РОСРИЭЛТ

В Воронеже приобретение новых квартир является наиболее оптимальным способом решения жилищных проблем

30.08.2014

Воронеж Воронеж

В Воронежской области за счет законодательных инициатив регулярно совершенствуется рынок жилищного строительства. Таковой вследствие этого активно развивается, за счет чего на нем оптимизируются условия приобретения жилья. Особенно отчетливо это видно на примере областного центра, Воронежа, где большое количество качественных новостроек стоит дешевле жилья на вторичном рынке недвижимости.

В свою очередь частным примером законодательных инициатив направленных на совершенствование жилищного строительства является намерение городских властей в течение трех лет в три раза упростить процедуру получения документов на строительство жилья. Соответствующая информация содержится в сообщении пресс-службы администрации Воронежа.

При этом там же детализируется:

"В рамках своих полномочий администрация (Воронежа) запланировала с 2014 по 2017 год сократить сроки подготовки и выдачи разрешительной документации для строительства: со 173 до 67 дней - для земельных участков, представляемых по акту выбора, и с 128 до 62 дней - для участков, проданных строительным организациям с аукциона".

Основное сокращение бюрократических процедур произойдет в 2015 году. Этому будет предшествовать разработка соответствующей документации и ее электронного оформления. Последнее не только ускорит саму процедуру оформления документов, но и позволит контролировать данный процесс всем заинтересованным сторонам. Одновременно с упрощением процедуры строительства повышается его безопасность. В данном контексте речь идет о принятии в Воронежской области закона о мерах поддержки обманутых участников долевого строительства. Согласно закону власти будут оказывать дольщикам содействие в привлечении средств для завершения строительства, как самого дома, так и подключения его к инженерным сетям. В дополнение к этому застройщик достраивающий долгострой за счет средств областного бюджета сможет по льготной цене арендовать земельные участки, находящиеся в собственности Воронежской области.

Помимо этого затраты застройщиков по завершению чужих долгостроев будут компенсироваться бесплатной передачей в их собственность земельных участков находящихся в собственности Воронежской области. Эта же мера стимуляции будет применяться и в том случае если застройщик вместо завершения долгостроя пойдет на предоставление обманутым дольщикам уже готовых квартир в иных жилых комплексах. Так же благодаря данному закону в регионе создается реестр обманутых участников долевого строительства и список незавершенных объектов такового. Помимо этого в регионе предпринимается и ряд иных мер по улучшению жилищного строительства, в том числе и реализация многочисленных программ по возведению социального жилья.

В контексте всего происходящего объемы жилищного строительства в Воронежской области регулярно растут.

Так в 2012 году в регионе было построено 1,118 млн. кв. метров жилья. 2013 год отметился общей площадью новостроек в размере 1,346 млн. кв. метров. Благодаря достигнутому результату Воронежская область вышла на третье место в России по объемам жилищного строительства.

Ярким примером такового в областном центре Воронеже являются:

Стоимость жилья в данных проектах, как правило, меньше чем на вторичном рынке недвижимости. В целом же таковой отличается большим уровнем цен, чем первичный. Так, средняя стоимость новых квартир экспонируемых в Воронеже и размещенных в базе портала Росриэлт составила в августе 46 122 руб. за кв.м.. В то время как аналогичные квартиры на вторичном рынке недвижимости характеризовались средневзвешенным уровнем цен в размере 51 576 руб. за кв.м. Для сравнения средняя стоимость жилья в городе составляла 50 579 руб. за кв.м.

Все вышеозначенное позволяет констатировать, что приобретение нового жилья является наиболее оптимальным способом решения жилищной проблемы платежеспособных жителей Воронежа. В дальнейшем этот тренд сохранится на рынке вследствие последовательного совершенствования строительства жилья в городе.

Кулюк Павел

#Покупка квартиры #Новостройки

Просмотров: 111 | ID: 898



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Обзор коттеджных поселков Воронежа

Малоэтажное строительство в нашей стране набирает обороты. Это не удивительно, преимущества такого строительства очевидны. Во-первых, для жилых зданий до 4-х этажей Градостроительный кодекс не требует подготовки проектной документации и, соответственно, прохождения проектной экспертизы. Это, однозначно, экономия времени и средств. Во-вторых, коттедж вы можете приобрести не типовой, а на свой вкус. И в-третьих, сейчас уходят от точечной застройки в пользу комплексной. Для малоэтажных микрорайонов это означает, что к участкам уже подведены все коммуникации. А это опять же – меньшие затраты.

