РОСРИЭЛТ

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него

28.11.2014

При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30.2 Закона о регистрации - отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок. Предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке. Предоставление кадастрового паспорта такого земельного участка также не требуется. Запись о прекращении права собственности на земельный участок выполняется на отдельном листе подраздела II-1 о прекращении права.

Согласно п. 3 ст. 30.2 Закона о регистрации регистрационные действия по государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него, которое не было ранее зарегистрировано в ЕГРП, но является ранее возникшим правом, осуществляется без государственной регистрации такого права. В этом случае должны быть представлены правоустанавливающий документ на земельный участок и кадастровый паспорт земельного участка.

В данном случае запись о прекращении права также выполняется на отдельном листе подраздела II-1 и нумеруется цифрой 1, для чего в ЕГРП вносится технологическая запись на магнитном носителе о праве, а сам лист о праве не распечатывается. При этом следующая запись о праве будет выполняться на листе 2 подраздела II-1 о праве.

Согласно п. 4 ст.30.2 Закона о регистрации, в течении пяти дней с даты государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него государственный регистратор обязан направить уведомление об этом в орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок.

В случае, если в ЕГРП отсутствует запись о праве собственности на земельный участок, но право собственности предоставлено после введения в действие Закона о регистрации, т.е. не является ранее возникшим правом, то в государственной регистрации следует отказать, так как в соответствии с п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ, ст. 4, п. 7 ст. 16 Закона о регистрации обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие Закона, а право считается возникшим со дня внесения записи о праве в ЕГРП.

На государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него, должны быть представлены следующие документы:

  • Заявление о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него;

  • Правоустанавливающий документ (предоставление данного документа не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок ранее было зарегистрировано в ЕГРП);

  • Кадастровый паспорт (план) земельного участка (предоставление данного документа не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок ранее было зарегистрировано в ЕГРП);

  • Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в случаях, когда право на земельный участок, от которого собственник отказался, не переходит в силу закона к публично-правовому образованию;

  • Учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица.


Статью разместила гос. служба «Управление Росреестра по Томской области»

#Юридический справочник

Просмотров: 113 | ID: 1014



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Обзор рынка недвижимости Томска - 2018

Томская область находится в топе регионов с самым доступным в России жильем. Она заняла 11-е место в стране. Аналитики подсчитали, что семье с одним ребенком достаточно 3,8 лет, чтобы накопить на квартиру (еще в 2017-м было 4,8 года).

Жилая застройка Томска: от купечества до наших дней

Квартиры на вторичном рынке пользуются все большим спросом как у томичей, так и у приезжих. По оценкам местных риелторов, в 2018 году на этот сегмент рынка приходится не менее 65% продаж. Расскажем, в каких домах могут найти себе недвижимость покупатели.

Выбираем район для покупки недвижимости в Томске

Город делится на четыре района, разных по «наполненности» инфраструктурой, удобству проживания и, конечно же, ценам на жилье. Подробнее о них — в нашей статье.

Кто покупает жилье в Томске

Город привлекает переселенцев из других населенных пунктов области, регионов РФ и даже стран наличием высших учебных заведений, красивой архитектурой, окружающей город природой, рабочими местами. По сути, студенты на протяжении многих лет были и все еще остаются основными инвесторами экономики муниципалитета. Продажи квартир и на первичном, и на вторичном рынках много лет росли за счет студентов — для них родители, как правило, приобретали малогабаритные квартиры и гостинки. Но в последние годы продажи среди этой категории покупателей падают.

Ипотека от 13 банков в одном месте

Если вы начали задумываться об ипотеке, согласитесь, что в голове возникает множество вопросов: в какой банк пойти, где условия наиболее привлекательные, а не откажут ли, а может лучше сразу в несколько банков подать (чтобы уж наверняка), а с чего вообще начать, какие документы нужны, какие справки брать? Мы являемся официальным партнером 13 банков в Томске и можем подавать завяки прямо из нашего офиса!

4 требования для оптимального приобретения коттеджа в Томске

В новых коттеджных поселках дома характеризуются стартовой ценой в 16600 руб. за кв.м. Это в 2,5 раз меньше чем средняя стоимость коттеджей в самых престижных районах Томска. Таковые в январе 2017 года характеризовались средневзвешенной стоимостью частных домов в размере 40 тыс. руб. за кв.м. Конечная стоимость домов в обоих случаях составляет соответственно 2,5 и 6 млн. руб. В обоих случаях речь идет о домах площадью в 150 кв.м. метров.

Коттеджный поселок Перспективный

Удаленность от Томска 5 км. Ближайший населенный пункт пос.Зональная станция Количество участков 511. Площадь участков от 10 до 20 соток. Цена сотки от 39 тыс. руб. Общая площадь поселка 132 га.

Коттеджный поселок Озерки

Удаленность от Томска 3 км. Ближайший населенный пункт п. Зональный. В поселке должны быть газоснабжение, электроснабжение, центральное водоотведение, центральный водопровод, асфальтовая дорога, грунтовая дорога.

Коттеджный поселок Серебряный бор

Удаленность от Томска 3 км. Ближайший населенный пункт п. Тимирязевское. В поселке есть центральное газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, парковка для гостей.

Коттеджный поселок Зеленая долина-4

Удаленность от Томска 1 км. Ближайший населенный пункт поселок Малая Михайловка. В состав поселка входят улицы: Сиреневая, Тенистая, Восточная, Вишневая, Центральная, Весенняя, Светлая, Луговая, Осенняя.