Завещательное право и риски

Завещание и риски супругов- завещателей!!!

Каждый человек в мире имеет право распорядиться своим имуществом на тот день, когда его не станет. Для этого сущестует - завещательное право!! Но если (а такое бывает очень часто) завещание решили сделать люди, которые состоят в законном браке, тут возникают дополнительные риски и их много .

Этих "рисков" стало еще больше после того, как закон пополнился новыми правилами о передаче наследства супругами, находящимися в браке!!

В соответствии с новым Законодательством относительно Завещательных прав, на данный момент супруги могут выбрать, какое завещание составить — личное или совместное.

Личное завещание составлялось и раньше, и во времена СССР и здесь- нет никаких особенностей: супруги делают свои завещания отдельно друг от друга — так что один не может узнать, что указал в своем завещании второй , и так бывает очень часто. Вторая половина может и не знать, что первая сходила к нотариусу и сделала завещание, либо же несколько завещаний!!

Поэтому после того, как одного из супругов не станет и откроется наследство, может произойти любой сюрприз. Пример: супруга при жизни заверяла мужа, что свою квартиру (не нажитую в совместном браке) она завещала ему.

А когда завещание огласили, выяснилось, что единственным наследником квартиры является сын жены от первого брака. И муж (будучи уже в преклонном возрасте)оказался перед реальной угрозой полной потери имущества!!

Еще один огромный риск — это обязательные наследники по Закону, от которых ни одно завещание не защитит. ОБ ЭТОМ , КАК ПРАВИЛО, ЗАБЫВАЮТ ВСЕ ЗАВЕЩАТЕЛИ!!!

Здесь это каcается - прежде всего - близких родственников (дети, родители, супруг): если, вдруг, они нетрудоспособны на дату смерти Завещателя, то получают не менее половины от своей законной доли в наследстве, несмотря на открытое завещание.

Поэтому, имеется ввиду, что - если -муж может завещать все свое имущество жене, но если у него есть дети от другого брака, есть огромная вероятность, что ей все равно придется делить с ними наследство.

Хотя в приведенном выше примере это обязательное право вне зависимости от завещания помогло пожилому супругу защититься от выселения: он получил 1/4 квартиры жены, как обязательный наследник по Закону.

И третий риск завещания супруга — это неопределенность судьбы общего имущества, нажитого в браке. Проблема — в том, что оно признается совместным, даже если по документам принадлежит только одному супругу.

А супруг вправе распоряжаться в завещании лишь своим личным имуществом. Поэтому завещание в будущем могут отменить в той части, где упоминается совместное имущество.

C 2019 года у супругов появилась возможность делать не только отдельные личные завещания, но и одно совместное завещание !!!

Оно дает сразу два плюса по сравнению с обычным завещанием одного из супругов.

  1. Супруги составляют его вместе, т. е. это позволяет раз и навсегда исключить все нюансы — и, соответственно, сюрпризы в будущем.

  2. Совместное завещание позволяет распорядиться не только личным имуществом каждого супруга, но и общим!!

Однако при всем этом совместное завещание тоже несет в себе серьезные риски.

  • Первое, оно автоматически отменяется, если, вдруг, супруги разведутся или их брак признают недействительным.

  • Второе, каждый из супругов может в любое время отменить совместное завещание или сделать свое личное завещание. А по правилам наследования применяется более позднее завещание (если оно меняет судьбу наследства по сравнению с предыдущим завещанием).

Здесь правда есть одно "но", закон обязывает нотариуса уведомить второго супруга о том, что сделано новое завещание другим супругом.

Но сделать он этого не сможет, если совместное завещание удостоверял другой нотариус . Ведь все мы знаем, пока наследственное дело не открыто - другие нотариусы не могут видеть в общей базе - второе ( возможное) завещание!!

Так что один супруг может пребывать в полной уверенности, что у них есть совместное завещание, а второй тем временем сходил к нотариусу и сделал совершенно другое завещание.

Поэтому обычное завещание, выглядит более надежным, нежели совместное, по нашему мнению.

По любым вопросам, касающимся недвижимости в городе Таганроге и пригородах - обращайтесь в нашу компанию!!

Юридический справочник | Советы риэлтора | Просмотров: 204 | Дата размещения: 17.11.2020

Комментарии

Наследство может быть разным,в смысле от кого угодно и от родителей своим детям. Поэтому вопрос. Почему наследство от родителей должно делиться с кем либо? Наследник сам может распоряжаться что ему делать с завещанием родителей, ведь это же его добрачное состояние, особенно жилье и при чем тут даже свой супруг? Вот это я не могу понять!

Любовь: . lybovnicol95@gmai.ru, 28.11.2020 02:40

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Закон о банкротстве физлиц. Чем он опасен для Покупателей недвижимости

Сейчас риск -"утерять" купленную квартиру из-за уже произошедшего или возможного банкротства продавца самый реальный из всех такого рода рисков! Покупателям нужно быть особенно внимательным при покупке квартиры на вторичном рынке, сейчас именно "купить квартиру" у человека, ставшего банкротом или находящегося под этой процедурой - стало причиной номер 1 оспаривания таких сделок в суде. От риска потери купленной квартиры из-за банкротства продавца никто и никогда не застрахован и не имеет полных гарантий. Но этот риск всегда можно минимизировать

Вторичный рынок | Юридический справочник | 20.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 421

Бывают случаи, когда имеющие жилье люди могут лишиться недвижимости не по своей вине, рассмотрим варианты!!

