Коттедж по цене однокомнатной квартиры
Так, в 2012 году в субъекте РФ построили около 400 тысячи квадратов жилья, стоимость одного квадратного метра составила примерно 40 тысяч рублей. «Это очень дорого!» - Утверждают инициаторы соответствующего проекта. В качестве альтернативы они предлагают строить загородные дома «под ключ» от 1,9 миллиона рублей из дерева, SIP-панелей, газобетона и кирпича. В сумму включены покупка земли, строительство дома, проведение коммуникаций.
- Изначально это был проект для молодежи, - рассказал директор Института развития Сибири Андрей Варламов. – В 2010 году я приступил к его реализации: начал долбиться «во все двери». В частности, я пришел к Сергею Точилину, который являлся заместителем губернатора Томской области – сейчас он возглавляет ОАО «СХК». Через год переговоров местные власти выделили для нас, 25 инициаторов, землю под строительство первых «бюджетных» домов в деревне Губино Томского района Томской области. Населенный пункт находится в 22 километрах от областного центра. На данный момент строительные работы на территории завершаются.
Отметим, что соответствующий проект представляет собой сайт Совместных покупок: СТРОЙТОМСК.РФ. Авторы идеи предлагают людям сэкономить на 10-15 % при покупке земли, на 20-60 % при приобретении стройматериалов и на 14-35 % - во время строительных работ. Секрет экономии прост - крупный опт. Инициаторы закупают землю у крупных собственников, которые, в свою очередь, делают на нее неплохую скидку. Скидка в полном объеме отдается клиенту. Закуп стройматериалов производится на не-сколько домов сразу, что также позволяет снизить себестоимость возводимого дома. Подрядчики-строители, в свою очередь, трудятся не на одном объекте, а на комплексе сооружений. Кроме того, их отбор осуществляется посредством тендеров. В результате, цена за строительные работы становится максимально выгодной.
Бывает так, что строители обманывают заказчиков - добавляют в сметы строки «от себя», увеличивая статью расходов. Чтобы предотвратить подобные случаи, а также проводить качественный контроль за работами, представителям Института развития Сибири помогают сотрудники ТГАСУ, осуществляющие технический надзор.
- Когда люди решают строить дома своими силами, они, прежде всего, задаются вопросом: «Где купить дешевую землю?», - продолжает Андрей Варламов. – Большинство попадают в различные аферы, чаще всего, связанные с продажей сельскохозяйственных земель, на которых по закону строить нельзя. Мы приобретаем участники, предназначены именно для возведения жилых строений. При этом их цена значительно меньше, потому что куплены они, опять же, посредством крупного опта.
Для участников соцпрограммы предоставляется рассрочка на землю от собственника без участия банка. Приступить к строительству дома можно сразу после внесения первой суммы. Кроме того, на возведение жилого строения банки-партнеры проекта готовы предоставить рассрочку, вплоть до индивидуально подобранных условий, или ипотеку. На данный момент специалисты предлагают строить дома еще в двух населенных пунктах Томского района - селе Зоркальцево (находится в 14 километрах от Томска) и в селе Корнилово (пять километров до областного центра). В Зоркальцево планируется построить около шестидесяти домов, в Корнилово – 280. Стоимость каркасного жилого строения в 72 квадрата «под ключ» составит от 1,3 миллиона рублей, деревянного на 156 квадратов – от 1,9 миллиона рублей, газобетонного на 108 квадратов – от 2 миллионов рублей.
Добавим, что Институт развития Сибири проводит бесплатные консультации по документообороту, а также по вопросам, связанным с малоэтажным строительством. Об-ратиться можно по адресу: г. Томск, ул. Елизаровых, 22, офис № 1. Или по телефону: (3822) 54-01-66, 54-01-72, 8-952-898-71-98. E-mail: 70sib@bk.ru.
Ольга Дутова.
Институт развития Сибири.
