В Великом Новгороде наиболее дешевые однокомнатные квартиры располагаются в районах Деревяницы, Волховский и Панковка

По последним данным за июль месяц 2013 года средняя стоимость квартир в Великом Новгороде увеличилась за месяц на 1,8% до 52217 руб. за кв. м. При этом сильнее всего в месячной амплитуде подорожали однокомнатные квартиры площадью в 37 кв. метров. Их стоимость увеличилась на 9,3%.

Для сравнения лидировали по темпам спада цен трехкомнатные квартиры площадью в 56 кв. метров. Цена данного типа недвижимости снизилась на 5,4% до 45600 руб. за кв.м. На втором и третьем месте по спаду цен были двухкомнатные квартиры площадью в 44 кв. метра и трехкомнатные квартиры площадью в 63 кв. метров. Их стоимость соответственно сократилась на 0,4% и 0,2%. При этом средневзвешенная стоимость двухкомнатных квартир площадью в 44 кв. метра достигла 47400 руб. за кв. метр, в то время как трехкомнатные квартиры в 63 кв. метра зафиксировали свою среднюю стоимость на уровне в 51600 руб. за кв. м.

На этом фоне менее всего подорожали однокомнатные квартиры площадью в 31 кв. метр. Их стоимость за месяц увеличилась лишь на 0,9% до 57300 руб. за кв. метр. На втором месте по уровню подъема цен находились двухкомнатные квартиры площадью в 53 кв. метров. Их стоимость выросла на 6,9% до 52900 руб. за кв. м.

В целом же средняя стоимость однокомнатных квартир площадью в 37 кв. метров составила 2 млн. 170 тыс. кв. метров, в то время как однокомнатные квартиры площадью в 31 кв. метров реализовывались по 1 млн. 780 тыс. рублей. Двухкомнатные квартиры площадью в 53 и 44 кв. метров реализовывались соответственно по 2 млн. 613 тыс. и 1 млн. 944 тыс. руб. Трехкомнатные квартиры площадью в 63 кв. метров реализовывались по средней цене в 3 млн. 260 тыс. руб. Трехкомнатные квартиры площадью в 56 кв. метров реализовывались по цене в 2 млн. 560 тыс. руб.

Вместе с тем средняя стоимость вышеозначенного жилья расположенного на первых этажах жилых домов во всех сегментах была ниже среднего уровня цен по рынку. Так однокомнатные квартиры площадью в 37 и 31 кв. метр реализовывались на первых этажах по средней цене соответственно в 2 млн. 18 тыс. и 1 млн. 656 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры площадью в 53 и 44 кв. метра продавались на первых этажах по средней цене в 2 млн. 613 тыс. руб. и 1 млн. 944 тыс. руб. Трехкомнатные квартиры площадью в 63 и 56 кв. метров можно было приобрести на начальных этажах по средней цене в 3 млн. 32 тыс. и 2 млн. 381 тыс. руб.

Помимо первых этажей сравнительно низкой стоимостью жилья отличались квартиры расположенные в удаленных районах города. В данном контексте речь идет о микрорайонах Деревяницы, Волховский и Панковка. Так средняя стоимость однокомнатных квартир площадью в 37 кв. метров составила в вышеозначенных районах 1 млн. 888 тыс. руб. Апартаменты площадью в 31 кв. метр реализовывались по цене в 1 млн. 549 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры площадью в 53 кв. метра продавались на окраинах в среднем по 2 млн. 445 тыс. руб. «Двушки» размером в 44 кв. метра характеризовались средневзвешенной ценой в размере 1 мнлн. 818 тыс. руб. На этом фоне трехкомнатные квартиры площадью в 63 и 56 кв. метров можно было купить по средней цене в 2 млн. 836 тыс. руб. и 2 млн. 227 тыс. руб.

