РОСРИЭЛТ

Новгородский Детинец - недвижимость на святой земле предков не поддается коммерческому использованию

15.12.2016

Великий Новгород один из наиболее одухотворенных городов России. Основанный 1157 лет назад он пережил и накопил в себе не мало. Сердцем города является Детинец - старинная крепость на левом берегу реки Волхов. В ней как в душе города сконцентрирована главная сила времени. Его воздействие положительно. Ведь внутри Детинца не приживается черная бытовуха. Гостиницы, жилые дома, казармы долго в крепости не функционируют. Накопленная в ней энергетика располагает к творчеству и созиданию. Именно поэтому сохранившиеся постройки кремля используются сейчас в качестве церквей, филармоний, детских творческих школ и т.д. О том, как люди пытались использовать Детинец, а он облагораживал их стремления речь пойдет ниже.

Новгородский Кремль

  • Первое упоминание о Детинце датируется 1044 годом. Изначально крепость была деревянной и обладала небольшим размером. В последующем замок стал каменным и существенно увеличил свою площадь. Крепость располагается на десятиметровом холме левого берега реки Волхов.

Современная протяженность стен Новгородского кремля составляет 1487 метров. Высота стен колеблется от 8 до 15 метров. Их толщина варьируется от 3,6 до 6,5 метров. В крепость ведет трое ворот. Стены связуют 9 действующих башен. Еще три башни разрушены и из их бойниц уже не открывается отличный вид на недвижимость Великого Новгорода. Высота башен достигает 41 метра, а площадь самого кремля равняется 12,1 га. Наибольшая длина кремля с севера на юг 565 м, ширина с запада на восток 220 м. Кремль имеет форму неправильного овала, вытянутого с юга на север и незначительно изогнутого с прибрежной стороны. Стены кремля выложены из камня и кирпича на известковом растворе. Каменные крепостные стены несколько раз обрушались, но их восстанавливали заново, в том числе и после распада СССР. Схематический план кремля и его вид с высоты птичьего полета представлены ниже.

В общероссийском масштабе Новгородский кремль отличается самым древним православным славянским храмом.

Им является Софийский собор, построенный в 1050 году. Помимо собора на территории Детинца находятся надвратные церкви, тоже относящиеся к уникальным архитектурным сооружениям. В дополнение к ним в Детинце находится церковь Андрея Стратилата, Покровская церковь, бронзовый монумент "Тысячелетие России", мемориал 1965 года "Вечный огонь славы". Так же в кремле располагаются Судейский городок, Епархиальный дом, Митрополичьи покои, Грановитая палата, Никитский корпус, Здание судного и духовного приказов, Лихудов корпус, здание присутственных мест.

  • При возведении данной недвижимости использовались самые различные архитектурные стили от готического (Владычная палата) до классицизма (здание присутственных мест) и неорусского стиля (музей древностей у Златоустовской башни).

Недвижимость не подвластная времени

За исключением двух мемориалов назначение всей расположенной в крепости недвижимости пытались адоптировать к новым потребностям в угоду меняющейся политической и экономической конъектуре. Примечательно, что все попытки в различное время и разных сил оказались тщетны на данном пути. Примером тому уже упоминавшийся старейший православный славянский храм - Софийский собор. В советское время его не посмели разрушить как тысячи других церквей. Тогда же церковь попытались использовать в качестве музея. Однако в 1991 году все вернулось на круги своя, и храм вновь передали верующим.

  • Митрополичьи покои - дом первой трети восемнадцатого века. Изначально покои были предназначены для проживания митрополита и царственных особ. Однако в последующем из временного жилья дом превратили часть филармонии. Лихудов корпус до революции использовался в качестве славяно-греческой школы и духовного училища. Во времена СССР в здании размещались экскурсионное бюро и гостиница. Однако это не прижилось, и Лихудов корпус был отдан под научно-производственную реставрационную мастерскую.

  • Иоанновский корпус возводился как место проживания викариев. С приходом "советов" его пытались переделать под облисполком, музей и библиотеку. В итоге здание отдали детской музыкальной школе. Покровская церковь 1305 года постройки в советское и постсоветское время пытались использовать в качестве богадельни и ресторана "Детинец". Однако духовное начало восторжествовало, и церковь вновь служит своему первоначальному предназначению.

