В Твери при среднем снижении цен дорожают комнаты и однокомнатные квартиры

По данным исследования портала Росриэлт средняя стоимость квартир в Твери по итогам первого полугодия снизилась, в то время как отдельные сегменты данного жилья демонстрировали наоборот резкое увеличение цен. Так средняя стоимость всех типов квартир за первое полугодие сократилась почти на 0,6% с 57750 руб. за кв. метр в январе до 57450 руб. за кв. метр в июне. Для сравнения стоимость комнат за этот же период увеличилась почти на 8% с 59500 до 63000 руб. за кв. метр. А однокомнатные квартиры подорожали почти на 0,8% с 62000 до 62500 руб. за кв. метр. Двухкомнатные апартаменты при колебательном движении цен в целом продемонстрировали их неизменность по итогам первого полугодия. Средневзвешенная стоимость данного типа жилья составила 55500 руб. за кв. метр. Все остальные типы квартир демонстрировали нисходящий ценовой тренд. Так стоимость трехкомнатных квартир сократилась почти на 3% с 56500 до 55000 руб. за кв. метр. Четырехкомнатные апартаменты подешевели почти на 4% с 53000 до 51000 руб. за кв. метр.

В свою очередь наибольшая средняя стоимость квадратного метра жилья была отмечена в сегменте однокомнатных квартир, где данная единица площади стоила соответственно 62600 руб. за кв. метр. Комнаты находились на втором месте по стоимости квадратного метра площади. В данном сегменте средневзвешенный уровень цен равнялся 62250 руб. за кв. метр. Для сравнения в сегменте двухкомнатных квартир средневзвешенная стоимость квадратного метра составляла 56050 руб. за кв. метр. В то время как трехкомнатные апартаменты характеризовались аналогичным значением в размере 55450 руб. Четырехкомнатные апартаменты были аутсайдерами по среднему уровню цен. Таковой равнялся в данном сегменте лишь 53800 руб. за кв. метр.

Среди всех районов по средней стоимости квартир лидировал Центральный. Средневзвешенный уровень цен в нем равнялся 63150 руб. за кв. метр. Доступнее всего квартиры были в Заволжском районе, где средняя стоимость жилья равнялся 55550 руб. за кв. метр. Для сравнения в Московском районе средневзвешенная стоимость квартир равнялась 55000 руб. за кв. метр. Пролетарский район характеризовался средневзвешенным уровнем цен в размере 55900 руб. за кв. метр.

В целом же средняя стоимость однокомнатных квартир в Центральном районе Твери составляла 65450 руб. за кв. метр. В то время как двух и трехкомнатные апартаменты стоили здесь же соответственно 58650 и 60950 руб. за кв. метр. Четырех комнатные квартиры характеризовались в Центральном районе средневзвешенным уровнем цен в размере 61450 руб. за кв. метр. Стоимость комнат равнялась 67650 руб. за кв. метр.

В Пролетарском районе средняя стоимость однокомнатных квартир равнялась 61650 руб. за кв. метр. Двух и трехкомнатные апартаменты реализовывались здесь же по цене в 56250 и 57250 руб. за кв. метр. Сегмент четырехкомнатных квартир характеризовался средневзвешенным уровнем цен в размере 50150 руб. за «квадрат». Для комнат это же значение составляло 56950 руб. за кв. метр. В Московском районе средняя стоимость «однушек» составляла 63150 руб. за кв. метр. Двухкомнатные квартиры продавались по средневзвешенной цене в 53450 руб. В то время как стоимость трех и четырехкомнатных квартир равнялась соответственно 51150 и 46150 руб. за кв. метр. Средневзвешенная стоимость комнат составляла в Московском районе 63850 руб. за кв. метр. В Заволжском районе стоимость однокомнатных квартир равнялась 60250 руб. за кв. метр. Стоимость двух и трехкомнатных квартир составляла 53850 и 49950 руб. за кв. метр. Четырехкомнатные квартиры продавались в Заволжском районе по средней цене в 47350 руб. за кв. метр, в то время как стоимость комнат составляла там же 63750 руб. за кв. метр.

В дальнейшем стоимость квартир в Твери продолжит колебательное движение цен в пределах -1% =+5% в год. Существенных изменений на рынке жилой недвижимости не прогнозируется.

Кулюк Павел

22.09.2013

Просмотров: 230 | ID: 542


Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Поделиться:

Читайте также

В Тверской области стагнирует первичный рынок жилой недвижимости

В регионе снижаются как объемы жилищного строительства, так и стоимость новостроек. Последние стоят дешевле, чем квартиры на вторичном рынке недвижимости. Это позволяет рассматривать снижение цен как в целом благоприятный фактор для покупателей жилья.

Деятельность большей части девелоперов Тверской области характеризуется удовлетворительной информационной прозрачностью

Закрытые в информационном плане компании возводят в регионе 8% всей жилой недвижимости. На них же приходится 17% всех строящихся объектов жилой недвижимости. Вместе с тем большинству застройщиков присвоен рейтинг В, что подразумевает раскрытие ими только обязательных документов в минимальном объеме.

