РОСРИЭЛТ

Коттедж по цене однокомнатной квартиры

16.11.2013

Нет шума от соседей, каждый член семьи имеет личную комнату, ежемесячные услуги ЖКХ за усадьбу меньше, чем за «двушку» в Томске – да, наверное, каждый мечтает о собственном доме. Но не каждый знает о том, что строительство коттеджа в пригороде областного центра стало доступным для людей со средним доходом. С 2010 года Институт развития Сибири реализует социальную программу «Развитие малоэтажного строительства Томской области», позволяющую возводить индивидуальные жилые строения по выгодной цене.

 

Так, в 2012 году в субъекте РФ построили около 400 тысячи квадратов жилья, стоимость одного квадратного метра составила примерно 40 тысяч рублей. «Это очень дорого!» - Утверждают инициаторы соответствующего проекта. В качестве альтернативы они предлагают строить загородные дома «под ключ» от 1,9 миллиона рублей из дерева, SIP-панелей, газобетона и кирпича. В сумму включены покупка земли, строительство дома, проведение коммуникаций.

- Изначально это был проект для молодежи, - рассказал директор Института развития Сибири Андрей Варламов. – В 2010 году я приступил к его реализации: начал долбиться «во все двери». В частности, я пришел к Сергею Точилину, который являлся заместителем губернатора Томской области – сейчас он возглавляет ОАО «СХК». Через год переговоров местные власти выделили для нас, 25 инициаторов, землю под строительство первых «бюджетных» домов в деревне Губино Томского района Томской области. Населенный пункт находится в 22 километрах от областного центра. На данный момент строительные работы на территории завершаются.

Отметим, что соответствующий проект представляет собой сайт Совместных покупок: СТРОЙТОМСК.РФ. Авторы идеи предлагают людям сэкономить на 10-15 % при покупке земли, на 20-60 % при приобретении стройматериалов и на 14-35 % - во время строительных работ. Секрет экономии прост - крупный опт. Инициаторы закупают землю у крупных собственников, которые, в свою очередь, делают на нее неплохую скидку. Скидка в полном объеме отдается клиенту. Закуп стройматериалов производится на не-сколько домов сразу, что также позволяет снизить себестоимость возводимого дома. Подрядчики-строители, в свою очередь, трудятся не на одном объекте, а на комплексе сооружений. Кроме того, их отбор осуществляется посредством тендеров. В результате, цена за строительные работы становится максимально выгодной.

 

Бывает так, что строители обманывают заказчиков - добавляют в сметы строки «от себя», увеличивая статью расходов. Чтобы предотвратить подобные случаи, а также проводить качественный контроль за работами, представителям Института развития Сибири помогают сотрудники ТГАСУ, осуществляющие технический надзор.

- Когда люди решают строить дома своими силами, они, прежде всего, задаются вопросом: «Где купить дешевую землю?», - продолжает Андрей Варламов. – Большинство попадают в различные аферы, чаще всего, связанные с продажей сельскохозяйственных земель, на которых по закону строить нельзя. Мы приобретаем участники, предназначены именно для возведения жилых строений. При этом их цена значительно меньше, потому что куплены они, опять же, посредством крупного опта.

Для участников соцпрограммы предоставляется рассрочка на землю от собственника без участия банка. Приступить к строительству дома можно сразу после внесения первой суммы. Кроме того, на возведение жилого строения банки-партнеры проекта готовы предоставить рассрочку, вплоть до индивидуально подобранных условий, или ипотеку. На данный момент специалисты предлагают строить дома еще в двух населенных пунктах Томского района - селе Зоркальцево (находится в 14 километрах от Томска) и в селе Корнилово (пять километров до областного центра). В Зоркальцево планируется построить около шестидесяти домов, в Корнилово – 280. Стоимость каркасного жилого строения в 72 квадрата «под ключ» составит от 1,3 миллиона рублей, деревянного на 156 квадратов – от 1,9 миллиона рублей, газобетонного на 108 квадратов – от 2 миллионов рублей.

