Коронакризис повысил требования покупателей к комфортному жилью

Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина», рассказала о том, как пандемия отразилась на спросе и предложении на рынке недвижимости.

Пандемия показала, что нынешние квартиры и дома не готовы к каратину.

Что нужно изменить в доме? Есть ли смысл это делать? Будет ли спрос на подобные изменения.

В целом тенденции, которые выявила пандемия, назрели уже давно. За время самоизоляции строительным компаниям, государственным и банковским службам пришлось перестраиваться на удаленную работу. Этот процесс ускорил модернизацию отрасли и позволил максимально сократить время, затрачиваемое на оформление покупки недвижимости. Тенденция повышения эффективности услуг и сокращения бюрократических процедур продолжится.

Что касается планировок, то в условиях рыночной экономики и покупателям, и продавцам выгодно сокращать себестоимость строительства. Ответственные девелоперы стараются это делать путем ликвидации лишних квадратных метров без потери качества жилья. Эргономичные близкие к квадратной форме планировки с высокими потолками и широкими окнами создают комфортную для жизни атмосферу даже в небольших квартирах.

Девелоперам необходимо создавать проекты по доступным ценам, так как реальные доходы населения не растут, но максимально комфортные не только для жизни, но и для работы. Процесс диджитализации экономики продолжится, в онлайн будут переходить все больше профессий. Поэтому, на примере «Балтийской жемчужины», могу сказать, что растет спрос на квартиры с просторными открытыми террасами и с видами на воду: каналы и Финский залив. Такой формат недвижимости позволяет в теплое время года работать, заниматься спортом или обедать на свежем воздухе в приватной обстановке. Но подобные проекты могут быть реализованы только в экологически благоприятных локациях рядом парками и водоемами. Балконы и террасы с видом на проезжую часть востребованы не будут.

Актуальны ли сейчас проекты комплексного освоения территории?

На окраинах города воздух чище и земля дешевле, но хуже обстоят дела с инфраструктурой, чем в центре или обжитых районах. Поэтому у застройщика будет выбор вложиться в социальные объекты рядом с зелеными зонами или построить точечный объект в развитом районе. Проект КОТ подобный «Балтийской жемчужине» требует огромных затрат не только денег, но и времени. За 15 лет работы компании в Петербурге несколько раз менялось законодательство, увеличивались темпы инфляции, произошло несколько экономических кризисов. Нам важно было сохранить доступность недвижимости в микрорайоне без ущерба для качества строительства. При поддержке властей двух огромных держав, России и Китая, нам удалось это сделать. Но объем вложенных средств в освоение территории, благоустройство жилой среды и формирование социальной инфраструктуры, помимо строительства жилых кварталов, смогут осилить далеко не все даже лидеры отрасли. Появление новых КОТ возможно в партнерстве нескольких крупных девелоперов и при поддержке государства. В текущих экономических условиях застройщики предпочтут более легкий путь строительства небольших жилых комплексов с гарантированной маржинальностью.

Жилая недвижимость | Строительство | Просмотров: 136 | Дата размещения: 30.07.2020

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Проекты Glorax Development – лидеры по объемам продаж в бизнес- и премиум-сегментах.

В рейтинге Аналитического центра М2Маркет, составленном на основе данных Росреестра, учитывались продажи квартир и апартаментов. Golden City завоевал популярность у покупателей в представительском сегменте благодаря яркому архитектурному решению с золотыми декоративными элементами, большому количеству видовых квартир, наличию двухуровневых и лотов с террасами.

Первичный рынок | Новости | 23.10.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 56

фото

«Балтийская жемчужина» предоставляет скидки до 15% на готовый бизнес-класс

Готовая недвижимость бизнес-класса в престижном микрорайоне на побережье Финского залива этой осенью стала ещё привлекательнее. Компания «Балтийская жемчужина» приняла решение о продлении сразу всех акционных предложений только в одном жилом квартале – в ЖК Duderhof Club.

