РОСРИЭЛТ

Анализ рынка недвижимости "Восточный-2" в Тюмени

17.09.2013

Название теплого и уже любимого района «Восточный-2» неслучайно. Именно здесь тысячи людей одними из первых видят красивейший восход солнца, раньше всех в нашем обычно шумном, наполненном новостями городе, начинается жизнь.

«Восточный» – это уже иной стандарт жизни, где на начальном уровне строительства продумана вся социальная инфраструктура района: достаточно места для парковки автомобилей, развитая транспортная развязка, имеются оборудованные детские площадки, поблизости есть детские сады, школы. Неподалеку расположено чудесное место отдыха – база отдыха «Пруд Лесной». Недавно закончилось строительство нового гипермаркета «О’кей», площадью более 16 тысяч кв. м.

Застройка этого района проходит комплексно – над ним работают несколько строительных компаний (пожалуй, ни один из районов города не может похвастаться таким обилием Застройщиков), и поэтому работа продвигается эффективно и быстро. Жители Тюмени могут по новому подойти к выбору жилья, ведь конкуренция лидеров, как правило, порождает рост качества и выгоды для потребителя.

Сделаем небольшой обзор строящегося жилья «Восточного-2».

В микрорайоне на данный момент конкурируют 5 Застройщиков, все – надежные и проверенные временем. Строительные компании делают упор на наиболее востребованные 1 и 2-комнатные квартиры.

Разнообразнее всего в этом районе представлены 1-комнатные квартиры. Площади начинаются с 27 кв. м, это квартиры-студии, стоимость их начинается с 1 500 т. р. Есть и «полноценные» однокомнатные квартиры площадью 32–47 кв. м.

Устойчивым спросом пользуются 2-комнатные квартиры, поэтому разбирают их достаточно быстро. Среди них можно подобрать подходящую именно Вам. Такие квартиры имеются во всех строящихся домах мкр. «Восточный-2». Среди них оптимальная площадь – 54 кв. м., стоимость ее около 2 500 т.р. «Квадратура» самой просторной – 83 кв. м.

3-комнатные квартиры – от 71 до 97 кв. м. Обойдутся они в 2 900-3 700 т.р.

Выбор 4-комнатных квартир небольшой, их площадь 112 кв. м.

Сроки сдачи домов в эксплуатацию различны, самый близкий – 3 квартал 2012г., в связи с этим можно выбрать квартиру не только по планировке и стоимости, но и сроку сдачи.

Все квартиры во «2-м Восточном» можно приобрести с использованием ипотечного кредитования, строительные объекты прошли аккредитацию в ведущих банках города.

«Все чаще ипотечные кредиты берутся на покупку квартир в строящихся домах, и это удобно, поскольку при покупке новостройки процентная ставка по кредиту снижена. Моя задача – подобрать самые выгодные условия кредитования для каждого, помочь сформировать пакет документов и подать заявку. Для клиентов нашей компании ведущие банки города предоставляют льготные условия» – комментирует Оксана Леонидовна ШИГАЕВА, ипотечный брокер АН «Новый Город».

Любой из нас мечтает о комфортном жилье в удобном районе города. «Восточный-2» полностью отвечает этим требованиям. Потому что людям хочется жить там, где просыпается Солнце.

Просмотров: 153 | ID: 537



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Тюмени и области насчитывается 1172 200 квартир

Cредняя стоимость квартир экспонируемых в Тюмени и размещенных в базе портала Росриэлт составила в августе 64956 руб. за кв. метр. Это на 0,05% больше чем в июле и на 1,61% больше чем в январе 2014 года. По сравнению с августом 2013 года средняя стоимость квартир увеличилась на 2,29%.

Brusnika: Эргономика эконом-класса глазами регионального девелопера

Квартиры эконом-класса, как правило, не слишком просторны, и зачастую покупатели с трудом представляют, как обустроить пространство на столь небольшой площади. Однако, как показывает практика, даже в компактной квартире можно чувствовать себя очень комфортно в случае, если архитекторы и девелопер грамотно выполнили свою работу. Специалисты региональной девелоперской компании Brusnika рассказали, как можно создать комфортное пространство в квартирах эконом-класса, и какие планировочные решения особенно актуальны для покупателей жилья массового сегмента.

Тюмень занимает в России третье место по уровню обеспеченности населения торговой недвижимостью

Так же Тюмень лидирует среди региональных городов по уровню доходности на душу населения. Среднемесячный доход одного жителя города составляет около 1100 долларов. Больше зарабатывают лишь москвичи, чья ежемесячная заработная плата составляет около 1700 долларов США. В аутсайдере рейтинга - Саратове средневзвешенный уровень заработных плат составляет лишь 560 долларов в месяц.

Ежегодно в Тюмени реализуется около 18,5 тыс. квартир, из которых до 40% покупается за счет ипотеки

Рынок жилой недвижимости Тюмени продолжит демонстрировать ежемесячный прирост цен в размере 1-2%. Однако данная позитивная динамика будет действительна лишь при устойчивых макроэкономических показателях и отсутствия резкого повышения ипотечных ставок. Суммарная доходность местной недвижимости при наиболее благоприятном сценарии лишь на треть будет превышать средние ставки по валютным депозитам.

Торговые площади – в собственность, офисные – в наем

В Тюмени большим спросом пользуются небольшие торговые и офисные площади. При этом торговые помещения предпочитают приобретать в собственность, а офисные – арендовать. Так считают специалисты агентства недвижимости «Новый город».

Тюмень – стоимость квартир убегает от зарплат

Наиболее дорогое жилье в Тюмени располагается в Центральном районе, где средняя стоимость недвижимости составляет 56.1-56.3 тыс. руб. за кв. метр. Второе место по накалу цен занимает КПД. В нем цены на квартиры равняются 44.1-56.3 тыс. руб. за кв. метр. В районе Дом Обороны стоимость жилья составляет 42.3-44.5 тыс. руб. за кв. метр.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.