РОСРИЭЛТ

В Великом Новгороде наиболее дешевые однокомнатные квартиры располагаются в районах Деревяницы, Волховский и Панковка

31.08.2013

По последним данным за июль месяц 2013 года средняя стоимость квартир в Великом Новгороде увеличилась за месяц на 1,8% до 52217 руб. за кв. м. При этом сильнее всего в месячной амплитуде подорожали однокомнатные квартиры площадью в 37 кв. метров. Их стоимость увеличилась на 9,3%.

Для сравнения лидировали по темпам спада цен трехкомнатные квартиры площадью в 56 кв. метров. Цена данного типа недвижимости снизилась на 5,4% до 45600 руб. за кв.м. На втором и третьем месте по спаду цен были двухкомнатные квартиры площадью в 44 кв. метра и трехкомнатные квартиры площадью в 63 кв. метров. Их стоимость соответственно сократилась на 0,4% и 0,2%. При этом средневзвешенная стоимость двухкомнатных квартир площадью в 44 кв. метра достигла 47400 руб. за кв. метр, в то время как трехкомнатные квартиры в 63 кв. метра зафиксировали свою среднюю стоимость на уровне в 51600 руб. за кв. м.

На этом фоне менее всего подорожали однокомнатные квартиры площадью в 31 кв. метр. Их стоимость за месяц увеличилась лишь на 0,9% до 57300 руб. за кв. метр. На втором месте по уровню подъема цен находились двухкомнатные квартиры площадью в 53 кв. метров. Их стоимость выросла на 6,9% до 52900 руб. за кв. м.

В целом же средняя стоимость однокомнатных квартир площадью в 37 кв. метров составила 2 млн. 170 тыс. кв. метров, в то время как однокомнатные квартиры площадью в 31 кв. метров реализовывались по 1 млн. 780 тыс. рублей. Двухкомнатные квартиры площадью в 53 и 44 кв. метров реализовывались соответственно по 2 млн. 613 тыс. и 1 млн. 944 тыс. руб. Трехкомнатные квартиры площадью в 63 кв. метров реализовывались по средней цене в 3 млн. 260 тыс. руб. Трехкомнатные квартиры площадью в 56 кв. метров реализовывались по цене в 2 млн. 560 тыс. руб.

Вместе с тем средняя стоимость вышеозначенного жилья расположенного на первых этажах жилых домов во всех сегментах была ниже среднего уровня цен по рынку. Так однокомнатные квартиры площадью в 37 и 31 кв. метр реализовывались на первых этажах по средней цене соответственно в 2 млн. 18 тыс. и 1 млн. 656 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры площадью в 53 и 44 кв. метра продавались на первых этажах по средней цене в 2 млн. 613 тыс. руб. и 1 млн. 944 тыс. руб. Трехкомнатные квартиры площадью в 63 и 56 кв. метров можно было приобрести на начальных этажах по средней цене в 3 млн. 32 тыс. и 2 млн. 381 тыс. руб.

Помимо первых этажей сравнительно низкой стоимостью жилья отличались квартиры расположенные в удаленных районах города. В данном контексте речь идет о микрорайонах Деревяницы, Волховский и Панковка. Так средняя стоимость однокомнатных квартир площадью в 37 кв. метров составила в вышеозначенных районах 1 млн. 888 тыс. руб. Апартаменты площадью в 31 кв. метр реализовывались по цене в 1 млн. 549 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры площадью в 53 кв. метра продавались на окраинах в среднем по 2 млн. 445 тыс. руб. «Двушки» размером в 44 кв. метра характеризовались средневзвешенной ценой в размере 1 мнлн. 818 тыс. руб. На этом фоне трехкомнатные квартиры площадью в 63 и 56 кв. метров можно было купить по средней цене в 2 млн. 836 тыс. руб. и 2 млн. 227 тыс. руб.

В целом же с начала года стоимость квартир в Великом Новгороде снижается. Месячное повышение цен было отмечено лишь в июле текущего года, в то время как ранее снижение стоимости жилья составляло до 2,4% в месяц. До этого периода стоимость всех типов квартир в Великом Новгороде последовательно увеличивалась с ноября-декабря 2010 года. При этом на рынке отмечались кратковременные колебательные движения цен. Вся вышеизложенная информация представлена в исследованиях агентства недвижимости Центр.