Проживающие в условной квартире люди и даже сам собственник иногда даже не подозревают о том, что могут лишится этой квартиры не по своей вине! Если вы не имеете просроченных кредитов, это еще не значит, что вас не могут выселить из квартиры за чужие долги. Рассмотрим несколько наиболее часто встречающихся ситуаций, когда Вы все –таки можете лишиться недвижимости за чужие «грехи»!!!

Советы риэлтора | Юридический справочник | 12.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 239

Приближается конец 2020 года - врямя платить имущественные налоги

Кто имеет льготы по уплате этого налога, а кто вообще может его не платить. До 1 декабря владельцы недвижимости обязаны уплатить государству соответствующий налог за предыдущий 2020 год. Нельзя ли снизить издержки по налогу на имущество для физлиц и кто имеет право их не осуществлять совсем?

Советы риэлтора | Юридический справочник | 07.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 189

Законы , относящиеся к недвижимости. Важнейшие изменения в 2020 году

Уходящий 2020 год был полон на новые Законы и изменения в уже действующие Законы, касающиеся недвижимости!! 7 новых законов о недвижимости, которые изменили нашу жизнь в течение уходящего 2020 году. Основное – значительно увеличен налог на недвижимость, и второе – отменены неустойки для застройщиков при прямом кредитовании стройки, что значительно «минимизировало» риск недостроя.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 06.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 226

Кадастровая стоимость недвижимости - важные изменения

В августе 2020 года вступил в силу ФЗ # 269, внесший немало уточнений и корректировок в порядок исчисления и возможности изменения кадастровой стоимости недвижимого имущества. Напомним, что понятие «кадастровая стоимость» - крайне важна, так от нее исчисляются все налоги, уплачиваемые в Российский бюджет , тем или иным образом касающиеся недвижимости!!!!! Мы рассмотрим те из них, которые будут интересны владельцам недвижимости-налогоплательщикам!!!

Новости | Юридический справочник | 02.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 162

Что важно знать части "обманутых дольщиков", взявшим "денежную компенсацию" вместо "квадратных метров"

Недавно для очень большой части "обманутых дольщиков", предпочевшим "денежную компенсацию" вместо "квадратных метров" произошли значителньные и хорошие изменения!! Как известно –очень большая часть «обманутых дольщиков» использовала средства материнского капитала при расчете за недвижимость по Договорам ДДУ (Договорам долевого участия)!!! И у них были до этого момента самые большие проблемы - именно –как раз этим маткапиталом!!!

Первичный рынок | Юридический справочник | 25.10.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 151

Обязательное страхование при ипотеке, что нужно помнить и понимать!!

«А что же мы страхуем при ипотеке»?? Понятно – понятие «страхование» -диктует приходящее на ум обоснование : «Страхуем некие риски». Многие (большинство) думают , что обязательная страховка – есть страховка о возможном невозврате кредита, и..глубого ошибаются. Невозврат кредита итак обеспечен Вашей же недвижимостью, она итак в банковском залоге. Рассмотрит эту тему тезисно, но подробнее!!!

Ипотека | Советы риэлтора | 22.10.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 143

Коротко и тезисно о рефинансировании ипотеки

Когда имеет смысл затевать «тяжбу» с рефинансированием ипотеки? В продолжении к нашим предыдущим статьям!! Любое рефинансирование нужно и можно начинать -лишь в том случает, когда ваша экономия на будущих выплатах будет больше, чем расходы на само переоформление кредита!!!!. Когда в этом смысла нет?

Ипотека | Советы риэлтора | 15.10.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 145

Снова о рефинансировании ипотеки (нюансы - когда не была оформлена закладная)

Рефинансировать ипотеку иногда приходится при отсутствии так называемой "Закладной", тогда алгоритм действий ипотечника иной!!!! Сейчас достаточно часто банки не оформляют так называемую ЗАКЛАДНУЮ. Это ценная бумага, ее необходимо «проводить через госкомиссию по ценным бумагам» и т.д. То есть она имеет некоторые бюрократические препоны для банка. А обепечить свое залоговое право на квартиру можно и без Закладных!!! Имеется ввиду квартира, которая находится в ипотеке, либо же в залоге у банка-как предмет залога!!

Ипотека | Советы риэлтора | 09.10.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 228

Рефинансирование ипотеки, что это такое и почему иногда просто необходимо этим заняться

На протяжении последних 5 лет ключевая ставка ЦБ РФ неуклонно падала, падал и "процент" ипотечного займа, поэтому многие задаются вопросом , "Я брал ипотеку на 3 (к примеру) процентных пунка выше, нежели бы мне дали сейчас". Что делать?!!

Ипотека | Советы риэлтора | 06.10.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 149