Не экономьте на экономии!

Какая семья не мечтает о собственном доме? Несомненно, личное пространство, садовый участок, чувство раздолья, свой уголок и у родителей, и у ребенка – заветное желание. Но принято считать, что индивидуальное загородное жилье – непосильная финансовая ноша, поэтому лучше купить либо квартиру, либо же пуститься в поиски такого дома, на покупке которого можно максимально сэкономить. Стремление это понятно и логично, но все-таки задумайтесь: дом – это не автомобиль, который можно менять каждые 5 лет. Дом – ваша обитель на долгие десятилетия, отчего к его выбору нужно подойти не только с позиций экономии, но и с позиции оценки его долговечности и эффективности в современном мире.

Воронеж по степени обеспеченности населения торговой недвижимостью сравнялся с Москвой

В общенациональном формате это обеспечивает городу шестое место по данному значению. Так на каждую тысячу жителей Воронежа приходится около 330 кв.м. торговой недвижимости. Для сравнения лидирующая по данному значению Самара характеризуется аналогичным значением в размере 525 кв. метров.

Изменение ставки по ипотеке пока не отразилось на активности рынка недвижимости Воронежа

О том, что будет с рынком недвижимости спорят и рассуждают многие занятые в отрасли специалисты. Вопрос действительно важный и затрагивает не только строителей, но и десяток другой смежных областей экономики. Поэтому, мы со всей ответственностью попытаемся разобраться в том, что же действительно ожидает рынок недвижимости Воронежа и насколько на его будущее повлияет принятая правительством мера по софинансированию ипотечных кредитов.

Рынок недвижимости Воронежа ждут не самые легкие времена

Около 70% сделок с недвижимостью, совершенных в прошлом году в Воронеже были совершены с привлечением заемных средств. Естественно, что сокращение этого сектора покупателей скажется на финансовом состоянии строительных компаний. Тяжелее всех переживут кризис те компании, которые ведут свою деятельность с помощью кредитов. Повышение ключевой ставки Центральным банком уже сказалось на общем процессе. Так, региональное отделение Росреестра сообщало о том, что в декабре 2014 года было рекордное количестве заявок на получение кредитов. Люди старались успеть взять ссуду до повышения ставки, и количество обращений достигало 1600 в день. Центробанк сообщал, что в декабре сумма выданных кредитов по Воронежской области составила 2,29 миллиардов рублей, эта сумма распределилась среди 3,24 тысяч кредитов.

Следует ли в Воронеже ждать падения цен на жильё

По оценкам портала Росриэлт с начала 2014 года на рынке жилой недвижимости Воронежа не наблюдается сколько-нибудь заметных изменений. Небольшие повышения, до 1% в плюс зимой, компенсируются медленным снижением по 0,3-0,5%. Поэтому, к лету колебания цен с начала года составляют не больше одного процента, что вполне укладывается в статистическую погрешность при расчётах. Это позволяет говорить о том, что на рынке недвижимости Воронежа наступила стагнация, граничащая с рецессией.

Воронеж не Рязань покупка новостроек оправдана лишь в долгосрочной перспективе

На первичном рынке недвижимости города экспонируется около 13 тыс. квартир находящихся в домах на различных стадиях строительства.

В ближайшие пять лет стоимость жилья в Юго-западном микрорайоне Воронежа может увеличиться на 10-20% свыше среднего по рынку

Прирост цен обеспечивается увеличивающейся транспортной доступностью района за счет строительства железнодорожной ветки связующей его с левобережной частью города.

В Воронежской области растет жилищное строительство, и дешевеют новые квартиры

По итогам октября 2015 года средняя стоимость новых квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых на первичном рынке недвижимости составила 45378 руб. за кв.м. Это на 0,73% меньше чем месяцем ранее и на 17,91% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года стоимость новых квартир снизилась на 1,05%. Объемы жилищного строительства в Воронежской области составили с января по сентябрь 2015 года 1001852 кв.м. Это на 27,5% больше чем в аналогичный период годом ранее.

Как вернуть ошибочно или излишне оплаченную госпошлину

По ошибке государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость оплачена в большем размере. Что делать и как вернуть деньги?