Имеет ли смысл вкладываться в жилую недвижимость Твери

Инвестиции в недвижимость Твери не приносят сейчас таких дивидендов, как раньше, спекуляции на рынке недвижимости оправданы только в том случае, если вы вкладываете деньги в самом начале строительства. В таком случае вы имеете шансы неплохо заработать на продаже готового жилья. К примеру, средняя цена квадрата на начальном этапе строительства оценивается в 45 тысяч рублей, в достроенном доме она колеблется в районе 55 тысяч, а квартира в законченном доме с отделкой уже оценивается в 62 тысячи рублей за квадрат. Наиболее оптимальным вариантом для инвестора с ограниченным капиталом сейчас являются однокомнатные квартиры. Они являются наиболее востребованными на рынке. Самые дешёвые варианты однушек можно найти у Тверьстроя на Октябрьском проспекте.

Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?

Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Представим, что наша система уже работает идеально, но что еще требуется сделать, чтобы запустить полноценный сервис на базе этой технологии? Адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов рассмотрел ряд проблем, с которыми столкнутся компании на примере проекта Росреестра, Внешэкономбанка (ВЭБ) и Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК), которые планируют ввести единую систему регистрации договоров участия в долевом строительстве на блокчейне.

Подлежит ли нотариальному удостоверению договор, по которому объект недвижимости приобретается в долевую собственность? Имеют ли юридическую силу свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные до 15 июля 2016 года?

Подлежит ли нотариальному удостоверению договор, по которому объект недвижимости приобретается в долевую собственность? Имеют ли юридическую силу свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные до 15 июля 2016 года, или нужно менять их на выписку из ЕГРП? Как право собственности будет подтверждаться после отмены свидетельств о регистрации прав?

Как получить компенсацию за плохие коммунальные услуги

Рост тарифов на коммунальные услуги, к сожалению, не приводит к повышению их качества. Многие сталкиваются с тем, что оказываемые услуги далеки от стандартов – в квартире холодно, горячая вода чуть теплая и т.д. Не все знают, что по закону в таких случаях граждане имеют полное право на компенсацию. Об этом рассказал адвокат Олег Сухов.

фото

Выбираем кадастрового инженера

Ошибки кадастровых инженеров, которые могут быть обнаружены и через десять лет после проведения кадастровых работ, подчас дорого обходятся владельцам недвижимости. Как свести до минимума просчеты инженеров или вовсе их не допускать? На что стоит обратить внимание при выборе специалиста?

Шесть частых вопросов о признании сделки недействительной

Безусловно, бывает крайне неприятно, заключив важную для себя сделку (например, продав по выгодной цене квартиру), узнать, что кто-то требует её аннулировать. Но ещё печальнее, когда вы сами вдруг оказываетесь недовольны подписанным договором. В таком случае уже вы размышляете о том, как признать его недействительным. Наверняка, у вас возникают вопросы по этому поводу. В том числе и те, ответы на которые можно прочитать ниже, в настоящей статье адвоката Олега Сухова (Юридический центр адвоката Олега Сухова).

Подарить квартиру: плюсы и минусы

Передача имущества по договору дарения представляет собой безвозмездную сделку, к которой часто прибегают для отчуждения жилого помещения. Заключается она чаще всего между родственниками. По своей природе такой договор не может содержать условий об имущественном возмещении, однако ничто не мешает включить в него нематериальные обязательства. Самое распространенное из них – право пожизненного проживания в жилом помещении. О преимуществах и недостатках передачи квартиры в дар.

Как наследуют имущество несовершеннолетние

Российское законодательство не содержит ограничений по возрасту для возможных наследников. Однако несовершеннолетние все же относятся к специальным субъектам права, поэтому порядок наследования у них имеет свои особенности. О том, как наследуют собственность несовершеннолетние граждане, расскажет адвокат Олег Сухов.

Какие преференции для многодетных семей гарантирует государство

Семья с тремя детьми должна стать нормой в каждом субъекте РФ. Такую задачу перед правительством и губернаторами президент поставил еще в начале 2010-х.


Почему владельцы недвижимости все чаще встречаются в суде

Относительно молодой рынок российской недвижимости становится с каждым годом все более цивилизованным и продолжает обрастать новыми формами отношений прав собственности и их передачи. Судебная практика следует за этим усложнением, реагируя на ключевые явления последних лет: приватизация, банкротства застройщиков, кризис, налоги. Значительное количество споров с недвижимостью показывает, что традиционно доминирующие в структуре судебной статистики тяжбы собственников стали и многообразнее, и специфичнее. О семи самых популярных из них рассказал адвокат Олег Сухов.

Как освободиться от обязанности оплачивать кредит бывшего супруга

Россияне привыкли жить в кредит. По статистике ЦБ, сегодня количество заемщиков в нашей стране превышает 40 млн. человек. В общей сложности население задолжало банкам свыше 9 триллионов рублей. Вместе с тем, в кризис растет и показатель просроченной задолженности. Люди не желают платить по долгам и при малейшей возможности скидывают с себя финансовое бремя. Нередко этим грешат и бывшие супруги. Как бороться за свои права и максимально подстраховаться, связывая себя денежными обязательствами, расскажет адвокат Олег Сухов.