  • Судейский городок, состоящий из трех зданий построенных в 80-е годы, 18-го столетия изначально использовался для проживания священнослужителей. Затем в нем располагались советские учреждения и жилье реставраторов. Сейчас городок отдан под музейный центр и детскую художественную школу.

  • Церковь Андрея Стратилата построена за один день 15-м веке, как придел Борисоглебского собора. Сейчас она не в лучшем состоянии, поэтому не эксплуатируется. Однако в Советское время ее так же не разрушили и не осквернили.

  • Владычная (Грановитая) палата, построенная в 15-ом веке, изначально использовалась для жилья. Однако в последующем и ее переделали в музей декоративно-прикладного и ювелирного искусства средних веков. Здание присутственных мест, построенное в 1786 году, использовалось в качестве казначейства, суда и месторасположения иных организаций. Сейчас в здании располагается историко-художественный музей.

Итоги

Как видим, судьбы объектов недвижимости внутри Детинца крайне причудливы. Однако их объединяет одно целое. Недвижимость на святой земле предков не поддается коммерческому использованию. Дух времени претит жажде наживы в таких исторических местах. Именно поэтому Новгородский кремль, как и подобные ему места используются для духовного обогащения россиян посредством изучения ими культуры и истории своей родины.

Кулюк Павел

Просмотров: 101 | ID: 1637



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Великом Новгороде кризис сделал новые квартиры самым привлекательным классом жилья

Во втором квартале 2015 года средний уровень цен на первичном рынке недвижимости города был на 7,7% меньше, чем на вторичном. Так средневзвешенная стоимость квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Новгорода составила 46861 руб. за кв.м. Для сравнения аналогичное значение на первичном рынке жилой недвижимости города равнялось 43243 руб. за кв.м. Примечательно, что разрыв цен наиболее ярко был выражен в сегменте квартир среднего качества, пользующихся наибольшим спросом среди горожан. Так новые квартиры данного сегмента стоили на 12,5% дешевле, чем те которые сменили своих владельцев.

В пяти жилищных массивах Новгородского района осуществляется безвозмездная раздача земли льготным категориям граждан

По состоянию на 30 сентября 2014 года в списке граждан, имеющих право на получение земельных участков, состоит 1656 семей. Из них: многодетные семьи – 663, молодые семьи – 701, семьи, имеющие в своем составе ребенка-инвалида, – 292.

Цены на жильё в Великом Новгороде демонстрируют стабильность

Несмотря на увеличение количества сданных квадратных метров, в комитете архитектуры и градостроительства Новгородской области недовольны существующим положением вещей. Председатель комитета Валентина Захаркина рассказала, что при существующем законодательстве и сложившихся отношениях проектировщик-застройщик, они не в силах повлиять на архитектурное разнообразие новостроек. Основная масса новостроек строится по проектам 60-70-х годов прошлого века, примерно такие, которые стоят в микрорайоне Западный, что создаёт довольно унылый облик столицы области. Валентина Захаркина считает, что связано это, прежде всего с желанием застройщика как можно больше сэкономить на строительстве.

В Великом Новгороде наиболее дешевые однокомнатные квартиры располагаются в районах Деревяницы, Волховский и Панковка

Cредняя стоимость однокомнатных квартир площадью в 37 кв. метров составила в вышеозначенных районах 1 млн. 888 тыс. руб. Апартаменты площадью в 31 кв. метр реализовывались по цене в 1 млн. 549 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры площадью в 53 кв. метра продавались на окраинах в среднем по 2 млн. 445 тыс. руб. «Двушки» размером в 44 кв. метра характеризовались средневзвешенной ценой в размере 1 мнлн. 818 тыс. руб.

В Новгородской области растет ввод жилья при сохранении дефицита его предложения в отдельных регионах

Так по итогам января-ноября 2015 года в регионе построили 270702 кв.м. жилья*, что на 22,3% больше чем годом ранее. По итогам 2015 года общий объем введенной жилой недвижимости на 6% превысит показатели прошлого года. На этом фоне не удовлетворительным объемом строительства характеризуются Боровичский и Старорусский районы, а также Великий Новгород.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.


Земельный участок в Талдомском районе Московской области

320 сот., Бакшеиха (деревня)

Жилой дом в Новороссийске

100 кв.м., 15 сот., Семигорский, 2-я Курортная ул.

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

290 сот., Бакшеиха (деревня)