Первичный рынок | Новости | 16.10.2020 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 145

фото

ЖК «Жемчужный берег» стал серебряным призёром архитектурного конкурса

Жилой квартал, расположенный в микрорайоне «Балтийская жемчужина», взял серебро на профессиональном смотре-конкурсе «Архитектон». Серебряным дипломом за проект «Жемчужного берега» наградили авторский коллектив компании ОАО «Ленниипроект». Церемония награждения победителей состоялась в конце сентября в Доме Архитектора на Большой Морской улице.

Первичный рынок | Новости | 16.10.2020 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 142

фото

Вторая очередь ЖК «Георг Ландрин» набирает высоту

Вторая очередь жилого комплекса бизнес-класса «Георг Ландрин», возводимого девелопером «Абсолют Строй Сервис» рядом со станцией метро «Лесная», поднялась еще на несколько этажей. Строители завершают монтаж перекрытия над четвертым этажом в секции «Зингер», выходящей на Большой Сампсониевский проспект.

Первичный рынок | Новости | 16.10.2020 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 113

фото

В Петербурге построят первый жилой комплекс с помощью искусственного интеллекта

Им станет ЖК Meltzer Hall, который возводится в Петроградском районе Северной столицы. ИИ – совместная разработка застройщика проекта компании «Альфа Фаберже» и Российского фонда развития информационных технологий (РФРИТ). Основанная на BIM-технологиях интеллектуальная программа осуществляет комплексный цифровой мониторинг всех этапов строительных работ.

Первичный рынок | Новости | 16.10.2020 | Агентство | Просмотров: 99

СК «Ойкумена»: спрос на онлайн-покупку квартир остается стабильным

Несмотря на то, что офисы продаж застройщиков вернулись к привычному режиму работы еще в июне, в Санкт-Петербурге продолжают осуществляться дистанционные сделки, а также применяются онлайн-сервисы на этапах выбора и бронирования квартиры. Наибольшая доля таких покупок приходится на иногородних покупателей и иностранцев, однако в некоторых случаях онлайн-демонстрацию объекта и удаленное бронирование квартиры выбирают и петербуржцы.

Первичный рынок | Новости | 16.10.2020 | «Ойкумена» | Просмотров: 85

фото

Новый объем квартир в VIII квартале Golden City

Предложение составляют варианты от студий до 5-комнатных квартир, есть лоты в «европланировке» с просторной кухней-гостиной. В представленном объеме можно найти двухуровневые варианты с террасой, квартиры с ориентацией на три стороны света, угловые видовые квартиры. Стоимость недвижимости начинается от 6,1 млн рублей за студию площадью 31 кв. м. Все квартиры сдаются в свободной планировке, поэтому их можно зонировать и декорировать, исходя из интересов владельца.

Первичный рынок | Новости | 15.10.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 123

В ЖК «Ойкумена» строители еженедельно возводят 1 этаж

В жилом корпусе 2.3.1 ЖК «Ойкумена» завершаются монолитные работы на уровне 7 этажа. Месяцем ранее, по итогам августа, данный корпус достигал высоты 3 этажей. В корпусе 2.1.1 полностью выполнены фундаментные работы, возведены стены 1 и 2 этажей, также строители завершают возведение стен 3-го этажа (готовность 80%). Закончено устройство гидроизоляции стен подвала и монтаж дренажных систем.

Первичный рынок | Новости | 13.10.2020 | «Ойкумена» | Просмотров: 148

фото

Glorax Development усиливает команду

Президент Glorax Development Андрей Биржин усиливает команду топ-менеджеров. Первым вице-президентом назначен Александр Андрианов, вице-президентом по развитию Денис Лебедев, вице-президентом по девелопменту Дмитрий Низковский и коммерческим директором Руслан Сырцов.

Первичный рынок | Новости | 13.10.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 128

В клубном доме Green Tower в ЖК «Триумф Парк» в продаже осталось две квартиры

130 квартир клубного дома Green Tower в Московском районе Санкт-Петербурга уже нашли своих владельцев. Непроданными осталось всего две квартиры. Стоимость первой двухкомнатной квартиры формата «евро» площадью 51,6 м составляет 8 290 000 рублей, вторая четырехкомнатная квартира площадью 116,5 м обойдется покупателю в 17 725 000 рублей.

Первичный рынок | Новости | 12.10.2020 | СК «Mirland Development Corporation» | Просмотров: 114