Государственная регистрация прав собственности граждан на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке

К объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Однако не на каждый объект индивидуального жилищного строительства права могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке. Для регистрации прав в упрощенном порядке на такие объекты необходимо, чтобы земельный участок, на котором расположен объект, был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, либо предназначен для ведения личного подсобного хозяйства ирасположен в границах населенного пункта.

Для государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке необходимо представить следующие документы:

• Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект (постановление администрации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или договор дарения и т.д.).
• Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2015 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
• Обязательным приложением к представляемым документам является кадастровый паспорт земельного участка. Представление такого паспорта не требуется в том случае, если: право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке;
• кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства.

Размер государственной пошлины, взимаемой за государственную регистрацию прав, составляет 200 рублей. Срок государственной регистрация прав 18 со дня подачи заявления и документов, необходимых для её проведения.