Коронакризис повысил требования покупателей к комфортному жилью

Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина», рассказала о том, как пандемия отразилась на спросе и предложении на рынке недвижимости.

Пандемия показала, что нынешние квартиры и дома не готовы к каратину.

Что нужно изменить в доме? Есть ли смысл это делать? Будет ли спрос на подобные изменения.

В целом тенденции, которые выявила пандемия, назрели уже давно. За время самоизоляции строительным компаниям, государственным и банковским службам пришлось перестраиваться на удаленную работу. Этот процесс ускорил модернизацию отрасли и позволил максимально сократить время, затрачиваемое на оформление покупки недвижимости. Тенденция повышения эффективности услуг и сокращения бюрократических процедур продолжится.

Что касается планировок, то в условиях рыночной экономики и покупателям, и продавцам выгодно сокращать себестоимость строительства. Ответственные девелоперы стараются это делать путем ликвидации лишних квадратных метров без потери качества жилья. Эргономичные близкие к квадратной форме планировки с высокими потолками и широкими окнами создают комфортную для жизни атмосферу даже в небольших квартирах.

Девелоперам необходимо создавать проекты по доступным ценам, так как реальные доходы населения не растут, но максимально комфортные не только для жизни, но и для работы. Процесс диджитализации экономики продолжится, в онлайн будут переходить все больше профессий. Поэтому, на примере «Балтийской жемчужины», могу сказать, что растет спрос на квартиры с просторными открытыми террасами и с видами на воду: каналы и Финский залив. Такой формат недвижимости позволяет в теплое время года работать, заниматься спортом или обедать на свежем воздухе в приватной обстановке. Но подобные проекты могут быть реализованы только в экологически благоприятных локациях рядом парками и водоемами. Балконы и террасы с видом на проезжую часть востребованы не будут.

Актуальны ли сейчас проекты комплексного освоения территории?

На окраинах города воздух чище и земля дешевле, но хуже обстоят дела с инфраструктурой, чем в центре или обжитых районах. Поэтому у застройщика будет выбор вложиться в социальные объекты рядом с зелеными зонами или построить точечный объект в развитом районе. Проект КОТ подобный «Балтийской жемчужине» требует огромных затрат не только денег, но и времени. За 15 лет работы компании в Петербурге несколько раз менялось законодательство, увеличивались темпы инфляции, произошло несколько экономических кризисов. Нам важно было сохранить доступность недвижимости в микрорайоне без ущерба для качества строительства. При поддержке властей двух огромных держав, России и Китая, нам удалось это сделать. Но объем вложенных средств в освоение территории, благоустройство жилой среды и формирование социальной инфраструктуры, помимо строительства жилых кварталов, смогут осилить далеко не все даже лидеры отрасли. Появление новых КОТ возможно в партнерстве нескольких крупных девелоперов и при поддержке государства. В текущих экономических условиях застройщики предпочтут более легкий путь строительства небольших жилых комплексов с гарантированной маржинальностью.

Жилая недвижимость | Строительство | Просмотров: 71 | Дата размещения: 30.07.2020

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона

5) Опубликовать комментарий на странице публикации? Опубликовать!

6) Введите код: Код

7)

Поделиться:

Читайте также

фото

Новый объем квартир в VIII квартале Golden City

В третьей очереди проекта Golden City в продажу вышел резерв из 25 квартир. Предложение составляют варианты от студий до 4-комнатных квартир формата «евро»

Новости | 04.08.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 20

фото

Вторая очередь ЖК «Георг Ландрин» начинает обретать стены

Новые корпуса жилого комплекса бизнес-класса «Георг Ландрин» на Большом Сампсониевском проспекте, выросли до уровня второго этажа.

Новости | 03.08.2020 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 28

фото

Проекты Glorax Development примут участие в конкурсе Proestate&Toby Awards

Проект Ligovsky City – участник блока номинаций «RENEWAL», как лучший проект редевелопмента жилой недвижимости

Новости | 30.07.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 66

фото

ЖК «Георг Ландрин» – в шорт-листе премии Urban Awards 2020

Объект вошел в шорт-лист номинации «Комплекс года с лучшей архитектурой»

Новости | 29.07.2020 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 88

фото

На финишной прямой. В «Жемчужном каскаде» приступили к благоустройству дворов

В продаже осталось всего 32% квартир.

Новости | 28.07.2020 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 62

фото

Проекты Glorax Development – лидеры по объемам продаж в Санкт-Петербурге

Ligovsky City стал самым продаваемым жилым комплексом в сегменте «бизнес» в Санкт-Петербурге по итогам второго квартала 2020 года

Новости | 24.07.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 117

фото

Эксперты рынка вслед за покупателями предъявляют новые требования к жилым комплексам

Многофункциональность и безопасность квадратных метров вышла на первый план у покупателей квартир в новостройках.

Новости | 24.07.2020 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 123

фото

ЖК «Георг Ландрин»: смещение сезонного спроса позволило завершить первое полугодие с превышением плана продаж на треть

В жилом комплексе «Георг Ландрин», план продаж второй очереди по итогам 1-го полугодия перевыполнен на 32%

Новости | 23.07.2020 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 110

фото

В детском саду «Английской мили» начались фасадные работы

Продолжается благоустройство территории двора, где будут организованы места для прогулок и игр.

Новости | 17.07.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 180

фото

Glorax Development расширяет предложение квартир с видом на воду

В продажу вышел новый объем квартир – два десятка самых лучших планировок стоимостью от 4,6 млн рублей, в том числе двухуровневые видовые квартиры от 6,9 млн рублей!

Новости | 15.07.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 126