РОСРИЭЛТ

Прогноз рынка недвижимости на 2016 год

12.01.2016

Наступление экономического кризиса в России отразилась на всех отраслях экономики. Прогнозы специалистов заставляют задуматься о будущем страны. Рынок недвижимости не стал исключением. Ещё совсем недавно люди старались вложить свободные денежные средства в приобретении какой-либо недвижимости, но с наступлением кризиса продажи на рынке существенно снизились. Покупательская способность снизилась по причине нехватки денежных средств у населения.

Каковы же прогнозы экспертов рынка недвижимости на 2016 год?

На этот вопрос мы постараемся дать ответ в настоящей статье, а также постараемся разобраться в динамике цен на недвижимость в разных регионах страны. Как любая отрасль торговли, торговля недвижимостью переживает непростые времена. С ухудшением экономического положения в стране, в отрасли наступил застой, причём стоит отметить, что цены на жильё практически не увеличились, а остались на прежнем уровне.

«Вследствие быстрого падение рубля ипотечное кредитование перестало пользоваться спросом. Рынок недвижимости в настоящее время держится за счёт покупателей, у которых скопилась некоторая сумма денежных средств, которую они стараются повыгоднее вложить», - комментирует Слухай Евгений, главный девелопер коттеджного поселка Серпуховского района Дубрава. Покупатели, у которых имеется дорогая жилплощадь, пытаются продать её для того, чтобы приобрести жильё по стоимости на порядок дешевле. Они также поддерживают покупательский спрос. По прогнозам, в 2016 году улучшения ситуации ждать не придётся: рынок недвижимости не увеличит своих продаж, при этом падения цен в регионах страны не ожидается, а в некоторых, таких как Москва и Петербург, они могут даже начинать подниматься после резкого падения.

По итогам проведённых аналитических исследований, становится понятно, что кризис не сможет существенно повлиять на сегментацию рынка недвижимости, и скоро всё встанет на свои места.

В 2016 году, под влиянием экономического фактора, возможны колебания цен на недвижимость:

  • её снижение и последующее увеличение.

Как уже упоминалось выше, у населения страны возникает ощутимая нехватка денежных средств, кредиты также перестают пользоваться спросом. В самом начале наступления экономического спада эксперты давали прогнозы о нормализации роста ВВП на конец 2015 года. По последним данным этот срок передвинулся на начало наступившего года. По прогнозам Министерства экономики в 2016 году спад подойдёт к значению около 3,9 %. Ожидаемое значение спада доходов населения составит приблизительно 3,4%. Говоря о ипотеки на жильё невозможно не отметить тот факт, что банки практически перестали предоставлять данный вид кредитования, требования к заёмщику стали предъявляться более усложнённые.

Застройщики стараются приостановить деятельность до наступления стабилизации на рынке. По самым пессимистичным прогнозам экспертов возможно даже наступление обвала рынка, но этому должны предшествовать такие события как снижение цены на нефть ниже 30 $ за баррель, а также введение новых санкций против нашей страны.

В Московской области в настоящее время пользуется спросом долевое строительство. В данном регионе продажи останутся на прежнем уровне. Причиной послужат выгодные условия кредитования для жителей региона. По тенденциям роста спроса столица останется на прежнем уровне.

Подводя итог можно сказать:

  • рост цен на недвижимость в 2016 возможен, но будет не значительным, обусловлен он будет спросом, но ввиду нестабильности ситуации точный ответ на этот вопрос пока дать нельзя.

Автор: Слухай Евгений, главный девелопер коттеджного поселка Серпуховского района Дубрава.


Статью разместила компания «КСС»

КСС

Просмотров: 214 | ID: 1432



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Преимущества проживания в коттеджном поселке по Cимферопольскому в Подмосковье

Многих москвичей в последние годы все больше привлекает загородная жизнь. Огромное количество коттеджных поселков в любом направлении от столицы дает простор для выбора, но коттеджные поселки по Cимферопольскому шоссе считаются одними из популярных. Магистраль имеет федеральное значение, а ее общая протяженность 720 км. Данное направление привлекательно еще и тем, что является самым свободным и проходит в обход больших городов области.

Загородная недвижимость Серпуховского района

Серпуховский район находится на юге Московской области. Наибольшими населенными пунктами в нем считаются Турово, Оболенск, Липицы, Большевик. Находится этот тихий и спокойный район площадью более 1022 км на реке Наре. Северная часть включает в себе лесные насаждения. Так что есть близость природы и соответственно воздух здесь будет чистым и свежим.

Как выбрать участок под строительство: рельеф и его особенности.