Добавим, что Институт развития Сибири проводит бесплатные консультации по документообороту, а также по вопросам, связанным с малоэтажным строительством. Об-ратиться можно по адресу: г. Томск, ул. Елизаровых, 22, офис № 1. Или по телефону: (3822) 54-01-66, 54-01-72, 8-952-898-71-98. E-mail: 70sib@bk.ru.

Ольга Дутова.

Институт развития Сибири.


Статью разместила СК «Институт развития Сибири»

Институт развития Сибири

Просмотров: 184 | ID: 574



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Обзор рынка недвижимости Томска - 2018

Томская область находится в топе регионов с самым доступным в России жильем. Она заняла 11-е место в стране. Аналитики подсчитали, что семье с одним ребенком достаточно 3,8 лет, чтобы накопить на квартиру (еще в 2017-м было 4,8 года).

Жилая застройка Томска: от купечества до наших дней

Квартиры на вторичном рынке пользуются все большим спросом как у томичей, так и у приезжих. По оценкам местных риелторов, в 2018 году на этот сегмент рынка приходится не менее 65% продаж. Расскажем, в каких домах могут найти себе недвижимость покупатели.

Выбираем район для покупки недвижимости в Томске

Город делится на четыре района, разных по «наполненности» инфраструктурой, удобству проживания и, конечно же, ценам на жилье. Подробнее о них — в нашей статье.

Кто покупает жилье в Томске

Город привлекает переселенцев из других населенных пунктов области, регионов РФ и даже стран наличием высших учебных заведений, красивой архитектурой, окружающей город природой, рабочими местами. По сути, студенты на протяжении многих лет были и все еще остаются основными инвесторами экономики муниципалитета. Продажи квартир и на первичном, и на вторичном рынках много лет росли за счет студентов — для них родители, как правило, приобретали малогабаритные квартиры и гостинки. Но в последние годы продажи среди этой категории покупателей падают.

Ипотека от 13 банков в одном месте

Если вы начали задумываться об ипотеке, согласитесь, что в голове возникает множество вопросов: в какой банк пойти, где условия наиболее привлекательные, а не откажут ли, а может лучше сразу в несколько банков подать (чтобы уж наверняка), а с чего вообще начать, какие документы нужны, какие справки брать? Мы являемся официальным партнером 13 банков в Томске и можем подавать завяки прямо из нашего офиса!

4 требования для оптимального приобретения коттеджа в Томске

В новых коттеджных поселках дома характеризуются стартовой ценой в 16600 руб. за кв.м. Это в 2,5 раз меньше чем средняя стоимость коттеджей в самых престижных районах Томска. Таковые в январе 2017 года характеризовались средневзвешенной стоимостью частных домов в размере 40 тыс. руб. за кв.м. Конечная стоимость домов в обоих случаях составляет соответственно 2,5 и 6 млн. руб. В обоих случаях речь идет о домах площадью в 150 кв.м. метров.

Коттеджный поселок Перспективный

Удаленность от Томска 5 км. Ближайший населенный пункт пос.Зональная станция Количество участков 511. Площадь участков от 10 до 20 соток. Цена сотки от 39 тыс. руб. Общая площадь поселка 132 га.

Коттеджный поселок Озерки

Удаленность от Томска 3 км. Ближайший населенный пункт п. Зональный. В поселке должны быть газоснабжение, электроснабжение, центральное водоотведение, центральный водопровод, асфальтовая дорога, грунтовая дорога.

Коттеджный поселок Серебряный бор

Удаленность от Томска 3 км. Ближайший населенный пункт п. Тимирязевское. В поселке есть центральное газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, парковка для гостей.

Коттеджный поселок Зеленая долина-4

Удаленность от Томска 1 км. Ближайший населенный пункт поселок Малая Михайловка. В состав поселка входят улицы: Сиреневая, Тенистая, Восточная, Вишневая, Центральная, Весенняя, Светлая, Луговая, Осенняя.