РОСРИЭЛТ

В Твери при среднем снижении цен дорожают комнаты и однокомнатные квартиры

22.09.2013

По данным исследования портала Росриэлт средняя стоимость квартир в Твери по итогам первого полугодия снизилась, в то время как отдельные сегменты данного жилья демонстрировали наоборот резкое увеличение цен. Так средняя стоимость всех типов квартир за первое полугодие сократилась почти на 0,6% с 57750 руб. за кв. метр в январе до 57450 руб. за кв. метр в июне. Для сравнения стоимость комнат за этот же период увеличилась почти на 8% с 59500 до 63000 руб. за кв. метр. А однокомнатные квартиры подорожали почти на 0,8% с 62000 до 62500 руб. за кв. метр. Двухкомнатные апартаменты при колебательном движении цен в целом продемонстрировали их неизменность по итогам первого полугодия. Средневзвешенная стоимость данного типа жилья составила 55500 руб. за кв. метр. Все остальные типы квартир демонстрировали нисходящий ценовой тренд. Так стоимость трехкомнатных квартир сократилась почти на 3% с 56500 до 55000 руб. за кв. метр. Четырехкомнатные апартаменты подешевели почти на 4% с 53000 до 51000 руб. за кв. метр.

В свою очередь наибольшая средняя стоимость квадратного метра жилья была отмечена в сегменте однокомнатных квартир, где данная единица площади стоила соответственно 62600 руб. за кв. метр. Комнаты находились на втором месте по стоимости квадратного метра площади. В данном сегменте средневзвешенный уровень цен равнялся 62250 руб. за кв. метр. Для сравнения в сегменте двухкомнатных квартир средневзвешенная стоимость квадратного метра составляла 56050 руб. за кв. метр. В то время как трехкомнатные апартаменты характеризовались аналогичным значением в размере 55450 руб. Четырехкомнатные апартаменты были аутсайдерами по среднему уровню цен. Таковой равнялся в данном сегменте лишь 53800 руб. за кв. метр.

Среди всех районов по средней стоимости квартир лидировал Центральный. Средневзвешенный уровень цен в нем равнялся 63150 руб. за кв. метр. Доступнее всего квартиры были в Заволжском районе, где средняя стоимость жилья равнялся 55550 руб. за кв. метр. Для сравнения в Московском районе средневзвешенная стоимость квартир равнялась 55000 руб. за кв. метр. Пролетарский район характеризовался средневзвешенным уровнем цен в размере 55900 руб. за кв. метр.

В целом же средняя стоимость однокомнатных квартир в Центральном районе Твери составляла 65450 руб. за кв. метр. В то время как двух и трехкомнатные апартаменты стоили здесь же соответственно 58650 и 60950 руб. за кв. метр. Четырех комнатные квартиры характеризовались в Центральном районе средневзвешенным уровнем цен в размере 61450 руб. за кв. метр. Стоимость комнат равнялась 67650 руб. за кв. метр.

В Пролетарском районе средняя стоимость однокомнатных квартир равнялась 61650 руб. за кв. метр. Двух и трехкомнатные апартаменты реализовывались здесь же по цене в 56250 и 57250 руб. за кв. метр. Сегмент четырехкомнатных квартир характеризовался средневзвешенным уровнем цен в размере 50150 руб. за «квадрат». Для комнат это же значение составляло 56950 руб. за кв. метр. В Московском районе средняя стоимость «однушек» составляла 63150 руб. за кв. метр. Двухкомнатные квартиры продавались по средневзвешенной цене в 53450 руб. В то время как стоимость трех и четырехкомнатных квартир равнялась соответственно 51150 и 46150 руб. за кв. метр. Средневзвешенная стоимость комнат составляла в Московском районе 63850 руб. за кв. метр. В Заволжском районе стоимость однокомнатных квартир равнялась 60250 руб. за кв. метр. Стоимость двух и трехкомнатных квартир составляла 53850 и 49950 руб. за кв. метр. Четырехкомнатные квартиры продавались в Заволжском районе по средней цене в 47350 руб. за кв. метр, в то время как стоимость комнат составляла там же 63750 руб. за кв. метр.

В дальнейшем стоимость квартир в Твери продолжит колебательное движение цен в пределах -1% =+5% в год. Существенных изменений на рынке жилой недвижимости не прогнозируется.

Кулюк Павел

Просмотров: 94 | ID: 542



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Имеет ли смысл вкладываться в жилую недвижимость Твери

Инвестиции в недвижимость Твери не приносят сейчас таких дивидендов, как раньше, спекуляции на рынке недвижимости оправданы только в том случае, если вы вкладываете деньги в самом начале строительства. В таком случае вы имеете шансы неплохо заработать на продаже готового жилья. К примеру, средняя цена квадрата на начальном этапе строительства оценивается в 45 тысяч рублей, в достроенном доме она колеблется в районе 55 тысяч, а квартира в законченном доме с отделкой уже оценивается в 62 тысячи рублей за квадрат. Наиболее оптимальным вариантом для инвестора с ограниченным капиталом сейчас являются однокомнатные квартиры. Они являются наиболее востребованными на рынке. Самые дешёвые варианты однушек можно найти у Тверьстроя на Октябрьском проспекте.

В Тверской области стагнирует первичный рынок жилой недвижимости

В регионе снижаются как объемы жилищного строительства, так и стоимость новостроек. Последние стоят дешевле, чем квартиры на вторичном рынке недвижимости. Это позволяет рассматривать снижение цен как в целом благоприятный фактор для покупателей жилья.

Деятельность большей части девелоперов Тверской области характеризуется удовлетворительной информационной прозрачностью

Закрытые в информационном плане компании возводят в регионе 8% всей жилой недвижимости. На них же приходится 17% всех строящихся объектов жилой недвижимости. Вместе с тем большинству застройщиков присвоен рейтинг В, что подразумевает раскрытие ими только обязательных документов в минимальном объеме.

Как вернуть ошибочно или излишне оплаченную госпошлину

По ошибке государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость оплачена в большем размере. Что делать и как вернуть деньги?

Покупка квартиры - несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя

Покупка квартиры - это серьёзная сделка, требующая особого внимания со стороны покупателя. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо обратить внимание на несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя, и совершить сделку не переживая за то, что Вас обманут или выселят.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.