Кулюк Павел

Просмотров: 98 | ID: 517



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Новгородский Детинец - недвижимость на святой земле предков не поддается коммерческому использованию

Cудьбы объектов недвижимости внутри Детинца крайне причудливы. Однако их объединяет одно целое. Недвижимость на святой земле предков не поддается коммерческому использованию. Дух времени претит жажде наживы в таких исторических местах. Именно поэтому Новгородский кремль, как и подобные ему места используются для духовного обогащения россиян посредством изучения ими культуры и истории своей родины.

В Великом Новгороде кризис сделал новые квартиры самым привлекательным классом жилья

Во втором квартале 2015 года средний уровень цен на первичном рынке недвижимости города был на 7,7% меньше, чем на вторичном. Так средневзвешенная стоимость квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Новгорода составила 46861 руб. за кв.м. Для сравнения аналогичное значение на первичном рынке жилой недвижимости города равнялось 43243 руб. за кв.м. Примечательно, что разрыв цен наиболее ярко был выражен в сегменте квартир среднего качества, пользующихся наибольшим спросом среди горожан. Так новые квартиры данного сегмента стоили на 12,5% дешевле, чем те которые сменили своих владельцев.

В пяти жилищных массивах Новгородского района осуществляется безвозмездная раздача земли льготным категориям граждан

По состоянию на 30 сентября 2014 года в списке граждан, имеющих право на получение земельных участков, состоит 1656 семей. Из них: многодетные семьи – 663, молодые семьи – 701, семьи, имеющие в своем составе ребенка-инвалида, – 292.

Цены на жильё в Великом Новгороде демонстрируют стабильность

Несмотря на увеличение количества сданных квадратных метров, в комитете архитектуры и градостроительства Новгородской области недовольны существующим положением вещей. Председатель комитета Валентина Захаркина рассказала, что при существующем законодательстве и сложившихся отношениях проектировщик-застройщик, они не в силах повлиять на архитектурное разнообразие новостроек. Основная масса новостроек строится по проектам 60-70-х годов прошлого века, примерно такие, которые стоят в микрорайоне Западный, что создаёт довольно унылый облик столицы области. Валентина Захаркина считает, что связано это, прежде всего с желанием застройщика как можно больше сэкономить на строительстве.

В Новгородской области растет ввод жилья при сохранении дефицита его предложения в отдельных регионах

Так по итогам января-ноября 2015 года в регионе построили 270702 кв.м. жилья*, что на 22,3% больше чем годом ранее. По итогам 2015 года общий объем введенной жилой недвижимости на 6% превысит показатели прошлого года. На этом фоне не удовлетворительным объемом строительства характеризуются Боровичский и Старорусский районы, а также Великий Новгород.

Устраняем нарушения земельного законодательства: на что обратить внимание

Разберем ситуацию: при проверке земельного участка государственным инспектором было выявлено нарушение земельного законодательства, выдано предписание об устранении выявленного нарушения. Расскажем подробнее, что это значит.

Право собственности на дом: регистрируем правильно

Вы построили жилой дом, причем неважно когда: вчера, несколько лет назад или полвека назад. Не забудьте о последнем важном шаге — регистрации права собственности на объект недвижимости.

Ипотека погашена. Что дальше?

После досрочного погашения ипотечного кредита многих людей волнует вопрос: какие шаги следует далее предпринять и в какой последовательности, чтобы взять закладную. Рассказываем, что именно нужно делать.

Снять с учета, а потом снести: как правильно разобрать старый гараж

Предположим, у вас в собственности находится земельный участок, на котором расположен гараж. Фактически это строение разрушено и подлежит сносу, но прежде чем начинать какие-либо работы, необходимо снять гараж с государственного кадастрового учета.

Как вернуть ошибочно или излишне оплаченную госпошлину

По ошибке государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость оплачена в большем размере. Что делать и как вернуть деньги?