Довольно часто место для земельного участка подбирают с учетом вкусовых предпочтений будущих владельцев дома. Красота окружающего пейзажа, а также присутствие леса или водоемов напрямую влияет на их выбор. Как правило, большинство участков с прекрасным видом, открытой перспективой в живописной местности, размещаются на склонах холма, под наклоном.

Когда выгодно покупать землю?

Планируя обзавестись загородным земельным участком, многие претенденты на землю оказываются перед непростым выбором: в какое время года покупка будет наиболее выгодной. Ответить однозначно на этот вопрос весьма сложно. Разные времена года имеют свои преимущества для покупки и свои недостатки.

Привлекательные районы Подмосковья для загородной жизни

Загородный сегмент московской области по предпочтениям клиентов для выбора места жительства с каждым годом меняется. Большое разнообразие коттеджных посёлков стремительно развивается и увеличивается в количестве. Они интересны покупателям своей транспортной доступностью, наличием необходимых инженерных коммуникаций, развитой инфраструктурой, престижностью и безопасностью проживания.

Рынок складской недвижимости Московского региона: итоги 2017 года

Складской рынок Москвы и Подмосковья в 2017 году чувствует себя лучше, чем год назад. Доля вакантных площадей продолжает сокращаться, несмотря на то, что часть крупных игроков предпочитает строить склады под себя, а не арендовать пустующие объекты. В то же время арендаторы ищут все более комплексные складские решения. Готов ли рынок их предложить?

Сергей Первиков, Prisma Group: «Мы создаем структуру, в которой человек будет развиваться»

На рынке недвижимости набирает известность компания Prisma Group, предлагающая новый подход к продажам новостроек. «Спасители застройщиков от кризиса» - как они сами себя называют. Сегодня компания осуществляет период «стратегического перехода»: меняется система управления, оптимизируется организационная структура, перераспределяется функционал вместе с совершенствованием штатного расписания. В результате перехода компания создаст «боевую машину» продаж, систему реализации объектов недвижимости с предельной эффективностью.

«Золотая середина»: покупатели новостроек выбирают квартиры с 4 по 16 этаж.

Выбирая квартиру в новостройке, покупатели, прежде всего, ориентируются на стоимость, метраж и месторасположение объекта. Немаловажным фактором является и этаж, на котором находится квартира. При многоэтажной застройке стоимость квартир с первого по третий этаж ниже на 5-10 %, на этажах среднего уровня стоимость наоборот возрастает на 7-12 %, на верхних этажах стоимость квадратного метра увеличивается в рамках 10-15 %. Выбирая этаж квартиры, покупатель руководствуется своими запросами и возможностями. Специалисты компании «Азбука Жилья» проанализировали предпочтение покупателей при выборе этажа, на котором расположена будущая квартира. В анализ попали жилые комплексы, реализуемые компаний «Азбука Жилья» в период с января по август 2016 года.

Как в Подмосковье стать владельцем дома стоимостью в 1 кв.м. жилья в Москве

Ежегодно в Московской области предлагается в дар не менее 10 домов и 2-3 земельных участков. Причины, по которым бывшие владельцы готовы расстаться со своим имуществом, всегда различны. Но они и не важны. Главное что бы подаренная недвижимость была юридически чистой, что гарантировало бы вам беспроблемное ее использование.

Качали, качаем, и качать будем или о том, почему лицензирование скважин не изменит жизни дачников в Подмосковье

В Московской области действует не менее 500 тыс. скважин, из которых около 96% эксплуатируется рядовыми гражданами. Каждую из данных 480 тыс. скважин необходимо будет проверить на соответствие правил получения лицензии. А выдача таковой не предусматривается законом при соблюдении сразу трех характеристик самой скважины. А именно, из скважины не должно ежесуточно добываться более чем 100 куб. воды, скважина должна быть выше водоносного горизонта и добываемая из скважины вода не должна использоваться в коммерческих целях.


Земельный участок в Талдомском районе Московской области

13.7 сот., Бобровниково (деревня)

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

320 сот., Бобровниково (деревня)

Квартира в Егорьевске

1ком., 31 кв.м., Починки (село)

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

290 сот., Бакшеиха (деревня)

Дача в Талдомском районе Московской области

45 кв.м., 15 сот., Бобровниково (деревня)

Дача в Талдомском районе Московской области

45 кв.м., 15 сот., Бобровниково (деревня)

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

13.7 сот., Бобровниково (деревня)

Квартира в Черногории

1ком., 79 кв.м.

Дача в Талдомском районе Московской области

86 кв.м., 15 сот., Бобровниково (деревня)