РОСРИЭЛТ

В Воронеже приобретение новых квартир является наиболее оптимальным способом решения жилищных проблем

30.08.2014

Воронеж Воронеж

В Воронежской области за счет законодательных инициатив регулярно совершенствуется рынок жилищного строительства. Таковой вследствие этого активно развивается, за счет чего на нем оптимизируются условия приобретения жилья. Особенно отчетливо это видно на примере областного центра, Воронежа, где большое количество качественных новостроек стоит дешевле жилья на вторичном рынке недвижимости.

В свою очередь частным примером законодательных инициатив направленных на совершенствование жилищного строительства является намерение городских властей в течение трех лет в три раза упростить процедуру получения документов на строительство жилья. Соответствующая информация содержится в сообщении пресс-службы администрации Воронежа.

При этом там же детализируется:

"В рамках своих полномочий администрация (Воронежа) запланировала с 2014 по 2017 год сократить сроки подготовки и выдачи разрешительной документации для строительства: со 173 до 67 дней - для земельных участков, представляемых по акту выбора, и с 128 до 62 дней - для участков, проданных строительным организациям с аукциона".

Основное сокращение бюрократических процедур произойдет в 2015 году. Этому будет предшествовать разработка соответствующей документации и ее электронного оформления. Последнее не только ускорит саму процедуру оформления документов, но и позволит контролировать данный процесс всем заинтересованным сторонам. Одновременно с упрощением процедуры строительства повышается его безопасность. В данном контексте речь идет о принятии в Воронежской области закона о мерах поддержки обманутых участников долевого строительства. Согласно закону власти будут оказывать дольщикам содействие в привлечении средств для завершения строительства, как самого дома, так и подключения его к инженерным сетям. В дополнение к этому застройщик достраивающий долгострой за счет средств областного бюджета сможет по льготной цене арендовать земельные участки, находящиеся в собственности Воронежской области.

Помимо этого затраты застройщиков по завершению чужих долгостроев будут компенсироваться бесплатной передачей в их собственность земельных участков находящихся в собственности Воронежской области. Эта же мера стимуляции будет применяться и в том случае если застройщик вместо завершения долгостроя пойдет на предоставление обманутым дольщикам уже готовых квартир в иных жилых комплексах. Так же благодаря данному закону в регионе создается реестр обманутых участников долевого строительства и список незавершенных объектов такового. Помимо этого в регионе предпринимается и ряд иных мер по улучшению жилищного строительства, в том числе и реализация многочисленных программ по возведению социального жилья.

В контексте всего происходящего объемы жилищного строительства в Воронежской области регулярно растут.

Так в 2012 году в регионе было построено 1,118 млн. кв. метров жилья. 2013 год отметился общей площадью новостроек в размере 1,346 млн. кв. метров. Благодаря достигнутому результату Воронежская область вышла на третье место в России по объемам жилищного строительства.

Ярким примером такового в областном центре Воронеже являются:

Стоимость жилья в данных проектах, как правило, меньше чем на вторичном рынке недвижимости. В целом же таковой отличается большим уровнем цен, чем первичный. Так, средняя стоимость новых квартир экспонируемых в Воронеже и размещенных в базе портала Росриэлт составила в августе 46 122 руб. за кв.м.. В то время как аналогичные квартиры на вторичном рынке недвижимости характеризовались средневзвешенным уровнем цен в размере 51 576 руб. за кв.м. Для сравнения средняя стоимость жилья в городе составляла 50 579 руб. за кв.м.

Все вышеозначенное позволяет констатировать, что приобретение нового жилья является наиболее оптимальным способом решения жилищной проблемы платежеспособных жителей Воронежа. В дальнейшем этот тренд сохранится на рынке вследствие последовательного совершенствования строительства жилья в городе.

Кулюк Павел

#Покупка квартиры #Новостройки

Просмотров: 28 | ID: 898



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Квартира в Волгограде

2ком., 52.8 кв.м., Красноармейский район, Энгельса б-р