Завещательное право и риски

Завещание и риски супругов- завещателей!!!

Каждый человек в мире имеет право распорядиться своим имуществом на тот день, когда его не станет. Для этого сущестует - завещательное право!! Но если (а такое бывает очень часто) завещание решили сделать люди, которые состоят в законном браке, тут возникают дополнительные риски и их много .

Этих "рисков" стало еще больше после того, как закон пополнился новыми правилами о передаче наследства супругами, находящимися в браке!!

В соответствии с новым Законодательством относительно Завещательных прав, на данный момент супруги могут выбрать, какое завещание составить — личное или совместное.

Личное завещание составлялось и раньше, и во времена СССР и здесь- нет никаких особенностей: супруги делают свои завещания отдельно друг от друга — так что один не может узнать, что указал в своем завещании второй , и так бывает очень часто. Вторая половина может и не знать, что первая сходила к нотариусу и сделала завещание, либо же несколько завещаний!!

Поэтому после того, как одного из супругов не станет и откроется наследство, может произойти любой сюрприз. Пример: супруга при жизни заверяла мужа, что свою квартиру (не нажитую в совместном браке) она завещала ему.

А когда завещание огласили, выяснилось, что единственным наследником квартиры является сын жены от первого брака. И муж (будучи уже в преклонном возрасте)оказался перед реальной угрозой полной потери имущества!!

Еще один огромный риск — это обязательные наследники по Закону, от которых ни одно завещание не защитит. ОБ ЭТОМ , КАК ПРАВИЛО, ЗАБЫВАЮТ ВСЕ ЗАВЕЩАТЕЛИ!!!

Здесь это каcается - прежде всего - близких родственников (дети, родители, супруг): если, вдруг, они нетрудоспособны на дату смерти Завещателя, то получают не менее половины от своей законной доли в наследстве, несмотря на открытое завещание.

Поэтому, имеется ввиду, что - если -муж может завещать все свое имущество жене, но если у него есть дети от другого брака, есть огромная вероятность, что ей все равно придется делить с ними наследство.

Хотя в приведенном выше примере это обязательное право вне зависимости от завещания помогло пожилому супругу защититься от выселения: он получил 1/4 квартиры жены, как обязательный наследник по Закону.

И третий риск завещания супруга — это неопределенность судьбы общего имущества, нажитого в браке. Проблема — в том, что оно признается совместным, даже если по документам принадлежит только одному супругу.

А супруг вправе распоряжаться в завещании лишь своим личным имуществом. Поэтому завещание в будущем могут отменить в той части, где упоминается совместное имущество.

C 2019 года у супругов появилась возможность делать не только отдельные личные завещания, но и одно совместное завещание !!!

Оно дает сразу два плюса по сравнению с обычным завещанием одного из супругов.

  1. Супруги составляют его вместе, т. е. это позволяет раз и навсегда исключить все нюансы — и, соответственно, сюрпризы в будущем.

  2. Совместное завещание позволяет распорядиться не только личным имуществом каждого супруга, но и общим!!

Однако при всем этом совместное завещание тоже несет в себе серьезные риски.

  • Первое, оно автоматически отменяется, если, вдруг, супруги разведутся или их брак признают недействительным.

  • Второе, каждый из супругов может в любое время отменить совместное завещание или сделать свое личное завещание. А по правилам наследования применяется более позднее завещание (если оно меняет судьбу наследства по сравнению с предыдущим завещанием).

Здесь правда есть одно "но", закон обязывает нотариуса уведомить второго супруга о том, что сделано новое завещание другим супругом.

Но сделать он этого не сможет, если совместное завещание удостоверял другой нотариус . Ведь все мы знаем, пока наследственное дело не открыто - другие нотариусы не могут видеть в общей базе - второе ( возможное) завещание!!

Так что один супруг может пребывать в полной уверенности, что у них есть совместное завещание, а второй тем временем сходил к нотариусу и сделал совершенно другое завещание.

Поэтому обычное завещание, выглядит более надежным, нежели совместное, по нашему мнению.

По любым вопросам, касающимся недвижимости в городе Таганроге и пригородах - обращайтесь в нашу компанию!!

Юридический справочник | Советы риэлтора | Просмотров: 600 | Дата размещения: 17.11.2020

Комментарии

Мы поняли о чем Вы хотите узнать!!!.Если один из родителей единолично владел недвижимостью и сделал завещание в пользу своих единокровных детей (ребенка) до и в течение: второго , третьего брака. В этом случае завещание обратной силы не имеет, так как это имущество - уже не совместно нажитое с новым супругом!!! В статье описывались многие другие , и часто встречающиеся случаи в жизни!!!

МАКСИМУС: DAA6@mail.ru, 29.11.2020 08:14

Наследство может быть разным,в смысле от кого угодно и от родителей своим детям. Поэтому вопрос. Почему наследство от родителей должно делиться с кем либо? Наследник сам может распоряжаться что ему делать с завещанием родителей, ведь это же его добрачное состояние, особенно жилье и при чем тут даже свой супруг? Вот это я не могу понять!

Любовь: . lybovnicol95@gmai.ru, 28.11.2020 02:40

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Электронная регистрация сделок купли - продажи недвижимости: "ЗА" и "ПРОТИВ"

В последнее время многие стали пользоваться -так называемой "электронной регистрацией" сделок-купли продажи квартиры. В быту ходят разные суждения по этому вопросу. Рассказываем в этой статье максимально коротко и сжато о самой - таковой регистрации и "плюсах" ее и "минусах".