В целом же с начала года стоимость квартир в Великом Новгороде снижается. Месячное повышение цен было отмечено лишь в июле текущего года, в то время как ранее снижение стоимости жилья составляло до 2,4% в месяц. До этого периода стоимость всех типов квартир в Великом Новгороде последовательно увеличивалась с ноября-декабря 2010 года. При этом на рынке отмечались кратковременные колебательные движения цен. Вся вышеизложенная информация представлена в исследованиях агентства недвижимости Центр.

Кулюк Павел

31.08.2013

Просмотров: 172 | ID: 517


Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Поделиться:

Читайте также

фото

Новгородский Детинец - недвижимость на святой земле предков не поддается коммерческому использованию

Cудьбы объектов недвижимости внутри Детинца крайне причудливы. Однако их объединяет одно целое. Недвижимость на святой земле предков не поддается коммерческому использованию. Дух времени претит жажде наживы в таких исторических местах. Именно поэтому Новгородский кремль, как и подобные ему места используются для духовного обогащения россиян посредством изучения ими культуры и истории своей родины.

фото

Новгородский Детинец - недвижимость на святой земле предков не поддается коммерческому использованию

Cудьбы объектов недвижимости внутри Детинца крайне причудливы. Однако их объединяет одно целое. Недвижимость на святой земле предков не поддается коммерческому использованию. Дух времени претит жажде наживы в таких исторических местах. Именно поэтому Новгородский кремль, как и подобные ему места используются для духовного обогащения россиян посредством изучения ими культуры и истории своей родины.

В Новгородской области растет ввод жилья при сохранении дефицита его предложения в отдельных регионах

Так по итогам января-ноября 2015 года в регионе построили 270702 кв.м. жилья*, что на 22,3% больше чем годом ранее. По итогам 2015 года общий объем введенной жилой недвижимости на 6% превысит показатели прошлого года. На этом фоне не удовлетворительным объемом строительства характеризуются Боровичский и Старорусский районы, а также Великий Новгород.

В Великом Новгороде кризис сделал новые квартиры самым привлекательным классом жилья

Во втором квартале 2015 года средний уровень цен на первичном рынке недвижимости города был на 7,7% меньше, чем на вторичном. Так средневзвешенная стоимость квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Новгорода составила 46861 руб. за кв.м. Для сравнения аналогичное значение на первичном рынке жилой недвижимости города равнялось 43243 руб. за кв.м. Примечательно, что разрыв цен наиболее ярко был выражен в сегменте квартир среднего качества, пользующихся наибольшим спросом среди горожан. Так новые квартиры данного сегмента стоили на 12,5% дешевле, чем те которые сменили своих владельцев.

фото

В пяти жилищных массивах Новгородского района осуществляется безвозмездная раздача земли льготным категориям граждан

По состоянию на 30 сентября 2014 года в списке граждан, имеющих право на получение земельных участков, состоит 1656 семей. Из них: многодетные семьи – 663, молодые семьи – 701, семьи, имеющие в своем составе ребенка-инвалида, – 292.

фото

Цены на жильё в Великом Новгороде демонстрируют стабильность

Несмотря на увеличение количества сданных квадратных метров, в комитете архитектуры и градостроительства Новгородской области недовольны существующим положением вещей. Председатель комитета Валентина Захаркина рассказала, что при существующем законодательстве и сложившихся отношениях проектировщик-застройщик, они не в силах повлиять на архитектурное разнообразие новостроек. Основная масса новостроек строится по проектам 60-70-х годов прошлого века, примерно такие, которые стоят в микрорайоне Западный, что создаёт довольно унылый облик столицы области. Валентина Захаркина считает, что связано это, прежде всего с желанием застройщика как можно больше сэкономить на строительстве.

Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?

Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Представим, что наша система уже работает идеально, но что еще требуется сделать, чтобы запустить полноценный сервис на базе этой технологии? Адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов рассмотрел ряд проблем, с которыми столкнутся компании на примере проекта Росреестра, Внешэкономбанка (ВЭБ) и Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК), которые планируют ввести единую систему регистрации договоров участия в долевом строительстве на блокчейне.

