квартира в Иркутске

1ком., 37.5 кв.м., Октябрьский район, Дальневосточная ул.

Жилой дом в Яровом

40 кв.м., 6 сот., Химиков ул.