В Великом Новгороде наиболее дешевые однокомнатные квартиры располагаются в районах Деревяницы, Волховский и Панковка
По последним данным за июль месяц 2013 года средняя стоимость квартир в Великом Новгороде увеличилась за месяц на 1,8% до 52217 руб. за кв. м. При этом сильнее всего в месячной амплитуде подорожали однокомнатные квартиры площадью в 37 кв. метров. Их стоимость увеличилась на 9,3%.
Для сравнения лидировали по темпам спада цен трехкомнатные квартиры площадью в 56 кв. метров. Цена данного типа недвижимости снизилась на 5,4% до 45600 руб. за кв.м. На второми третьем месте по спаду цен были двухкомнатные квартиры площадью в 44 кв. метра итрехкомнатные квартиры площадью в 63 кв. метров. Их стоимость соответственно сократилась на 0,4% и 0,2%. При этом средневзвешенная стоимость двухкомнатных квартир площадью в 44 кв. метра достигла 47400 руб. за кв. метр, в то время как трехкомнатные квартиры в 63 кв. метра зафиксировали свою среднюю стоимость на уровне в 51600 руб. за кв. м.
На этом фоне менее всего подорожали однокомнатные квартиры площадью в 31 кв. метр. Их стоимость за месяц увеличилась лишь на 0,9% до 57300 руб. за кв. метр. На втором месте по уровню подъема цен находились двухкомнатные квартиры площадью в 53 кв. метров. Их стоимость выросла на 6,9% до 52900 руб. за кв. м.
В целом же средняя стоимость однокомнатных квартир площадью в 37 кв. метров составила 2 млн. 170 тыс. кв. метров, в то время как однокомнатные квартиры площадью в 31 кв. метров реализовывались по 1 млн. 780 тыс. рублей. Двухкомнатные квартиры площадью в 53 и 44 кв. метров реализовывались соответственно по 2 млн. 613 тыс. и 1 млн. 944 тыс. руб. Трехкомнатные квартиры площадью в 63 кв. метров реализовывались по средней цене в 3 млн. 260 тыс. руб. Трехкомнатные квартиры площадью в 56 кв. метров реализовывались по цене в 2 млн. 560 тыс. руб.
Вместе с тем средняя стоимость вышеозначенного жилья расположенного на первых этажах жилых домов во всех сегментах была ниже среднего уровня цен по рынку. Так однокомнатные квартиры площадью в 37 и 31 кв. метр реализовывались на первых этажах по средней цене соответственно в 2 млн. 18 тыс. и 1 млн. 656 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры площадью в 53 и 44 кв. метра продавались на первых этажах по средней цене в 2 млн. 613 тыс. руб.и 1 млн. 944 тыс. руб. Трехкомнатные квартиры площадью в 63 и 56 кв. метров можно было приобрести на начальных этажах по средней цене в 3 млн. 32 тыс. и 2 млн. 381 тыс. руб.
Помимо первых этажей сравнительно низкой стоимостью жилья отличались квартиры расположенные в удаленных районах города. В данном контексте речь идет о микрорайонах Деревяницы, Волховский и Панковка. Так средняя стоимость однокомнатных квартир площадью в 37 кв. метров составила в вышеозначенных районах 1 млн. 888 тыс. руб. Апартаменты площадью в 31 кв. метр реализовывались по цене в 1 млн. 549 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры площадью в 53 кв. метра продавались на окраинах в среднем по 2 млн. 445 тыс. руб. «Двушки» размером в 44 кв. метра характеризовались средневзвешенной ценой в размере 1 мнлн. 818 тыс. руб. На этом фоне трехкомнатные квартиры площадью в 63 и 56 кв. метров можно было купить по средней цене в 2 млн. 836 тыс. руб. и 2 млн. 227 тыс. руб.
В целом же с начала года стоимость квартир в Великом Новгороде снижается. Месячное повышение цен было отмечено лишь в июле текущего года, в то время как ранее снижение стоимости жилья составляло до 2,4% в месяц. До этого периода стоимость всех типов квартир в Великом Новгороде последовательно увеличивалась с ноября-декабря 2010 года. При этом на рынке отмечались кратковременные колебательные движения цен. Вся вышеизложенная информация представлена в исследованиях агентства недвижимости Центр.