Юридический справочник | Советы риэлтора | 18.02.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 173

фото

Вы приобрели квартиру в стройварианте. Как правильно "принять" квартиру.

Сейчас, особенно- в связи с действием "льготной ипотеки"- многие люди покупают квартиру на именно на первичном рынке. Как правильно купить квартиру, как потом принять квартиру у Застройщика - об этом -читайте ниже!!! Грамотная , профессиональная приемка квартиры от застройщика (строительной компании) – это очень кропотливая, продуманная, тщательно проделанная работа. Прежде всего алгоритм проверки зависясит от того, в каком виде сдается квартира, которую Вы приобрели.

Первичный рынок | Советы риэлтора | 30.01.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 561

фото

"Сельская ипотека", основные изменнения в 2021 году

В очень интересную и важную программу - "Сельская ипотека" в 2021 году внесен ряд изменений, тезисно - ниже об основных из них. С 1 января 2021 г. средства материнского капитала можно потратить на первоначальный взнос по сельской ипотеке, по городской ипотеке – это невозможно. Можно купить квартиру только в доме не выше 5-ти этажей, обязательно находящемся в сельской местности и обязательно нужно сделать постоянную регистрацию по месту нахождения приобретаемой по программе «сельская ипотека» - недвижимости. Если такое невозможно- то нужно иметь регистрацию в сельской местности, ни в городе!!! Такого требования по постоянной регистрации именно в сельской местности, до 2021 года – не было.

Ипотека | Юридический справочник | 19.01.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 553

фото

Основные районы города Таганрога Ростовской области

Что касается районов города Таганрога - здесь "перемешалось" все. И районы названные - согласно Генплану города и народные названия районов, многие из которых уже частично или полностью забытые. Предлагаем Вам современное "районирование" Таганрога, которое существенно облегчит Вам - "понять"- как же устроен город Таганрог на самом деле!!

Жилая недвижимость | Советы риэлтора | 04.01.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 981

фото

Новостройка. Передача прав по Договору долевого участия, как избежать рисков?!!

Часто люди приобретают квартиры в новостройках по передаче прав по Договору долевого участия. На что обратить самое пристальное внимание!!! Важно правильно проверить документы на жилплощадь перед заключением ДДУ. Если. вдруг, договор ДДУ не зарегистрирован в Росреестре – ни в коем случае не связывайтесь с таким вариантом

Первичный рынок | Юридический справочник | 30.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 277

фото

Закон о банкротстве физлиц. Чем он опасен для Покупателей недвижимости

Сейчас риск -"утерять" купленную квартиру из-за уже произошедшего или возможного банкротства продавца самый реальный из всех такого рода рисков! Покупателям нужно быть особенно внимательным при покупке квартиры на вторичном рынке, сейчас именно "купить квартиру" у человека, ставшего банкротом или находящегося под этой процедурой - стало причиной номер 1 оспаривания таких сделок в суде. От риска потери купленной квартиры из-за банкротства продавца никто и никогда не застрахован и не имеет полных гарантий. Но этот риск всегда можно минимизировать

Вторичный рынок | Юридический справочник | 20.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 728

фото

Бывают случаи, когда имеющие жилье люди могут лишиться недвижимости не по своей вине, рассмотрим варианты!!

Проживающие в условной квартире люди и даже сам собственник иногда даже не подозревают о том, что могут лишится этой квартиры не по своей вине! Если вы не имеете просроченных кредитов, это еще не значит, что вас не могут выселить из квартиры за чужие долги. Рассмотрим несколько наиболее часто встречающихся ситуаций, когда Вы все –таки можете лишиться недвижимости за чужие «грехи»!!!

Советы риэлтора | Юридический справочник | 12.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 554

фото

Приближается конец 2020 года - врямя платить имущественные налоги

Кто имеет льготы по уплате этого налога, а кто вообще может его не платить. До 1 декабря владельцы недвижимости обязаны уплатить государству соответствующий налог за предыдущий 2020 год. Нельзя ли снизить издержки по налогу на имущество для физлиц и кто имеет право их не осуществлять совсем?

Советы риэлтора | Юридический справочник | 07.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 377

фото

Законы , относящиеся к недвижимости. Важнейшие изменения в 2020 году

Уходящий 2020 год был полон на новые Законы и изменения в уже действующие Законы, касающиеся недвижимости!! 7 новых законов о недвижимости, которые изменили нашу жизнь в течение уходящего 2020 году. Основное – значительно увеличен налог на недвижимость, и второе – отменены неустойки для застройщиков при прямом кредитовании стройки, что значительно «минимизировало» риск недостроя.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 06.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 423

фото

Кадастровая стоимость недвижимости - важные изменения

В августе 2020 года вступил в силу ФЗ # 269, внесший немало уточнений и корректировок в порядок исчисления и возможности изменения кадастровой стоимости недвижимого имущества. Напомним, что понятие «кадастровая стоимость» - крайне важна, так от нее исчисляются все налоги, уплачиваемые в Российский бюджет , тем или иным образом касающиеся недвижимости!!!!! Мы рассмотрим те из них, которые будут интересны владельцам недвижимости-налогоплательщикам!!!

Новости | Юридический справочник | 02.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 363