Подлежит ли нотариальному удостоверению договор, по которому объект недвижимости приобретается в долевую собственность? Имеют ли юридическую силу свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные до 15 июля 2016 года?

Подлежит ли нотариальному удостоверению договор, по которому объект недвижимости приобретается в долевую собственность? Имеют ли юридическую силу свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные до 15 июля 2016 года, или нужно менять их на выписку из ЕГРП? Как право собственности будет подтверждаться после отмены свидетельств о регистрации прав?

Как получить компенсацию за плохие коммунальные услуги

Рост тарифов на коммунальные услуги, к сожалению, не приводит к повышению их качества. Многие сталкиваются с тем, что оказываемые услуги далеки от стандартов – в квартире холодно, горячая вода чуть теплая и т.д. Не все знают, что по закону в таких случаях граждане имеют полное право на компенсацию. Об этом рассказал адвокат Олег Сухов.

фото

Выбираем кадастрового инженера

Ошибки кадастровых инженеров, которые могут быть обнаружены и через десять лет после проведения кадастровых работ, подчас дорого обходятся владельцам недвижимости. Как свести до минимума просчеты инженеров или вовсе их не допускать? На что стоит обратить внимание при выборе специалиста?

Шесть частых вопросов о признании сделки недействительной

Безусловно, бывает крайне неприятно, заключив важную для себя сделку (например, продав по выгодной цене квартиру), узнать, что кто-то требует её аннулировать. Но ещё печальнее, когда вы сами вдруг оказываетесь недовольны подписанным договором. В таком случае уже вы размышляете о том, как признать его недействительным. Наверняка, у вас возникают вопросы по этому поводу. В том числе и те, ответы на которые можно прочитать ниже, в настоящей статье адвоката Олега Сухова (Юридический центр адвоката Олега Сухова).

Подарить квартиру: плюсы и минусы

Передача имущества по договору дарения представляет собой безвозмездную сделку, к которой часто прибегают для отчуждения жилого помещения. Заключается она чаще всего между родственниками. По своей природе такой договор не может содержать условий об имущественном возмещении, однако ничто не мешает включить в него нематериальные обязательства. Самое распространенное из них – право пожизненного проживания в жилом помещении. О преимуществах и недостатках передачи квартиры в дар.

Как наследуют имущество несовершеннолетние

Российское законодательство не содержит ограничений по возрасту для возможных наследников. Однако несовершеннолетние все же относятся к специальным субъектам права, поэтому порядок наследования у них имеет свои особенности. О том, как наследуют собственность несовершеннолетние граждане, расскажет адвокат Олег Сухов.

Какие преференции для многодетных семей гарантирует государство

Семья с тремя детьми должна стать нормой в каждом субъекте РФ. Такую задачу перед правительством и губернаторами президент поставил еще в начале 2010-х.

Почему владельцы недвижимости все чаще встречаются в суде

Относительно молодой рынок российской недвижимости становится с каждым годом все более цивилизованным и продолжает обрастать новыми формами отношений прав собственности и их передачи. Судебная практика следует за этим усложнением, реагируя на ключевые явления последних лет: приватизация, банкротства застройщиков, кризис, налоги. Значительное количество споров с недвижимостью показывает, что традиционно доминирующие в структуре судебной статистики тяжбы собственников стали и многообразнее, и специфичнее. О семи самых популярных из них рассказал адвокат Олег Сухов.

Как освободиться от обязанности оплачивать кредит бывшего супруга

Россияне привыкли жить в кредит. По статистике ЦБ, сегодня количество заемщиков в нашей стране превышает 40 млн. человек. В общей сложности население задолжало банкам свыше 9 триллионов рублей. Вместе с тем, в кризис растет и показатель просроченной задолженности. Люди не желают платить по долгам и при малейшей возможности скидывают с себя финансовое бремя. Нередко этим грешат и бывшие супруги. Как бороться за свои права и максимально подстраховаться, связывая себя денежными обязательствами, расскажет адвокат Олег Сухов.